Re: [新聞] 台鐵實質資產驚人 王國材估可達4兆元
※ 引述《Bqqqa (風雲)》之銘言:
: 3.完整新聞標題:
: 台鐵實質資產驚人 王國材估可達4兆元
不負責任的官員, 牛皮吹完丟給後人收爛攤就好
自己下台後轉任國營機構董事長吃香喝辣, 爽得很
交通部過去炒地成績那麼差, 還好意思胡說八道!
資產的玩法是, 成長期的起點死命重押
城市發展轉大人之後就可以收割
比如卅年前全額貸款買進台北東區店面
收到租金全部拿來繳房貸, 時間到了貸款還清
就可以晉升東區包租婆, 要租要賣都行
問題是如果成長期過後才進場, 貴不打緊, 店面還閒置租不掉
用同樣方法炒地, 只要租不掉沒有現金入帳, 半年就等著被查封法拍
別說東區商圈現在去接盤, 還有人敢在南港依樣畫葫蘆嗎?
台北人口數可是比全國人口還要早萎縮的地方
高鐵 2007 通車, 當年也是在吹資產泡沫還貸款
可惜人口成長已經停滯, 高鐵特定區淪為癡人說夢
https://i.imgur.com/iclADQc.png
如果當地真有發展, 全聯早就開進去了, 請支援收銀
通車 15 年下來只有竹北 3 家青埔 1 家, 其餘特定區都還只是空殼
高鐵原始經營團隊, 早就經營不善捲舖蓋走人了
火車站也不是商圈保證
高雄車站或許還可以賴給長期施工
台中車站整片商圈沒落至今, 變成東南亞領地
第一廣場都能喪事喜辦, 改名東協廣場
真以為勞壢市有辦法說炒地就炒地不成?
從人口趨勢來看, 土地價值早已走過吹泡沫週期
現在已經邁入擠泡沫的時代
看看日本怎麼走過來, 台灣也就是那個樣子
還重估變五倍咧, 五倍的鑽石嗎?
https://youtu.be/2jVuRfO9WB0
就只是張胡說八道的嘴巴而已
亡國就靠你了!
--
28
Re: [爆卦] 陳時中:台灣還沒有到與病毒共存的階段整天胡說八道的陳時中又在胡說八道了,當作台灣人是白癡嗎? 紐西蘭現在確診人口比例13%,他們開始決定共存的時候,死亡人數跟確診人口率都比台灣還少,為什麼,因為紐西蘭講求科學,他們在跟我們疫苗覆蓋率差不多的時候就開始決定共存了。 到底是什麼20%才決定共存?去跟比我們差的比,為什麼不去跟比我們好的國家比? -----26
Re: [新聞] 時代力量政黨支持度只剩1.5% 從太從時代力量就可以悟到一件事 小黨如果要生存那麼寧願被抹紅也不要被抹綠 前面很多文都分析為什麼會被叫小綠 我相信不管過去或現在 時力裡面有人是想要藍綠都打 所以才會有私菸案跟一堆打綠的案子16
Re: [閒聊] 台北怎麼樣可以打房成功地在哪裡啊??? 該不會跟柯文哲張景森五年前一樣胡說八道 說有198公頃閒置市有地吧? XD 16萬戶x30坪含公設=480萬坪房屋7
[問卦] 遇到112博胡說八道,他卻死不承認,怎辦?會議上, 總是有機會遇到幾位112博在胡說八道. 稍微對他們提出問題, 請他們釐清. 112博往往會惱羞成怒,3
Re: [新聞] G胖轟元宇宙根本胡說八道簡單來說 這些炒NTF都是網路蟑螂 在www時代 你搶註一個DNS域名 就等著人家高價來購買 時間過去那麼久了
爆
[爆卦] 沈伯洋: 三人以上詐欺加重刑度過度處罰爆
[問卦] 青鳥仔:我不是法學背景 但直覺告訴我違憲爆
Re: [問卦] 刺槍無用論?85
[問卦] 重機不能上國道的根本原因是什麼?71
[問卦] 美國警察年薪也太多了吧?76
[爆卦] 副站長已經完成報案51
Re: [問卦] 范琪斐有料嗎??51
[問卦] 孫安佐為什麼不去找工作?58
[問卦] 為什麼數位發展部不搞AI47
[問卦] 女網友:黃仁勳讓我知道男人越老越有魅力45
[問卦] 澳研究:邊緣人易色情成癮 小心A片看太多67
[爆卦] 竹科工程師搞出全台最強公立國中!43
[問卦] 沒人發現台灣公務員根本沒有淘汰制度嗎!38
Re: [問卦] 范琪斐有料嗎??24
[問卦] 中國男子足球為什麼會爛成這樣?25
[問卦] 副站長:有網軍會來亂,不開放留言22
Re: [問卦] 潮州副站長拒絕沒人陪同的身障搭火車對嗎25
[問卦] 真的有人會自己一個人出國玩???69
Re: [新聞] 綠委沈伯洋喊控管幾十萬民眾 郭正亮痛批61
[問卦] 李多慧林襄到味全龍後就過氣了?10
Re: [爆卦] 青鳥掛看板要槍殺黃國昌15
Re: [新聞] 5月新生兒1萬1168人今年新高 人口仍連546
[問卦] 大家都怎麼處理鼻子過敏50
[問卦] 如果要打巷戰要怎麼應付中共的機器狗啊?6
[問卦] 真的有人出國旅遊還會拖到11點才退房?19
[問卦] 爸媽幫買房的有多爽20
[問卦] 刺槍無用論?13
[問卦] 潮州站長為什麼到現在都沒出來表示?16
[問卦] 孫安佐跟阿扣是不是在打大麻合法仔的臉?16
[問卦] 粽子還可以用什麼葉子包?