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Re: [新聞] 史上最嚴打房 業界:全台建商將倒一半

看板Stock標題Re: [新聞] 史上最嚴打房 業界:全台建商將倒一半作者
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1.你會喜歡在通縮沒有前景的產業嗎?我想應該是沒有人喜歡

2.房產硬是要搞通縮,影響範圍之大
,是會動搖國本,可是要如何讓國人,不要因為買房造成可支配所得減少太多才是重點,上週參加某大公司尾牙時,北市KMT議員問我,他不知道要怎麼辦?可見這問題不管是那個黨都是頭痛的問題

3.回歸房地產市產面,壓制房產價格,要從成本看,在過去40年(人口持續成長),成本上揚過程,成本最高是土地取得,政府不可能限制民間土地要賣價格,那時只能釋放國有土地,去增加供給,但或許人謀不臧或是人口持續成長等因素,效果不佳

4.那要穩住房價,就只能靠政府直接下場,去吸收成本,大量興建優質平價國宅,增加市場供給量,壓低入門檻,簡單說就是拿稅收補貼,民間去建更高質感的住宅,做出區分

5.至於持有稅等限制,其實是可以做的,看能不能多增加市場流通性,效果如何,有待觀察

6.昨天我問油漆師傅,現在桃園以北一天工資多少:3600,嚇到我了,我說去年不是才3200,他說沒辦法缺工,然後預售房屋興建期很多都抓5年以上,可見缺工問題目前還是無解

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ZackRyo 01/11 10:39國有地的釋出沒效,是因為政府賣不掉不是降價賣,是

ZackRyo 01/11 10:39不賣跟加價賣,還懂得從最爛的地方開始賣,去墊高其

ZackRyo 01/11 10:39他地區的價格

piliwu 01/11 10:39你的建議很兩光,政府辦大事絕對是災難蓋國宅台灣

piliwu 01/11 10:39早就幹過,然後你現在覺得雞蛋貴要不要加個雞蛋持

piliwu 01/11 10:39有稅?不要的話你怎會覺得加稅民眾會受益

godmissu 01/11 10:39實坪制先做辣。。這點台灣獨步全球

ZackRyo 01/11 10:40討論再多,就是政府沒有要穩房價,只有要炒房的意思

ZackRyo 01/11 10:40

piliwu 01/11 10:40要怎麼辦很簡單,政府不要一直亂介入

piliwu 01/11 10:40台灣制度本來就優於歐美

piliwu 01/11 10:41要便宜價格不外乎就是降低需求或增加供給,加稅真

piliwu 01/11 10:41正白癡

piliwu 01/11 10:42你們想到的所有東西都是在打擊供給超好笑,這種要

piliwu 01/11 10:42求不但這輩子見過還見了好幾次

ZackRyo 01/11 10:43一嘴穩房價,一手高賣地,一手打供給,這就是政府現

ZackRyo 01/11 10:43在在搞的

k862479k 01/11 10:43政府便宜賣地很可能被財團收走 最好的解可能是從囤

k862479k 01/11 10:43房稅 持有稅 租金補助下手 提高房東申報比例 建置

k862479k 01/11 10:43檢舉房東逃稅獎金 等等 但講再多只會換來一句 :動

k862479k 01/11 10:43搖國本吧

ZackRyo 01/11 10:44然後你還瘋狂往供給打,房價不跌有一部份就是這些想

ZackRyo 01/11 10:44法搞的

ZackRyo 01/11 10:45便宜賣地被收走,賣的時候限制開工就好,這些從來都

ZackRyo 01/11 10:45不是問題好嗎...

lpc95 01/11 10:45政府有没有心做而已

ZackRyo 01/11 10:46要解決就有一百種辦法,不想解決就一百種沒辦法

a79111010 01/11 10:46才多400 看來還不是很缺

k862479k 01/11 10:46你知我知獨眼龍也知 就政府不知

doublehorn 01/11 10:47是缺便宜的工吧...要講清楚...

acer987 01/11 10:47政府在限制「建地」供給

Kobe5210 01/11 10:491. 不要把房地產該有的正常漲跌循環硬扯上什麼通縮

Kobe5210 01/11 10:49,少在那邊偷換概念。炒房仔程度就這樣?

Kobe5210 01/11 10:492. 建議去專板討論。

ycl1999 01/11 10:50新加坡做的到 台灣做不到?

piliwu 01/11 10:51你買東西想便宜加稅?你幹嘛不推便當稅不是嫌外食

piliwu 01/11 10:51貴嗎?還有雞蛋稅快點來連署啊

piliwu 01/11 10:53就算你買股票好歹有點經濟基本邏輯

piliwu 01/11 10:53沒有便宜的工你怎會有便宜的商品,講幹話就好東西

piliwu 01/11 10:53會生出來給你嗎?

income19 01/11 10:54講半天 其實就一個囤房稅就解決了

piliwu 01/11 10:54新加坡用多少外勞薪水給多少自己查啦

FatFatQQ 01/11 10:54缺工不就是炒房炒太高沒人生小孩嗎

FatFatQQ 01/11 10:54通縮?自己幻想

income19 01/11 10:55頂多把都更還有危老排除在囤房稅之外

s74109630 01/11 10:56每次都在動搖國本 算了吧

kis28519 01/11 10:56提高持有稅一招解,但會動到富人、國會議員的利益

FatFatQQ 01/11 10:57國有地跟釋出的地建商自己就硬要炒高然後現在怪成

FatFatQQ 01/11 10:57本高 怎麼不怪自己 搞的一堆台北都更預期心理更高

FatFatQQ 01/11 10:57更難整合 然後說都更成本好高沒法玩 阿不就自己炒

FatFatQQ 01/11 10:57的? 別在那倒果為因好ㄇ

wald5566 01/11 10:57屯屋稅就解決了 很難嗎笑死

taiwanheygo 01/11 10:57講了一堆不是實際的原因,土地成本跟土地供給才是主

taiwanheygo 01/11 10:57

wind2k 01/11 10:58房子要是比照車子難養的話,會比較能制止囤積嗎

tournamen 01/11 10:59看來有打到痛點,繼續打

Dia149 01/11 10:59動搖自己的成本吧

Rickyyy 01/11 10:59釋出國有地?被罵爆,圖利財團啥的

fakelie 01/11 11:01房地產基本面不佳 會不會做股票ㄚ 人口紅利沒ㄌ

bnn 01/11 11:01通貨就通貨 通縮和房地產量縮故意混為一談的房蟲論

fakelie 01/11 11:01投資一個基本面不佳的東西 天才

raslin 01/11 11:02連年暴漲的時候 大家都馬沒說話 安啦 房地產通縮整

raslin 01/11 11:02理籌碼而已 華人通性就是不管怎樣暴漲再暴漲 房地

raslin 01/11 11:02產通縮是不存在的

fakelie 01/11 11:02去炒國外還有人口紅利的才叫抄底

raslin 01/11 11:03而且大家都不生小孩 缺工你我都推了一把

piliwu 01/11 11:03囤房稅已經七都都上路了空空還搞不清楚

pushwow 01/11 11:03議員問你?笑死

raslin 01/11 11:04聽完 是不是覺得房市就要漲漲漲漲了

fakelie 01/11 11:04人口減少=房產基本面衰退 連這都不懂

Brioni 01/11 11:04其實關水也有效,限制三字頭自備款三成,四字頭自備

Brioni 01/11 11:04款四成,如此類推,不過央行有其他考量吧

raslin 01/11 11:05我大多軍理論就是 全世界的人都要買台灣房地產

piliwu 01/11 11:062020年央行早就關水了,你們對房地產政策真的很陌

piliwu 01/11 11:06

fakelie 01/11 11:07你老實講你自己做飆股484也追高殺低 主力ㄉ最愛

fakelie 01/11 11:09基本面都不會看 還敢去投資 真ㄉ佩服你欸

FatFatQQ 01/11 11:09關水?你知道這兩年全世界央行印了1000兆台幣的錢

FatFatQQ 01/11 11:09嗎 不是1000億 喔

ubei 01/11 11:10說實話.你不管房市,未來少子化連國本都沒

FatFatQQ 01/11 11:10真的囤房稅連是金庸那種都把房子店面丟出來那種啦

FatFatQQ 01/11 11:10 玩那種不痛不養的

arains 01/11 11:11閹割的囤房稅你最懂 洗洗睡

piliwu 01/11 11:13我台積電買在40x你們股票賠錢房地產又空手被嘎

jerrylin 01/11 11:13為什麼每次都要鬼扯到通縮 就景氣循環而已

jerrylin 01/11 11:13台灣現在頂多是陷入停滯性通膨 不可能通縮

jerrylin 01/11 11:14全世界只有日本企業有辦法生產過剩搞到通縮

piliwu 01/11 11:1440x時我們房版都在討論台積電一堆人借錢出來買,現

piliwu 01/11 11:14在都在自己賺年終了

lazycat5 01/11 11:14房產透明,房稅透明,先理解問題,才能解決問題

s800525 01/11 11:14說雞蛋持有稅的是覺得有人囤雞蛋一次囤好幾年?

jerrylin 01/11 11:14房地產已經漲了二十年現在開始跌十年也很正常

jerrylin 01/11 11:15一直漲下去才叫不正常好嗎

s800525 01/11 11:15看日本就知道除了市中心以外沒有不會跌的房價

koyo017 01/11 11:17國有地是地方政府拿來炒地皮用的

sundaybaron 01/11 11:17房子這麼多空屋這麼多,然後一直喊說建築成本高

sundaybaron 01/11 11:18房子都這麼多了沒人逼你蓋吧...

Misop 01/11 11:18釋出國有地也不可能降房價好嗎,建商拿到便宜的土地

Misop 01/11 11:18=建商多賺 不等於房價會因此下跌

sundaybaron 01/11 11:19土地在怎麼多持有不需要成本,那就多拿點。

sundaybaron 01/11 11:20東西掌握在少數人手上,那就是方便割韭菜而已。

ivan1994 01/11 11:21大建商應該不會倒 應該算是利多吧

qsx889 01/11 11:28反正囤房稅沒開出來全部都是猴戲

Samurai 01/11 11:28打炒房目前政策是正確的,至於魯蛇想把房市打爛人

Samurai 01/11 11:28人都買信義區,就不要幻想了

jecint1707 01/11 11:28釋出國有地需配合屯房屯地稅相信這樣才是解

Samurai 01/11 11:30一直把希望寄託在囤房稅就搞不清楚狀況,這兩年暴

Samurai 01/11 11:30漲完全是自住客買出來的

qsx889 01/11 11:31房價暴漲速度根本莫名 像最近有在群組看到一間28年

qsx889 01/11 11:31的開7XX查了下同棟樓上去年賣便宜了整整200

tangqingcai 01/11 11:33說個笑話 台灣房價崩盤

cerwvk 01/11 11:34股市炒作崩盤太常見了. 但房市這種開槓桿,大資金,

cerwvk 01/11 11:34一般人的生活, 也炒作. 真的是不怕崩盤.

cerwvk 01/11 11:35根本是動搖整個國家.

Somebody99 01/11 11:35炒房仔典型謬論,連落實租屋查稅,如實反映CPI指數

Somebody99 01/11 11:35都做不到的政府跟別人談經濟談通縮是要笑死誰

s800525 01/11 11:35這幾年是蛋白區漲的太誇張

ndilavril 01/11 11:36通縮跟停滯性通膨不一樣,有部分因果關係但結果不

ndilavril 01/11 11:36能混為一談

k798976869 01/11 11:36動搖又沒差 撈一票移民去嚕 就是個炒房殖民地挖人礦

FatFatQQ 01/11 11:36自住客買房很多不否認 房蟲也沒閒著好嗎

piliwu 01/11 11:37查稅加稅一定增加成本最終反映售價給你,空空買不

piliwu 01/11 11:37到房是因為愚蠢

qsx889 01/11 11:37官員都知道啦 是不想做 不能做

piliwu 01/11 11:37房地合一2.0你們在那邊高潮結果勒

piliwu 01/11 11:38把自己賣了還在慶祝就是你們這些人

k798976869 01/11 11:38一直打假球弄閹割版的有啥好高潮

pnsboy 01/11 11:38炒房炒到絕子絕孫再來說缺工

k798976869 01/11 11:38官員哪會蠢到讓自己虧錢

tamynumber1 01/11 11:39如果打房會搞到通縮,不就代表太多資金投入房市影

tamynumber1 01/11 11:39響到正常經濟?

k798976869 01/11 11:39他們小孩也都送出國 爽爽嚕

tryagain24 01/11 11:39解法就是搓破那個泡沫 慢慢療傷

CGDGAD 01/11 11:39不是,跟房地產投資客討論怎麼打房是搞錯了什麼?

tamynumber1 01/11 11:40繼續放任不打房的狀況可能比通縮慘慘

hsiang53060 01/11 11:40租屋不繳稅,空屋/空地都在養價。

ciccio 01/11 11:41縮你個大頭

k798976869 01/11 11:41又沒差 剩沒外國籍的窮鬼慘而已 華奴又不敢流血革命

qsx889 01/11 11:41反正2024之後不關(ry

k798976869 01/11 11:41當然要繼續炒上去啊 還能開放中資進來炒

qwert1122 01/11 11:43油漆工一天3600? 工人實拿多少? 呵呵

qsx889 01/11 11:44新聞標題還寫史上笑鼠人 史上最癢嗎

abyssa1 01/11 11:44從貨幣的角度看 房屋買賣不會減少整體可支配所得

abyssa1 01/11 11:44對賣方來說他反而是一次性獲得大量財產交易所得

piliwu 01/11 11:44去國外你要租的起再來談,國外租金不是打工仔可以

piliwu 01/11 11:44活的

abyssa1 01/11 11:45大家都不要買房改租房就好

abyssa1 01/11 11:46持有稅反而才是減少可支配所得 台灣900萬戶住宅

abyssa1 01/11 11:46只有200萬戶有貸款 其他700萬戶都是貸款的

abyssa1 01/11 11:46700萬戶是無貸款的

ebeta 01/11 11:46說穿了,最大的問題是:人民自己不努力!

ImCPM 01/11 11:46整天成本 持有成本到底是多高啦

piliwu 01/11 11:46油漆工漲20%正常,剛問社區經理水電工漲了25%

abyssa1 01/11 11:47持有稅很明顯會減少全部的屋主的可支配所得

abyssa1 01/11 11:47所以你的分析前後邏輯不通

abyssa1 01/11 11:48實質問題是供需 鼓勵蓋房 增加供給才是正途

abyssa1 01/11 11:49但空空覺得建商投客聯合炒作 要減少供給 不給賣

g0t24568 01/11 11:49現在人工成本最高 要增加工人供給量

abyssa1 01/11 11:50囤房稅已經開徵了喔 要更新一下

assian 01/11 11:50某樓說政府廣建社宅國宅反而是災難,真假?

abyssa1 01/11 11:50新加坡營建業直接用便宜外勞蓋房房子才會便宜

Vladivostok 01/11 11:52政府只該解決居住問題而不是房價問題,但是人民想

Vladivostok 01/11 11:52要的不是合理價格住國宅,而是用國宅租金相同價格

Vladivostok 01/11 11:52買房

piliwu 01/11 11:52國宅、軍宅新聞一大堆,人頭抽籤、轉賣獲利一樣不

piliwu 01/11 11:52少,變成政府便宜賣給投客獲利

wind2k 01/11 11:53持有加稅=>加價賣; 房東課稅=>加價租; 沒救了吧

piliwu 01/11 11:53社宅跟國宅不一樣,那是近年在推的社宅不能賣,政

piliwu 01/11 11:53府持有,他有另外一堆問題先不談了

piliwu 01/11 11:54什麼東西越課稅越便宜的麻煩舉個例,都是大學以上

piliwu 01/11 11:54文憑不要不動腦

abyssa1 01/11 11:54加持有稅無法加價賣 那是持有稅不是交易稅

abyssa1 01/11 11:54肯定跌 但是算一算 只會更難買 長期持有花更多

piliwu 01/11 11:54汽車太貴要不要貨物稅再高一點?

abyssa1 01/11 11:54大排氣量汽車便宜 因為持有稅高

abyssa1 01/11 11:55貨物稅不是持有稅

piliwu 01/11 11:55持有稅是租金加價,這是一定的

abyssa1 01/11 11:55加持有稅絕對是降價 交易稅才是加價賣

abyssa1 01/11 11:56租金加價買賣降價 租房存不到頭期 還是買不起

piliwu 01/11 11:57就算影響價格但更難買到,而且不一定影響價格,美

piliwu 01/11 11:57國就是如此持有稅高造成自住比率輸台灣好幾條街,

piliwu 01/11 11:57租金高漲回歸房地產資產評價

piliwu 01/11 11:57在持有稅高的國家,房東獲利比台灣高的比比皆是

piliwu 01/11 11:59單一因素分析持有稅的確會讓價格下跌,但動態分析

piliwu 01/11 11:59則不一定,最近的例子就是南韓

piliwu 01/11 12:00文在寅推高囤房稅的結果讓首爾房價暴漲

sundaybaron 01/11 12:02所以解方就是讓他突破天際,直接爆炸對吧。

rebel 01/11 12:02持有稅太低只會造成屯積無法妥善利用 像停車格不收

rebel 01/11 12:02費 只會一堆萬年車停了不移

heryi 01/11 12:03降低投資需求,價格自然就會下來了

piliwu 01/11 12:04房地產使用率低是因為價格太低,你去抓新北市空屋

piliwu 01/11 12:04率就非常清楚

abyssa1 01/11 12:04文在寅加的是「囤房稅」 那不是單純的持有稅

abyssa1 01/11 12:04加「買方」未來的持有稅才是跌價關鍵因素

piliwu 01/11 12:04其他條件完全一樣,房價高的空屋率極低

wind2k 01/11 12:04我是覺得只有供給>需求才可能降了吧;屋變多or人變少

rebel 01/11 12:04真的要解決炒房 國父的漲價歸公如何?要炒可以啊

rebel 01/11 12:04你賺的錢全部歸公 國家感謝你

Brian23 01/11 12:05問就是持有稅 一堆空房沒人住也不賣

Chilloutt 01/11 12:052感覺是單純無法回答

abyssa1 01/11 12:05讓更多人買不起 價格就會跌了

abyssa1 01/11 12:05全面減少貸款成數年限也可以 讓大家死心

Chilloutt 01/11 12:06設炒房區,這樣只有該區會爆

abyssa1 01/11 12:06一堆空房其實多半在偏鄉 石門萬里空房歡迎你去住

abyssa1 01/11 12:06全面打買方購買力其實最有效

Brian23 01/11 12:06我家附近桃園市區巷子裡就2間透天至少20年沒人住了

abyssa1 01/11 12:07買房不准貸款 看會跌到哪

herikocat 01/11 12:08降貸款額度 有年輕人也會出來罵不給買 怎都會罵的

piliwu 01/11 12:09買房不能貸款我會贏沒房的好幾個位階,房貸是對首

piliwu 01/11 12:09購年輕人最有利的條件

auron4041 01/11 12:10不會跌啦 想太多

piliwu 01/11 12:10資產階級不能辦房貸但能借幾百萬上千萬信用貸款,

piliwu 01/11 12:10我自己現在就是這樣

piliwu 01/11 12:10請問你沒有資產銀行肯借你多少錢?

piliwu 01/11 12:11更不用說有錢人,很多人名字在銀行就值好幾億

auron4041 01/11 12:12台灣的稅率就是拿來炒房的 把現在當做一個低點去接

auron4041 01/11 12:12就好了

piliwu 01/11 12:12美國的稅率比台灣炒更兇好嗎

piliwu 01/11 12:13上個月看到美國的房價指數yoy 還贏台灣勒

b03o20y 01/11 12:15未來是剛需市場的天下了,投客取向的建商要不出局,

b03o20y 01/11 12:15要不就好好蓋房子

TSMCfabXX 01/11 12:15「你會喜歡在通縮沒有前景的產業嗎?我想應該是沒

TSMCfabXX 01/11 12:15有人喜歡」工作跟喜歡工作是兩回事

TSMCfabXX 01/11 12:15我這幾年在竹科看過太多阿貓阿狗跑出來做房仲, 態

TSMCfabXX 01/11 12:15度參差不齊, 現在整個產業打回原形也只是剛好而已

rebel 01/11 12:16美國漲的凶 跌的時侯也凶啊 合理的持有稅自然會逼

rebel 01/11 12:16人把無用資產釋出

GanKer 01/11 12:16油漆工說缺工所以漲價,這次打房讓他沒工作,那薪資

GanKer 01/11 12:16會調降嗎?不會……

TSMCfabXX 01/11 12:16生育率早就全球倒數第一, 缺工問題已死結

runedcross 01/11 12:17把房產當股票?

TSMCfabXX 01/11 12:18油漆工你有口碑有專業, 不會怕沒工作

TSMCfabXX 01/11 12:18做裝修如果態度是接很多然後隨便亂做甚至再轉包,

TSMCfabXX 01/11 12:18自砸口碑導致糾紛, 那活該沒工作

igsq58 01/11 12:19因為建商也不看好獨存的剛性需求消費者,不歇業等

igsq58 01/11 12:19於寅吃卯糧

shen20016 01/11 12:22請商品成本跟售價有關係嗎

npsi 01/11 12:23台灣最大的問題是房價因為QE漲翻,但是緊縮時卻沒

npsi 01/11 12:23有高持有稅或高利率把房價往下拉,只能用政策去打

npsi 01/11 12:23,可悲的是台灣政策都只會把炸彈往後丟…

icekiba 01/11 12:25台灣工程XD 有口碑也是給你亂搞啦

flyingdeeck 01/11 12:25投機客快點被洗走吧!沒房貸哪怕你這些

revon 01/11 12:25房地產會倒閉?講講而已

icekiba 01/11 12:25這種一次性的耐久財消費 亂搞你也拿他沒輒

flyingdeeck 01/11 12:26建商一直出油水養政客,整體產業鍊其實很糟糕

AlarmAlarm 01/11 12:27政府收錢能打房?到底哪國笑話

AlarmAlarm 01/11 12:27多收的稅沒拿出來做事,就是在炒房而已

otherman 01/11 12:27現在土地和房屋稅都是地方税,早就有囤房稅,是市

otherman 01/11 12:27長不敢漲,盧秘書還帶頭減稅,你是搞不清狀況

icekiba 01/11 12:27持有稅付不出來 你就會把房子賣了 沒有多厲害

icekiba 01/11 12:28反正就會變成蛋黃區超貴 其他地方很便宜這樣

AlarmAlarm 01/11 12:29還在要收什麼稅,收完價格又更高,有建國宅嗎zzz

taylorabc 01/11 12:31就問一句炒房仔買的價錢是建商虧本賣的嗎?不是的話

taylorabc 01/11 12:31成本不是早就算在裡面了

icekiba 01/11 12:31不會每一個地區的價格都變更高…

foolwind 01/11 12:32買不起就別買 不然就出來革命 打倒地主 就這麼簡單

nashQ 01/11 12:36私以為囤房稅+社宅供給 就可維持社會生產力

mimchu 01/11 12:36調高持有成本才會增加供給

icekiba 01/11 12:37囤房要夠重才有用阿 1%都不到=_=

icekiba 01/11 12:38打太快…反正還是很低=_=

f770622 01/11 12:39直接把利率提高到5%不會嗎

after1 01/11 12:39看到第三點就知道是廢文了

jackred 01/11 12:40建商一堆餘屋 完工放5年以上的一堆 根本不急著賣

jackred 01/11 12:40

jackred 01/11 12:40三年以上餘屋 無法貸款也可以實施

rebel 01/11 12:41所以在推屯房稅中央版 地方政府跟地方勢力掛勾太深

rebel 01/11 12:41 導致屯房稅效果不佳 我理想中的方式應該是中央訂

rebel 01/11 12:41出原則跟區間 只給地方微調的空間 例如兩房以上稅

rebel 01/11 12:41率1-3% 五房以上3-5%

newking761 01/11 12:41講這麼多都沒有用啦,法人囤房稅拉高50%就有效了

sreg0202 01/11 12:46唯一的解藥就是建商老實做生意

sreg0202 01/11 12:46過去賺飽飽現在在這邊哀

sreg0202 01/11 12:46不爽不要做啊

panda816 01/11 12:48奇怪 建商蓋很多房子可以 政府蓋很多房子不行 這什

panda816 01/11 12:48麼道理?

abyssa1 01/11 12:48囤房稅3.6%啊 比歐美都高好嗎

abyssa1 01/11 12:48中央定稅率也沒用 問題在稅基 地方主管的

abyssa1 01/11 12:50囤房稅已經在2022/7/1上路實施了喔

abyssa1 01/11 12:50不要再說沒有囤房稅或是如果有囤房稅就怎樣了

panda816 01/11 12:50現在房價太高 政府蓋社宅給收入不高的人住有什麼不

panda816 01/11 12:50對 反正那些人本來就不可能買建商炒高的樓房

abyssa1 01/11 12:51政府哪會蓋房子 公務員有招建築工?

abyssa1 01/11 12:51公宅國宅合宜宅一樣是發包給建商蓋啊 還有弊案呢

dream1124 01/11 12:51稅基、空屋問題,輔以先前的人口成長就變炒房天堂

abyssa1 01/11 12:53社宅隨便蓋都贏80%的現存住宅

abyssa1 01/11 12:53憑什麼報稅收入不高的優先?

abyssa1 01/11 12:53台灣不缺老破房 沒錢先去住老破房ok?

dream1124 01/11 12:53你要吵這個也行啦,不過人口趨勢不會變

dream1124 01/11 12:53吵到法案上不了,或者改得面目全非只是微延漲不動的

dream1124 01/11 12:54時機點。複委託手續費大戰開打一兩年了

dream1124 01/11 12:54以後沒錢的躺平,有點錢的等繼承,再有錢的出國投資

panda816 01/11 12:55說弊案就離題了 真要講不如說政府蓋社宅還更容易監

panda816 01/11 12:55督 私人建商有些還是成交後才被發現偷工減料

dream1124 01/11 12:55不會再像過去一樣有不少人為孩買房、抗通膨買房囉

rebel 01/11 12:55現在就是地方可以決定要不要實施 稅率多少 有法不

rebel 01/11 12:55用效果差 中央版就是強制統一實施 地方頂多有稅率

rebel 01/11 12:55微調的空間

Heedictator 01/11 12:56不得不佩服空之王,高瞻遠矚,難怪財富自由暢遊世界

abyssa1 01/11 12:57地方玩稅基就好了 柯文哲盧秀燕黃偉哲都很會

rebel 01/11 12:58中央版也可以處理全國歸戶的問題 免的有人分散縣市

rebel 01/11 12:58

Heedictator 01/11 12:58先前分析政策會因為民意轉向,還被一堆房蟲嗆 ㄏ

raku 01/11 12:593 4已經證明失敗沒用

rebel 01/11 12:59要玩稅基可以加碼實價克稅啊 實價登錄都幾年了還不

rebel 01/11 12:59用實際價格當基準

aloness 01/11 13:01一天3600,這兩年下來很正常啊,通膨嘛

raku 01/11 13:014是改成大量蓋社宅 要多大量呢?至少蓋到總住宅量

raku 01/11 13:01佔20% 目前連1%都沒有

raku 01/11 13:02這樣政府才有平價租屋市場的定價權 從而部分限制房

raku 01/11 13:02價上漲

aloness 01/11 13:02人口越來越少,新鮮人又大量被台積拉走,要便宜的

aloness 01/11 13:02工,得自己動手了

aloness 01/11 13:03南科半導體產線連亞洲大學畢業的都要,傳統工程難

aloness 01/11 13:03找人

raku 01/11 13:03然後別指望地方政府去大量蓋 這些縣市首長都太偏向

raku 01/11 13:03房地產業者了 請看這幾年砍掉多少社宅計畫就知道

raku 01/11 13:03沒在演的

raku 01/11 13:05反而是中央主辦的社宅 在接下來幾年會是增長最快的

raku 01/11 13:05 比較8年20萬政見在那 還沒有轉彎

aloness 01/11 13:05事實上也不太需要增加供給了,推動老宅整修補助卡

aloness 01/11 13:05實在

aloness 01/11 13:06人口負成長,再增加新屋供給沒意義

rebel 01/11 13:06不蓋的就下次選擇拿出來鞭啊 會掉票就會怕了 看看

rebel 01/11 13:06民進黨選後法案是不是就過了 當然 這過程要花好幾

rebel 01/11 13:06年...

doranako 01/11 13:08缺工代表目前房市還是很熱,開案一堆

raku 01/11 13:10缺工是科技業建廠很熱 工錢多很多 沒人要去做傳統

raku 01/11 13:10土木案子

GoGoRoll 01/11 13:13推原PO,這本來就是很複雜的問題。但一般人只想用

GoGoRoll 01/11 13:13一句話囤房稅解決。

k85564 01/11 13:153房以上實價課3%

Asume 01/11 13:16事實上除了科技廠吸引造成缺工,台灣本土工人嚴重斷

Asume 01/11 13:16層本來就是真實發生

GanKer 01/11 13:17因此打房很正常

MinJun5566 01/11 13:20囤房稅下去

abyssa1 01/11 13:20問題是老宅興建標準不符合現行抗震法規

abyssa1 01/11 13:20老宅整修成本跟人力需求又比蓋新案還高

abyssa1 01/11 13:20評估下來會發現蓋新的其實是更好的選項

vestal 01/11 13:23就一堆炒好炒滿拍拍屁股走人了

makki 01/11 13:23學新加坡不會?

sharmans 01/11 13:30早就該打房了

BigBird110 01/11 13:33打阿 我寧願把泡泡戳破像日本一樣

brkx 01/11 13:36推文裡面一堆跳腳的,氣到講話都沒邏輯了

hank0724 01/11 13:37跟美國升息步調一致就有解方了

stationary 01/11 13:39大量興建優質平價國宅這個推斷是絕對不可能的,沒看

stationary 01/11 13:39到台中寧可賣地也不要自己蓋嗎?賣地鐵定賺錢的蓋房

stationary 01/11 13:39子還有風險,傻了才蓋,台北市是因為之前那個傻子很

stationary 01/11 13:39有錢,不過新上來的變聰明了鐵定不蓋

wooshiverson01/11 13:42你這些只有花敬群不知道

budaixi 01/11 13:43==便當稅

Timba 01/11 13:45大家都知道 只有部長不知道==

jash 01/11 13:46看到人口持續成長就笑了 已經負成長幾年了

darkMood 01/11 13:51我只在乎滿地都是空屋!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

piliwu 01/11 13:53房地產9成以上都沒有實價,全世界沒有什麼實價課稅

piliwu 01/11 13:53的你們老在被假訊息騙

wind2k 01/11 13:53再撐幾十年 沒有繼承人的房子會釋出來的吧

suijojo 01/11 13:54你知道土地就是被政府炒起來的嗎?

rebel 01/11 13:57只要這地區有成交 就有參考的價 一定不可能完全準

rebel 01/11 13:57但至少比現在的公告地價準就夠了

ftvs 01/11 13:58沒人,土地解編,尤其是學校用地,拿來蓋綽綽有餘

abyssa1 01/11 13:58學新加坡要開放1000萬移工吧

icekiba 01/11 13:59便當稅跟日本加消費稅有什麼不一樣=_=

walille 01/11 14:01那位議員真會演,明明就知道提高持有成本就可以解

walille 01/11 14:01決的事還在那邊不知道怎麼辦。不打房就是藍綠共識

walille 01/11 14:01不要不信

bndan 01/11 14:04持有成本增加=>掃到普通人民=>開啟但書=>還是掃到部

bndan 01/11 14:04份人民=>繼續開啟更多但書=>LOOP..最後連主要針對的

Mimmature 01/11 14:04雞蛋持有稅XDDDDDDD

bndan 01/11 14:05對象也逃光了 這就是台灣的日常 (攤手)

bndan 01/11 14:05錯的從來就不是既得利者的勢力(保護自己利益理所當

bndan 01/11 14:06然) 錯的是最基本的觀念 這是一個資本主義世界/社會

piliwu 01/11 14:06用附近成交價來評定地價就是台灣現行制度啊,你有

piliwu 01/11 14:06什麼誤會XD

bndan 01/11 14:06如果永遠想要那種我只想打富人不想打普民 這樣定出

piliwu 01/11 14:06不信你去看地價相關法規,問題在評定的人不是制度

bndan 01/11 14:07的規則一定到最後跟篩子一樣 什麼撈不到 = =

piliwu 01/11 14:08台灣地價評定標準有條就是要求參考附近成交價格,

piliwu 01/11 14:08然後媽媽市長參考後降了地價,之後被審計部糾正,

piliwu 01/11 14:08我的偉大市長說這是實行市民正義苦民所苦

piliwu 01/11 14:09當然我們市民少繳了稅投票支持市長連任高高高票當

piliwu 01/11 14:09

lusifa2007 01/11 14:11沒有只漲不跌這種事 股市已經循環好幾輪了 沒道理

lusifa2007 01/11 14:11房市20幾年不循環只漲

bndan 01/11 14:13長遠來看股市也是只漲不跌啦 這不是經濟越來越好 是

bndan 01/11 14:13$$越來越小...把這塊扣掉 房地產的增值性 不會比股

bndan 01/11 14:13市還高 自然風險就要比股市低 不然投資的都腦殘嗎==

piliwu 01/11 14:14長期來看科學麵也是只漲不跌,還越來越小包

icekiba 01/11 14:14投資科學麵

piliwu 01/11 14:15會講沒有只漲不跌的你的觀念錯非常大

piliwu 01/11 14:15吳淡如說她小時候科學麵一包2.5元30年後一包10元,

piliwu 01/11 14:15我的科學麵正義呢?

piliwu 01/11 14:16漲四倍各位有沒有吃不起餓死了?不是說薪資都沒漲

piliwu 01/11 14:16過嗎?

frozen 01/11 14:16

piliwu 01/11 14:1730年來是越吃越好還是越吃越爛大家心中有數

piliwu 01/11 14:18為何科學麵漲四倍各位都還沒有餓死反而一堆肥胖病

piliwu 01/11 14:18真是奇了

rebel 01/11 14:19這就是制度啊 例如制度定為同社區同房型 過去三年

rebel 01/11 14:19平均成交價的九折定為實價 那還有人為的影響

rebel 01/11 14:20制度就是要盡量地以實際價格為主 減少人為的干涉

piliwu 01/11 14:20我社區三房三年來都沒有成交,兩房去年成交漲了50%

piliwu 01/11 14:20,兩房的稅不就比三房還重XD

piliwu 01/11 14:21你真正去了解各國持有稅就知道可行的制度沒幾種

lusifa2007 01/11 14:25只漲不跌也是有循環的 像房市都沒循環根本不正常

rebel 01/11 14:25短期當然有可能啊 照你的例子 接下來大家就會考慮

rebel 01/11 14:25稅率低買三房 然後三房就有成交價 如果三房沒人要

rebel 01/11 14:25賣 大家就會覺得兩房貴不買導致降價 稅又變低了 要

rebel 01/11 14:25考慮的是長期 短期的錯置難免

lusifa2007 01/11 14:27美國、韓國、澳洲升息後房價明顯修正 動搖國本了嗎

lusifa2007 01/11 14:27

beyond78070501/11 14:29照花部長這樣,到2050都沒救

proudC 01/11 14:33第三間起房屋稅收100萬/年,第二間起房貸一年10%

proudC 01/11 14:33這樣還有降不了的道理嗎?

piliwu 01/11 14:35美國哪來修正你搞笑喔,我早上才查過11月房價指數

piliwu 01/11 14:35根本沒跌

piliwu 01/11 14:35你是不是看到加州跌的新聞以為全美都跌

wind2k 01/11 14:39n間房課重稅就會有家戶內平均每人一間房出現了吧

wind2k 01/11 14:40道高一尺 魔高三千丈

piliwu 01/11 14:40不要忘記法人也是人

rebel 01/11 14:42法人也有負責人 加起來算就好了 有bug 就補啊

gospursgo21 01/11 14:42少子化當然缺工,為什麼少子化?不就短視近利的財團

gospursgo21 01/11 14:42和政府造成這種惡性循環

icekiba 01/11 14:45所以持有稅才是均課 囤房有辦法逃稅

xxtuoo 01/11 14:45你才縮了Zzz

piliwu 01/11 14:46囤房稅根本沒用七都都有了台北市更是實施好幾年

piliwu 01/11 14:47真正有用的告訴你們,禁止台灣設立半導體公司、拆

piliwu 01/11 14:47掉所有捷運保證房價跌死

rebel 01/11 14:51持有本來就有課 只是現在持有稅的實際稅率低到太誇

rebel 01/11 14:51張 我認為實價的1%上下較合理 賣房 可以繳100的稅

rebel 01/11 14:51我覺得這比例合理 當然 如果你要一個人擁有多房 資

rebel 01/11 14:51產多就多繳一點 課到3-5%的實價 有需要的有錢人就

rebel 01/11 14:51多貢獻點 真的不需要的就把資源放出來給別人用

rebel 01/11 14:52真正最快我認為是漲價歸公 保證炒作消失只剩剛需

piliwu 01/11 14:52首先房地產沒有實價這東西,全世界沒有一個國家用

piliwu 01/11 14:52實價課持有稅

piliwu 01/11 14:52不要整天看假資訊

piliwu 01/11 14:53漲價歸公就是智障,你絕對買不到房子

piliwu 01/11 14:53殺頭生意有人做賠錢生意沒人做,不賺錢誰要賣房

rebel 01/11 14:53半導體又不是炒房仔 幹嘛沒事被拖下水 合理的制度

rebel 01/11 14:53自然可以壓制住炒房投機的問題

piliwu 01/11 14:54半導體不是炒房仔?難不成竹北是外星人去炒喔

rebel 01/11 14:55你不要賣啊 實價1%每年損血 你願意繳稅我替國家感

rebel 01/11 14:55謝你

piliwu 01/11 14:56才1%而已又不是我付的,是你在付的,沒買的人付啊

piliwu 01/11 14:56全世界都這樣

piliwu 01/11 14:56而且房地產沒有實價要講幾次,全世界都沒有

icekiba 01/11 14:57買的人撐不住1%損血就會賣掉阿…

rebel 01/11 14:57漲價歸公 你要幫政府打工就去炒啊 說過了 是制度讓

rebel 01/11 14:57炒作有利可圖 合理的制度才能壓制住投機

icekiba 01/11 14:57好像撐不住的1%是其他人在付一樣…

icekiba 01/11 14:58買的人自己撐不住 旁邊的人就撐得住嗎…

piliwu 01/11 14:58對啊會賣啊一堆自住客拋售被投資客買走,我朋友在

piliwu 01/11 14:58美國就是買這種房起家賺翻了

icekiba 01/11 14:58大家都撐不住的情況就會到一個大家能撐得住的價格

icekiba 01/11 14:58阿…

piliwu 01/11 14:58持有稅當然是租房的人付

piliwu 01/11 14:58傻了才在叫加稅

icekiba 01/11 14:59租房子的人付 又不是全部的人幫忙付…

piliwu 01/11 14:59美國領時薪的要一天工作12小時去付房租跟生活費,

piliwu 01/11 14:59你們很想學是吧

icekiba 01/11 15:00台灣就不用工作付房租喔…挖

piliwu 01/11 15:00國外沒有人吵買房正義,因為租金都付不起了都在吵

piliwu 01/11 15:00租金正義

icekiba 01/11 15:01也不用工作付生活費…?

piliwu 01/11 15:01台灣房租超級低領時薪租台北市根本世界奇蹟

wind2k 01/11 15:01不管怎麼課稅,一定是想住的吃到後果, 躺平吧...

rebel 01/11 15:02一漲價歸公後 一個只會貶值的東西有沒有人買 路上

rebel 01/11 15:02一堆在跑的車不就是了 剛需都會有需求 要禁止的是

rebel 01/11 15:02炒作 你有看過有人炒作頭又大嗎

piliwu 01/11 15:02這些人去紐約市就是睡橋下或者租地下室,下大雨淹

piliwu 01/11 15:02死一堆你去google新聞

piliwu 01/11 15:03怎會沒有炒頭又大你沒看到而已,去年還一堆賣頭又

piliwu 01/11 15:03大紅單勒

piliwu 01/11 15:03後來和泰總公司出面禁止你不知道對吧

piliwu 01/11 15:03去年各家車廠紅單炒的可兇了

ocwandu 01/11 15:04你看居住正義是哪個黨喊的叫他戶責

piliwu 01/11 15:04不買紅單?慢慢等吧6個月到一年交車期你家小嬰兒先

piliwu 01/11 15:04用機車載一年

TSMCfabXX 01/11 15:06「美國領時薪要一天工作12小時去付房租跟生活費」

TSMCfabXX 01/11 15:06知道為什麼嗎? 因為有美國夢, 就跟你公司主管常常

TSMCfabXX 01/11 15:06嘴砲你的一樣, 你不想做外面有人排隊進來做, 你不

TSMCfabXX 01/11 15:06想待在美國, 外面來自第三世界到印度東南亞多的是

TSMCfabXX 01/11 15:06移民等著在美國弄到一張簽證生根.

wind2k 01/11 15:10有種既視感,交通爛到爆的竹北,房價正要超越台北

abyssa1 01/11 15:10漲價歸公就是土增稅啊 先去看法條好嗎

abyssa1 01/11 15:11改良版也有房地合一稅了

abyssa1 01/11 15:11你要100%歸公 那就沒交易了

wind2k 01/11 15:12xx主義要合執政者的正義才會執行,其它時間都是口號

TSMCfabXX 01/11 15:13那等美國台積廠建起來了, 有誰有台灣夢要移民過來

TSMCfabXX 01/11 15:13嗎? 來這裡第一線給中共飛彈瞄準嗎

rebel 01/11 15:14我不否認有特定狀況啊 但一般狀況你會看到有人屯頭

rebel 01/11 15:14又大等著賣?又不是傻了

rebel 01/11 15:14不要拿特例當通例

rebel 01/11 15:15有剛需啊 怎么會沒交易 只是沒炒作的交易

lusifa2007 01/11 15:16加州跌等於臺灣新竹跌 加州都跌了其他地方會不跌?

lusifa2007 01/11 15:16聯準會一直在盯房價指數 而且從高點到現在明明有跌

lusifa2007 01/11 15:16

y5gogogo 01/11 15:17人口持續上漲?那政府在那擔心少子化幹嘛 ?

icekiba 01/11 15:17政府要保障…不然就變成大富翁了 路過就要收錢

TSMCfabXX 01/11 15:19車市囤頭又大轉紅單就只是很典型供應鏈短缺

TSMCfabXX 01/11 15:19你看 2020 硬碟跟 SSD 也是喊漲, 現在跌成甚麼樣子

TSMCfabXX 01/11 15:19有剛需的話, 自己考慮這個標的是想要還是需要

abyssa1 01/11 15:20壹、統計結果摘要

abyssa1 01/11 15:20一、 109年常住人口2,383.4萬人,近10年平均年增率

abyssa1 01/11 15:20降至0.3%,人口成長持續趨緩;常住人口中本國籍2,

abyssa1 01/11 15:20291.3萬人,非本國籍92.1萬人。

abyssa1 01/11 15:20https://bit.ly/3ZtiX0P

y5gogogo 01/11 15:21我問我周遭朋友 怎麼還不買房 ? 他說 :沒辦法 年

y5gogogo 01/11 15:21年漲 一棟都要幾千萬,我驚 : 房子不是年年在蓋

y5gogogo 01/11 15:21空屋率每年爆升嗎? 朋友云 經濟火車頭 你敢嘴?

ecnecsinimer01/11 15:23台中市還逆勢減稅呢,高票當選沒看到嗎各位

icekiba 01/11 15:24台灣選舉又不是看政策…

y5gogogo 01/11 15:27只有台中嗎? 高雄勒 台南勒?

rebel 01/11 15:30所以中央要把規則訂死 不要把生殺大權都留給掛勾太

rebel 01/11 15:30深的地方政府

icekiba 01/11 15:33中央跟地方政府不就同一群人馬…

tw11509 01/11 15:33現代人不婚比例越高,越沒有買房需求,除非父母沒

tw11509 01/11 15:33有買房子;或許台灣人口負成長和少子化房價只是其

tw11509 01/11 15:33中一個因素,但我還真想不透新房漲價就算了,台北

tw11509 01/11 15:33一堆五六十年老房屋在漲什麼,我是沒差了,漲了我

tw11509 01/11 15:33也是受益者XD

tw11509 01/11 15:35自己去看地方議會的組成了,以土城來說,之前彈藥

tw11509 01/11 15:35庫禁建解除的時候,聽說一堆議員早就圈好地了XD

icekiba 01/11 15:35土地評價跟著漲阿

tw11509 01/11 15:36你覺得這些政治人物會搬石頭砸自己的腳嗎,不用分

tw11509 01/11 15:36中央地方,不同政黨選舉廝殺,選後一起賺錢

piliwu 01/11 15:37當然是加州跌其他地方沒跌,Zillow有ZHVI全美房價

piliwu 01/11 15:37指數

wind2k 01/11 15:38土地愈來愈貴是自古以來常態吧 老屋哪可能便宜賣你

rebel 01/11 15:38有嗎 中央地方不是綠藍 如果覺得垃圾不分XX 你還有

rebel 01/11 15:38黃白可投

piliwu 01/11 15:43白的把台北市房屋稅稅基直接砍半你知道嗎

piliwu 01/11 15:44你可能要跑到太平洋了

rebel 01/11 15:45那看來只有黃的了

y5gogogo 01/11 15:49樓上在雲? 台北市房屋稅砍半是自住或租人的 持有

y5gogogo 01/11 15:49三房以上課幾趴怎沒聽你在吠? 其他縣市誰敢課?

piliwu 01/11 15:50其他縣市都課了雲台灣人喔

piliwu 01/11 15:51台北市就是砍半啊,還找自住當藉口勒

piliwu 01/11 15:51台灣目前有七都有囤房稅啦你哪裡人

y5gogogo 01/11 15:52你要打炒房的 還是自住?

rebel 01/11 15:56反正我很簡單 誰要把房產相關稅率“合理”化 我就

rebel 01/11 15:56投誰 如果大家都爛就投比較不爛那個

a5110408123 01/11 15:57哇靠某p從10點洗到3點是多氣 不累嗎

piliwu 01/11 15:58當然是打自住,不打自住房價一定漲

ecnecsinimer01/11 15:58今天都不用上班嗎

piliwu 01/11 15:58講輸就開始牽拖很丟臉耶回家找媽媽啦

y5gogogo 01/11 15:59北市兩戶以上課2.4 ,3戶 3.6 ,其他縣市 3戶內 1

y5gogogo 01/11 15:59.2 ,其他自訂 1.2-3.6 。所以北市自住砍半對於打

y5gogogo 01/11 15:59房有啥影響

raku 01/11 16:05某樓不要亂造謠好嗎?美國課房產交易的資本利得就

raku 01/11 16:05是用實價

piliwu 01/11 16:06你才造謠,美國持有稅不是實價

piliwu 01/11 16:07台北市自住超過72%,怎會沒影響七成以上都降稅加不

piliwu 01/11 16:07到三成有屁用

piliwu 01/11 16:07有用的話台北市囤房稅上路好幾年了你買的起台北市

piliwu 01/11 16:07了沒

rebel 01/11 16:08我笑了 炒房跟自助打那個你選自助 我只能合理猜測

rebel 01/11 16:08你是前面那個了 難怪想法那麼奇特

piliwu 01/11 16:08不打七成怎麼便宜?你家先便宜拿出來啦

raku 01/11 16:08你只會跳針問A答B嗎?我寫房產交易的資本利得稅zzz

raku 01/11 16:08z 你扯持有稅zzz

piliwu 01/11 16:09還有台灣房地產交易也是實價課稅

piliwu 01/11 16:09你根本不在台灣吧這都不知道

rebel 01/11 16:09所以美國持有稅是怎么課稅的?

raku 01/11 16:09是不是從昨天崩潰到現在 語無倫次了

piliwu 01/11 16:10雲台灣人先了解台灣稅制再來吵

piliwu 01/11 16:11持有稅全世界沒有國家實價課稅,因為95%以上房子沒

piliwu 01/11 16:11有實價這種東西

raku 01/11 16:11所以你說全世界沒什麼實價課稅 不就是造謠

piliwu 01/11 16:11只有所得稅才有實價

piliwu 01/11 16:11林北講持有稅你眼睛瞎了喔

piliwu 01/11 16:11持有稅所得稅不會分

piliwu 01/11 16:13老房子沒交易哪來實價腦袋是很好用的東西不要放著

piliwu 01/11 16:13他不思考

broodkey 01/11 16:17無所謂拉,反正不是都噴發,政府做什麼有差嗎,不

broodkey 01/11 16:17是有前例了,做什麼都噴發,那這樣擔心什麼

youzi1114 01/11 16:18稅拉上去價格就下來了那裡有什麼要政府下去做的問題

youzi1114 01/11 16:18,就是不想打到自己人而已

icekiba 01/11 16:19有誰會砍自己的腳…

raku 01/11 16:21笑死 自己一開始不寫完整 後面才在補充 還兇勒

icekiba 01/11 16:22我見過一群人專門玩專有名詞解釋的XD

rebel 01/11 16:27我查了一下 我覺得是你自己的實價定義 我的實價定

rebel 01/11 16:27義是接近實際成交價格就可以 不是要完全一樣 舉例

rebel 01/11 16:27我買1900萬 我隔壁買2000萬 那用1900-2000萬來當課

rebel 01/11 16:27稅範圍都算我的實價範圍 台灣的問題 是課稅標準跟

rebel 01/11 16:27實際成交價差太遠

vicboy 01/11 16:30

icekiba 01/11 16:32操作型定義阿

vicboy 01/11 16:32噓回來

y5gogogo 01/11 16:35自住七成 打了就會賣出來 然後睡公園?

y5gogogo 01/11 16:36目標是釋出多餘的空屋 還是要多增加稅收?

icekiba 01/11 16:37自住7成不就有人解釋過算法問題了

danish80924 01/11 16:39資金往房地產流,其他產業等著吃屎,以後也沒人要

danish80924 01/11 16:39開公司,炒房就好了

Arnol 01/11 16:3944444444444444444444 一直4房價絕對降

Arnol 01/11 16:39大量國宅蓋出來 李登輝就做過了

rebel 01/11 16:40重點是打自住 不打炒房真是太奇特了

abyssa1 01/11 16:40美國每州的持有稅都不同 地方自治喔

abyssa1 01/11 16:40加州長年無交易的老房 實質稅率可以比台灣更低

abyssa1 01/11 16:43https://bit.ly/3IHyeWc

abyssa1 01/11 16:44https://bit.ly/3ZrtQ3r

abyssa1 01/11 16:47加州的房蟲地主玩法條可是比台灣的更狠…

abyssa1 01/11 16:50加州老房老屋主幾乎來到了合法不繳稅的狀態

rebel 01/11 17:01很難有完美的制度 但可以不斷修正它 請問加州這種

rebel 01/11 17:01長年不交易的老房 30年沒交易 占房屋總量比例多少

rebel 01/11 17:01

abyssa1 01/11 17:10樓上 Zillow可以看每一間房子每一年繳多少稅

bj45566 01/11 17:18討論這麼多幹嘛?台灣房市只漲不跌都不知道?

abyssa1 01/11 17:18Rebel的問題很好 值得研究 我沒有答案

abyssa1 01/11 17:18點Zillow 目測本世紀22+年未交易物件應該有八成

abyssa1 01/11 17:22加州這條法規讓房屋的移轉成本高昂 物件釋出稀少

abyssa1 01/11 17:22屋主想盡辦法都要保有超低持有稅 換屋跟繼承都要

PeikangShin 01/11 18:28……政府不可能限制,那股票市場怎麼限制一堆?

Amiin 01/11 18:35美國是實際交易價格課至少1%實價稅喔!樓上的不要亂

Amiin 01/11 18:35說沒有實價課稅

mp60707 01/11 18:43偷換概念 顆顆

AxelGod 01/11 18:45工三小 才3600 超少的

AxelGod 01/11 18:45驚訝什麼

AN94 01/11 18:55有建商倒了再說啦 每個都賺幾億了 笑死

Kobe5210 01/11 19:21已經開始胡言亂語。

jordan1204 01/11 19:40工沙小

darkcena 01/11 20:18同時開一堆案當然缺工

shonida 01/11 20:27供給少,物以稀貴,不就能賣更高價,不好嗎?

flywind 01/11 21:11干我屁事

BLUEPAPER 01/11 21:26笑死 在瞎扯什麼

fredtru 01/11 21:28一天才漲400有啥好嚇到,一坪一年漲4萬你不暈倒了?

choosin 01/11 21:31奇怪 工人供不應求怎不給好待遇好薪資 說到底做油

choosin 01/11 21:31漆工也不能安享晚年誰要跟你去做 持有稅就很低 房

choosin 01/11 21:31東不繳稅 這都是幾十年前就知道的事 實坪公設問題

choosin 01/11 21:31也早知道了 政府帶頭炒土地也早知道了 還是地方財

choosin 01/11 21:31源 只要囤房囤地持有成本低 你釋出再多都沒用 改成

choosin 01/11 21:31平價最後就變更新不了的老房 只有平價消耗品才有辦

choosin 01/11 21:31法一直更新

hwei9582905 01/11 22:12缺工是假的啦,建商太多才是真的,1天給5000,我就

hwei9582905 01/11 22:12不信還會缺工

abakama 01/11 22:23油漆3600?

abakama 01/11 22:23事實是油漆師傅沒有實拿3600

Umaibou 01/11 22:39還在那邊扯實坪制的是多天真

abyssa1 01/11 22:51Amiin 自己去查加州1978後沒交易的房實價怎算?

ByronX 01/11 23:31大家都知道社宅唯一解 只有政府不知道 科科

spirit427 01/12 00:29缺工是假的,很多現在都給外勞在做

WWIII 01/12 00:34統一之後 台灣就是支拿的香港 噴噴噴

nanako81240 01/12 00:43炒房炒到絕子絕孫當然沒有年輕的工人

SkyIsMyLimit01/12 00:57這種廢文還上熱門?

DustinFu 01/12 01:41政府釋放國有地還是徵收最後都是特定人或財團收走拉

DustinFu 01/12 01:42最後流到一般民眾手上的價格也已經是翻好幾倍了

DustinFu 01/12 01:44政府就帶頭炒跟少數人得利 取得成本低也會把它炒高

baolidab 01/12 05:21不要再說缺工了,還不是大量興建才有缺工。現在比

baolidab 01/12 05:21起炒房大時代,已經投入更多的營建工作者。但還是

baolidab 01/12 05:21缺,缺的是貪婪的心

holycity 01/12 07:19這什麼外行言論 笑死

suPerFlyK 01/12 07:27嘴了一手好房產 還不all in

wahaha71123301/12 10:22升息可以解決很多問題

KrisNYC 01/12 10:331.cpi全世界計算方式都有大大小小缺失 嘴失真的

KrisNYC 01/12 10:33多半是不太了解其他國家怎麼算 其實一般來說更失真

KrisNYC 01/12 10:342.地方政府除了特定幾個市 都有財政缺口需要賣地

KrisNYC 01/12 10:34最大化利益也是必須的 不然就變成賤賣國土圖利建商

KrisNYC 01/12 10:353.如果你很難接受 台灣已經算很友善了別的地方更慘

KrisNYC 01/12 10:35建議你真的包包款款去你心目中的理想國長居幾週

KrisNYC 01/12 10:35沒意外的話應該是連租金水電都付到哀哀叫

tw11509 01/12 12:16台灣電費友善也只是營造出來的假象啦,我們今天是

tw11509 01/12 12:16有自產石油天然氣煤礦?這些資源價格漲的時候電價

tw11509 01/12 12:16不漲多出來的成本不是人民直接付;也是要從其他地

tw11509 01/12 12:16方扣,很多事情只是還沒爆炸而已

sheo99 01/12 12:53跟你說,炒房仔氣到跳腳的做法那就是對了

william2001 01/12 16:30piliwu在亂講,看來這政策真有效

anal5566 01/12 18:32現在囤房稅加那種死人錢也敢拿出來講 實價課稅才是

anal5566 01/12 18:32正確的囤房稅好嗎

pesta0121 01/12 22:05開徵囤房稅+升息啦!不然都騙人的

overthrow91101/13 13:58