[請益] 房地產比指數投資還賺嗎？

bandongo 10/23 20:31買房賺翻了。我一次都買5間炒

Kobe5210 10/23 20:32是，超賺。請出去左轉房板

ppnow 10/23 20:35房子套牢還能住，股票套牢會失眠

linfuon 10/23 20:35你就想，股票版一堆人跑來說買房比較賺 去房版看，

linfuon 10/23 20:35有這麼多無聊人士跑進去大喊股票比較賺嗎？

QQMMWA 10/23 20:35當一個國家從未開發國家到已開發國家 這段期間是房

QQMMWA 10/23 20:35產的主升段 過了之後 這種機會就沒了

QQMMWA 10/23 20:36你只能去賭東南亞 看哪個國家能夠產業轉型成功

QQMMWA 10/23 20:36變成發達國家

QQMMWA 10/23 20:37但開發中國家的利率通常會很高 你的槓桿不可能這麼

QQMMWA 10/23 20:37開

can22dy636 10/23 20:38https://i.imgur.com/oYUmTVr.jpg

can22dy636 10/23 20:38https://i.imgur.com/KcAGCZ8.jpg

can22dy636 10/23 20:38L狂人三分鐘後抵達戰場

ppnow 10/23 20:39四樓我猜你去年沒看過房板

vestal 10/23 20:40炒房炒越兇 年輕人要翻身更困難阿

QQMMWA 10/23 20:40台灣現在的房地產 就是抗通膨 和 租金現金流

samper0158 10/23 20:41報酬指數也可利用投資台指期的保證金來達成槓桿效果

cpz 10/23 20:41有政府好安心，護國群山

gn01657736 10/23 20:42有請c大說明有多賺，再不買房要被嗆空空了

cute15825 10/23 20:43一個用槓桿下去算 一個沒槓桿？

dream1124 10/23 20:44是啊，01年五倍槓桿買房確實勝不槓桿買大盤

ntnusleep 10/23 20:44誤讀指數

dream1124 10/23 20:45但是人口已開始負成長，國家從開發中變已開發

koyo017 10/23 20:45房產有政府罩 長期穩賺不賠

dream1124 10/23 20:45你既回不到過去，現在又要憑後照鏡開車嗎？

ntnusleep 10/23 20:46那個指數大概是說2001年某區域買A坪數的新成屋36元

ntnusleep 10/23 20:462022年時某區域買A坪數的新成屋140元

dream1124 10/23 20:47想的話祝福你了，不管股房板都有一堆人感謝你撐盤

ntnusleep 10/23 20:47但是你若在2001年買36元，到2022年時屋齡20年以上

crazydj 10/23 20:47政府的做法就是要你玩房地產 不想承認也不行

ntnusleep 10/23 20:48由於屋齡20年以上，價格是新成屋的140再打折

ntnusleep 10/23 20:48所以你算的倍數是錯的

ntnusleep 10/23 20:49被斷了好幾次推文~ ~

BruceChen22710/23 20:50房子開五倍 你股票有開五倍嗎

panzerbug 10/23 20:51不動產一定比較好賺，內建4-5倍槓桿

panzerbug 10/23 20:51風險又低

Gyin 10/23 20:51股票開五倍今年就被扛出去了

okbon 10/23 20:51當建商才是正解

Lowpapa 10/23 20:52對 快點

rahim 10/23 20:53不開槓桿股票贏，開槓桿下買房贏

bandongo 10/23 20:53韭菜到哪裡都是韭菜

silentence 10/23 20:54買啊 總是有人轉不過身斷頭的

elainakuo 10/23 20:54現在你幹買嗎？

Kobe5210 10/23 20:54房價鬆動末升段，跑出這種文章，真的是很好玩。

tony15899 10/23 20:55挖 你發現財富密碼了 低調

cuteSquirrel10/23 20:55化學老師做結晶體更賺 >////<

aloness 10/23 20:55等著被d的文

ajkofqq 10/23 20:564

rahim 10/23 20:56房地產5倍槓桿沒有margin call風險，股票你連開到

rahim 10/23 20:562倍都蠻危險，不要說5倍

slayptter 10/23 20:57問就是加價賣, how to lose?

dly 10/23 20:58炒股大賺完買大房，炒房大賺完繼續買第二、第三間.

dly 10/23 20:58..，高下立判

dream1124 10/23 20:58都槓桿槓桿喊了，今年已跌5%，五倍買要多賠四倍喔

ecnecsinimer10/23 20:59並沒有XD

dream1124 10/23 20:59但反正你會等房地合一重稅過了再去賣對嗎？

heryi 10/23 21:00你是不是忘記有正2跟期貨跟融資

dream1124 10/23 21:00這段期間就把資金鎖進抓不到反彈的標的裡面吧

dream1124 10/23 21:01與大盤主要成份都是全球做生意的企業相比

humbler 10/23 21:01是 炒房必勝

patrol 10/23 21:01今年完美體現槓桿賠

dream1124 10/23 21:02同樣要持有個好幾年，這時代買區域破房子危險多了

qaz13579 10/23 21:02之前利率高的時候 槓桿很大會很痛苦欸

breathair 10/23 21:04房產基本長期跟著產業連動

breathair 10/23 21:04產業好，房產就好，反之亦然，接下來就…

ssiou 10/23 21:04股票指數是有對應的標的股票，你確定20年前買的房

ssiou 10/23 21:04子跟昨天賣的是同一間？

navy8115 10/23 21:07房地產是護國神山，有政府你放心

Coolno9 10/23 21:07都買不就好

apple123773 10/23 21:15看狀況拉...房地產都是看地點更多的

iamsosorry 10/23 21:15經濟成長不動產價格就會漲 但是股票不一定

NomoreSeven 10/23 21:16你指數也可以開槓桿啊

iamsosorry 10/23 21:16不動產是實體經濟 非常好判斷

mcucte 10/23 21:19台灣只要發展房地產，就能贏全世界

zzz50126 10/23 21:23自住一定是 投資其實差不多 只是股票抱不住

skyringcha 10/23 21:39當然，小小央行跟金管會護盤股市都會漲了，整個黨

skyringcha 10/23 21:39在護國神山背後還不賺爆

forbake1 10/23 21:41能做空房產就好了

Abare 10/23 21:412001房貸利率7%唷 寶貝

fallinlove1510/23 21:41以台灣的政策來說 過去是 未來內需為主的自己小心

fallinlove1510/23 21:41房子股票都是 未來剛需房需求會衰退很快 已經有退

fallinlove1510/23 21:41休族賣精華區的房子當作養老金來源 但也有其他例外

fallinlove1510/23 21:41 如果你政關係良好 提前知道哪塊農地會開發蓋垃圾

fallinlove1510/23 21:41土地還是不錯的投資 不過這些債務也是未來民眾扛

fallinlove1510/23 21:41我們的政府就是這種垃圾

Paulsic 10/23 21:45早買的躺平爽過不過信義房價指數是不是有灌水

kilhi 10/23 21:47李嘉誠表示：

C24128390 10/23 21:47上面有人說很清楚了 房價指數不是讓你這樣解讀的

gn01838335 10/23 21:48股點？

flyidiot 10/23 21:49持有跟交易成本有算進去嗎？

leoleo1024 10/23 21:49斑馬應該還蠻賺的

melodyman 10/23 21:51可憐房奴還投資咧，買在相對高點就別出來丟人了

melodyman 10/23 21:52真正投資客早就轉移戰場去中古市場了一堆房奴被當

melodyman 10/23 21:52韭菜還很得意

C24128390 10/23 21:53樓上 不只轉中古啦XD 很多人還想來這抄底

jyan97 10/23 21:55持有成本跟利息跟折舊加起來跟房租差不多啦

jyan97 10/23 21:55房價漲幅差不多就淨賺沒錯

jyan97 10/23 21:57過去二十年本來就買房比較賺，只是未來不一定而已

colur 10/23 21:58你01年槓下去活得過08?

reil 10/23 22:014

dobe 10/23 22:04前提是你要貸得起信義區房子

ob962 10/23 22:07國家特許行業不賺也難

shin7660 10/23 22:094

Coolspot 10/23 22:10沒錯！

shinyi444 10/23 22:16幹嘛在台灣翻身，出走就好了0.0

HisVol 10/23 22:164，房市是普通人最容易開槓桿的標的

shinyi444 10/23 22:17以後能賺香香人民幣和世界強美元的不是台灣了

shinyi444 10/23 22:17誰還要待，留給搞爛的自己玩吧@@

zxc90376 10/23 22:21為什麼大家都喜歡說房產開5倍槓桿？房產也只有一開

zxc90376 10/23 22:21始是5倍不是嗎？之後隨著時間漸漸時間去槓桿，繳完

zxc90376 10/23 22:21後更是只有每年2趴的增值

garlos 10/23 22:24當然阿 有政府幫忙做多好安心 趕快all in 房市

wade00123 10/23 22:25用槓桿的比無槓桿….

worshipyou 10/23 22:26護國群山當然一定賺

whk1895 10/23 22:26現在才進去當接盤俠？

Diver123 10/23 22:31你股票用一樣的方法開槓桿應該是股票報酬高

PeikangShin 10/23 22:33有差嗎？沒有綠卡的人 到頭來終究一場空～ 當你還

PeikangShin 10/23 22:33只看到眼前經濟時 殊不知架離的意義

aertina 10/23 22:34現在股市槓桿完然後再去房地產槓桿 白花花的銀子

ppnow 10/23 22:40一開始的槓桿最重要，200萬就能撬動1000萬，你有10

ppnow 10/23 22:4000萬丟股市？

homeaoi 10/23 22:45通膨吧 以前滷蛋5元 現在15-20元

j32072 10/23 22:45你要

j32072 10/23 22:45怎麼不想想台積電40塊的時候呀

homeaoi 10/23 22:46滷蛋都漲3-4倍 更何況房價

KadourZiani 10/23 22:47勝率最高的槓桿欸而且就算輸了還有實體。不會是壁紙

npc776 10/23 22:49這種文一出就是高點到了

Samon 10/23 22:53是的，以前以為KMT最會炒房，現在證明是DPP

Samon 10/23 22:54現在害到股市都跌慘了

pqpqpqpq 10/23 22:58台灣經濟火車頭，護國神山是房子

pqpqpqpq 10/23 22:58這不是內政部長都認證的事了…還問？

zxc90376 10/23 23:05我覺得房產是好標的啊，房貸更是絕佳的槓桿，只是說

zxc90376 10/23 23:05這篇文太高估了房產的槓桿倍數還有報酬率而已

qscgg 10/23 23:10為什麼你股票沒開槓桿...

earthuncuttv10/23 23:122027見真章

xsx 10/23 23:16真的賺爆。盆滿缽滿

yangte 10/23 23:21當然 台灣房地產大到不能升息 不然一堆炒房客會生

yangte 10/23 23:21氣

HenryLin123 10/23 23:25八卦等級的廢文

porter0917 10/23 23:33要感謝楊總裁放水啊

fancyrex 10/23 23:45台灣房地產只會漲~

ptta 10/23 23:46現在入場就是搖滾區第一排

ptta 10/23 23:46我指崩盤

agvnol 10/24 00:00請低調，謝謝

abiggun 10/24 00:01你還沒上車？

p8331407 10/24 00:06https://i.imgur.com/R2wVdX6.jpg

h311013 10/24 00:07在你發文的時候又漲5%了

abyssa1 10/24 00:21你抓10年區間再算看看

johnny7757 10/24 00:22低調啦

starahsu 10/24 00:27股票不用開到5倍 3倍就好 看看TQQQ漲了多少

s90011 10/24 00:41長期低利率的時代結束了 以後只會跌

s90011 10/24 00:42基本金融常識要有再來投資會比較好

mainsa 10/24 00:47你20年房貸都繳完了 還在那邊算槓桿是啥鬼

shawncarter 10/24 00:51原來你二十年來都不用還房貸？

ryanchiang7010/24 00:55哪家房貸幾十年不用分期還本的 推薦一下

japan428 10/24 00:55重點是冷戰結束蘇聯倒台中國改革開放，鐵幕後的大

japan428 10/24 00:55量廉價勞動力湧進世界供應鏈中，形成了人類歷史難

japan428 10/24 00:55得一見長期保有近30年低利的情況，在各國進行資產

japan428 10/24 00:55投資有跟上這波都是賺，不只是台灣房地產而已

ryanchiang7010/24 00:57房貸槓桿20年扣利息和還本能三倍就很好了

yaki1982 10/24 01:05股票兩個方向，台灣房產只有一個方向

julian42 10/24 01:37房地產算進槓桿不算股票的槓桿不公平

a9etrfk3 10/24 01:41終於發現房地產簡單又粗暴了嗎

a9etrfk3 10/24 01:42股票拉高就空送分題

WenliYang 10/24 01:54一直都是啊 有啥可問的

lolicat 10/24 02:42房子沒有套牢的問題還能讓你槓桿開爆 好土魯斯

SunMoonLake 10/24 03:56#1YmPE-SZ

SunMoonLake 10/24 04:022002年就讓你貸8成 1.5%利息 而是不算折舊還是輸

on32 10/24 05:09可以跟正2比 可惜當初沒有正2

raslin 10/24 06:13漲到爆 台灣房價只漲不跌

rmp4rmp4bear10/24 06:394

ItsTimeToGo 10/24 06:55重點還是槓桿和選擇，房地產投資很難選到爛標的，

ItsTimeToGo 10/24 06:55不太因為槓桿問題要補margin，而且槓桿倍數更大。

uller 10/24 07:11快去

rmp4rmp4bear10/24 07:13房地產開5倍槓桿，有出租殼以再開再炒

a9564208 10/24 07:132001房子開五倍槓桿，高機率2003跟2008被抬出去

rmp4rmp4bear10/24 07:14股市可以這樣玩嗎qq

samarium 10/24 07:18魯蛇台男又來散發買房焦慮了

will1118 10/24 07:21股票你也可以用槓桿啊

SkyFee 10/24 07:29低調

k798976869 10/24 07:29一次五間 炒起來

zusuki 10/24 07:51是的，趕快進場，20年後15倍

lolpklol097510/24 08:08房版跑來股版抓交替？ 版主做事吧

kklarinet 10/24 08:252020QE後買的都盤子，在那之前買的應該都賺翻

gm3252 10/24 08:422020QE後首購第一間也是贏股票

gm3252 10/24 08:42首購優勢太大了，不要亂買新房選中古怎麼算都贏

wald5566 10/24 08:46房地產0風險套利 槓桿幾倍都可以

Paulsic 10/24 10:37ab約還0成本不知現在還玩嗎

c928 10/24 10:38還不借貸高利貸買爆

Dennis0525 10/24 10:49有啊看看中國，GDP 30%靠房地產

Dennis0525 10/24 10:49每年高達8%

Dennis0525 10/24 10:49還不all in?

qw5526259 10/24 11:3550年前買房的，賺得比股票多~~~

katanakiller10/24 11:53重點你要先買的起

dharma123 10/24 12:15內政部長都明示新護國神山了。

KAIL1984 10/24 13:42快買啊 等你接耶

Petrovsky 10/24 14:41台灣房地慘是 無風險 高報酬 嘻嘻