[心得] 房市上漲與股市買盤關聯性
美國有個研究,那就是當房價高速上漲引發恐慌效應時,
手上資金不足以負擔自備款者往往進入股市買股的意願會大增,
理由是這時他們會視投資如避險,如果不投資的話屆時房價繼續飆,
你可能千辛萬苦存的錢永遠付不起頭款,
而在1980年代那時的台灣也有過股房雙飆期,那時房價三年漲四倍,
之後的幾次也證明了股市與房地產走勢都是正關聯,
尤其是房價大漲的那幾次,是不是房價上漲,也會連帶刺激投資股市的需求?
--
是這樣嗎?
為什麼不說錢都在房市 沒資金進股市 所有股市不會
漲
股市跟房市也會有資金排擠作用 現在看來是一起飛天~
目前看起來是這樣
QE下去~錢真的太多了
房市跟股市不一定有排擠作用 房子可以來融資投資
房市漲會造成恐慌.跟股市跌造成恐慌是相反的
房子融資之後投資股市..因此房價不能低
房價多高,決定股市有多高???
也可能只是因為QE兩者有關聯 但不代表一定有因果關
係
美股創新高外.美國現在房子也是用搶的..
以前有無限QE嗎?
台中台南預售屋已經飆到4字頭了整個神扯...
房市跟利率比較有關係
dpp:房地產是火車頭
某種層度是,但要更細究
房子只是煤介 讓印出的錢可以流出來
妳只要想未來還會不會印鈔 會股市就一直漲
日本的例子也是這樣,因為房貸很好再貸出來投資股
市,甚至銀行也鼓勵這樣借錢,這次政府應該會管,因
為這樣引發的金融危機例子太多
其實政府鼓勵房貸出來丟股市..
你去辦理財型房貸就知道..
你跟銀行說要創業,他會怕,說要買房子無法申請通過.
但說要投資股票...okok..
當然,像我們就是房貸出來股市過水一輪再丟回去買房.
外加玩股票中短期波段,可以打亂一定的進出金流
所以...我們會適度地玩股票.
你可以當作是一種輕度的洗錢.
當然啦,你沒要三天兩頭談房貸,就不需要這樣搞拉.
一般股市就洗個100萬上下就夠了.
夠你在裡面偷渡個兩三百萬進進出出.
畢竟大筆的貸款,通常也都是房子賣掉才買.
那種不動產買賣的資金,就不需要搞那麼多花樣.
主要是,如果房價漲了,你要曾帶出來再買房子.
你要增貸200~300萬...
你又一直有100萬在玩股票
你就可以在很短的時間內,就把這兩三百萬又洗成
下一間房子的頭期款...而不會被金管會機機歪歪.
當然如果你想增貸更多..
那請開一間公司...XD.
豁然開朗 感謝C大
拿房子去貸款再投入股市阿、當然是一起飛天
台灣不一樣,不管股市如何房價都漲
每個人都這樣想遲早一天就泡沫
應該規定年輕人尚未買房的限制買股 免得錢房兩失
民情不同 只能當參考
答案是錯的.兩個根本無關.兩個都是通膨造成的.
政府印多少錢.才是重點.
政府今天印出1000億.低利貸款給人民.人民要拿去買房
買股都可以.
@神被盜帳號?
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Re: [心得]這波房價會不會崩跌?如果你曾在八卦板 看到我跟房仲的大戰的話 你就知道我跟房仲結仇其實還很深呢 股票低點 如果你確定現在就是低點的話 那當然沒話說 但如果對未來股市長期看空的人 他們的資金需要避險跟維持價值的管道 在台灣最好的資金去處就是房地產(不是只有房屋還有土地包括農地) : 我的看法是,房屋價格最後還是取決於市場供需,一旦失衡,再往上漲的程度相當有限。8
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼其實房價堅定看多或是看空都是很危險的事。 房價漲跌,最多人討論的幾個因素有:人口趨勢、建築成本、土地價值、通膨等等。 有人認為長期人口減少造成需求降低 => 房價應該跌 有人認為資金只會越來越多最終一定流進房市 => 房價應該漲...etc 總之長期趨勢是漲是跌都各有支持者。5
Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提房價跟少子化問題我在一年多前仔細分析後 我就馬上買房自住了,真心分析一下給買來自住的人聽 1.根據國發會統計,2054年總人口才會低於兩千萬人,還要33年 2.加上七年級人口正是購屋人口數最多的時候 簡單的說就是在這兩個作用力下,十年內都很難影響房價下跌- 若要說之前的股市瘋 我覺得現在的房市更瘋 最瞎的就是「房價只會漲不會跌」 拿股市做類比 台股美股都是長線看好
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[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫如題 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫, 下面是一些泡沫前的可能徵兆: 不切實際的房價上漲:房價遠高於通脹率和經濟增長速度,這可能表明房地產市場過熱。 買房投資熱潮:大量投資者涌入房地產市場,尋求短期投資回報,而非以購房作為長期居住6
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,2
[問卦] 開戰了,台灣房價會大漲?俄羅斯對烏克蘭開戰,台灣房價是不是要大漲了? 股市今天賣壓重,民眾變現,這些資金也是要找地方放,就還是放房地產,讓台灣房價大 漲?又或者是有其他上漲理由呢? --2
[問卦] 房地產救市措施何時會出來呢?2016年來 台灣房價急速上漲 房價上漲帶動GDP的成長 台灣人均也超越日韓成為東南亞第一 現在面臨到經濟衰退2
[問卦] 大家最近都投資房市還是股市?如題 最近也不知道房價是漲還是跌 可是股市看起來好像有沒有在跌 所以有點好奇 大家最近如果要投資的時候。
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