Re: [新聞] 林正雄:打炒房大傷經濟
※ 引述《a282172002 (張文青)》之銘言:
: ※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言
: : 3.心得/評論:
: : 小英政府已經宣示打房,這是在說女皇說謊?
: : 已經答應百姓要居住正義,青年安心不是嗎
: : 營建股前景看空?
: 在房屋是拿來住的前提下
: 只有讓現在的包租者和地主把房產吐出來才是唯一讓房市回歸正常的方法
: 針對擁有三間房產以上的人課徵以現在為基礎再往上提高數百~數千甚至數萬倍的房屋稅,而且要半年繳一次全額,房子越多,稅金倍數就更高而且要遞增式增加,拖欠到第二期不繳就直接強制法拍。這種人只有兩種選擇,持續繳交大量稅金或降價出售房產。
: 你也別想提高租金來補稅金的坑,因為沒人繳得起
: 而純粹繼承遺產的後代算你倒楣,因為你的祖先造孽把房子拿來炒。
: 我敢說社會會亂個幾年,但過幾年後當房子流入無殼蝸牛手上時經濟絕對會更好。而且: 政府可以收到超高額的稅金,百利無一害
: 以上我做夢夢到的,但希望有個覺醒的史達林可以幫我實現
: 什麼提高利率和自備款根本沒用,非常市場要用非常手段導正
: ----
內政部統計,2017年租賃市場規模約98.5萬戶,相較2010年的80.8萬戶,成長21%
想讓百萬租戶買得起房子?
三峽這邊市價將近一千五百萬的房子,一個月租金才兩萬出頭
如果要讓租戶以租金價格買房,貸八成又不貸超過30年
那市價差不多要砍到九百萬出頭,大約是現行價格打六折
打九折就翻臉了,還打六折
居住正義跟買房正義是兩碼事,不要混在一起談
要談居住正義就是全面房地合一,不分新成屋或中古屋,不搞自住輕稅
養得起房的繳稅給政府蓋社會住宅,養不起房的乖乖去跟政府租社會住宅
--
還要加上 租戶保護 的政策
應該把囤房稅拿來蓋社宅基金~不要一次打太兇
囤房稅是要逼迫持有多戶空屋的把房子丟到出租市場 想拿囤房稅當社宅基金,就像是要拿香菸健康捐當長照基金一樣
房地合一還是小事 關鍵是 公告地價
不用六折,只要房貸利息跟租金差不多大家就會下手了
每個人的正義都不一樣 大多是指對自己有利的事情
例如海軍的正義就是抓到魯夫一行人
打房就是爽啊!
很多人的居住正義就是我要有蛋黃區的房子XD
事實上房貸利息也真的跟租金差不多了,因為超低利率
的關係,所以今年房價暴漲,是自住客買出來的行情
其實這反過來說 三峽的房子價格是虛的才對 因為租金
根本不足以支撐長期房價上漲的能量
台北市的租售比更高
大家都想要一坪五萬台北市
低薪高房價 天天為了多幾塊錢工時長到飛天 真的住
太偏僻 每天上下班2小時起跳能做多久?
所以居住正義就是我要便宜買的到蛋黃區 不管啦~
某些房蟲老是在那邊洗差不多的推文
說個笑話 三峽是蛋黃。
林口、新莊也是蛋黃啊 呵呵
對在林口賣香腸的人來說確實是蛋黃
三峽虛你媽 捷運要通+台北大學 虛在哪裡
還是睡公園好了
願意買遠點早就買好房了 剩下喊居住正義就是這些
只會每天靠北 誰都是房蟲 遠的閒遠近的閒舊~
買不起房都是別人欠他的
三樓正解
重創老闆荷包,老闆無法買跑車,老闆的女人無法買包
歐洲國家的經濟會大傷
真的,既得利益者的邏輯經不起推敲的.
房價本來就不能跌了
某房蟲講話好大聲喔
拖自住下水的行為很國民黨
覺得三峽算蛋黃的房蟲是不是智障?
35
在房屋是拿來住的前提下 只有讓現在的包租者和地主把房產吐出來才是唯一讓房市回歸正常的方法 針對擁有三間房產以上的人課徵以現在為基礎再往上提高數百~數千甚至數萬倍的房屋稅,而且要半年繳一次全額,房子越多,稅金倍數就更高而且要遞增式增加,拖欠到第二期不繳就直接強制法拍。這種人只有兩種選擇,持續繳交大量稅金或降價出售房產。 你也別想提高租金來補稅金的坑,因為沒人繳得起 而純粹繼承遺產的後代算你倒楣,因為你的祖先造孽把房子拿來炒。23
炒房對經濟的害處可以量化呀 研究: 美國地方房價上漲對當地生育率的影響研究 況且一百年前經濟學家不是就罵過了 這是機會成本的概念4
房地產現況仍然是自由市場 政府對於房地產市場實質作為:實價登錄 接著是爭議很多做不太起來的社會住宅 沒了 其實政府根本沒什麼在干擾房地產27
這裡年輕人居多 我建議用多元觀點看看才知道問題所在 炒房確實可以撐經濟 炒房真正危害是結構性問題 以量化而言短期有所助益9
房地產是投資工具 (任何有價的東西都是投資工具) 商人用房地產貸款來增資 房屋投資客用房地產貸款來買更多房地產 普通人用房地產貸款來買股票 房價漲大家可以貸更多錢出來
94
Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房連這種新聞都能討論 只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔 1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率 每個月繳 一萬六千六 如果不買房 這對情侶去外面租三房來住8
Re: [問卦] 多屋課囤房稅哪邊不合理?這個問題討論很多次了 房屋稅是持有稅,有持有就要課稅 絕對不是第幾間開始才要開始課,更不是第一間要輕稅免稅 如果第一間要輕稅免稅,那沒房子的人是不是都去死一死比較快? 然後課稅來講7
Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼我想從包租公的角度去討論這個問題 囤房稅我最常在打房社團看到的 不外乎 沒囤房稅都打假的 不推囤房稅的就拿不到我們的選票 類似這些 所以這些人寄望的是囤房稅能打房對吧4
Re: [問卦] 居住正義究竟是什麼?館長經常在講居住正義,他都在強調房價太高、買不起房子 但我認為,居住正義不一定是要人人買得起房子 如果法律對租客有利,只要付得起房租,就可以長期租房 租個2、30年,讓你可以租到自然死亡為止,我覺得這也是居住正義 我覺得只有囤房稅,是不會實現居住正義的
爆
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