[請益] 小資轉增貸被婉拒

soulknight02/04 20:29多問其他銀行

askachage02/04 20:33已達收支比上限了，問題出來薪資太低

askachage02/04 20:34出在薪資太低

smoothapple02/04 20:35就是想貸出來買收益商品做收入

KrisNYC02/04 20:36就補保人啊...

FelixKao02/04 20:36這不算婉拒 你就是出個保人就可以了

Herojojo02/04 20:36爆了

askachage02/04 20:411.補保人 2.洗vip 3.洗650成周轉 4.洗薪資

s2649275502/04 20:43婉拒是前面那個新光4%多的才叫不想做

askachage02/04 20:43補保人是最方便的，除非你還有錢做234

askachage02/04 20:44最神奇的地方是，一旦成功1，你就能做234

bangQ02/04 20:45又一個被板上洗腦，以為增貸/轉貸很容易的...

missucrystal02/04 20:48收入低的原罪 想做什麼槓桿都沒辦法 所以越輸越多

toto12302/04 20:48版上都是年薪300萬工程師

askachage02/04 20:51收入低又沒現金，就會卡住，他這個案例只要找到現金

k093977075202/04 20:51補保證人而已，哪算婉拒，

askachage02/04 20:51一切都將海闊天空

angele02/04 20:55保人哪這麼好找，找得到就不用發文問了

rabinson02/04 20:57拿租金補收入呀，傻瓜

KrisNYC02/04 20:58現在都補普通保證人而已 要沒配偶或直系能幫忙也蠻孤僻的

KrisNYC02/04 20:59以他要作的金額就是補個一樣年收40萬左右的保人就貸得過

KrisNYC02/04 20:59大概可以貸個含原貸650總額1000+左右出來了

angele02/04 21:01就是只有配偶跟直系比較有機會呀，一般朋友不好開口，那如

angele02/04 21:01果有配偶跟直系，就不用來問了，直接保下去就行了。

missucrystal02/04 21:01直系懂投資的人自己買房背貸款了吧 幹嘛幫別人作保

missucrystal02/04 21:01影響自己買房子的能力

smoothapple02/04 21:02哦，原來是這樣，菜雞問了新手村的問題，金拍謝

k8556402/04 21:03年收太低 不敢

tswen02/04 21:03薪水太低了

CCOOGG02/04 21:06房價預計長久下跌 當然不敢讓你轉又增

s2649275502/04 21:08做保又不影響貸款

a12345469802/04 21:08沒吧，長期至少還是保值，除非鄉下

a12345469802/04 21:09長期下跌的話沒銀行敢貸30年了

smoothapple02/04 21:10房子在74很熱鬧的交流道附近，不太可能跌價

smoothapple02/04 21:10那種地段還跌價，可能只有天災戰爭

rabinson02/04 21:11我年收也差不多多的 ，也是能過關，薪水並不是重點

ice101502/04 21:12這個你要帶者扣憑跟租金存摺本，直接去找分行貸款承辦人

ice101502/04 21:12面談。

F9393502/04 21:13台中喔，找台中銀啊 投資客愛用

maxboy0602/04 21:22很簡單 你拿租約 直接去分行找專員

maxboy0602/04 21:24正式租約銀行會當收入

smoothapple02/04 21:27感謝大家說明

retriever3302/04 21:29年收40….要怎麼增？

darkholy02/04 21:30俗話說：人呆才幫人做保

qqphor02/04 21:35薪資真的太低，40*15就600

qqphor02/04 21:35原650還多了

qqphor02/04 21:3515所得比只是大概

qqphor02/04 21:37租金補收入加上去也可以

darkdogoblin02/04 21:38反向看起來就知銀行有多保守,還有人期盼房貸違約?

jinso741002/04 21:57把租金變成收入就可以，但是沒有自住

jinso741002/04 22:00650萬 30年本加利大概2.4W

jinso741002/04 22:00你年收20萬，每個月貸款只能2.6W

jinso741002/04 22:00銀行當然不可能讓你繼續開槓爽貸

jinso741002/04 22:00年收40萬 更改一下

jinso741002/04 22:01年收*6.6% 就是銀行能讓你貸款的極限

jinso741002/04 22:02每個月

jen112102/04 22:20年收40要繳稅嗎

k093977075202/04 22:30今年五月報稅一個人免稅額基本就42.3萬了

grover02/04 22:39年收40先努力提升本業 別亂搞了

s702454602/04 22:44銀行不想借錢給年收40的人叫保守…

Tylose02/04 22:54這種條件問幾間都一樣，補保人

Tylose02/04 22:54除非銀行喜歡你的房子

Tylose02/04 22:54如果我是銀行我就貸給你，你繳不出來我就收了你房子去拍

Tylose02/04 22:54何樂而不為呢

alexstag02/04 22:58收租三萬，一年36萬，跟他收入差不多？

nintynine02/04 22:59如果帶租約去談，會影響核貸成數或利率嗎？

yenyen040302/04 22:59網上都教大家不要做保人， 怎麼這裡找傻蛋當保人好像

yenyen040302/04 22:59很正常

junior02048602/04 23:21租金可以認列吧？

hune02/04 23:38收租也可當收入吧 房客每月轉帳當作現金流證明

hune02/04 23:39年收入就變成40萬+36萬了

hune02/04 23:39還是我理解有誤 銀行不會這樣認定？

bhonor02/05 00:11年收太低了,當然要找保人拉收入,不然很多銀行都會婉拒.

NTUMEDRX02/05 00:33ㄐ

oxoxx02/05 01:10現金流不夠，風險高，當然不給貸

guava85052702/05 01:44收租證明補上+保人

buike02/05 01:52VIP叫號快一點而已，中信要的是VVIP，快補保人吧

ooxxooxx02/05 02:20保=人呆

annshu050102/05 04:20我覺得你先想辦法增加薪水

dhvaja02/05 06:57有幾位版友願意幫親人作保的？ 到時欠債不還就好笑了

nopenisgreat02/05 07:39賣掉,我700收讓你賺50

rumblefish02/05 09:17薪水六成是上限，租金都不認列的。

rumblefish02/05 09:18長期租金有機會打折認列

rumblefish02/05 09:19而且如果你是小公司 你可能上限又更低。最近銀行房貸

rumblefish02/05 09:19很謹慎的

mackdaddy02/05 10:39收入太低跟住在黃金裡的乞丐一樣，跟銀行借不到錢，賣

mackdaddy02/05 10:39掉換錢比較實在

rockhart02/05 10:53保人最好很好找，以前老人一堆擔保背債，年輕人早就被教

rockhart02/05 10:53育好

nopenisgreat02/05 11:37找不到保人都是你不努力,不會上街一個一個問嗎?

nopenisgreat02/05 11:39問2300萬人總會有人要當你保人吧?

jason410102/05 11:41房租報稅啊

KrisNYC02/05 11:51一堆搞不清楚狀況的 直系會背到有收入但無法作保的

KrisNYC02/05 11:52兩種狀況 一種是真的財務狀況也爛成一團 另一種就是超強

KrisNYC02/05 11:52但一般會來問這問題 上一輩或直系多半是完全沒在理財的

daniel641202/05 12:25你繳不起當然拒絕

s2649275502/05 12:45我就願意幫我老婆做保跟我媽做保啊

s2649275502/05 12:46只是後面不用做保的反而條件給的更好 笑死

micky8380202/05 14:00靠北原來增貸這麼麻煩喔 版上說的好像多輕鬆一樣

gohit02/05 15:23這種東西本來就是要自己多做功課的 版上說的輕鬆

gohit02/05 15:23然後你什麼條件都沒有 銀行要怎麼增貸給你????

gohit02/05 15:25那個 rumblefish 租金都不認列 怎麼可能 哪一家銀行???????

s2649275502/05 16:29增貸本來就沒有多困難 該講的不該講的都教過

s2649275502/05 16:29但不代表每個人都能去做

s2649275502/05 16:30這也是我始終不認為台灣有次貸的問題 因為根本沒有次貸

s2649275502/05 16:30 只要你信用或還款能力被質疑 銀行一定會跳起來

s2649275502/05 16:31銀行不會借缺錢的人錢 會借有能力還款的

s2649275502/05 16:31所以貸不過一般不是條件受到質疑或你的條件剛好在這家

s2649275502/05 16:31銀行不受喜愛

s2649275502/05 16:32我有三不五時就打過來問要不要借錢的銀行 也有直接拒

s2649275502/05 16:32絕我辦貸款的銀行 還不是婉拒喔 直接跟你說無法承作

s2649275502/05 16:33有時候真受不了有些人顛倒是非為酸而酸 當別人熱心分

s2649275502/05 16:33享自己的經驗時 你他媽又貢獻了什麼

Coolspot02/05 17:25可以問國泰看看

rumblefish02/06 11:16我老婆去年辦台新跟另一家都不感覺不認列租金。後來有

rumblefish02/06 11:16過但是那個利率跟沒認列一樣…..只能我做保人才會低。

rumblefish02/06 11:16gohit 有保證認列當成薪資的快跟我說啊

rumblefish02/06 11:18不感覺有認列…

rumblefish02/06 11:21還記得業務一開始都說有認列快來申請，利率出來後又說

rumblefish02/06 11:21現在很嚴，租金沒辦法全看….

blackfire02/07 00:34除了收入低以外，親人現在年紀幾歲也有影響