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Re: [新聞] 貧窮感來襲 薪資指標惡化

看板Stock標題Re: [新聞] 貧窮感來襲 薪資指標惡化作者
IBIZA
(溫一壺月光作酒)
時間推噓61 推:73 噓:12 →:172

※ 引述《pujos (lks)》之銘言:
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Stock/E.nfdEV9suCQsE
: 噓 Lucifer66 : 阿你不是說房價所得比 所得勒 10/22 15:06: 噓 zitto : 所得呢?沒所得怎麼計算房價所得比? 10/22 15:27: 噓 edison901 : 房價夠低所得夠高我還貸的機八小?數學體育老師教 10/22 17:49: → edison901 : 的? 10/22 17:49: 噓 IsYou : 在講房價所得比,然後卻偷帶貸款利率?怕啥,貸款利 10/22 17:56: → IsYou : 率到6%倒的會是房蟲啦,一般民眾早就被房價炒到無力 10/22 17:56: → IsYou : 負擔了。 10/22 17:56: 噓 tripleh1688 : 所得不用算喔?人家所得多多少 10/22 18:09: 推 asubelieve : 美國的所得起碼是台灣4倍以上 10/22 18:24

其實前一篇主要是想講, 買房子不是只有房價, 還有稅跟利息
維持費因房而異, 就先不講了
所以除了房價以外, 你起碼得把稅跟利息都考慮進來, 才是你買房的實際負擔

https://www.realtyhop.com/blog/affordability-index-october-2023/

這個是美國房地產網站每個月都會公布的, 美國各大城市的 房屋負擔所得比

他這邊計算房屋負擔所得比的方法
就是用當月份各城市房價中位數
以30年80%貸款利率5.5%(2023年10月份), 得到貸款本息
然後從美國ACS社區普查資料庫, 得到各城市的房產稅中位數

最後把 (中位數房屋的貸款本息+房產稅) / 中位數家庭收入
就得到房屋負擔所得比

我們用同樣的方法計算台北市

查110年家庭收支報告
55頁, 台北市家庭所得平均為173萬2126, 61頁知道中位數跟平均數差15.6萬
所以台北市家庭所得中位數大概是157.6萬

房價中位數的部分, 依照內政部公布的112年Q2房價負擔率指標
台北市中位數房價是家庭可支配所得中位數的15.52倍
台北市的家庭可支配所得中位數是144.43萬, ->房價中位數=144.43萬*15.52=2241萬

2241萬, 貸80%, 30年, 2.1%利率, 每月67100, 每年80萬5200
台灣不動產實質稅率大約千分之二, 4.4萬

所以台北市中位數房價的房屋負擔所得比=85萬/157萬=54.14%
在美國大概排12名

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.83.142 (臺灣)
PTT 網址

Riesz 10/22 19:15聽說在美國還有草坪維持費這種東西~~

Riesz 10/22 19:16這個 我們中佬港佬韓佬日佬都不懂這些~~

chanel1259 10/22 19:16美國小孩會幫鄰居掃樹葉賺外快

IBIZA 10/22 19:17我以前也有院子XD 有請人弄 Xd

Riesz 10/22 19:17怎麼不說 巴菲特6歲會批發可樂跟口香糖賣鄰居!!

Riesz 10/22 19:18我好像到小學五年級零用錢才從媽媽銀行給到手上

Harifucks 10/22 19:18最後是不是寫錯了,應該是80萬5000而不是85萬?

Riesz 10/22 19:19因為小五小六開始要搭公車 我的家族有給全家族

IBIZA 10/22 19:1985萬是含4.4萬的房屋稅跟地價稅

Riesz 10/22 19:20的小學中學高中大學的獎學金 以及黃金戒指~~

Riesz 10/22 19:21我們家姊妹弟都有拿到公家獎學金 家族算地方仕紳

good5755 10/22 19:21美國房屋稅3% 沒算進去

有啦, RealtyHop的數字已經是把稅加進去了, Estimated Mortgage + taxes

icedog122 10/22 19:22美國每月的HOA也是貴的誇張

HOA因房而異, 所以沒辦法算 不過我相信美國應該是比台灣高...

ubei 10/22 19:23美國還要買火災險,而且好像是強制性要買的

IBIZA 10/22 19:24台灣買房貸款也是要買火地險, 大概2000-3000一年

Riesz 10/22 19:25師傅說過 國民政府日本政府有拿走家族7/8的土地

banbanzon 10/22 19:26鬼島魯空即使在美國依舊當魯空的份 在加州大概睡帳

banbanzon 10/22 19:26篷當遊民 晚上被尼哥搶錢兼捅屁眼

Riesz 10/22 19:26哪一個說 台灣政府都保障地主的 早期是低價收購的

ohyakmu 10/22 19:26可是美國房貸5.5%的人可是最近才有的

現在已經是8%了, 他用5.5%不算過分吧, 這網站畢竟是專業的

Riesz 10/22 19:27亞洲區的政府 好像都會作土地國有土地收購的動作~~

good5755 10/22 19:27美國房屋修繕和裝潢的價格也是台灣的5倍以上

Riesz 10/22 19:28灣區最近房貸7.5~~7.8% 其他郊區 6.8~6.9~7%左右~~

good5755 10/22 19:28很多華人跑去美國改開裝潢公司 因為很好賺

Riesz 10/22 19:29美國裝潢工人的日薪 是台灣工人2000/日的幾倍呀??

good5755 10/22 19:30通水管一次40萬台幣 自己算一下

Tigerman001 10/22 19:32人均就是那個價錢,當然你請的人工就是倍數算 很合

Tigerman001 10/22 19:32理啊!除非你找amigo,而且米國做什麼都要申請 不是

Tigerman001 10/22 19:32你想幹嘛就幹嘛

Riesz 10/22 19:32這是敲竹槓吧 這是拆全屋的價格 YT被坑了

Riesz 10/22 19:33其實AMIGO跟韓國同胞 蓋屋砸屋跟裝潢便宜很多~~

wald5566 10/22 19:44台北2千萬只能買套房而已吧

台北市平均單價73萬, 2000萬可以買27坪了

YU1225 10/22 19:45I大股票神人 愛分享 必推

Tigerman001 10/22 19:4625坪的套房也是套房

是啦, 要拿多大坪數當套房都是可以的

HyperPoro 10/22 19:49美國HOA fee超誇張 可以去zillow看

peterturtle 10/22 19:5027坪扣4坪車位3成公設剩下最多16坪 www

車位大概250萬, 所以購買力上扣三四坪差不多, 24坪其實也是標準兩房大小了

HyperPoro 10/22 19:50看房子才200百萬鎂好像還好 結果HOA每個月6000鎂

HyperPoro 10/22 19:51所以美國買房絕對不是只看總價

icedog122 10/22 19:526000鎂 就差不多台灣帝寶的收費了QQ

peterturtle 10/22 19:52再扣個3坪陽台1坪多雨遮 w

雨遮已經不登記入權狀了, 就算你是買雨遮登記的那幾年的房子, 也已經不計坪數 24坪房子, 陽台三坪是高雄才有吧XDD

nfsong 10/22 19:52出租投資客 應該比較多 固定利率的

KrisNYC 10/22 19:52沒幾個州3%的啦 NJ2.66%就一堆人哭繳不起了

HyperPoro 10/22 19:52https://imgur.com/K7Yl1L8.png HOA一個月7000鎂

KrisNYC 10/22 19:53一堆人整天說NJ 60萬美金可以買多好的房子

HyperPoro 10/22 19:53房價才170萬而已 但HOA付到你哭出來

KrisNYC 10/22 19:5360萬美金貸54萬 7%利息本利和3800多美金一個月

KrisNYC 10/22 19:54稅金1300美金一個月 HOA先別講 2000萬台幣的房子

a000000000 10/22 19:54HOA 7000@@

KrisNYC 10/22 19:54一個月本利和跟稅就要你繳5000美金 多少人繳得起?

KrisNYC 10/22 19:55他貼那間是戰前的 專門是超級有錢人在住的

nfsong 10/22 19:55平均HOA是多少啊 這個7000鎂 有點凶狠

HyperPoro 10/22 19:55這還不是我特別去找貴的 隨便點幾個就一堆上千鎂的

peter98 10/22 19:55欸我說~吵這麼多~我就一句,你們誰覺得哪邊便宜就去

peter98 10/22 19:55那邊買不就好了,台灣跟美國都沒有限制台灣人可以在

KrisNYC 10/22 19:55上東城upper west side你看美國影集 gossip girl

HyperPoro 10/22 19:55一堆人還以為曼哈頓房價好像還好 是沒看HOA fee

ohyakmu 10/22 19:56https://i.imgur.com/T190KWD.jpg

below, 3%不太可能吧, 即使前兩年零利率時代, 固定房貸利率我記得也不低於3%

peter98 10/22 19:56台灣或美國的哪個地方(大部分地方)買房子八

KrisNYC 10/22 19:56那個Dan的繼母住的房子就這種的 那些房子的維護費

KrisNYC 10/22 19:56都是天價 戰前的房子 現在都快滿100歲了

ohyakmu 10/22 19:57雖然不是很準,不過大多數美國人在之前低利時應該

ohyakmu 10/22 19:57都有轉貸,不知為何是用5.5來算。

不會每個人都貸在3%吧

KrisNYC 10/22 19:57正常人在住的HOA沒這麼貴啦 看區域房型 4~500左右

KrisNYC 10/22 19:582021確實有一些人貸到fixed 2.4~2.8%

KrisNYC 10/22 19:58窗口很小 但確實有

shiauber 10/22 19:58拿美國來比 是自慰用嗎...想表達什麼?

這系列不都主要比美國?

nfsong 10/22 19:59一般郊區社區住宅 好像HOA 也都不貴

HyperPoro 10/22 20:00我大概看了一下平均1500左右

sdiaa 10/22 20:00https://maps.app.goo.gl/83JVX7d4Bm1Mv6CK6 新莊這

sdiaa 10/22 20:01棟每戶都雙陽台 ^^

那應該不會是24坪的房子 建築法規對於陽台多大其實也有規定, 跟該層樓的梯廳、走廊合計15% 超過就要佔容積 所以24坪房子一般來講, 大概就是分配到1.6坪左右的陽台(以7.5%計)

shiauber 10/22 20:01原文內文標題都沒有提美國 =.=

shiauber 10/22 20:01台灣層級是可以跟美國比較的?

到底有甚麼理由不能比美國?

KrisNYC 10/22 20:02是這系列的回文喜歡提美國日本 但美日你各位喜歡的

KrisNYC 10/22 20:02地點基本上都比台灣難活很多 不相信真的可以飛去

KrisNYC 10/22 20:02活兩個月看看

KrisNYC 10/22 20:03基本上如果美日的鄉下能活得很好 台灣鄉下會活更好

shiauber 10/22 20:07我看到拷貝,台灣經濟實質所得倒退 數據也是如此

shiauber 10/22 20:07這篇出來我還以為在房版=.=

如果只是看了不爽, 那其實可以不爽不要看

Cliffx 10/22 20:08為什麼不能比 在那邊亂噓

nfsong 10/22 20:09看了一下youtube 紐約連小坪數的HOA 都要2000以上

nfsong 10/22 20:09好貴阿

※ 編輯: IBIZA (1.169.83.142 臺灣), 10/22/2023 20:10:03

ck326 10/22 20:09美國除了少數幾個沿海大都會區,其他大部分州對台灣

ck326 10/22 20:09人來說都是鄉下吧,給你想的台灣鄉下可能不太一樣

nfsong 10/22 20:10台1省道的感覺 就兩邊有店面而已

nfsong 10/22 20:11大陸也差不多

hsu0612 10/22 20:11終於有正常的數字了

Tigerman001 10/22 20:11其實世界各國都實值薪水倒退啊,就有yt去分析美國

Tigerman001 10/22 20:11的資料,受薪階級根本跟不上通膨啊,世界各國都一

Tigerman001 10/22 20:11樣啊

Tigerman001 10/22 20:12即使 他們資產大漲3成

shiauber 10/22 20:12這是股版 發這個股板有什麼關聯?

其實這個標題就已經跟股板沒甚麼關係了 但如果貧富跟物價可以討論, 房價本息跟稅的負擔為什麼不可以?

abc5555990 10/22 20:13 台灣真的很爽 歐美真沒得比

shiauber 10/22 20:13那你該做的是檢舉吧?跟著標題作文章?

照這樣說, 前面有關利率、債券都不能討論了?

※ 編輯: IBIZA (1.169.83.142 臺灣), 10/22/2023 20:15:42

peter98 10/22 20:15欸~我看不下去了喔shiauber 人家要檢舉或者回文跟

peter98 10/22 20:16你有甚麼關係 另外他比美國房價也是有人在前面先提

sdiaa 10/22 20:16新莊雙陽台那棟大概40~50坪

peter98 10/22 20:16到他才回的,你工作發email發到後來第十封,你的ema

peter98 10/22 20:17il內容還會跟標題一模一樣嗎 = =? 阿不就是討論嗎

nfsong 10/22 20:177000 HOA 一個月20萬 一年200萬 整棟一年2000萬

peter98 10/22 20:17你不認同就針對哪個論點說,或者像我常常噓一下噓完

peter98 10/22 20:18就走人也可以,要不就不要看,你這樣規定人家不准回

peter98 10/22 20:18文是啥意思的~?

nfsong 10/22 20:18收那麼多錢 有沒有明細阿 電梯保養有那麼貴嗎

KrisNYC 10/22 20:18美國的HOA是看區域的啦 幾千的真的是特別貴的

shiauber 10/22 20:18我順著他的話問下去的阿=.= 我質疑本文沒股點,

shiauber 10/22 20:18他說他認為原文就沒股點?

shiauber 10/22 20:18那他回應一篇自認為沒"股點"的文章

shiauber 10/22 20:18是什麼邏輯?

沒甚麼邏輯,板規允許討論經濟相關, 薪資、物價、房價都是經濟一部分

※ 編輯: IBIZA (1.169.83.142 臺灣), 10/22/2023 20:19:12

KrisNYC 10/22 20:18一般大概67百就已經是不錯的區域了

KrisNYC 10/22 20:20股點很簡單啊 我跟IBIZA都是股版齡比房板齡長

KrisNYC 10/22 20:21現在炒股的錢一大部份從房子增貸出來 深深感覺到

KrisNYC 10/22 20:21對白手來說 股票是第一桶 房是必需品和第二桶

KrisNYC 10/22 20:22然後才是懶人指數投資的世界 一般做不到股神境界的

shiauber 10/22 20:224-2-5. 股票點薄弱:通篇非以股票分析或研究為主軸

shiauber 10/22 20:22者、內文與股板無關者。

KrisNYC 10/22 20:22多半安全財務自由退休是這樣走 看看肉鬆 航海王

KrisNYC 10/22 20:23戴帽子很蠢啦 有很多股點的系列文開下去一樣是鎖文

peter98 10/22 20:23那我用你的話回你: 你可以去檢舉阿...

KrisNYC 10/22 20:23我感覺你就是拿不出數字邏輯 講不過就想翻桌而已

nfsong 10/22 20:30問了一下chatGPT

nfsong 10/22 20:31 HOA Budget and Reserve Funds

nfsong 10/22 20:31除了瓦斯水電 還有 保險費

nfsong 10/22 20:35台灣 火險好像要自己保

nfsong 10/22 20:38然後有 泳池 健身房 保全 反正公設越多 越花錢

KrisNYC 10/22 20:42上面貼的那個上東城的是1次世界大戰前的建築

IBIZA 10/22 20:42台灣要貸款就必保火地險 5500保額1元保費

KrisNYC 10/22 20:43那種建築光是要保持全棟空調正常 外觀像樣

IBIZA 10/22 20:43沒要貸款就看自己需求 沒很貴就是

KrisNYC 10/22 20:43要花的錢你真的是會嚇一大跳...

nfsong 10/22 20:45汽油現在很貴 美國一升50台幣 老百姓哇哇叫

KrisNYC 10/22 20:46美國的汽油是你在你家旁邊可能$8.5 你願意跑去

KrisNYC 10/22 20:46costco $6.8 定價非常市場價格 去海邊景點可能$9.5

nitero 10/22 20:47可重點是大家買房的利息是故定的啊? 5.5% 利息以下

nitero 10/22 20:47的一堆

nfsong 10/22 20:48$8.5 一加侖 3.7公升

KrisNYC 10/22 20:51是的 美國的汽油 你住得離油管主幹越遠越貴 lol

BlueBird556610/22 21:01這樣喔

PeikangShin 10/22 21:09大家不住美國討論這麼高興 要也是問教主舒不舒服

PeikangShin 10/22 21:09 或是主子的親戚

piliwu 10/22 21:23我朋友買邁阿密的HOA一年大約60萬台幣

piliwu 10/22 21:23一樣規格的產品在台灣一年大約3-4萬而已

PrettyOdd 10/22 21:25http://i.imgur.com/EweS5Mm.jpg

PeikangShin 10/22 21:28環境和居住品質兩者根本不一樣 問那些定居米國的

PeikangShin 10/22 21:28 想回台灣嗎?

PeikangShin 10/22 21:30至少認識的西傅和親戚 沒人想回來

PrettyOdd 10/22 21:34台灣至少沒有掃射好嗎

PrettyOdd 10/22 21:34住美國的 你捫心自問 自己會不會擔心在公眾場合被掃

PrettyOdd 10/22 21:34

PrettyOdd 10/22 21:34美國平均一個禮拜一場大規模掃射案

PrettyOdd 10/22 21:34每年死了4萬多人

PrettyOdd 10/22 21:34台灣也不會擔心車子停路邊裡面有包包就被破窗

PrettyOdd 10/22 21:34就算住鄉下 半夜在路上你也不會擔心

PrettyOdd 10/22 21:34台灣要有美國的鄉村感

PrettyOdd 10/22 21:34跟你說啦桃園就一堆了

PrettyOdd 10/22 21:34你來龍潭 觀音這邊

PrettyOdd 10/22 21:34要田有田 要樹林有樹林

PrettyOdd 10/22 21:34愜意的很

PrettyOdd 10/22 21:34基隆的話 更是有山有海

cicacica 10/22 22:11照樓上的講法,全世界人移民的首選應該是台灣而不是

cicacica 10/22 22:11美國,真的笑死

PeikangShin 10/22 22:15原文真要討論也不是不行啦 把每戶有所得人數中位

PeikangShin 10/22 22:15數和每戶人口中位數給出 去看當年度支配所得和消

PeikangShin 10/22 22:15費支出的比例就知道狀態是怎樣了

PeikangShin 10/22 22:17我還以為這最簡單的標準化 版上大大應該都會

brainpowered10/22 22:19我以為台灣是世界移民首選欸

ekgs 10/22 22:22愜意的很 有山有海 我真的要笑死

ekgs 10/22 22:23荒郊野外 一年下雨200天 什麼都沒有的鬼地方

ekgs 10/22 22:23你愛住自己去住

PeikangShin 10/22 22:24其實蘆竹那邊搞得還不錯 雖然桃園仔應該會比較想

PeikangShin 10/22 22:24住中正藝文特區 畢竟I Do 比較近

ice1015 10/22 22:26明明景氣燈號就是藍燈,為什麼台股都不跌,被嘎空

ice1015 10/22 22:26嘎的爽歪歪

ice1015 10/22 22:26一定都是黑手啦.......

ice1015 10/22 22:26尊重基本共識所致的結果論

ice1015 10/22 22:26頭鐵就是被市場教訓而已

intela03252 10/22 22:32你能住在高檔社區供得起兒女讀上流學校,那住美國

intela03252 10/22 22:32絕對是首選。

intela03252 10/22 22:33如果只是做著美國夢隻身一人想去闖那可以告訴你時

intela03252 10/22 22:33代已經不同了

KrisNYC 10/22 22:50還是看你期望是什麼 去那邊煎漢堡領時薪 當自己越勞

KrisNYC 10/22 22:50期望有一天在那生孩子(屬地) 或苦著過存錢 回來台灣

KrisNYC 10/22 22:51可以有點錢幹點什麼事 還是有點可能 當然方向定位

KrisNYC 10/22 22:51要抓好 有點理工背景其實直接去輪班顧機台比較快

topfree 10/22 23:17台北市平均70萬..可是朋友最近要買房70萬總價2000萬

topfree 10/22 23:17上下都是3X快40年老房說,甚至連新北蘆洲都有30年

topfree 10/22 23:17老房跟他開2100萬了,美國也有房屋年齡這問題嗎?0.

topfree 10/22 23:170

topfree 10/22 23:19他就是目標價差不多2000萬的,已經轉去新北找了說,

topfree 10/22 23:19因為成家自住30年以上老屋怕以後生孩子根本還沒養大

topfree 10/22 23:19房屋結構就太老

Brioni 10/22 23:27家裏有產、頂大菁英或是特殊才能去美國還不錯呀,路

Brioni 10/22 23:27人就還是待台灣吧

Brioni 10/22 23:32台灣每年赴美就讀各級學校人數也就幾千人,幾千分之

Brioni 10/22 23:32一的比例而已

HenryLin123 10/22 23:5230-40算啥?美國房子一堆195X 196X蓋的。

KrisNYC 10/23 00:00上面才貼了一間美國上東城的1928 95歲的房子

KrisNYC 10/23 00:01紐約有錢人的代表就是住一戰前的房子 lol

KrisNYC 10/23 00:01有名詞的 pre war apartment

PeikangShin 10/23 00:15剛剛算一些東西 又發現哇塞 時間維度再次完美展現

PeikangShin 10/23 00:15統計表面謬像 超級有趣

hanhsiangmax10/23 00:18想說言之有物,結果是IB大

PeikangShin 10/23 00:19恍惚間諸相非相又領悟一層了

a98987605 10/23 00:54北市平均73萬ㄏㄏ?

dosoleil 10/23 01:02平均就算73 公設平均也有25-30%

dosoleil 10/23 01:05有錢人住曼哈頓中心古董宅 超級有錢人則是公園第二

dosoleil 10/23 01:05排全新摩天房

q135q135 10/23 01:09

ntnusleep 10/23 01:16謝謝IB大的計算,美國二級行政區約3000個

ntnusleep 10/23 01:16台北排名12/3000=0.4%

ntnusleep 10/23 01:17也就是台北比美國99.6%的區域貴

你可以把領海面積也算進去, ok的

sc2x2 10/23 01:34@ K大 1928年一戰早就打完了 要重唸歷史啦

sc2x2 10/23 01:35還有紐約市所謂的Prewar 是指二戰前

sc2x2 10/23 01:36你貼的那棟公寓的維持費在紐約市也算是離群值

sc2x2 10/23 02:20啊看錯 是H大貼的

sc2x2 10/23 02:30附近的地點類似價位公寓的月維持費大概是2500到3500

sc2x2 10/23 02:30

sc2x2 10/23 02:32RealtyHop網站沒有把維持費列入也是有點失真

mtmmy 10/23 03:07居然拿美國全部的county來說台北PR 99.6 認真嗎?

mtmmy 10/23 03:08你知道有county人口連100都不到嗎?

sc2x2 10/23 03:48剛在紐約市找到一個表上中位數價格的公寓:$79萬5

sc2x2 10/23 03:48 維持費$1600也算差不多不高不低 照RealtyHop網站

sc2x2 10/23 03:48的給的數字貸款本息+房產稅是$4056.70 加入維持費

sc2x2 10/23 03:48之後重新計算房屋負擔所得比會變成94.11%

sc2x2 10/23 03:55台北市房屋管理費相對來說是遠低於美國大部分房子

sc2x2 10/23 03:55或是公寓的水平 計入維持費跟美國比的話排名可能會

sc2x2 10/23 03:55掉到20幾名

shawshien 10/23 06:43所以我覺得在美國住大城市小坪數 租屋比買屋便宜

shawshien 10/23 06:44房租 < 利息+房屋稅+HOA

shawshien 10/23 06:45買屋是因為有家庭 需要住大坪數

shawshien 10/23 06:45大多搬到郊區才負擔的起 但上班通勤單程一小時以上

shawshien 10/23 06:47美國的房屋持有率也比台灣低

ntnusleep 10/23 07:12縣市對縣市比啊,所以台北在美國pr99.6

ntnusleep 10/23 07:14美國整體落差很大,前100大城市很多負擔比二十幾%

ntnusleep 10/23 07:23美國最大的county人口近千萬

你知道光紐約跟洛杉磯就住了美國4%人口吧 全美8%的家庭住在前10大的城市中, 20%的家庭住在前100大城市中 但照你的算法, 第100名的城市都還排全美PR97以內

nfsong 10/23 09:26https://youtu.be/_pHRS6yfBmA

nfsong 10/23 09:27套房10坪 Condo fee就1700了

nfsong 10/23 09:28無客廳

nfsong 10/23 09:31但是有些又不用 可能也不是每個公寓都要管理費

nfsong 10/23 09:35apartment hunting

nfsong 10/23 09:37不然就是房東出了

nfsong 10/23 09:48喔喔 有說 如果不是Condo 整棟都是房東的 可能不用

crazykid 10/23 11:24推計算

swgun 10/23 12:13這篇股點在哪裡

sc2x2 10/23 12:24紐約市公寓維持費裡相當大的一筆開銷是公寓管理員加

sc2x2 10/23 12:24上門房還有其他員工的薪水 美國人工貴 員工多攤下去

sc2x2 10/23 12:24給住戶的金額就很嚇人 所以會有一些公寓沒有門房或

sc2x2 10/23 12:24是說幾棟公寓共用一位管理員來減少維持費

ntnusleep 10/23 17:45第2:CA/Los Angeles County/Los Angeles

ntnusleep 10/23 17:45第7:CA/Los Angeles County/Long Beach

ntnusleep 10/23 17:45連結裡的數據其實主要是美國三級行政區,台北排12

ntnusleep 10/23 17:46二級行政區都三千多個,三級行政區肯定更多

ntnusleep 10/23 17:48排名8~10都是同一個county裡的城市

ntnusleep 10/23 17:50都已經細切成這樣了,才只有11個城市贏台北

所以咧, 就說了光紐約跟洛杉磯就佔4%家庭了 算一堆住不到100戶的行政區數量到底要幹嘛

※ 編輯: IBIZA (1.169.83.142 臺灣), 10/23/2023 22:34:47

j1990312 10/24 10:26美國貸款4%都算低,全美現在全部貸平均好像不到3.5%

j1990312 10/24 10:26。但是HOA,維護,稅也一直漲。