Re: [請益] 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸？

saygogo 發表於 2023/8/13 下午9:07:40

看板Stock標題Re: [請益] 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸？作者

(45 35 25 買對下大抱緊)時間Aug 13 21:07:40 2023推噓11 推:14 噓:3 →:25

※ 引述《Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)》之銘言：
: 對岸消費緊縮最關鍵的是房價問題
: 他們那邊很流行買預售屋
: 與台灣不同的是
: 預售屋下訂就開始背房貸了
: 然後大陸的房貸很高之前5.5~6%
: 今年為了阻止房價下跌有降了
: 但還是有4.5~5%的水準
: 爛尾樓就不說了
: 平民買到爛尾樓直接毀了兩三代的積蓄
: (爛尾樓你一樣要繼續供房貸供到還完為止
: 建商不交屋是你跟建商的事銀行才不屌你)
: 房價大跌對於這幾年購屋的人來說
: 真的是一場很可怕的噩夢
: 因為你沒錢的話連房都賣不了
: 根本沒辦法止損
: 賣了你不要說把錢拿出來
: 你還要給銀行錢
: 沒錯你已經很慘了
: 想說把房子賣了
: 然後賣了不是拿到剩餘的錢通常是你還要給銀行錢
: 對岸買房很多人都是兩三代人集資湊出首付衝了就買
: 買完房根本所剩無幾加上高額的房貸利率負擔本來就很沉重了
: 現在賣了房還要多給銀行一筆錢沒錢的人怎麼賣?
: 對岸首付(頭期款)是30%
: 以前幾年買房來說
: 你付了首付加上還了3~5年的房貸
: 以現在普遍下跌30%以上來說
: 你把房賣了
: 加上稅費手續費
: 首付跟這幾年付的貸款不但全部消失
: 你還倒欠銀行錢
: 所以絕大多數人的人肯定還是選擇繼續硬扛房貸

不是大多數人選擇繼續硬扛房貸，是他們沒有得選擇

在台灣，你可以詐騙賺一筆、銀行卡債信貸一筆、作保賠一筆

各種花式欠錢到資不抵債後信用不良，然後就沒然後，不過這裡指的是債主沒有然後

債務人活的可好了，該旅游的旅遊、住高級飯店，勞保工會繼續保、健保繼續看

各種政府補助還會貼心的讓你去領現金，等到年紀到了領國民年金老人年金還不能被拿

去還債，工作的話找一些領現金的或自已開小生意現金交易的，日常開銷用現金也沒

什麼不方便，所以大家覺得擺爛沒什麼差，很多人就選擇信用不良人生繼續過。

很多人自已信用不良，但錢都寄在親友那邊，各種日子比你我過的還好

在中國你試試看，想當老賴，兒女不能讀私校、大眾交通只能坐最低等的、高檔消費

限制，不能住一定等級的房子、不能買保險、不能支付寶、微信支付、整個人就成為

下等人，還會在路口播放你的名字某某某欠債不還，你一輩子基本要很苦的過日

子，在台灣我們可以看到顏爸爸名下無財產可執行，但兒子富可敵國，在中國也許

你也能看到這種人，畢境特權人士全世界走到那邊都有，中國沒背景的老賴日子

各種苦各種歧視活的不像人，在台灣是普通的信用不良人士也是爽爽過，所以中國人

只能硬扛，不能扛也得扛，沒有選擇的，中國這種好處是銀行不太會有一般人民借貸

造成的呆債(可能在撐久一點才發生)，壞處就是民間消費全部縮起來了，人民無法得

到新生的機會，一直死氣沉沉下去。

: 也虧中國人是吃苦耐勞的民族
: 選擇躺平拒供(就是擺爛不給房貸了)的人還是少數
: 人數一但多起來
: 除了銀行為了降低債務
: 市面上會有一堆的法拍屋
: 房價會惡性螺旋下跌
: 銀行也得破產
: 所以90%房貸族都是選擇勒緊褲帶
: 這個情況得扛到房貸還完或是房市重回大多頭才有可能緩解
: 明明買房的負擔已經沉重到一般人負荷不起
: 但由於全中國人都堅信房地產永遠不跌的神話
: 反正房價會升值
: 只要湊出首付多貴也給他買下去
: (再加上青年人要結婚的剛需
: 對岸沒房要結婚是真的難
: 很多家庭都是兩三代全部積蓄一起ALLIN一套房給兒子買房結婚)
: 只能說中國政府以前為了衝GDP
: 縱容房地產讓他漲得太多太快了
: 現在才處理實在太晚了
: 然後處理的手段又太粗糙極端
: 這也算是極權國家的弊病
: 極端手段打房的後果
: 中國這麼多經濟學家不可能沒人知道
: 但領導者一個旨意
: 下面的人就只能照做

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