[問題] 台北首購房貸

[房屋資訊]
地點：台北市大安區
貸款用途：首購自住
屋齡：36年
權狀坪數：約37坪
樓層：8F/12F
預計貸款：8成或以上
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：一段式1.31以下
房價：約3000萬
預計使用寬限期：3年
希望還款條件：可提前還款，無違約條款
希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
年齡：36
職業：醫學中心主治醫生
個人年收：約300萬
年資：10年
貸款：無
薪轉：國泰
信用卡：國泰、渣打、聯邦、玉山、台新等(皆正常繳納 無欠款)

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1. 銀行名稱、利率及最多可貸款成數，及貸款成數是看銀行鑑價還是成交價
2. 綁約年限
3. 可提早還款或幾年內還款無違約金
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 是否需與其他優惠方案合併使用
6. 試算每月清償金額

謝謝

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