[心得] 河景房 畢業文
入手的房子終於要交屋 分享一下畢業文
心中有個夢想 想要住在有View的地方
尤其是河景
台北是盆地 又有好幾條大河
想要找個好山好水
好像很容易？
心中幾個條件：
1. 台北市 15年內 總價7000以下
2. 進出交通方便 不要在窄巷裡 生活機能不要太差
3. 室內30坪以上 平面車位 有電梯 有前後陽台
4. 不能就在快速道路 高速公路旁
5. 可以輕易走到河邊 而不是要跨越大馬路之類
6. 要有景 永久的 無阻擋的棟距跟景緻
好像是空集合？ 哈
台北市大部分的河邊幾乎都有高架道路
即使樓層高 也只是稍稍避開噪音跟空污
但一高 河變很小條 景色很亂 看到更多舊房
我所知唯一例外就是大直？
但後面五個條件都符合 就是最重要的第一項不行了！
要不單價驚人 要不單價跟總價都驚人!
幾億幾億的
之前看了 ”最大直” 面河的 低樓層150 高樓層180....
就算坪數只有（？）50坪 也破8000萬
其他有些景色有被擋到的 只有一小面窗看到一點點河的
就算很老舊都要單價百萬
（其實這區連沒有景的都很貴）
View這種東西畢竟是奢侈品啊
(老婆: 是你太窮! 不要幻想了，你一輩子找不到你想的那樣的房子)
一度考慮離開台北市 考慮二重中和 淡水 八里
但滿足了條件ㄧ 其他很難滿足
有天看到一個591屋主自售
景色很棒的房子
老實說 看房時覺得這房子完全就是我夢想的房子！
無論 景色 大小 格局 地點 價格 年分
要一直克制自己不要表現的太喜歡太激動！
價格部分 …..(可能被發現太喜歡)
真的很考驗人心 雖然大家都說 買房子沒有殺價是盤子 但
1 居然有物件全滿足1~5
2 屋主用2020的行情賣 我認為價格很合理
3 社區非常少有物件賣 錯過這次 下次不知道什麼時後
傳說中的出價即底價買就是我
但還是很開心
（安慰自己自住沒差）
相片來自今天坐在陽台拍的
https://i.imgur.com/KAKrDtv.jpg
※ 編輯: sdudu (122.99.29.52 臺灣), 04/17/2022 17:50:51
恭喜
看不出來是哪裡XD
比較喜歡永和的環河路
先恭喜再說，恭喜
恭喜！漂亮
恭喜。不過這個景色有什麼好看的？我沒有要噴，認真請教
恭喜
恭喜..這是在..三重??那棟黃黑建築物有點印像...
看不出這哪裡XD
恭喜、我也喜歡河景房，剛入手
恭喜 感想同coburn
塔悠路
樓高低了一點，不關沒關係啦
自己可以接受又開心就好。恭喜唷！
不會呀 你查到的價格都合理了 出到底可能是屋主也不貪心
能買到夢想中的房子真的很棒 時間成本都不知道省多少了
恭喜呀!!!!!!!!!
恭喜呀，是水山人嗎？
恭喜
來高雄不用一半
好奇買到哪裡，臺北市嗎？
塔悠路啦 對面黃的就黃色鬼屋本部
恭喜買到喜歡的物件，自己開心最重要，有些鄉民只會嘴酸
恭喜
剛講錯，應該是水人山XD
恭喜
抽水站旁邊？可以開酸了吧？
不錯耶 推
恭喜
讚喔 恭喜
恭喜恭喜
這景色很普通，喜歡就好
我再推一次 恭喜 有人跟我開導了 景色是主觀的 恭喜
入新厝
這景觀好糟...趕緊蚊蟲超多 XD
買到這總價超猛
怎沒來木柵看看
恭喜
應該要買最大直40坪的
恭喜
….
松山 塔悠街 南港抽水站 內湖垃圾山旁
這些都有
然後更便宜
木柵沒有吧
15年內除了山嵐映月 有其他建案?
除了正在蓋的首席政大 岳泰峰岳
九哥 風光離河堤有一條新光路這麼寬
信義18也要跨大馬路 沒生活機能
一堆酸民笑死 所以看頂加水塔的糟糕市容比較好？
山嵐映月也破七千萬 空集合的條件XD
推分享
臺北市內湖區新明路 那邊4000也有
所有的抽水站和污水處理站旁都有
不是空集合 你找抽水站 污水處理廠旁就對了
很多
大河，小溪，別有風情。遠眺，近觀，各具姿態。同是河景
房愛好者，懂你。
台北盤子真可憐
總價好猛，視野比起一堆頂加好多了
恭喜版主，記得下次再分享入住感言
不要追求台北市門牌的話 新店中興馥不知道可不可以
但景美溪可能不夠看XDD
台中也有，二千萬左右即可擁有，未來是新成屋。
20年可以接受的話可以買大直美堤國宅兩戶打通 6000有找
不過可遇不可求啦
一堆窮仔在那邊酸...
我開窗是對面年輕太太 給你參考
h 大我第一個想到的其實是天賞水硯 他這個條件考試院那邊
有個 山由 盧（我第一個字不知道怎麼打XD)
https://i.imgur.com/P4ciuBR.jpg 美堤面河的可以看河看
飛機看101
純論河景中河左岸跟淡水其實最美
松河街?
淡水有些地方會看到夜總會,八里其實蠻美的,問題是生活機能
有自己喜歡的集合條件 開心最重要
天賞水晏喔XDDD 不行啦 他在向弄內出入不方便
岫盧 還可以拉 但坪數沒有他要的
如果像73那種我就覺得很棒
推新店的真的科科
五號水門 彩虹河濱公園對面？
有人景觀喜歡是高樓層看都市，有人喜歡看山看海看河，
心中對美的定義不同，能買到自己心中的一百分就是最好
的事
塔悠路 很明顯了
可以搬來台中參考一下大河戀
景美溪河寬不夠 台北最好的應該就大直 價格也是驚人
水硯前面那條算巷弄嗎？搞不好有機會，還是H大是說下橋左
轉那條，那真的算巷弄
恭喜原po 真的算非常符合你的條件了
市區河景我覺得麗寶之星高樓層最棒 尤其靠環河南路邊棟享27
0度河景 天氣好可以從大壩尖山看到陽明山
恭喜 但你用什麼手機或相機拍的？
酸民超多笑死
準備大爆賺
某幾樓酸的 怎不分享自己住啥XD
萬華河景其實不錯 可惜小環境不行
厲害
恭喜，買到自己愛的房就是100分了
恭喜
下次可以分享貸款利率調升後的繳貸心得
樓上，擔心人家繳貸款？？？ 先管好自己吧
景色普普但是多練網美拍照技應該可以拍美 恭喜
恭喜啦 開心就好
能力強就是棒選擇又多 真羨慕啊
賀
這景可惜了7000萬
恭喜！ 勝利組，真是羨慕！
恭喜
怎麼沒來看廣宇萬和我覺得景也不錯大同機能好離市區也方
便還是新成屋
恭喜
恭喜
空曠不要看到嫌棄物，就是好景
這景色…..很好看嗎？
恭喜
台北河景房無高架真的超少...大同那邊第一排還沒上環河
不知道算不算
看到你的條件我第一個想到的是木柵！
還不錯吧，一堆酸的人要不要分享一下自己窗外風景和地點
恭喜。買到喜歡的就值得開心！
太簡單了 塔悠路那排
我看前面就想推薦那邊 結果真的買那邊
永和環河西路，非北市旁邊有快速道路，但景無價。
恭喜入手河景房。雖然住個幾年就覺得理所當然了。
客廳落地窗大河景，主臥大面窗也有不同面的河景，真的很稀
少。
以前在台北讀書住過永和環河東路，冬天冷到我心臟快
這個景色也太糟
麻痺了，後來租約到期就搬到古亭站了。
暖化第一個泡水
這個景有甚麼好看的，真心請教
開心就好，但這個景真的不怎麼樣
這...景色還好而已
有水岸有綠意 不錯了呀
7000萬很強欸
恭喜
無限棟距 河景 綠地 樹 很讚啊 這樣也能酸
7000真的好猛…
原po就要台北市 講永和淡水是來亂的嗎？
純論景色上面永和跟三重真的讚，但就不是北市阿....
一堆酸葡萄，笑死，也不敢把自己家外面的景色和地段拿來
po
7000金價某甘丹
基河國宅地點view都不錯，就是建材爛了點，算大直的貧民
窟
買太低了
這什麼河景 花的錢沒比較便宜結果拿這種view你可以？
真的一堆臭嘴 這景色隨便都屌打一堆人的鐵皮view
三重環河景也不錯喔 https://i.imgur.com/uH5fxlD.jpg
真的強
恭喜
好沒有收穫的畢業文 給箭頭
恭喜原PO 別屌酸民 有錢要怎麼開是自己的事 爽很重要
特別是景觀 精神層面 低預算的人用CP值來看覺得不划算
簡單來說 他們就不是台北市景觀宅的 TA 自然咋舌不止
恭喜!!!
我爸媽家也是這樣 從小看到大 真的讚
塔悠路面東那排吧 優點是可預見將來都不會有高架 缺點是
樓層蓋不高基地深度太淺 有飛機噪音
這邊算是房價凹陷區 我覺得買了不會賠錢
154樓那張真美 心曠神怡
恭喜，羨慕
酸的人真的好好笑XD
沒有圖是在作夢喔
我發現很多賣家只知道po591有些稀有物件也是在591找到
的
買貴了，這view超普通...不過還是恭喜啦XD
永久棟距至少在陽台不怕對面有誰會突然看到吧
不過河景要很小心，不能現在有，但有一面前面突然開
工
有view真的很棒，心靈會差很多
這view真的是當盤子耶
我家附近 那排景不會不好只是樓高不夠看不遠
除了離捷運站遠買那區問題不大酸民不知道在酸什麼
真的自己開心就好 不然碧湖公園旁邊的碧湖畔完全不懂怎
麼能賣那麼貴XD
我買一個空拍機 拍的比你好看20倍 你價格也是我當初入手
的20倍XD
民生社區 推啊 養狗很適合 又不用過橋 多少錢？
塔悠路....這價錢我吃不下 =.=
那個案子 交通跟山嵐映月應該是半斤八兩
國泰御園應該符合，不過好像沒釋出
光預算就屌打板上一堆酸民了,恭喜買到理想房子,不用理
那些只會在網路上酸人的
那邊不算正民生社區啦，基本上三民路以西才算傳統認知的
民生社區，兩邊質感差不少
民生社區是都市計畫有定義的 東到基隆河 不要自己亂定義
大安區不夠天龍 還要定義「正」大安區嗎？
恭喜 看這預算我只能崇拜
恭喜 推文分享的河景也好美喔
推遇到好屋主，目前看房都是很敢開的屋主
推
爆
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爆
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[心得] 台中遲到一年的畢業文各位版友好，一直很想分享這幾年台中看屋的心得， 當初在買房時，受惠於房版許多，藉此心得分享回饋於版友， 當然不是專業分析文， 但希望可以讓更多自助戶買房時有更多思考， 小弟我大約從五年前搬來台中，29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住，而且家裡沒有房子可以繼承，建議還是要貸款買一間比較好啦！ 否則老了真的很難租房子 就算要升息，也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低，如果真的房價太高，自己薪水有限，怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子，樹林、泰山、五股、龜山，一定有便宜的公寓![Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了](https://i.imgur.com/soKYpUWb.jpg "Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了")
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[請益] 這樣的情況房子要不要賣小弟現居文山區綠線一間43年在三樓的舊公寓 2020上半年買的 當初下手是屋內屋主前幾年整理過 附近環境又很喜歡 走到河濱入口跟捷運站都是<150公尺 附近還有夏天才開的戶外泳池 小弟是運動咖自然很滿意這環境 看行情的話這兩年是有漲一些 但因為自住沒認真在關心 算上房地合一稅賣掉跟兩年前應該算差沒多少吧
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Re: [心得] 台北房價偏扯![Re: [心得] 台北房價偏扯](https://i.imgur.com/89fGbWpb.jpeg "Re: [心得] 台北房價偏扯")
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Re: [閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔19
[請益] 需求是套房平車,該買到三房平車嗎?17
[閒聊] 各位觀眾，新樸王樣、蘆洲85![[閒聊] 各位觀眾，新樸王樣、蘆洲85](https://i.imgur.com/gBafDRpb.jpeg "[閒聊] 各位觀眾，新樸王樣、蘆洲85")
17
[請益] 南港四房以上大坪數建案48
[閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎![[閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎](https://img.youtube.com/vi/THIaP8eb3BY/mqdefault.jpg "[閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎")
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Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎![Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎](https://cdn2.ettoday.net/images/7003/e7003110.jpg "Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎")
7
[閒聊] 阿格力說買林口就是要買地點好的建案![[閒聊] 阿格力說買林口就是要買地點好的建案](https://i.imgur.com/2yu4JLrb.jpg "[閒聊] 阿格力說買林口就是要買地點好的建案")
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Re: [閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方9
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎9
[請益] 增貸衝一下間，該相信房貸業務嗎？6
Re: [心得] 台北房價偏扯6
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎![Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎")
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Re: [閒聊] 頂樓花園大蟑螂多到爆炸23
[請益] 台中 可以看到山景的建案![[請益] 台中 可以看到山景的建案](https://i.imgur.com/aix6SyXb.jpeg "[請益] 台中 可以看到山景的建案")
5
[請益] 民生汐止線市府送中央審議,通過約需多久?![[請益] 民生汐止線市府送中央審議,通過約需多久?](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg "[請益] 民生汐止線市府送中央審議,通過約需多久?")
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[閒聊] 基泰大直案起訴基泰工程部跟建築師![[閒聊] 基泰大直案起訴基泰工程部跟建築師](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/04/29/realtime/29561194.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1292&sh=860&exp=3600 "[閒聊] 基泰大直案起訴基泰工程部跟建築師")
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[請益] 台中兩房預售格局請益![[請益] 台中兩房預售格局請益](https://i.imgur.com/sohGOXOb.jpeg "[請益] 台中兩房預售格局請益")
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Re: [閒聊] 超級國際房仲的道歉？![Re: [閒聊] 超級國際房仲的道歉？](https://i.imgur.com/okOPSTgb.jpg?fb "Re: [閒聊] 超級國際房仲的道歉？")
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Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎![Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎](https://i.imgur.com/CGcwYRkb.jpeg "Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎")
3
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?10
[請益] 18年中古39萬 與新房48萬 哪個增值高![[請益] 18年中古39萬 與新房48萬 哪個增值高](https://i.imgur.com/g41MINcb.jpeg "[請益] 18年中古39萬 與新房48萬 哪個增值高")
24
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎37
Re: [閒聊] 台中第三家好市多？4
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎5
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?2
[請益] 請問兩間房貸用同一家銀行好嗎?7
[請益] 地震後的桃園老公寓熱度疑問1
[請益] 鳳鳴預售格局請益![[請益] 鳳鳴預售格局請益](https://cdn.meee.com.tw/static/banner.jpg "[請益] 鳳鳴預售格局請益")
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[社區] 筑夢EASY
![Re: [閒聊] 台中第三家好市多？](https://media.zenfs.com/ko/nownews.com/4fadb6740f61d7255570ccff7a37ee2d "Re: [閒聊] 台中第三家好市多？")