[問題] 台北房貸與鑑價

地點: 台北市文山區
樓層: 14
用途: 自住
屋齡: 21年
權狀：權狀坪數約29.93坪
房價：1580萬
預計貸款期限：40年
預計貸款成數：85成
預計使用寬限期：越長越好
希望貸款利率：不限，愈低越好
希望還款條件: 不限
希望開辦費用: 愈低愈好，其餘規費可一併說明。

首購族
可提供保人（年收92，目前信貸160萬）

[貸款人資訊]
年齡：31
職業：工程師
年收：去年73萬今年約80萬
薪轉：富邦銀行
信用卡：
富邦額度20萬正常繳，
玉山10萬正常繳

目前正在談，但差不多了
擔心自備款不足，想確認
怕成交價與銀行鑑價差太多

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