[心得] 晚到兩年的高雄畢業文

約莫10年前，因為準備結婚
所以自己在高雄買了一個低總價
室內24坪的2+1房
(這其實是當年的標準三房大小
但現在三房好像都只有20坪…)
雖說是低樓層(採光不佳)，機械車位
但一開始只有自己跟老婆住
住起來都還算是舒適
隨著小孩出生
女人跟小孩的東西也變多
漸漸覺得空間不太夠用
再加上機械車位限縮了換車的可能
然後太太重回職場之後
其實沒有什麼時間處理家務
追垃圾車變成一個惡夢
這段時間
又剛好遇到一個加薪的契機
等於可負擔的房貸又增加了些
於是在2020年
興起了想換屋的念頭
由於是土生土長高雄人
個人是認為高雄各個區
其實距離都不算太遠
所以最北看到左營楠梓
最南看到小港其實都有去看屋
鎖定是CECA大講的
CP值最高的十幾年屋
新屋因為很多都是高雄厝
加上室內根本小
開價也比較沒那麼實惠，因此作罷
餘訴求如下：
1.室內30坪
(希望家裡一人平均能分到10坪)
2.希望是中高樓層，有View最棒
比較不吵採光也比較好
最好是白天不用開燈
3.平面車位可停大車，
即使是B3也沒關係
4.有環保室，可以24小時倒垃圾
5.如果能有儲藏室空間更加分！
6.有天然瓦斯，
因為有用瓦斯烘衣機的習慣

因為當時在台北工作
便開啟了平日台北上班
假日回高雄看房
喔對了，舊的房子我沒找房仲
所以假日我一天
還要自己帶看兩三組
來看我現在住處的客人 哈哈
至於賣房那又是另外一段故事了

一開始看的是楠梓河邊的一區
其實樓高，景色，通風等等都很不錯
價格也都在預算內
但偏偏室內就是都是28-29坪左右
加上老婆嫌廚房比較小(一字型無電器櫃) 然後楠梓也被嫌遠
(其實我自己是覺得還好)
但畢竟廚房是女主人說了算
所以決定繼續看

第二區是左營軍港
也算是鬧中取靜的地方 ，有view
旁邊有海軍陸戰隊營區的綠地
一到左營大街生活機能也是應有盡有
這邊的坪數大小有些確實符合我們需求 甚至也下斡了一間
但無奈總價超出當時的預算一些
屋主也不肯讓步
在當下我也不願意追價所以流標
(話說後來一直有關心他的實登 但都沒看到)
後續看到的有些不是採光較不好
就是車位小 離柱子近
所以在版上討論車位選擇的
我常常會推文建議
因為我遇過車位卡前卡後的悲劇

但後來想想
也因為沒買到這區
沒有讓我跟太太被迫離開熟悉的地區
離開媽媽跟丈母娘接送小孩的支援
後來有時開車路過這區
兩人都會對看兩眼，會心一笑

其中在文藻那邊有一個10年內屋
符合所有條件，view也很頂
甚至也跟屋主私下談好了價格
但因為屋主是有讓房仲帶看
自己也邊跟買主交涉
在我跟屋主談好價格到週末
我有空回南部簽約之前，
就被攔胡了，硬要我加個20萬
心裡不爽就跟這間房說掰掰了
雖然說事後這邊漲的很恐怖
當初不追那20萬看起來是很不明智
但只能安慰自己這是頂樓
老婆有提醒過漏水問題
到時如果有個什麼漏水
一定被唸一輩子

小港區(近88快速)
那邊的其實也都還OK 坪數符合，
且總價較低
但綜合空氣、生活機能稍差、學區問題 加上距離對我而言真的也稍嫌遠了
就比較沒放重點在這邊了

其他三民區的市區
符合條件的大概都2X年了
屋齡年輕的就超過預算很多

但似乎房子這種東西真的很看緣份
最終繞了一圈
我們在原本住的地方不到五分鐘
有個14年的大樓釋出
符合上述所有條件
雖說預算超過一點點(幾十萬)
只看了一次我跟老婆幾乎也就決定是它了 記得2020-21是高雄整個房市大火的時機 屋主的期待真的是很高
整個難砍
但也是因為那個時候一片看多
心態就是覺得
自住又貸到八成1.31%三十年
沒什麼好猶豫的 雖說現在利率變高了啦 但比起買第一間房2.XX還是好很多
於是現在這個家住了快兩年了
(15樓以上，室內35坪，有儲藏室)
其實很滿意
雖說當時真的也是買到
整個社區的歷史新高
不過自住真的放寬心
而且過了幾個月之後就再也不是了

心得小結：
一直以來有讀CECA大的文
甚至有寫信詢問過意見
雖說我買不起C大一直推崇的美術館區 (美術館區的四房幾乎都是豪宅，
單價是不一樣等級的)
但要“自住”的 利息只要小於租金
真的沒什麼好說，買就對
再加上第一間房子存了八年的本金
讓我們完全可以
無痛負擔第二間房子的頭期
先不說什麼漲價
或開不開五倍槓桿
以我一個完全不懂投資的人
這真的也算是一種很穩健的存錢方式

另外，很多事情真的都是緣份
希望大家都能買到心目中理想的房子^^

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