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[情報] 2538.TW 基泰: 說明大直事件 處理方案

cuteSquirrel 發表於 2023/9/10 下午6:41:48
看板Stock標題[情報] 2538.TW 基泰: 說明大直事件 處理方案作者
cuteSquirrel
 (可愛的小松鼠)時間推噓49 推:53 噓:4 →:36

本公司 基泰 說明 重大訊息記者會(大直事件 處理方案)

發言人 暨 會計部經理:


一、本案緣由、

1.本案緣由：

大直鄰房損壞並坍塌事件之緣由初判為營造廠施工不慎所導致之意外，首先，

是南側民宅連續壁開挖面以下，因超乎原預期情況，而外面軟弱泥土往內擠壓，

導致連續壁突然崩壞，此為鄰房「五樓變四樓」之初判成因。

之後一樓陷落後，基地中間樁因而往上擠升，而導致內部H型鋼支撐潰陷。


2.目前處理情形：

目前基地之下陷情況已獲控制，並持續利用沙土與混凝土回填坑洞，目前已回填至與

地面平行的程度。


3.後續處理情形：

本公司之第一要務將先盡力對於第一線受影響的民眾配合主管機關台北市政府之要求進

行安置。接下來也會同時與本案之設計、監造建築師，會同專業技師研議後續如何善後

，並配合主管機關台北市政府之指導進行專業鑑定，釐清責任。至於後續所需負擔損害

賠償之責任，本公司絕對依法負責到底。


本公司同時向台北市政府提出三項承諾包括基泰提撥1億元信託以支應相關經費、全力

配合市府辦理公辦都更或重建樓房歸還給25戶住戶，以及若有住戶不願接受市府安置方

案，願支付3年租金給另尋租處的住戶。


4.整體預估損失金額：

二十五戶重建估算成本約為2.475億元，及台北市政府遞狀申請中假扣押約為0.62億元，

將依據國際財務報導準則等規定處理。


5.對公司財務影響：

截至8月底為止，本公司銀行存款及定期存款餘額尚有38億元，尚不致影響本公司之財務

調度。


二、台北市政府遞狀聲請假扣押，對公司營運及流動性影響。

本公司在此重申，一切尊重司法程序，對於依法應負擔之責任，絕不會逃避，且本公司

為上市公司，一切行為均在會計師及主管機關證券交易所之監管下，絕不會有刻意減少

公司資產之情形。為因應本次事件，本公司亦將信託一億元之定期存單予富邦銀行，以

做為未來賠償之所需。而截至今年8月底為止，本公司銀行存款及定期存款餘額尚有38億

元，尚不致影響公司營運及流動性。


目前所有個案，財務獨立，且都已經專款專用，目前財務健全，沒有任何脫產的必要與

可能性。


三、本案對受災戶後續處理情形，合建意向書及容積獎勵等附加條款的法律效力。

意向書僅係被動提出回復受災戶之財產方式，僅係意願調查，條件方面絕對沒有趁火

打劫、逃避責任的動機。對於造成外界之疑慮，本公司在此致上歉意。


即使在各界強大壓力下，昨日二十五受災戶閉門開會，已有超過七成住戶表達仍願意與

公司合作之意願，公司表達最大感謝支持與信任。但為免再遭誤解，未來仍要由市府、

住戶、公司共同協商討論後，再行決定後續方案，公司一定負責到底。另外，關於其他

鄰近住戶若有其他訴求，亦將全力配合市府指示，提供協助。


四、基泰大直已銷售戶數後續退訂之預估金額及處理方式。

對於該案已銷售之戶數，若有擬退約者，本公司將依契約約定處理，但會從寬認定。

目前預估最大退戶預收房地款為2.28億元，依據國際財務報導準則之處理，該預收房地

款將不影響本公司年度損益。


五、建案全面停工，對公司建案後續銷售影響。

本公司將盡力配合主管機關台北市政府之調查，將在市府監督下，由第三方公正團體鑑

定，安全無虞，再申請復工。

盡快使基泰大直以外之建案先行開工，因幾無餘屋需要銷售，尚不致影響本公司之財務

調度。


六、對營造廠的監督管理方式。

1.對於建築工程，將依照工程合約書、工程設計圖、施工規劃及工程進度表，由專任工

務人員至工地查驗進度、品質、並作成工地監工查核表工程及日報表等記錄。

2.每週至少應舉行工地會議一次，檢討工程進度及施工品質等事宜。

3.工程部主管每月至少一次赴工地抽查施工狀況。


七、其他應補充或澄清事項。

本公司要重申，對於本次事件之發生，本公司甚感遺憾，首先要先向因本次事件受到影

響之民眾致上最高之歉意。


對於造成社會大眾之不安以及社會資源之耗費，亦要致上最高之歉意。

再來是對主管機關台北市政府，上至蔣萬安市長、李四川副市長，以及各局處之所有公

務員，因本案所遭外界之責難，亦要致上最高之歉意。


面對如此大的公安意外，能夠沒有任何人員傷亡、所有預防性撤離市民於四小時內安置

妥當、工地在24小時內恢復安全、三天內就有住戶可以安全返家。必須再次感謝市府團

隊的領導和協助。各位民意代表們以及媒體朋友之指教，本公司也都虛心接受。

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公開資訊觀測站 + 基泰 股號 2538

https://mops.twse.com.tw/mops/web/t146sb05

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.167.149 (臺灣)
※ PTT 網址
推

chenlimath 09/10 18:43挺基泰有負責任，了不起的公司+1

推

uam 09/10 18:43了不起負責

→

Ceferino 09/10 18:44市府幫忙洗地是在負責什麼

推

simon0529 09/10 18:442E 虧損，比預期少，樓下明天All IN

推

lsj168 09/10 18:45推三樓

推

shmim 09/10 18:46利空吃貨 沒有利空出貨

推

snpr 09/10 18:47一坪換一坪，超舊房子免費都更還不滿啊

推

asas123sdsa 09/10 18:49被人民監督蓋的房子，越不會有問題

噓

henry318200109/10 18:49說的很好聽 做才是重要

推

ppav0v0v 09/10 18:50再一根

→

dpqb 09/10 18:55原本預售基泰大直的買家怎麼辦？怎麼都沒講？
推

ken1825 09/10 18:55主要是住戶沒意見又能接受補償，其實影響還好

→

DDman 09/10 18:56這樣營建費用沒有很高啊

→

cuteSquirrel09/10 18:56第四大點說從寬認定 可以退

→

dpqb 09/10 18:57還有對面的學校也是基泰負責嗎？怎麼沒一次寫完？

推

d0089145 09/10 18:57可以接受 看起來明天可以解鎖

→

michael8142009/10 18:581.2樓股東？ 阿重建多出來的怎麼處理？

推

junibookye 09/10 18:59沒死人，換新屋，爽到

推

b425k1719 09/10 19:00砍人一刀入獄服刑，了不起的人，負責！

推

Jeff1989 09/10 19:01帳上20多億，短借近100億QAQ

推

SeanYang 09/10 19:02財報附註看仔細點...

推

kevin31a2 09/10 19:03北市府可以繼續裝死沒關係

推

littlesss 09/10 19:04怕的是之後重建過程時又想從其他地方偷成本

推

Kai877 09/10 19:08樓下說會跌到多少

推

SaiWan 09/10 19:09北市府哪裡裝死了 我想聽

推

sss700304 09/10 19:10阿不就好了不起，趕快下市吧

推

ycl1999 09/10 19:13護航的議員不知收到多少好處

推

joysanchis 09/10 19:14處理的很得體啊 住戶根本沒虧 爽到內傷

推

s5656556612309/10 19:14不錯了吧

推

mars1985 09/10 19:15內傷 CD

推

winddrinks 09/10 19:17這家爛公司下市對台灣也沒影響吧

→

may0723 09/10 19:18樓下說跌到5元

推

jecint1707 09/10 19:21抄底的大概要賺了

推

fman 09/10 19:23有種裝死是我覺得我不喜歡就說你裝死

推

no63 09/10 19:23一坪換一坪 很好啊 舊的亂到新的

推

kevin31a2 09/10 19:23公司董事長下台了 北市府的人都沒事??

推

nodnarb1027 09/10 19:24北市府哪可能有人，公雞變飼主喔？

→

lyhorcish 09/10 19:24不忘捧一下市府，看起來中間人很有力

→

BoyceChu 09/10 19:24願意賠重建已經是最好的解決方式了

→

nodnarb1027 09/10 19:25這本來就沒有北市府的政治責任

推

kevin31a2 09/10 19:29要是以前媒體早就叫市長下台了 真不夠嗜血
→

lyhorcish 09/10 19:32也是，住戶直到房屋崩倒前才知道住宅出現龜裂，之

→

lyhorcish 09/10 19:32前都沒對外陳情過，真慶幸市府不是隔天看報才知道

推

Transposon 09/10 19:34真的只有傻子才選公辦都更，一坪換一坪加車位，房價

→

Transposon 09/10 19:34翻倍不是夢

推

a70327cow 09/10 19:34舊換新一換一 讚

推

humbler 09/10 19:37基泰這條件很好了...就怕住戶被利用

→

mcharuko 09/10 19:40一樓是隔壁有名的反風向大師 習慣就好

噓

DHPdotD 09/10 19:45可能不用兩個月就可以復工了，發大財了

推

Aixtron 09/10 19:46以前民法老師說，損害賠償最重要的是把損害給他圈起

→

Aixtron 09/10 19:46來！基泰說25戶加承購戶，嗯讓我們看下去...

推

yamitis 09/10 19:50一換一+車位+租屋補助，老實講條件ok了，資產翻倍

→

yamitis 09/10 19:50耶，40年老房子早晚也要都更的

推

snowangelic 09/10 19:56不用土地成本啊 多的還可以賣 賺啊

噓

otis1713 09/10 20:03如果覺得這樣可行，那建商是不是直接去把你家挖跨

→

otis1713 09/10 20:03再來搞一換一？現在把別人家挖跨還有得賺？

→

otis1713 09/10 20:04這可行，以後40老公寓要小心了，建商直接去你家隔

→

otis1713 09/10 20:04壁挖地基

→

good10740 09/10 20:05都發局長不給他重建，賺在哪？

→

Woyun99 09/10 20:08如果是公辦都更才不給

→

LMgogo 09/10 20:11學校馬路都基泰負責把

→

simo520 09/10 20:12要先抄1/3連抄三天跌停價

推

Ensidia 09/10 20:28明天會開低 但不會跌停損死了

推

emily20 09/10 20:30當初都要作地質勘測，到底什麼問題，變成坍塌

推

SSn 09/10 20:31建商到我老家破房子挖垮 重蓋新的還我 很ok耶

→

SSn 09/10 20:31誰幫我找建商 我給地址

→

shirleyEchi 09/10 20:47到現在還是不承認五月的房屋破損跟他們有關

推

abccbaandy 09/10 20:49學會了，接下來開始各種挖地基，強迫都更(？

推

oftheday 09/10 21:03免費都更 ， 爽

→

IBIZA 09/10 21:05五月都還沒開挖 是我也不會認五月的問題跟我有關

推

sanwan 09/10 21:06不錯啊，看能不能說到做到
推

tom77588 09/10 21:10了不起 負責

推

darkangel11909/10 21:12危機就是轉機 看看以後建商有沒有智慧了

推

arm370x 09/10 22:21真的能負到責其實蠻屌的，南部被建商弄倒的有的還不

→

arm370x 09/10 22:21是求償無門，慶幸自己住在台北市吧，這種透天的也不

→

arm370x 09/10 22:21是說想都更就馬上談的動，現在直接砍掉重練，省下來

→

arm370x 09/10 22:21的成本都是大家的福氣

推

kizo 09/10 22:28慶幸住臺北市(X) 慶幸是上市公司(O)

推

HenryLin123 09/11 00:11這麼多柵欄仔吹台北市呵呵

推

inconspicous09/11 00:27看起來賠不了太多錢 抄底的要贏了

推

ycjcsie 09/11 00:33先強X你 再說要娶你 了不起 負責

噓

bogy26 09/11 01:3325戶造價2.5億 最大退訂戶退訂2.3億 真好賺

→

k798976869 09/11 07:47南部好幾個例子 弄到隔壁 建商都有幫忙重建成功好麼

推

davidarch 09/11 07:58粗算一下，25戶2.5億用的造價計算大概是蓋回4F左右

→

davidarch 09/11 07:58的公寓，如果併入大樓建造的計算成本是不足的，所

→

davidarch 09/11 07:58以實際換成住大樓會是怎樣的條件不一定，但基地如

→

davidarch 09/11 07:58果是完整擴大，對基泰來說可能是利多，原本無法坡

→

davidarch 09/11 07:58平，現在有機會了

推

a5413eric 09/11 08:28免費都更好爽

→

leolarrel 09/11 10:21股民要靠股票賺錢就是要靠不吐股投完死受災戶的建商

→

leolarrel 09/11 10:22海耶克看了不知道有什麼反應,顆顆

推

IKnowWhy 09/11 13:06其實很認真在處理的感覺

推

okbon66 09/11 15:07董事長很認真地先跑了 -_-
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