[問題] 透天房貸不到八成?
本魯看了一個透天的物件,在新北三重蘆洲。
優點是鬧中取靜,門口巷道可容納兩車通行。
(住戶亂停車所以平常只能一車通行)
屋齡50+年,有翻新,有土地及建物權狀。
距離捷運站約20分鐘步行距離。
仲介提到,雖然有以上優點,
但是物件實在太老,銀行只能貸款5-6成。
這是真的嗎?不是地點決定一切?
屋齡還是硬傷?
房仲是說這區有很多老房子,可以等都更。
但是我要自住…不是投資…。
我只是想確定,
這樣的物件真的無法貸款八成?
感謝回答。
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有些時候,是借款人條件不好的因素
推
可能買的價格太高,銀行估不到
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要找銀行,有些銀行不做這種老房子
推
屋齡高也是原因之一阿
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沒有單一原因決定一切的,老屋有隨時可能倒的
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風險,這時改建條件就差很多,如您所述交通不便
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應該不是說交通不便,是改建維修困難
推
銀行覺得沒那個價值
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