Re: [新聞] 柯家遭爆「養地王」 柯美蘭名下3200坪農

Fallenshit 12/28 01:14建地還是農地？

Fallenshit 12/28 01:14你不要又混淆視聽喔

benedict76 12/28 01:14農地怎麼動工啊！快笑死

win8719 12/28 01:15他的不是都在規劃都更區域很接近嗎

sopi 12/28 01:15阿伯那塊就是特農等都計啊 裝死？

win8719 12/28 01:15你要不要說建商養的地都是建地阿

win8719 12/28 01:16你是不是又要混淆視聽

Fallenshit 12/28 01:16柯美蘭的地哪裡離建地很近？

benedict76 12/28 01:17建商買農地怎麼動工，怎麼好賺為啥現

benedict76 12/28 01:17在591上只有在賣農地建地非常少

jacklyl 12/28 01:17https://i.imgur.com/hpLVMiP.jpg

peterturtle 12/28 01:18不是，這叫「養地」「屯地」啊

pirachikane 12/28 01:18等20年投報率也太低 20年前買竹北房

pirachikane 12/28 01:18子早就實質翻幾倍了 還要在這等土地

pirachikane 12/28 01:18變更嗎==

Barolo 12/28 01:20農地不能動工?? 那阿北的農地是????

peterturtle 12/28 01:20第二是貸款給你建商，是讓建商蓋房子

peterturtle 12/28 01:20的，一放十幾年你蓋不蓋啦

chewie 12/28 01:22農村社區土地重劃

peterturtle 12/28 01:24會漲十幾倍一般來說是改土地用途，這

peterturtle 12/28 01:24又會另外牽扯到官商勾結問題

andy89202033 12/28 01:24其實建商的建地放五六年的也很多

benedict76 12/28 01:24銀行看到農地不會貸那麼多，建商傻了

benedict76 12/28 01:24才買農地

andy89202033 12/28 01:25建商不買農地XD

chaichai 12/28 01:25看新莊副都心就好

peterturtle 12/28 01:26官商勾結與內線交易，這種的一般是先

peterturtle 12/28 01:26打聽到重劃區的消息然後低價進農地，

peterturtle 12/28 01:26這又是另一個問題了，請不要什麼問題

peterturtle 12/28 01:26都合併成「炒房」，你如果用詞不精確

peterturtle 12/28 01:26可以用操作型定義代替

peterturtle 12/28 01:27(抓頭)我再去確認看看好了

MVPGGYY 12/28 01:27很多重劃區早期都是農地...

MVPGGYY 12/28 01:28高雄農16重畫區，直接看名字就知道是農地

MVPGGYY 12/28 01:28....

win8719 12/28 01:29規劃成炒啥都是居住正義喊很大聲的定義喔

ytwu 12/28 01:29信義計畫區以前是一大片農田

demonh311 12/28 01:34柯粉是不是都腦殘啊，買一堆農地不炒

demonh311 12/28 01:34是要去當農夫嗎

peterturtle 12/28 01:35不是，人家沒把屯地劃去炒房好嗎？推

peterturtle 12/28 01:35「屯房稅」是打得到這些屯地的財團喔

peterturtle 12/28 01:35？居住正義主要針對的一直都是長期閒

peterturtle 12/28 01:35置空屋，屯地養地只是順便

DICB 12/28 01:35你知道限定建地嗎？柯文哲的妹妹是農地內，

DICB 12/28 01:35農地和建地一樣啊！

demonh311 12/28 01:35對要炒地的人來說，那些錢就是多出來

demonh311 12/28 01:35的，放個一二十年都沒差

jerrylin 12/28 01:37那是山坡地

jerrylin 12/28 01:37你覺得那塊地養二十幾年變很值錢

jerrylin 12/28 01:37看你願意出多少錢買下好了 好不好?

jerrylin 12/28 01:37連那塊地在哪都搞不清楚 笑死人.

peterturtle 12/28 01:37屯房稅咬到的是憋著房屋慢慢賣的行為

peterturtle 12/28 01:37、不是屯地、你空地上沒蓋東西釋放出

peterturtle 12/28 01:37來是要住帳篷喔？

win8719 12/28 01:38你知道土地貴房價也會貴嗎

win8719 12/28 01:39話說現在是不是你在幫忙定義阿~GOOGLE給

win8719 12/28 01:39你看了

peterturtle 12/28 01:40順帶一提，屯房與炒房又是兩個完全不

peterturtle 12/28 01:40同的問題，先打個預防針別混在一起講

win8719 12/28 01:40不對啊居住正義都混再一起

win8719 12/28 01:41你要為了玄天啊北把所有定義重新定義

win8719 12/28 01:41你要不要先去問居住正義哪群人

DICB 12/28 01:41等都更？？你知道法律沒有明文規定農地要是

DICB 12/28 01:41萬一等到都更就是炒地啊！

win8719 12/28 01:42還萬一等到

peterturtle 12/28 01:42叭噗啦，屯房用屯房稅打、炒房用奢侈

peterturtle 12/28 01:42稅打，最好有混在一起啦

win8719 12/28 01:42新定義喔沒辦法

DICB 12/28 01:42人家只是限定建地十五年不建造開發就是炒地

DICB 12/28 01:42罰款

DICB 12/28 01:43人家等到夜市她自己眼光毒辣會投資啊，又不

DICB 12/28 01:43是有意炒地的啊！不然可以別都更啊

peterturtle 12/28 01:45你知道新青安出來前為什麼房市會量縮

peterturtle 12/28 01:45嗎？

win8719 12/28 01:45經濟不好啊

win8719 12/28 01:46不然了

peterturtle 12/28 01:47…你要不要先好好研究一下新的房地合

peterturtle 12/28 01:47一稅我們再繼續談？

win8719 12/28 01:49你要不要先研究一下

win8719 12/28 01:49經濟不好會沒錢買

win8719 12/28 01:51如果照你的邏輯房地合一稅2.0已於2021年7

win8719 12/28 01:51月啟用

win8719 12/28 01:51然後2021年房市最好

win8719 12/28 01:522022年上半年更好

peterturtle 12/28 01:52兩年出售與五年出售需要準備的資金有

peterturtle 12/28 01:52差，是因為要多付三年房貸才有錢變沒

peterturtle 12/28 01:52錢

win8719 12/28 01:522022下半年才開始慢慢變弱

win8719 12/28 01:52你有去研究就一下合一稅何時上路的嗎

peterturtle 12/28 01:54QE是QE

win8719 12/28 01:54然後2022下半年全球升息經濟開始變得不好

win8719 12/28 01:54~2023也是

win8719 12/28 01:54然後就後面縮起來

win8719 12/28 01:54你在跟我說研究一下房地合一稅

win8719 12/28 01:54笑死

win8719 12/28 01:54如果真的房地合一的問題2021就不會猛如火

win8719 12/28 01:54到2022上半年

peterturtle 12/28 01:55那是同時有兩個變因，屯房炒房不是20

peterturtle 12/28 01:5521才開始的

win8719 12/28 01:55對阿

win8719 12/28 01:55所以2021就要開始慢慢降吧

win8719 12/28 01:55但是到2022上半年還猛如火阿

win8719 12/28 01:55但是經濟一不好就開始量縮阿

win8719 12/28 01:56你的兩個原因怎出來

peterturtle 12/28 01:56居住正義從馬娘九時期喊到現在

win8719 12/28 01:56然後了?

win8719 12/28 01:56重點是啥?

win8719 12/28 01:56告訴你只有一個才有辦法真正打房

win8719 12/28 01:56就是把整個經濟搞爛

win8719 12/28 01:57標普：美國房價指數創歷史新高、連續第9

win8719 12/28 01:57個月上揚

win8719 12/28 01:58美國升息夠高了吧一樣房價指數歷史新高

win8719 12/28 01:58就是把經濟搞爛才有辦法把房價打下來

crtzeng 12/28 01:59買的時候還是醫生，當年可能也沒想過以後

crtzeng 12/28 01:59會要選總統XD，真正該查的是買地時已經正

crtzeng 12/28 01:59在從政的官員才對吧...

peterturtle 12/28 02:03因果關係反了吧，打房力度過大造成大

peterturtle 12/28 02:03規模違約才造成經濟衰退的吧？

win8719 12/28 02:05錯

win8719 12/28 02:05你要經濟不夠好才會造成房子違約

win8719 12/28 02:05是你因果關係搞錯了

win8719 12/28 02:05從中國 2008金融風暴 都是經濟先不好~房

win8719 12/28 02:05子才下降

win8719 12/28 02:06你的因果關係是哪裡看來的?

eggapple 12/28 02:06笑死，你這個邏輯就是 買地一定是炒地

peterturtle 12/28 02:06你那是房價起飛期的因果，當房價變火

peterturtle 12/28 02:06車頭的時候就反過來了

win8719 12/28 02:06如果經濟夠好~你如何照成你付不出錢來

win8719 12/28 02:07如果不是經濟夠好你如何去買房?

win8719 12/28 02:07錢你可以突然變出來?

chx64 12/28 02:07這道理就好比柯蔥粉說:阿北沒有買賣，所以

chx64 12/28 02:07阿北不是炒地P

chx64 12/28 02:08 那囤房也沒買賣阿 靠北三小囤房稅?

peterturtle 12/28 02:082008年炸掉的是次貸

win8719 12/28 02:08對阿

win8719 12/28 02:08一樣是經濟問題啊

win8719 12/28 02:08影響全世界阿

peterturtle 12/28 02:12我撐不住要睡了

usaresident 12/28 02:32所以有錢投資錯了嗎？

allpass1983 12/28 03:35拿建商出來講？建商可能一次擁有這新

allpass1983 12/28 03:35聞至少筆以上的地，柯妹大概也只有這

allpass1983 12/28 03:35塊，是要單壓什麼？

macheal 12/28 04:05會買農地來屯的，通常是有聽到風聲

macheal 12/28 04:05把多餘的錢拿來投資 這樣

macheal 12/28 04:05再加上，弄個停車場還能回本

macheal 12/28 04:05到時候就算沒變更，賣掉也是賺一筆

macheal 12/28 04:06還有最惡劣的 一地三吃，挖好土、回填

helloffx 12/28 07:2727年呢 你去搞清楚27年由多久