[問題] 請教大樓的物業管理公司
如題
最近管委會即將改選
我們也想順便換管理公司
大樓是漢神巨蛋附近舊社區,約80戶
謝謝大家的介紹和指教
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.136.80 (臺灣)
※ PTT 網址
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附近的大樓問一下啊,然後新管委會上任之後,開招
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標會發通知給物業,他們有意願就會來參加管委會辦
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的說明,然後再開條件讓他們用價錢投標
原來如此,謝謝您
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80戶,假設是一般大小的2-3房社區,管理費不夠多,
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物業你沒太多選擇
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管委會自聘一個阿北吧
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我們八十幾戶,保全加主任總共21萬
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也有那種平日夜班保全+白天主任,然後再假日保全的
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,看怎麼報價而已
原先的一下子漲太多,所以住戶想換掉
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很好奇想請問擔任管委會委員有什麼福利,因為我們委
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員從來沒換過
我們這是無給職。我很不想當,但先前有有心人想動基金來整修自己門面賣房子,只好出 來扛了...
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福利:廠商佣金…回扣…
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※ 編輯: nolie1228 (39.12.136.80 臺灣), 10/19/2024 15:58:58
我這邊三班+打掃115000而已 明年漲到123000還是便宜
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委員感覺是屎缺 我們大樓沒人想當
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不要為了省錢自聘,光勞保勞基的問題沒處理好你主委
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就要扛責任了
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委員就是要花時間然後被人家說有油水可拿,然後無
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給職,所以正常人都不願意,有嘴砲可以打誰要去流
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汗當標靶
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臉書有管委會社團,內容會更有幫助一點,每個社區
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實際狀況不同,給你的建議不一定會有幫助
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我自己當委員碰到嘴砲仔都是你行你來,然後就閉嘴了
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[請益] 要怎麼知道管委會好不好?恐怖漫畫大師伊藤潤二上週來台受訪說 他在生活中最感到害怕的是社區管委會的工作 「他們會討論一些非常現實的問題, 對長年活在幻想中的我很苦惱。」 社區大樓管委會的糾紛時有所聞31
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[閒聊] 市區少戶數的大樓物業管理怎麼維護的大樓品質除了住戶品質之外,另外一個影響就是物業管理部分,畢竟大樓每年要修繕或維護的內容也不少 不過看市區有時都會有一些類似華廈的住宅,開價不便宜,但是戶數可能就20-35戶以內,但是這樣的大樓,即使管理費不便宜,可能支付 a. 社區保全,還可能只有一班 b. 社區潔以及垃圾清理/回收 c. 社區例行維護/修繕8
Re: [請益] 高雄不錯的物業管理公司推薦回文比較清楚 -- 大樓換物業公司不會比較好 除非你們大樓完全不在乎保全員素質&服務品質 換公司,主任、保全員全換6
[請益] 住戶私自使用大樓外牆做廣告小弟所在的社區大樓外牆 最近被管委會主委拿去放廣告看板 雖然主委是地主戶,有很多戶都是他的(約接近一半) 但是還是有一般住戶在 而且前幾個月,管委會才決議不開放承租大樓外牆做廣告3
[問題] 新竹大樓物業管理推薦/地雷大家好,因為最近社區想要更換物業管理, 想請問新竹地區是否有推薦的物業管理, 社區是小社區戶數不多, 不需要到豪宅管理那種有管家之類的等級, 只需要保全+清潔+(可能還需要總幹事)2
Re: [問卦] 大樓保全.管理員 年齡層越來越低?我在一個新興重劃區 發現有兩個社區,用同一家保全公司 一家是阿北穿便服上班 一家是霹靂小組制服漢草強大加美女大樓管理秘書 原因應該就是社區管委會願意出的錢不同(也跟社區戶數有關)1
Re: [閒聊] 住大樓最麻煩的: 社區型透天也有管委會,不過相對來說比大樓簡單多了,大概就市共用空間的維 護,共用走道、車道、對講機、中庭、外牆、照明、清潔、收信等等,大樓共用 的設備更多,電梯、梯廳、消防、逃生設備、水塔等等,有公設的就加進來,如 果戶數多的社區,管理起來更複雜。- 台灣物業管理的人力荒是不是正在變得嚴重啊? 物業公司派的人員幾乎是三個月就換一批,素質還越來越差,大樓維護也變得隨便。 素質變差就算了,物管公司更強調未來會漲價,管委會現在管理費已經一坪漲到120元惹。 有沒有社區管理成本越來越高的八卦? 漲幅比房價還誇張。 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max