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[請益] 買NVDL或是買房

看板Stock標題[請益] 買NVDL或是買房作者
FacetheFaith
(方向對了就行動)
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事情是這樣的

朋友前陣子簽了三年新古屋合約,倘若要能順利買下這第二間房,則需掏出約230萬自備款

不料NVDA漲勢驚人,而自備款正是從手中持有的NVDL股票而來

房屋總費用約1470萬(含2%服務費)

這個月中需繳交完稅款,倘若之後要平轉或售出,則可能起碼要一個月後

目前已知同棟別高兩樓層已有人出價到1550萬

倘若解約則可能至少要付10萬訂金+2%服務費28萬共38萬以上違約金

38萬違約金約佔自備款230萬的16.5%

若不解約,則需要賣掉股票230萬,而到賣出期間,NVDA不知道會漲到多少

一個半月內漲16.5%似乎是很有可能

試問該怎麼做比較好?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.232.116 (臺灣)
PTT 網址

a000000000 06/11 01:20給我

kuan870704 06/11 01:21NVDL

nin1145 06/11 01:22買房再貸

xiaoyao 06/11 01:232個都買

b9513227 06/11 01:24歐印期貨拼一波

joygo 06/11 01:24貸款我全都要

meowyih 06/11 01:25擲杯

LansingAltec06/11 01:25窩為了買房 NVDA賣在400給您參考

pornpig32 06/11 01:25一樓預定

jyhfang 06/11 01:30我全都要

Raimu 06/11 01:30當初買股票不就是為了籌錢買房?

ysb727 06/11 01:31房子自用乃買房

ysb727 06/11 01:31有土斯有財

etset 06/11 01:32一樓預定

klsd 06/11 01:34我nvdl漲超過三倍還比不上一間還沒交屋就翻倍的房

klsd 06/11 01:34賺得多...

ast2 06/11 01:37nvdl strong buy

tmacor1 06/11 01:38先買房再增貸買NVDL

Ripper 06/11 01:38股票買對了絕對比房子好賺。自住房賣股ok,投資房你

Ripper 06/11 01:38賣掉手中的當紅股票去買,根本殺雞取卵。這番操作

Ripper 06/11 01:38證明了你朋友只是運氣好賺到錢,之後可沒這種運氣了

Ripper 06/11 01:38

a000000000 06/11 01:39禁止預定= =

abiggun 06/11 01:39爽就好

LansingAltec06/11 01:40樓上 最難的不就是買對股票嗎

sunday0913 06/11 01:42教主99阿婆

etset 06/11 01:42教主99 aapl

dreamdds 06/11 01:43缺房買房 不缺就買股 不難吧

The4sakenOne06/11 01:44你朋友的錢你也管太多

Cyuhsuan 06/11 01:44教主99 AAPL

Ripper 06/11 01:45我的意思就是他人生難得運氣好,低點買到好股票,

Ripper 06/11 01:45結果竟然想不開賣掉,趕在房價高點買房投資。這種

Ripper 06/11 01:45投資策略我看不懂。

garlos 06/11 01:48買NVDL躺著賺

stosto 06/11 01:50再去生五百萬出來就好了啊...這麼簡單

yufat 06/11 01:53捨不得就抱 肉測五年後會不會後悔

lee255215 06/11 01:55你這約都簽了…一階的10%除非賣方佛不然也是掰了吧

FacetheFaith06/11 01:55第二間房倘若出租投報率似乎不高,且房租跟利息幾乎

chouvincent 06/11 01:56加100賣給一樓

FacetheFaith06/11 01:56打平,怎麼想都不覺得兩年內這房價會再漲一倍以上

FacetheFaith06/11 01:57但也不清楚違約金會是怎麼算,因為若為10%,那麼至

FacetheFaith06/11 01:58少為143萬,還不包括房仲服務費不確定會是多少

jojoestar 06/11 01:59買長榮 年底500

andylu1207 06/11 02:00拉回買NVDL

andylu1207 06/11 02:00或是買GG 明年產能爆發 上看1200

lee255215 06/11 02:05正經簽約了就是10%,當下都有簽本票不管你錢進履保

lee255215 06/11 02:05沒,仲介費沒記錯是要連賣方的一起賠,當然那10%你

lee255215 06/11 02:05可以打官司主張無損害可以酌減,但基本我認為一半

lee255215 06/11 02:05還是要的,真不想買直接找賣方商量~反正現在行情大

lee255215 06/11 02:05好他拿你個2 30萬收回還能再加價賣嘻嘻

g27834618 06/11 02:05看你 但你五年後可能會後悔賣掉輝達。。

xkso 06/11 02:06毀約 先賠一次。然後股票小跌又抱不住

xkso 06/11 02:06買什麼都抱不住 什麼漲就追什麼

xkso 06/11 02:07這麼有信心 第一間拿去質押 或者二胎

Kenhon 06/11 02:08股市賺比較快 懂的都懂

FacetheFaith06/11 02:10第一間還在寬限期中,好像不能質押,二胎好像風險高

Jerry469 06/11 02:11教主95

SilverRH 06/11 02:13現在平轉只有財政部會謝謝你

a000000000 06/11 02:13我死惹

ppc 06/11 02:24NVDL

ppc 06/11 02:25已經簽約了喔,那當我沒說

visadanny 06/11 02:33

ookimoo 06/11 02:33都會跌爛 別買

heliotropism06/11 02:35人多的地方先不要去

cityhunter0406/11 02:38都簽約了還要毀約?

penny1119 06/11 02:43

seven2966 06/11 02:46買NVDL吧,準備起漲點

※ 編輯: FacetheFaith (106.1.232.116 臺灣), 06/11/2024 02:49:38

Jyeva 06/11 02:50NVDL

FacetheFaith06/11 02:50可以不解約是最好,畢竟雞蛋還是不要放在同一個籃子

hoil3028 06/11 02:55買了就買了

hoil3028 06/11 02:56別把錢送房仲

FacetheFaith06/11 03:03尷尬的是朋友還沒申請房貸,若做其他信用貸款似乎會

FacetheFaith06/11 03:04影響房貸額度

HardyJJ 06/11 03:05先住公園 歐in

Raikknen 06/11 03:08All in NVDA賺第二套房

hirorei 06/11 03:26相信黃董

Pipline 06/11 03:32分散風險NVDA NVDL

AGODC 06/11 03:35約都簽了就是買,還有,違約金應該是總價的15%(回

AGODC 06/11 03:35去合約看清楚是怎麼寫的),也就是1470*15%=220萬,

AGODC 06/11 03:35絕對不是賠斡旋金而已

chonshon 06/11 03:45信用優先吧?別被貪婪沖昏頭

AGODC 06/11 03:57房市再好,賣方能無腦多拿毀約的10%或15%,誰會同情

AGODC 06/11 03:57你少拿一點?多數是拿好拿滿,多拿以後再賣一次,賣

AGODC 06/11 03:57家賺翻了

mytropicfish06/11 04:06那麼有把握就去借錢吧

rainlinix 06/11 04:25簽約解約不止這些,屋主最高要求總價的15%,仲介對

rainlinix 06/11 04:25半分但不得總價超過6%…

deepdish 06/11 04:30這裡是什麼版

xross 06/11 04:33買都買了 買完再借錢出來買股

guppys2005 06/11 04:38看看前幾年那個賣房all in 台積的...

ccy858 06/11 04:41先提醒你,nv歷史上的回調幅度都超驚人

ccy858 06/11 04:45難說聯準會的政策會影響nv股價,還是要考慮風險

king84519 06/11 05:01信貸nvdl

a6976933 06/11 05:26問就是都買

dpew 06/11 05:49未來事,誰知?

askker 06/11 06:03朋友的錢你未免管太多

Hunghung727 06/11 06:04買房

Ripper 06/11 06:30怎麼不買之前先來問?都簽約了

blue09 06/11 06:41關你什麼事

z256418 06/11 06:42不用怕nvdl不會再漲超過70了,因為我進場了我買nv

z256418 06/11 06:42da沒賺錢過,安心買房吧

donkilu 06/11 06:50= = 這種事情怎麼會來問股版

Alwen 06/11 06:50你朋友就是你,無聊死惹 問這什麼鳥問題

Kobe5210 06/11 06:56這種事有啥好問的

armorial 06/11 07:05都買

kentelva 06/11 07:10其實要想想,你賣股票當頭期款,等於拿那些錢五倍

kentelva 06/11 07:10槓桿在房產。而台灣(特別是新竹)這十年你這樣操

kentelva 06/11 07:10作,90%賣股買房會是好選擇

pighong 06/11 07:16你對你朋友會不會管太多

shinnim 06/11 07:23真的管太多 違約金你要幫他付嗎

TIPPK 06/11 07:31以往經驗來看…房價比股票好賺

c928 06/11 07:40買樂透

wekaytw 06/11 07:45美升息週期尾端 買房好了 至少台灣央行會扛著

itwt 06/11 07:47台灣房子永遠漲的

alex00089 06/11 07:49兩回事

homestay 06/11 07:54還在2%到底有多韮,把錢送89

sspider0829 06/11 07:54你發兩篇搞笑?

hsu09952130 06/11 07:57信貸付頭期,等NVDL賣掉以後再繳信貸

idernest 06/11 07:59https://i.imgur.com/ENiibmH.jpg

cevs 06/11 08:00房 每個月百萬在漲的

herculus650206/11 08:02NVDL留給我謝謝

ChikanDesu 06/11 08:03沒多少錢還考慮要賠50幾萬去追高一隻股票?那你不就

ChikanDesu 06/11 08:03現虧20%為了去賺那個可能可以達成的16%?

jubii 06/11 08:04你不賣NV別人怎麼便宜買?快賣

aoc7175 06/11 08:05NV送分題

ChikanDesu 06/11 08:07真的建議你買股 到時候回調20%再看你上來崩潰

BruceChen22706/11 08:08信貸質押高利貸朋友借錢

pisu 06/11 08:10買房買股票都好 抗通膨

fmp1234 06/11 08:23預定XD

a0989876 06/11 08:25你可以住在NVDL裡?

guowei616 06/11 08:26才230 不會去借膩?

EDFR 06/11 08:27都買

longkiss061806/11 08:30會怕就買房R 只會漲

ntr203 06/11 08:30買nvda=買房 買nvdl=買兩棟房

Jeff1989 06/11 08:32NVDL ,可以買第三間

foxbrush 06/11 08:36有能力買兩間房應該不用你操心吧?

b455104 06/11 08:49都買不就好了

angryman753 06/11 08:56買NVDL +1

mdkn35 06/11 08:58買NVDL 然後跳下去

a187 06/11 09:05一個5倍界王拳 一個才倍 怎麼比?

icosahedron 06/11 09:25在網路上問會有一堆不會做股票也買不起房子的人叫你

icosahedron 06/11 09:25買房,你確定要來問嗎

asole 06/11 09:31買NVDL賺錢還是為了買房

ShaNe1993 06/11 09:42房子穩定獲利 nv要有耐心?

on32 06/11 09:46230W去信貸就有了 股票可以留住兩邊賺

dickey2 06/11 09:49都買啦!!!不然就都不要買

abs5252 06/11 09:52這種文出來 不知道房市要抖 還是股市要怕……

OGC1000times06/11 10:05說真的,短期NVDL要再暴漲我覺得有難度,但台灣房

OGC1000times06/11 10:05地產到年底前一定都是溫和上漲。

pponywong 06/11 10:10NVDL

ndilavril 06/11 10:11妙選NVDL

Pipline 06/11 10:14NVDX有人也選嗎

richaad 06/11 10:19NVDL啊,我都抱到第三間房了

richaad 06/11 10:20https://i.imgur.com/wqCwCcZ.jpeg

oldEn15 06/11 10:31完了 全部高點

joke0709 06/11 10:45十幾個前入場 20%+ 你慢慢買房

abc0922002 06/11 10:58換房子吧 1.5個月16%,不一定會漲,房子波動小太多

abc0922002 06/11 10:58

pearlQQ 06/11 11:10

nakinight 06/11 11:14房子可以住

yangmin1028 06/11 11:16說NVDL有風險的都是想害你少賺

yangmin1028 06/11 11:17房地產在台灣就是給腦子不好的穩穩賺

Kronecker 06/11 11:18房價基期高,上漲速度慢,好處上槓不會被斷頭

fatb 06/11 11:45這問題不是簽的時候就知道嗎

kimula01 06/11 11:51當然是買房啊。一起加入房蟲一族

LPX 06/11 11:52說買房賺比較多的 根本就是低能兒

CZOM 06/11 12:05真的

Expend 06/11 12:185年後會後悔沒買輝達 但會更後悔沒買房

arkin 06/11 12:32幹嘛不都買 一邊一半

zhong33 06/11 12:42請問NVDX NVDL怎麼選?

s9451002tim 06/11 12:55房地產要左側交易比較好。

alive0 06/11 12:56阿買nvdl停損要設在哪?

gin10791 06/11 12:59買房增貸再歐印NVDL

peteryen 06/11 13:10信貸歐印

chuntsang 06/11 13:14

jim76514 06/11 13:21買房再增貸

jayden1234 06/11 13:50增貸 再投nvdl