[問題] 請問北市公寓房貸問題

因小孩就學關係
預計今年10月前在台北市大安區/中正區買房
預算大概是2500萬內
我們在新北市有一間房（我名下，仍有600多萬貸款）
這次買北市應該會買先生名下
但先生是自由業無薪轉
先生資產因我工作關係都掛在婆婆跟我媽媽名下
（主要是婆婆）
要是變賣資產的話應該可換現金2000萬
（但不可能一次全賣光去買房）
我的年收約有150-180萬
我跟先生名下無信貸 先生只剩車貸30萬左右
不知道這樣貸款要怎樣會比較好貸
利率跟成數要怎樣拿到比較好條件呢
是否可我或婆婆當保人呢
是否有達人可以教教我們
我們會向您承作房貸的
感謝 ！

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