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[請益] 買房兼節稅?

看板CFP標題[請益] 買房兼節稅?作者
E6
(However)
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基本資料:
先生科技業
太太目前育嬰,預計8月回公職
家庭月收目前10w
年收約230w/year
有兩個小孩(2y+5y)


目前資產配置:
股票+現金...等等約300w

貸款:房貸剩約330w,掛老婆名下(30年 目前每月月繳約1.6w)


老婆因為預計暑假回職場,年收可以增加約70w
老婆想在目前居住地附近再買間小房,可能當孝親房或是兼抗通膨保值,另一方面房貸又可以節稅(打算以我名下買,名下無房)

評估之後收入應該可約買1200w左右的房子

幾個問題
1.這樣的買房規劃,適合嗎?
因為買了短期可能也沒自住需求,也許也是先出租

2.買了之後,兩間的房貸,所得稅也只能擇一申報,有辦法將房貸集中嗎?
舊房轉增貸拿去買新房?(所得稅申報好像不看增貸&轉增貸)
或是新房全額貸去還舊房貸之類的?





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max7093703/20 07:341.沒什麼問題。2.能扣除的是購屋借款利息,還掉貸款就背

max7093703/20 07:34道而馳了,只能擇一沒錯,當然要選購屋房貸利息較高者。

max7093703/20 07:36澄清一下,新房全額貸看起來利息較高,有沒有還第一間

max7093703/20 07:36房的貸款也不會有影響,因為你會選新房的利息去扣除。

Eleen865103/20 07:38夫妻2人,有兩間房的話,只能選一間報自用。要找長輩遷

Eleen865103/20 07:38戶口才能也算自用。或是用1200房貸比較多的那間報自用

Eleen865103/20 07:38,利息節稅的部分可以比較多。

ffaarr03/20 11:23不能接受就要再更分散,而不是假定A級一定不會倒。

ffaarr03/20 11:23抱歉推錯篇