[問題] 請教房貸保證人自身已有房貸

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本身已有一間自住房，已無房貸，之後有兩間即將交屋的房子。一間登記在我名下，一個 則是我和老婆共同登記，老婆沒在工作，所以之後貸款都是我繳。因為最近政府要把第二 戶房貸利率拉高到1.72%，所以想要問一下，如果我把共同登記哪一戶改為老婆單獨持有 ，這樣能避開第二戶高利率嗎，還是說政府是以借款人做認定，還是以整戶做認定？ --

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各位版友好 想請教一個問題 先生名下有兩間房子，都還在繳貸款 如果再度購屋，在考量家庭總收入和總支出上 會建議頭期款撥一部分還清先生的房貸？

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想請教大家，我的房貸有設定家人為保人，但是現在家人要買房，是否會因為他是我的保 人而影響到他本身可以貸到的額度跟利息？ 我三年前買房時，當時的月薪大約只比房貸多了5K，所以銀行認為我需要保人 現在的月薪比房貸多了70K，所以我想以現在的薪水來看，銀行應該不會再認定我負擔不 起房貸

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想請教板上先進，我媽媽無薪但名下有房子要再購第二間是否可貸到八成以上？ 因為我手上已有兩間房貸，且都在五年內購入，房貸快要超過月薪。現在有第三間希望能用我媽的名義得到較優的貸款成數。 我媽第一間房子市值保守估計應超過2千萬（北屯120坪26年五樓透天） 欲購第二間市值1500萬（大雅60坪5年電梯大樓三房） 預計貸款：八成以上

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1.如果我當姐姐的保人，會影響我的貸款成數和利率嗎？ 正常來說不會 因為保人幫人作保的額度不計入負債比 央行管戶數都沒在管保人了 另外現在正常也沒有連帶保證人了 只有一般保證人 然後由於公平代客原則 利率不太會影響

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已婚 老公名下已有2間房 一間是大樓住宅自住（有房貸，月繳約10k） 一間是長輩購買，目前老公的哥哥居住 老婆名下有跟媽媽共有一塊農田+農舍

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想請問房貸問題 目前有一房自住一房出租 一房左營高鐵預售(2025交屋) 個人條件是年薪250萬(目前已貸款2100萬) 預計年底結婚老婆家管無收入 想請教預售屋交屋時貸款成數 大約能到多少 有無結婚人頭跟貸款成數有影響嗎

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近期房市熱絡，同事夫妻檔用各自名義申請首購房貸(各一間) 於是想請問各位， 小弟的老婆無工作，是否有機會申請到首購房貸 以便購入第二間房(換屋需求，先買第二間，再賣第一間) 主因: 目前政策似乎名下有房，房貸難談到1.31%

大家好， 最近岳母想出頭期給老婆的弟弟買房， 房子買岳母名字貸款弟弟繳這樣， 老婆被問到能否當保證人， 問題是老婆全職家庭主婦可以當保證人嗎?

想請問大家 本人名下還有約50萬的信貸，而且最近有再增貸約100萬使用 最近想入手一間總價約1450萬的房子（桃園區） 由老婆去辦房貸 不過老婆剛好處在留職停薪期間，故銀行會需要保人提供資料