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[問題] 房貸 第三房的認定 (夫妻的情境)

看板Loan標題[問題] 房貸 第三房的認定 (夫妻的情境)作者
sfish
(如實安住)
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請問房貸,第三房的認定
各位前輩好,

這事我目前收到兩種不同的說法,想請問大家

描述一下狀況:



先生

名下兩筆房貸(掛1,房屋貸款)
所有人/借款人,都是先生


太太

名下一筆房貸(掛1,房屋貸款)
所有人:先生
借款人:太太(先生是保人)


目前打算再購入一間房,所有人:先生/借款人:太太(先生是保人)

會用太太名義貸款,因為本來以為,對太太來說,還是第二筆房貸,可貸七成

但有銀行告訴我,因為房子的所有權人是先生,
所以會被認定為是先生的第三房,只能貸四成


其實若這樣認定,正準備要買的這間,還不只是第三房,而是第四房,
因為太太目前已有的那筆房貸,所有人也是先生


想請問,銀行認定的"第幾房",
是用"借款人"的第幾筆貸款來決定,
還是"所有人的第幾間房"來決定?


若有可承作的銀行,歡迎私訊聯繫!

感謝!




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※ 編輯: sfish (36.234.13.103 臺灣), 05/10/2024 16:33:29