[討論] 日本人買房是全貸35年好嗎..............

cblade 07/14 10:02羨慕，可是在台灣會變炒房政策

tm731531 07/14 10:02日本的租房市場極度透明 連凶宅都有

piliwu 07/14 10:02美國可以貸到97%

ju06080719 07/14 10:0235>>>40

a96932000 07/14 10:03好奇最高10成是通例嗎？

tm731531 07/14 10:03甚至交易稅超高

whitehumor 07/14 10:03呵呵 97%~

bkebke 07/14 10:03日本現在不怕炒啊 房子夠多

pkpk23456 07/14 10:03人家日本的稅金也重啊！

pkpk23456 07/14 10:03台灣的智障稅制根本鼓勵炒房

tm731531 07/14 10:04日本房價超高 硬著陸後通縮了N年

foxey 07/14 10:04京都喔 現在一堆不動產業主都中國人 炒很久

jfw616 07/14 10:04問題是台灣年輕人收入30k

piliwu 07/14 10:04要求高稅率的才腦袋有問題，稅率高你更不

piliwu 07/14 10:04可能買房

Edisonohya 07/14 10:05租就租套房 買就買三房

foxey 07/14 10:05了 日本要拿低利高年數高比例也不是每個有

foxey 07/14 10:05要在一流上場企業正職 有合作銀行專案貸款

uini 07/14 10:05就國外好正義自助餐啊

foxey 07/14 10:06一般人大概就半澤直樹那種雨天收傘

glenmarlboro 07/14 10:06持有成本高到靠北啊

g9122xj 07/14 10:06日本之前常聽到因為房子持有成本太高，繼

g9122xj 07/14 10:06承者放棄繼承的

piliwu 07/14 10:06台灣自住率屌打日本高出20%，高稅率是讓

piliwu 07/14 10:06原本有房的低端去租房子不會讓你買得起

bkebke 07/14 10:07鄉下沒工作機會的房子 真的是負資產

bkebke 07/14 10:07很多1千萬就有 日幣喔

foxey 07/14 10:07日本人的國民負擔比都快50%了(各種稅保等)

Edisonohya 07/14 10:07在吵持有稅低的一堆根本沒在繳阿QQ

piliwu 07/14 10:08吳淡如買的北海道房子只要100萬日圓，她

piliwu 07/14 10:08很樂意原價賣你

foxey 07/14 10:08交通費又貴 生活其實不是像去旅遊那麼好

bkebke 07/14 10:08一樣處理的話 其實先降的一樣會是鄉下

Edisonohya 07/14 10:08各國有各國的難題 台灣並沒有這麼差

iamdota 07/14 10:09持有稅就雙面刃，就算你租房也會轉嫁稅金

piliwu 07/14 10:09台灣低稅個頭今年房地產我繳了超過10萬

piliwu 07/14 10:10持有稅一定會減少自住率，美國日本自住率

piliwu 07/14 10:10都低台灣20%

g9122xj 07/14 10:10持有稅高台中最有感的真的是林佳龍，某一

g9122xj 07/14 10:10年突然就暴增幾十萬的稅，隔年落選，議會

g9122xj 07/14 10:10開議馬上改回去～像雙北那樣不好嗎...

fcfd 07/14 10:10野原廣治都演給你看了

yamitis 07/14 10:11日本長期幾乎0基準利率+經濟泡沫失落30

yamitis 07/14 10:11年+稅制造成這種房市情況

panzerbug 07/14 10:11日本生活規矩好多

piliwu 07/14 10:11賴清德在台南也一樣提高超多差點讓黃偉哲

piliwu 07/14 10:11選不上

nidhogg 07/14 10:11外國人貸不到，不然我會想買便宜標的老了

nidhogg 07/14 10:11去long stay

piliwu 07/14 10:13加州稅制左膠吹上天，你們知道加州5年流

piliwu 07/14 10:13浪漢增加1/3嗎

warchiefdodo 07/14 10:13T醫師去日本買幾間阿

Robben 07/14 10:13歐洲貸百年了

dirk007 07/14 10:13日本持有成本重

bkebke 07/14 10:13其實沒小孩的話 問題就不大

g9122xj 07/14 10:14反正年輕人需要繳這個稅的是極少數，喊一

g9122xj 07/14 10:14喊居住正義讓他們滿足一下就行了，你真的

g9122xj 07/14 10:14做了他們看不懂，你還得罪人...

g9122xj 07/14 10:16人家的意思就是日本這個模式買和租不一定

g9122xj 07/14 10:16誰好，他去買幾間幹嘛？

meredith001 07/14 10:16柯布林哪在乎阿 他們平常也吹新加坡

meredith001 07/14 10:16結果問到要不要買地上權又靠北一堆

whitehumor 07/14 10:16年輕人不懂QQ 新加坡不好嗎~

meredith001 07/14 10:18新加坡的房子就地上權阿

bkebke 07/14 10:20日本也很多地上權 地上權再開發方便

SnakeO 07/14 10:22全貸也太爽,付得起貸款就能買

SnakeO 07/14 10:23付得起貸款月繳金額

kenclyde 07/14 10:23早說~怎麼不在小英還沒當總統之前早說?

pickchu22001 07/14 10:23認真說，現在青年貸款不是年限的問

pickchu22001 07/14 10:23題.主要是頭期拿不出來

Sinreigensou 07/14 10:24利息夠低阿

pickchu22001 07/14 10:24但日本的持有稅很高，買了不一定划

pickchu22001 07/14 10:24算.

RLH 07/14 10:28買房又不是只有考量貸款成數跟年限 人家其他

RLH 07/14 10:28管制措施怎麼不說 為了民進党政府這樣泯滅良

RLH 07/14 10:28知好嗎

Mithra 07/14 10:29頭期不夠結果 徐國勇想改九成貸款也被罵

Mithra 07/14 10:30最好縮成七成20年 來撿便宜貨y

CALLING 07/14 10:32日本光房子會折舊就不知道多少台灣人會哭

pickchu22001 07/14 10:32我覺得還是維持現在的頭期和貸款成

pickchu22001 07/14 10:32數啦

pickchu22001 07/14 10:33你開放全貸，爽的的就是建商.

pickchu22001 07/14 10:33你連頭期款都存不到，代表你根本沒

pickchu22001 07/14 10:33達到買房門檻

pickchu22001 07/14 10:34全貸他媽的房蟲和建商馬上又調價格

pickchu22001 07/14 10:34了

CALLING 07/14 10:35房子會折舊 一住進去價值就開始貶損 你各

CALLING 07/14 10:35位台灣人接不接受？自住一定沒差啦對吧？

tm731531 07/14 10:37現實就是很多人連頭期都沒有

tm731531 07/14 10:37都靠爸嗎 接下來月繳靠自己

tm731531 07/14 10:38萬一爸媽也沒有的 就... 租到底吧XD

tm731531 07/14 10:38敲門磚基本上要存要存一段時間

hellogym 07/14 10:38房子會折舊日本人也不接受好嗎 你以為

hellogym 07/14 10:38他們很愛租房喔XDD

Pourquoi31 07/14 10:46還有一個問題 台灣不抄整套 全貸但是

Pourquoi31 07/14 10:46持有成本低 那房價還不飛天 真的笑死

zangetsu9006 07/14 10:53給我全貸啊

foxbrush 07/14 10:57文中不是說一般只能貸到年薪8倍？我是不

foxbrush 07/14 10:57知道你在開心什麼啦，但我移民日本的朋

foxbrush 07/14 10:57友在東京有買房，前陣子回台看到房價和

foxbrush 07/14 10:57買到的居住和生活品質，他說真的回不來

foxbrush 07/14 10:57了

lusifa2007 07/14 10:58日本這樣的貸款政策房價也沒噴到像台

lusifa2007 07/14 10:58灣這樣而且人家是實坪

lusifa2007 07/14 11:00然後日本是不好買但好租 臺灣是不好

lusifa2007 07/14 11:00買也不好租 好意思跟人家比

jobshencbsil 07/14 11:01全貸房價會在翻一翻

HyperPoro 07/14 11:04舊房子在日本會跌很兇 因為稅金太重

s512874690 07/14 11:14台灣有不好租嗎？

ohohohya 07/14 11:18日本基本薪資扣完稅也才月31-32k而已好

ohohohya 07/14 11:18嗎

lusifa2007 07/14 11:19臺灣房東申請補貼就漲價叫好租？在日

lusifa2007 07/14 11:19本根本沒房東敢不報租入

ryan9527 07/14 11:26房價跟國土比一下好嗎，看部份就嗨，噁

bkebke 07/14 11:35你只算台北不轉車嗎 就算高鐵桃園

bkebke 07/14 11:36實際上到台北的公司大概都要1個半小時

issac 07/14 11:38日本不是有補助通勤費?

crohns 07/14 11:43所以林佳龍落選了啊，很明顯在台灣有資產

crohns 07/14 11:43的中產階級才是能影響選舉結果的主力

iWatch2 07/14 11:44稅制鼓勵炒房?降地價稅ㄉ柵欄女神市長ㄇ

a8976262 07/14 11:48人家房地產停滯多久你要不要講？

cccmars7 07/14 11:50日本得居住正義也是很大的問題好嗎。

piliwu 07/14 11:54日本自住率輸台灣20%哪邊比較正義說啊

barusu 07/14 11:55學生租的不少都免禮金 出社會想住稍微好些

barusu 07/14 11:56都要禮金 頂多附台冷氣 有的連瓦斯爐都沒

barusu 07/14 11:57想起搬家那次買了台瓦斯爐 後來免費送人

barusu 07/14 11:58東京連周邊通勤太方便了 台北捷運網至少

barusu 07/14 11:59再多個3~4條 外縣市通勤台北才會方便

barusu 07/14 12:01想要在台享受日本那種居住環境 大眾運輸

barusu 07/14 12:01連到宜蘭桃園才是正解 新重劃區都市規劃比

barusu 07/14 12:02雙北容易多了 只是齁這樣下去雙北房價要漲

barusu 07/14 12:02可能有困難

Solzeta 07/14 12:04持有成本咧？

calase 07/14 12:06你們到底有多喜歡增加持有成本…最容易因

calase 07/14 12:06為持有成本變成遊民的就是中低收入階層

Solzeta 07/14 12:10對 持有成本拉上來，魯蛇不只買不起，也

Solzeta 07/14 12:10租不起，政府倒是多了稅收

bruce2248 07/14 12:18野原廣志課長房貸繳30年 柯昌糞：日本

bruce2248 07/14 12:18好正義

bbbing 07/14 12:23果然還是蔡英文的居住正義更好

vicklin 07/14 12:32你知道這麼低的利息日本進口貨多貴嗎

vicklin 07/14 12:32不要講得低利率環境都沒有代價

Sinreigensou 07/14 12:38台灣進口也很貴啊

hotrain13 07/14 13:03一直要加稅的腦袋真的不知道在裝什麼

bbbing 07/14 13:03你說日本的出口貨還是台灣的進口貨?

hotrain13 07/14 13:03持有成本提高，底層就買得起養得起喔

bbbing 07/14 13:04那句話主受詞是想指誰

leav 07/14 13:07房價所得比數據就在那裡，用腳投票的一堆

Smoltzy 07/14 13:18欸欸欸，你要看持有稅啊，日本很重欸

antpro 07/14 13:20哪來的利息只要 0.5%。

kim 07/14 14:07野原廣志(小新他爸)好像就是35年