Re: [問卦] 房貸30年10年後薪資物價通膨不就爽死?
※ 引述《asukaseen (微笑炸彈)》之銘言:
: https://i.imgur.com/yppODgK.jpg
: 本魯現在月領3萬買房貸款30年
: 10年後物價翻倍基本薪資也翻倍
: 那我實際上不就只要辛苦20年就能還完錢了嗎?
: 根本不用擔心貸貸相傳吧?
: 房貸30年根本窮人福音吧?
: 有沒有掛?
雞蛋這種民生必需品都漲
基本上房價就是回不去了
可能小跌或盤整
要整個崩盤根本不可能
因為蓋房子的工人
他就是要吃飯
他就是要一天吃三個便當
每個便當最基本就是三菜加個蛋
當菜價、肉價、蛋價
維持在一定水平
蓋房子的成本就是維持在那邊
就算讓你房價跌
房價給你算0元
裝冷氣的冷氣機跟工人要不要錢?
貼磁磚的磁磚跟工人要不要錢?
裝訂系統櫃的材料跟工要不要錢?
裝燈要不要錢?
你不給錢是要住清水模?
這些都弄好了 你再賣
是不是就大於0元?
再退一步說好了
就算跌了 也是相對跌
本來30年可以買的
變成20年可以買
但這段時間薪資通膨到3倍以上
那就可以房價相對跌
比如平均薪資月薪10萬變成30萬
但房價從3000萬變成6000萬
房價還是漲啊
簡單講
我是覺得齁
雞蛋都漲了
那基本上房價就已經差不多維持在這邊了啦
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噓
你要不要聽聽在講什麼
→
新成屋漲 中古是有什麼成本啦
推
中古屋的成本從蓋起來轉嫁到現在啊,還加上
→
通膨勒,懂嗎?
→
沒錯 因為通膨 房子沒漲就是跌的意思
→
了
→
房子10年 漲個3成 也只是錢變小 其實
→
沒漲
86
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?這種就是標準智障文, 房價都漲二十年了, 還搞不清楚房價上漲的動力在哪 你是用薪資一次付清房款嗎? 不是嘛, 你是貸款, 然後付20年或30年房貸嘛 所以你為什麼要用薪資追房價?薪資能追上每月繳款就夠了啊 以前20年8%的時代, 月繳5萬你可以貸600萬16
[閒聊] 生活品質+專家公式=沒人買得起很多人再說房價無法負擔 很貴怎樣 其實房屋造價就在那 現在的造價就是13萬起 就算今天土地免費18
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?會不會漲10年我是不知 可是這事情現實面 以現在台灣的環境,不說民國60-80榮景 但至少是不好的30年來,要開始變好 來自台商外資的投資,台灣什麼都缺就是不缺資金10
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎這篇講的大部分沒錯 投資或買房最重要的是資本的概念 你必須先知道這個資本社會是怎麼運作的 但買貴就是買貴 多付的錢不會變成多存的錢8
Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題房價要跌啊 除了人口變少之外 蓋房子的成本也是要看啊~ 最主要就3種 土地 建材 工人薪資2
Re: [閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎?房價跌了於是原本沒買房的就去買房了,這樣還會跌?? 一隻每個人都想抄底的股票有可能大跌嗎... : 升息》成本增加》賣房供給增加(或法拍)》房假跌 成本增加為啥會導致大家逃命啦www 嘴巴說貸800萬一年多付2萬利息很簡單4
Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎看哪個角度看 純房子部分也就是不看土地地段 全新房子來說是肯定的 主要是通膨,物價上漲 你的薪資想要漲物價一定漲4
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法其實要打房也不是不可能啦... 房價會這樣一直漲 有很大一部分原因是因為通膨 地皮漲 原物料漲 工人薪水漲 ... 各種成本都漲1.3~1.5倍1
Re: [新聞] 租金創新高非實情?官版行情曝光 北租屋市場上面 屋況 設備 佈置 再來是大樓質感 可以幹掉地段 租屋市場的租客看的是房子感覺
爆
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