[問題] 老屋改建房貸問題

哈囉~大家
目前我家想拆除改建，因建物權狀只有20幾坪(實際有50-60坪 未做保存登記)，土地權狀有40坪，均無抵押，且都在我名下(台南市中西區)，因為後續要拆除房子，需要銀行出具同意書，才能申請作滅失及申請建照(可同意設定地上權)，但是問了很多銀行都不太同承作，版上的大大有人可以承作嗎？大概需要1000-1200萬
我目前年收大概250-300萬(台灣可查年收大概100,大陸大概150+，也可提供帳戶對帳單)，台灣上市租賃公司主管職(外派大陸)，股票帳戶有大概300多萬，信貸一筆餘額60幾萬，無逾期，無其他保人，就我一個保證人(有家銀行需要二等親，我無法搞定)
※可以承作再回信 感謝
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