Re: [新聞] 黃國昌火力全開猛批民進黨　獲滿堂彩

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你用南韓舉例然後不看實際情況自己想像嗎? 實際的情況確實如Joe所述，自2018年9月南韓通過囤房稅後，首爾公寓房價依然大漲超過 50％，目前均價接近80萬美元（2263萬台幣），創歷史新高，比2017年的53萬美元大漲51 ％。

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可惡，這樣不能漲房租 房租不漲的話房價就少一波上漲 像韓國通過囤房稅後，房價就上漲50% 像之前實價登錄、房地合一2.0都幫助房價上漲 政府在搞什麼啊

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哪來的傻逼專家？ 囤房稅制加一條申報出租且有人承租能免稅 以量制價直接房租下滑好嗎 而且房租金額本身是會和房價有正相關的 你放任房價漲價實際上就是放任租金上漲

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稅基偏低所以想推囤房稅 要推囤房稅又怕房東漲房價 所以不推囤房稅 囤房稅不推 建商跟炒房仔一直囤房炒房價 房東看周圍房價一直漲自己房租沒漲 心有不甘

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很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客，但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租，對這些人來說，實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說，也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭，有人想守租金行情，有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收，就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限，能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租，總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂，但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅？ 囤房稅無法完全轉嫁，將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產，減投房地產的誘因。非剛性需求降低，也讓總需求下降。不是嗎？

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最近幾個月一直在吵囤房稅 反方都會舉例韓國實施後房價反而上漲 好奇問一下 世界上到底有哪些國家推囤房稅後房價下跌的阿 想蒐集一下哪些國家推了上漲