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Re: [問題] 高雄房價飆漲,該捏著買嗎?

Eastdoor298 發表於 2023/10/25 下午12:07:16
看板Kaohsiung標題Re: [問題] 高雄房價飆漲,該捏著買嗎?作者
Eastdoor298
 (香蕉去皮)時間推噓28 推:29 噓:1 →:15

原文43

家人在諾貝爾居住超過10年的住戶來客觀分享一下

我是最近5年加入的，看到兩起飛人，都掉在中庭十字路口

哪一間是凶宅可以問在地的兩間仲介，他們都會老實告知

但其實高雄有飛人的大樓超多der

之前看房也是動不動就遇到公設有出事的建案



中低樓層採光很差，又因為靠近海邊濕氣會比較重

除濕機得開整天，否則東西容易發霉

電梯只有一部到地下室，上下班時間會稍微等到

隔音不太好，吃飯時間在廚房都可以聽到各家鍋碗瓢盆的聲音

不過這個裝氣密窗應該就可解決



缺點大概就這樣&名聲不好

下面說一下優點的部分




我體質虛，但在這邊沒有發生什麼奇特的事

一層三戶，相對現在動輒7~8戶的建案來說同樓層較單純

垃圾直接丟電梯間，一週阿姨會來收3~4次

管委會超強，管委會餘額之前最高到2000多萬

最近不知道幹了啥剩下900多

車位好租，汽車格夠大可以停汽車+機車

旁邊是總圖+豪宅區，出去散步看到阿姨都會想著是否有機會不用努力了

正亞灣區，又沒有巨蛋那麼壅擠，住這真的很清幽又方便

房價同年份蛋黃區最便宜，目前好像是26-7年屋吧

室內空間大，2房的可用坪數大概18坪



我住7樓，算是低樓層，但沒有聽到夜店聲音的問題

現在2房的應該500內還買的到，前陣子有看到開488的

常常有朋友抱怨買不起房我都叫他們買諾貝爾

但在高雄土生土長的人聽到諾貝爾都跟聽到佛地魔的反應一樣

我剛搬進來一堆高雄朋友也都問我為啥要住這

不過家裡裝潢得挺漂亮，其實住這真的是蠻舒適的

以上分享，自住需求問就是捏

祝您買房愉快!!








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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.215.133 (臺灣)
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iclaire 10/25 12:16推！

推

mijh 10/25 12:19推推 知名地標 機能方便 價格合理否 個人自行認定

推

MilkTeaMan 10/25 12:21有飛過人的大樓很多 但5年飛2個的...

其實都在公設走道上，避開那段不走就好... 但時間久了走過去也不覺得怎樣了~

推

yihua2 10/25 12:22推分享，有次早上去上班時，看到一位阿姨推著寵物

→

yihua2 10/25 12:22車慢慢的走進THE ONE ，整個樸實無華。

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sspider0829 10/25 12:25推勇者 我還是投資就好

推

spcalice 10/25 12:30請問管理費一坪多少？兩房大約是繳多少錢？謝謝

我都年繳，平均下來一個月900多一點

推

tbes 10/25 12:35樓層挑高偏低！有壓迫感

好像就是正常也沒特別高低吧 2米5的樣子

推

exorcist1 10/25 12:46管委會超強耶 這麼多年的大樓還可以有這麼多餘額

→

exorcist1 10/25 12:46剩900多可能是有大幅更新電梯硬體 可以看大樓財報

有可能哦...因為我蠻邊緣的，就偶爾看一下餘額而已 維持2000萬蠻久的，今年年中過後才變900多

推

SuiseiTrain 10/25 12:475年兩飛人 也太陰
推

exorcist1 10/25 12:495年內兩飛人還好阿 他們戶數這麼多

→

tomap41017 10/25 13:03可以打聽一下花錢做了啥事嗎？好奇

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crassus7217 10/25 13:12麻瓜還是大多數

推

eulbos 10/25 13:13沒開住戶大會嗎

有阿但我都沒去過XD

→

mrtatami 10/25 13:15這麼多戶 只有一個管委會 水很深

我覺得這種大樓，只要有人管就好了 戶數多繳出來的管理費也很可觀 做完桌底下的事還能有那麼多餘額，好像也沒差XD 而且體感來說跟保全、會計相處起來都蠻愉悅的 不會是那種整天在睡覺的保全

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sanwan 10/25 13:18預算不足就住看看，看著我都想買了

→

sanwan 10/25 13:18反正脫手不會虧到哪去

推

l52015 10/25 13:25推分享

推

gillintw 10/25 13:50推內容幽默XDD

※ 編輯: Eastdoor298 (114.40.128.79 臺灣), 10/25/2023 14:02:26
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ema 10/25 14:135年知道的有兩個就很多了....

推

chenyeart 10/25 14:16推分享，另外可以請問您是面中庭還是面馬路嗎？謝謝

是面中庭哦~~就是內圈的 面總圖那邊都超貴，但view真的超好之前租過

※ 編輯: Eastdoor298 (114.40.128.79 臺灣), 10/25/2023 14:47:00
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lpllpllpl 10/25 15:08一千四百多戶吧 餘兩千萬也不是太誇張的事

→

lpllpllpl 10/25 15:10以前一坪六七萬時 不會考慮那裡 同等價位可以買正勤

推

astrokid 10/25 15:34推諾貝爾周圍環境，但我是買諾爾旁邊的亞太花園，也

→

astrokid 10/25 15:34是1X萬/p

→

airjade 10/25 17:02也只能這樣安慰自己了

推

bingreen 10/25 17:30推個

推

ttecat 10/25 18:12完全同「自住需求問就是捏」（近來也是鼓起勇氣捏下

→

ttecat 10/25 18:12去，才真的明白前輩們的忠告！

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qazwsx6107 10/25 19:26大家都是從頂樓跳下來的嗎？

→

Antihsieh 10/25 20:43好兩極的感覺，感覺優點很大，缺點也很大

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IamJoey 10/25 20:51有知名豪宅也有飛人。飛人新聞其實不少。

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egojustin 10/25 22:19https://i.imgur.com/uKwQXBh.jpg
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kaj1983 10/25 22:58豪宅有飛人那有降價嗎？XD

→

a0942129k 10/25 23:07之前租房看過 一進去就想出來 不舒服

→

hantulee 10/26 06:17三百多戶大樓，餘一千多萬，以前是規劃換電梯用，現

→

hantulee 10/26 06:17在可能全換都換不起...

推

IamJoey 10/26 08:35不是出事的那間應該還好 看起來沒啥影響

推

eulbos 10/26 08:43一棟一千多還是全部呀@@？

全部16棟加起來

推

nippleman 10/26 09:39飛人事小 以居民結構來說就怕大火
※ 編輯: Eastdoor298 (114.40.128.79 臺灣), 10/26/2023 10:29:10
推

sfzerox 10/26 11:42完全沒在怕飛人的 人比鬼恐怖幾萬倍吧

推

abc1231qa 10/26 16:42飛人小事 請問有遇到自由落體嗎

噓

frank1021 10/26 21:54就是不好才會低價～不推

推

wu091040434410/27 14:57看到鄰居發文，支持一下。
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