[請益] 買房兼節稅?
基本資料：
先生科技業
太太目前育嬰,預計8月回公職
家庭月收目前10w
年收約230w/year
有兩個小孩(2y+5y)
目前資產配置：
股票+現金...等等約300w
貸款：房貸剩約330w,掛老婆名下(30年 目前每月月繳約1.6w)
老婆因為預計暑假回職場,年收可以增加約70w
老婆想在目前居住地附近再買間小房,可能當孝親房或是兼抗通膨保值,另一方面房貸又可以節稅(打算以我名下買,名下無房)
評估之後收入應該可約買1200w左右的房子
幾個問題
1.這樣的買房規劃,適合嗎?
因為買了短期可能也沒自住需求,也許也是先出租
2.買了之後,兩間的房貸,所得稅也只能擇一申報,有辦法將房貸集中嗎?
舊房轉增貸拿去買新房?(所得稅申報好像不看增貸&轉增貸)
或是新房全額貸去還舊房貸之類的?
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※ PTT留言評論
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1.沒什麼問題。2.能扣除的是購屋借款利息，還掉貸款就背
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道而馳了，只能擇一沒錯，當然要選購屋房貸利息較高者。
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澄清一下，新房全額貸看起來利息較高，有沒有還第一間
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房的貸款也不會有影響，因為你會選新房的利息去扣除。
推
夫妻2人，有兩間房的話，只能選一間報自用。要找長輩遷
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戶口才能也算自用。或是用1200房貸比較多的那間報自用
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，利息節稅的部分可以比較多。
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不能接受就要再更分散，而不是假定A級一定不會倒。
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抱歉推錯篇
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Re: [請益] 年薪房貸評估分享一下，真的要準備三成頭期款 我跟先生頭期有準備到三成(不含保險基金股票等不能流動之資金喔) 最後買房後貸到8成，所以手邊現金還有剩 也好險有剩，因為我們發現想裝潢夢想中的家 即使房子很新，找便宜的設計師，加上家具11
[請益] 是否該揹兩間房貸大家好，小弟最近與新婚老婆在做財務規劃， 希望網路上的大家能就過來人經驗，給小弟ㄧ 些建議。 夫妻背景： 男生34歲，公務人員，年收：77.8萬。10
[請益] 買房資金規劃各位前輩們好，先感謝大家一年前給的許多實用的建議和勸誡，打醒了我們 來台北之後，由於數月前二寶出生， 實在是到了需要買一個自己的家的狀態。 目前小弟年收156，太太60， 每月總支出含房租含托嬰含幼稚園10.5萬，8
Re: [請益] 第三間房認定與貸款跟原PO借標題，感謝! 小弟也有第三間的貸款相關問題請各位版友指教 與老婆名下各一間，新北同社區，都是兩房格局 一間自住(A房)，貸款剩930萬 一間媽媽住(B房)，貸款剩1050萬8
[請益] 房屋資產配置各位先進前輩大家好 想跟各位請益一下資產配置的方式 小弟夫妻二人年收約150萬 目前自己名下有43年新北老公寓A(四樓26坪3房2廳1.5衛)，剩餘貸款約560萬 父母名下有一戶40年新北老公寓B(三樓33坪3房2廳2衛)，無貸款7
Re: [求助] 買房出資比例調查基本上這是 問錯問題！ 就算90%的鄉民 回答 是夫妻各50% 你也不能對你老婆說： 你看 多數鄉民都 對半分 你也付一半吧！ 你要問的問題是：你老婆願意因換房拿出多少？7
[請益] 還房貸還是買房投資?基本資料： 先生科技業 太太公務員 家庭月收約16w 含獎金加班約300w/year4
[請益] 第一次買房 自備款問題各位先進好 說明一下狀況 我 信用空白 名下有開新莊娃娃機店有營登) 但存摺財力上不夠 目前只有15萬~20萬 老婆 信用良好持卡 7年未有遲繳紀錄 名下有房貸220萬已繳110萬 任事於長榮7年 財力往來上都是正常 固定薪轉 年終獎金 股票分紅等等3
[請益] 超貸的資金規劃以下現況說明 支出 第一房增貸到滿房貸1020萬 第二房貸680萬 總貸款1700萬左右(30年) 月繳約630002
[問題] 換房貸款問題已婚 老公名下已有2間房 一間是大樓住宅自住（有房貸，月繳約10k） 一間是長輩購買，目前老公的哥哥居住 老婆名下有跟媽媽共有一塊農田+農舍