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Re: [問題] 看房 新竹縣市首購請益

看板Hsinchu標題Re: [問題] 看房 新竹縣市首購請益作者
mmmmmfff
(蘋果認證培訓師)
時間推噓26 推:26 噓:0 →:36

※ 引述《z5566401 (ken)》之銘言:
: 各位新竹的大大們好
: 第一胎小孩出生後慢慢在看房,總價預算約700-800
: 本人期望屋齡不要太高,希望921後建的,因為是自住,希望買了可以家庭安居長久為主: 太太的部分因為不會騎車只會開車,不希望太偏遠地段,也因此考慮雙車位
: 預算評估後覺得不錯的如以下物件,皆是3房,目前開價都超過預算,但覺得應該有談的: 空間,第一次開始看房經驗沒很足,想聽聽不同角度的想法
: 1.瑞羿萃豐
: 地點:新豐鄉新庄子中崙(開車3分鐘至新庄子市場)
: 樓層:9/11
: 屋齡:4年多
: 車位:雙車位(戶外)
: 裝潢:可入住,小空間會想在裝潢利用收納
: 主建坪:19.6
: 心得:目前唯一有到現場看房物件,屋齡新,採光很好,雙衛浴皆有開窗,9樓視野不錯: ,但看屋當天風還不算太大,沒什麼風切,看完後覺得主建很難比這個在小了,空間利用: 極限,以及這物件車子只能停室外,不會買太好的車,地點小偏但鄰近市場也有新豐國小: 國中學區。
: 2.昌益藝術名宮no17
: 地點:新竹市武陵路
: 樓層:4/8
: 屋齡:26.4年
: 車位:機械1車位
: 裝潢:可入住,會想好好裝潢,浴室翻新等等
: 主建坪:24.08
: 心得:近市區,覺得位置不錯,坪數應該也夠用,機械車位在意安全上的問題而已,本人: 不嫌麻煩,屋齡稍微偏高,怕有疑慮

我自己的物件都在竹北,新竹市跟新豐我不熟,就不評論。

高鐵、高鐵東、華興,我都有,我比較一下。

: 3.高鐵東邊
: 地點:竹北市東興路二段12巷
: 樓層:3/5
: 屋齡:30
: 車位:平面1車位(地下室)
: 裝潢:較老舊需裝潢
: 主建坪:27.98
: 心得:竹北門牌在高鐵東邊,到高鐵約6分鐘,主要介意屋齡已30年及3樓管線疑慮

這兩間都是921以前的,所以硬要選的話我選樓高低一點的。

這邊學區應該是新蓋好的文中二,按照竹北定律,新學校的升學都不差

預計蓋好之後這幾年排名應該會是 成功>東興>>勝利>>文中二>>>>>其他

機能比較缺一點,要去銀行藥局都需要騎車開車,但5分鐘到了正高鐵區就什麼機能都有了

尤其聯發科動工之後,宏匯雙塔應該跑不掉了。

另外這邊還有一個利多賭注,璞玉計畫,雖然不知道什麼時候通過,要等到何年何月

但依照竹北的缺地狀況,是遲早會過的,過的那天就會是你資產變動最大的一天。

即便這有點賭,但其他幾個案子連賭的機會都沒有



: 4.國盛街華廈
: 地點:竹北市國盛街
: 樓層:7/7
: 屋齡:28.4
: 車位:昇降機械式1車位
: 裝潢:已有簡易裝潢
: 主建坪:17.74
: 心得:屋齡高,中正西生活機能尚可,坪數較小,怕頂樓未來有疑慮漏水曝曬的狀況

中正西路機能不只是尚可,銀行藥局什麼都有,是非常好(但路很小條不好停汽車就是)

但17坪扣掉隔間牆,可用空間大概15,做兩房都有點擠,真的不要把他當三房看。

簡易裝潢請當沒有,這種都是投資客拉皮增價用的,都不耐用,通常沒兩年就是要換掉。

我寧願找沒裝潢的,還省一筆拆裝潢的錢

學區是竹北國中,雖然我自己是竹北國中,但我只能說能逃就逃


上面這兩個案子我不知道你問到價錢多少,但如果都一樣的話,我個人秒選3

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很多飲料店都用保麗龍杯子 飲料你只要20分鐘就可以喝完
但是留下的保麗龍杯子 地球500年都消化不完
如果你買了就直接喝 請不要又拿一個塑膠袋包著喝

夏天冷氣不用開這麼冷 每人冷氣每調高一度
就可以省6%的電力 一整個夏天可以省84億度的電

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.138.74 (臺灣)
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botnet 01/16 15:01那個璞玉到底要不要動…

IHSAHN 01/16 15:19璞玉講三十年了還在璞玉....

annielaurie 01/16 15:38璞玉是在地居民不想動 至少要等這一代抗爭者的後代

annielaurie 01/16 15:38接手才有可能鬆動 我看是有得等囉

我不確定你對東海居民有多熟,但我確定在地居民都很想動,目前同意率95%左右 目前阻力不是在地居民

annielaurie 01/16 15:40自從大埔事件以後 這種非國家重大建設的案子只要有

annielaurie 01/16 15:40抗爭 政府就是放著持續卡 沒人想當第二個劉政鴻

璞玉被列為國家重大建設計畫很多年了,你應該是真的不熟這個計畫

mimix1986 01/16 16:00縣三、金獅、綠獅、文德都蓋差不多了,應該慢慢會

mimix1986 01/16 16:00有壓力了,倒是東海山頭那邊風聲大雨點小的感覺。

say33520 01/16 16:163,雖然30年,但是室內夠大還有車位,700萬很能接受

say33520 01/16 16:16

※ 編輯: mmmmmfff (59.115.138.74 臺灣), 01/16/2024 16:22:38

mtkertsmc 01/16 18:41看好竹北高鐵區及以東的發展。

mtkertsmc 01/16 18:41https://search.app/CsBJbQjHZCspvC9m6

mtkertsmc 01/16 18:43https://i.imgur.com/pUKnx1Z.jpg

mtkertsmc 01/16 19:37https://i.imgur.com/CFGDfRP.jpg

WhereIsLover01/16 19:37竹北在地40年,也只推3,還有一點潛力

YCL13 01/16 20:06印象中璞玉計畫卡到那區連都市計畫都不能做

DORIS3 01/16 20:13在地竹北人,秒選3 +1

DORIS3 01/16 20:15孩子小,不要選機械車位

whccpl 01/16 20:42前版主好

ginger1985 01/16 22:07荷蘭村其實不錯,很方便

Noreendong 01/16 23:16我高鐵東邊住三年生活機能太差還是搬走了

annielaurie 01/16 23:48我學長碩論就是做璞玉反徵收運動的好嗎 他一堆報導

annielaurie 01/16 23:48人現在都還活得好好的呢

annielaurie 01/16 23:49然後我當然知道璞玉有被列在重大建設 但實際上就是

annielaurie 01/16 23:50沒有那麼重要 交大從當初台知旗艦園區被拉進來到後

annielaurie 01/16 23:51來 到後來遇到抗爭後就逐漸不主動了

annielaurie 01/16 23:54我可以跟你說只要在地抗爭的核心人物態度沒變 那就

annielaurie 01/16 23:54看政府敢不敢擔第二個大埔的惡名

cser945 01/17 00:09不要小看農民,不然竹科三期早就弄好了

annielaurie 01/17 00:15https://reurl.cc/77k8ZQ 今年才被退第十四次

annielaurie 01/17 00:16大埔以後內政部的態度都是只要在地有足夠的抗爭聲量

annielaurie 01/17 00:17那就會一直退回去叫地方政府跟居民溝通

annielaurie 01/17 00:17講錯是去年九月

annielaurie 01/17 00:31https://hdl.handle.net/11296/j9e65u 學長的論文

你學長不是你,我現在拿出的是數據,不是感覺。數據就是2020年就95%同意, 我沒有2024的數據,但我只看到一堆原本反對的長輩過世,接手的年輕人轉為同意。 每次的抗爭一堆都是外地奮青來抗議,根本不是地主。(順便問一下你學長哪裡人?) 你學長的論文是2016年,當時的阻力是邱鏡淳刻意擺爛,不想成全鄭永金 你要相信他會通過或是不會通過,都是你的自由,但原因不能亂講 而現在阻力根本不是地主不配合,每次抗議人數都少的可憐,而且越來越少 現在被退的阻力主要是地目藍圖沒弄好,住商比例不符合中央預期 2016年竹北根本不缺地,現在縣三高鐵滿成這樣,之後聯發科蓋下去,土地壓力可想而知 拿8年前比現在根本不同條件,所有相關人士都知道璞玉是遲早的事,必須的事。

※ 編輯: mmmmmfff (59.115.138.74 臺灣), 01/17/2024 01:09:04 ※ 編輯: mmmmmfff (59.115.138.74 臺灣), 01/17/2024 01:09:37

csboy500 01/17 09:35東興路二段369巷的一樓記得好像開600萬

MacD89 01/17 09:39在台灣種田的成本效益跟去科技業上班比起來太差

MacD89 01/17 09:40不然農村不會越來越少年輕人 老一輩對土地的感情 年

MacD89 01/17 09:40輕人無感 也無法理解

j401f2 01/17 10:38雖然是這樣說 但那片農田希望能規劃好一點 坦白說

j401f2 01/17 10:38現在竹北高鐵區有些地方規劃得爛透了 又亂又髒 人

j401f2 01/17 10:38行道又爛 鐵皮屋林立 水圳只能走路沒辦法騎腳踏車

j401f2 01/17 10:38但這種理想的事情只能去夢裡找了

Samurai 01/17 10:52拿一個外地人覺青論文來講有夠好笑XD新竹縣一定要

Samurai 01/17 10:52有新的重劃區,現在就被卡著而已

mimix1986 01/17 11:56竹北西邊目前其實地還很多,但東邊真的只剩璞玉這

mimix1986 01/17 11:56一大塊了。

mimix1986 01/17 11:59而且隨著芎林幾個重劃區起來,但都沒有規劃國中小

mimix1986 01/17 11:59用地,國中小準備跟竹北一樣爆炸應該是遲早的事。

zsxcc001 01/17 16:472019購買新庄子的住戶分享,機能不差,學校郵局全聯

zsxcc001 01/17 16:47四大超商都有,但僅止於此,常常還是跑新竹或竹北,

zsxcc001 01/17 16:47車程大蓋都30分鐘。

hisoka911 01/17 17:23身為竹北人、但也是要推一下,荷蘭村很方便!

ryan823520 01/17 20:09璞玉其實大部分的地主已經同意了喔,都是少數人在

ryan823520 01/17 20:09反對,跟龍潭科學園區一樣

ryan823520 01/17 20:1210年前或許只有7成同意,但現在隨著竹北人口壓力、

ryan823520 01/17 20:12後代的根本不想種田,同意早就到9成5了

hollowowl 01/17 20:43台知不會動的 政府現在只想推科三

mtkertsmc 01/17 23:21H

mtkertsmc 01/17 23:22https://i.imgur.com/SXsw17m.jpg

mtkertsmc 01/17 23:22https://i.imgur.com/RCVU15H.jpg

mtkertsmc 01/17 23:23https://i.imgur.com/NIgCyOR.jpg