PTT推薦

Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存

看板Stock標題Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存作者
yesyesyesyes
(@@)
時間推噓3X 推:9 噓:41 →:31

聽君一席話 勝讀十年書啊

jubii : 買房要買再起漲時 誰會在開跌時進場幫人解套啊?! 12/25 16:34

今天在股版上了很寶貴的一課

原來買股的原則就是 買在起漲點

那請問一下少年股神 , 今年初為啥一群人套牢在股市?

為啥一群人台積電買在680? 為啥還有一群人被抓去當了水鬼??

為啥低買高賣 這麼簡單, 散戶還是一堆人虧錢??

解釋一下吧 , 小弟才疏學淺

=========
為啥房子不能做空阿? 很簡單

現在既然是房價高點,先賣出

幾年後跌了,再便宜買入,不就是jubii 的論點嗎?

簡單舉例, 你家現在賣了可以拿一千萬

三年後假如只剩八百萬,再便宜買回

等於是三年賺兩百萬欸!?

每個月租兩萬的話,租三年只要72萬

這樣算下來還賺,投資報酬率也不差


好啦,方法已經告訴你了,空空快點身體力行阿

先從自身開始,把你及身邊親友的房子交出來賣嘿

=========
底下的人氣撲撲連噓,卻沒有回答到重點的,不意外摟

※ 引述《kalaokla (卡啦)》之銘言:
: 原文標題:
: 房價一年飆漲1500萬!新竹男想增貸700萬存股:大跌也不理
: 原文連結:
: https://reurl.cc/lZAomj
: 發布時間:
: 2022年12月24日
: 記者署名:
: 東森財經
: 原文內容:
: 房價一年飆漲1500萬!新竹男想增貸700萬存股:大跌也不理
: 東森財經
: 2022年12月24日 週六 上午1:12
: 一名網友表示,朋友買了新竹房才一年多,房價就大漲1500萬,因此決定再增貸700萬存: 股,計畫靠股息繳貸款。他認為太冒險,不知是否該勸阻朋友。
: 新竹房價漲翻天 增貸在投資可行?
: 近日,一名網友在臉書社團「存錢人生」發文,表示最近得知朋友去年在新竹買房,當初: 用約1000萬買下,才經過一年,就上漲1500萬,現值已飆到2500萬,上漲的幅度和速度都: 十分驚人。但朋友目前在已有800萬房貸的情況下,卻還打算增貸700萬元投資股票:「利: 率好像1.85%,投資00878、兆豐金」。朋友打算用股息繳貸款,甚至自信稱「就算大跌也: 不理它,穩定投資,預備金留100萬,遇到當年股息不佳,再拿來用!」
: 原PO補充說明,朋友的家庭年收入大約只有170萬元,卻大膽貸款年收的數倍金額,大玩: 財務槓桿,讓原PO大開眼界之餘,也不免有些心驚:「想想好像可行,但不知道為啥心裡: 毛毛的?很怕他GG,大家怎麼看呢?」
: ▼原PO稱,友人貸款數百萬投資股票,打算用股息來繳貸款,甚至放話「大跌也不理」。: (示意圖/取自Pexels)
: 大開杠桿拚投資 須謹慎評估
: 此案例引發眾人熱烈討論,有人也有和原PO相似的感覺,認為該名友人貸款投資的風險偏: 高:「借錢投資打死我都不做」而該名友人的做法理論上是可行的,但實際操作仍可能有: 變數,必須更謹慎操作:「想像的比較輕鬆,當大跌的時候就不好說了,他們的方式是可: 行的,但就看他們怎麼布局了」、「粗估佔年收的接近4成,收入穩定的話,理論上不用: 太擔心,但『大跌也不理它』要說到做到」但也有人認為該友人是理財高手「活用資產,: 好會理財」!至於原PO是否該勸朋友保守一點,有人勸原PO最好別干涉朋友的投資方式,: 以免兩面不是人:「投資是他家的事,千萬別去干涉別人家,幫人避開風險,別人不一定: 會感謝你,萬一股價大漲,人家一定怨你。」
: ▼有網友勸原PO別干涉朋友的投資方法,以免將來被埋怨。

--
作者 KOBEFANS (...) 看板 Gossiping 標題 [問卦] 有沒有系學費的八卦 時間 Wed Aug 15 17:20:48 2012

clkdtm32:我聽過很誇張的是 把系學費拿去買機車 後來家長來學校還08/15 17:29
abian:加裝菜籃08/15 17:29

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.107.137 (臺灣)
PTT 網址

melodyman 12/25 17:44關股版屁事當你個版?怎麼不討論你身家

josephroyal 12/25 17:44什麼廢文

f204137 12/25 17:45成本建立在6字頭 很多都只是零股仔 集保可以做功課

truelove356 12/25 17:47也是有常說不要短進短出 要存股的 頎邦70喊位階可

truelove356 12/25 17:47以甜甜價 一跌嚇得魂飛魄散停損賣出

moom50302 12/25 17:49少年股神?搞不好人家年紀比你大呢…

abiggun 12/25 17:53呃 沒人賠錢你怎麼賺錢

照你邏輯 每個人都想高價賣屋,誰要賠售?

bruce20053 12/25 17:54股價短期上去下來 上升段賺下坡段的錢 偏偏下坡段才

bruce20053 12/25 17:54有人氣

whk1895 12/25 17:58呵,今天一堆房版id,法案要通過了是不是很緊張?

怕爆,空空經典名言 :你是不是怕了?

achen1016 12/25 17:58股版就是永遠在酸啊 技術派出來說就是被酸線仙 看

achen1016 12/25 17:58到還有人願意分享分析 真的佛

Kobe5210 12/25 18:02你是有完沒完啊,系列回文偏離主題還想戰板友

某id先開戰的阿!怪我喔?

jubii 12/25 18:02看來真的是很氣誒...還特地回文章

jubii 12/25 18:02所以沒說錯啊 股市房地產都要挑對時間點

jubii 12/25 18:02等房子開跌了 股神們再來去房版慢慢揀囉。

等房價跌了再買?? 好喔 ,你說的很棒

Kobe5210 12/25 18:11無視於板規,等股板沒落了,大概就沒地方找人接盤了XD

ajkofqq 12/25 18:14因為你是菜雞 幫QQ

lordwill 12/25 18:21好可憐XD

ryusenming 12/25 18:22怎麼不說以前一堆台積買100的

怎麼不說持有成本的?2019年以前買的放到現在根本大賺阿,幹嘛賠售??

fakelie 12/25 18:23房版來股版找接盤俠辣

C24128390 12/25 18:23XDDD 在房版發這種公審文會有同伴無視公器私用

boombastick 12/25 18:23你不懂 所以你賺不到錢 這不是很合理嗎

C24128390 12/25 18:23去其他版還是省省吧

IBIZA 12/25 18:24還好我台積電買在7字頭

fakelie 12/25 18:25我就問 預期會漲的東西 你幹嘛急著賣

照你邏輯,空空預期房價會跌,那幹嘛不要做空自己房子??

Kobe5210 12/25 18:32房板ID的裝有錢說詞99%雷同,也沒有低進高出的產業

Kobe5210 12/25 18:32分析跟視野,符合黑名單設定功能。

※ 編輯: yesyesyesyes (39.14.64.36 臺灣), 12/25/2022 18:44:12

victor21813 12/25 18:40很急很怕齁 XD

thevirus 12/25 18:51多看少發廢文

fakelie 12/25 18:54很怕很急 嘻嘻 來看看會有多慘

faiya 12/25 18:55房市空空有辦法做“空”?你要跟誰融屋?

jubii 12/25 18:56覺得房價不會跌 所以才套在高點啊。

jubii 12/25 18:56想想當初房子誰賣給你的?!這麼好他幹嘛賣...

jubii 12/25 18:56「低點佈局 週期漲幅出貨」

jubii 12/25 18:56房子誰要賠錢賣?很簡單啊 跟股票一樣

jubii 12/25 18:56當開始有人有套現需求降價時

jubii 12/25 18:56就會一窩蜂了... 還有20多年房貸 該怎麼半?!

andykao082 12/25 18:58買在起漲點,也要看炒作還是真行情

whk1895 12/25 18:58笑死,這id連做空什麼都不知道

fakelie 12/25 19:00股市有傻多 沒想到房市也會有傻多 CC 割韭菜囉~~~

maxwell21 12/25 19:01他只是陳述誰想套在高點 但就是事與願違 就好像現在

maxwell21 12/25 19:01房版一堆恐慌到睡不著

whk1895 12/25 19:02還做空“自己的”房子XD怎麼做?麻煩示範一下吧

fakelie 12/25 19:03https://i.imgur.com/BBZUSwS.jpg

jubii 12/25 19:03抱歉 我道歉。

jubii 12/25 19:03本意只是希望股股版友去接盤房市以前要三思,並無意

jubii 12/25 19:03嘲弄買房自住需求的人...

cpz 12/25 19:12唉,這種一點深度都沒有的文章,您也敢發,勇氣可嘉

※ 編輯: yesyesyesyes (39.14.64.36 臺灣), 12/25/2022 19:21:06

fastfu 12/25 19:27

coldkeith 12/25 19:29你說的對

jubii 12/25 19:42你是在腦補什麼 ,不要把自己的去簡化思維套在別人

jubii 12/25 19:42頭上啊XD

melodyman 12/25 19:42笑死還做空房子咧,要怎麼空拜託教一下,是去銷售

melodyman 12/25 19:42中心說我要融屋嗎,還是跟他說我要屋賣

你是不是不會看內文??

※ 編輯: yesyesyesyes (39.14.64.36 臺灣), 12/25/2022 19:43:07

jubii 12/25 19:44買賣房不像股票手機打開按一按就搞定,什麼房子現在

jubii 12/25 19:44賣再低點買回...講的現在就很好賣出去一樣...

沒有賣不掉的房子,只有賣不出去的價格 按照股神的邏輯,賠售不就好了? 我猜你們大概沒遇過秒殺物件 放上去不到兩天就收斡旋的,夏蟲語冰

※ 編輯: yesyesyesyes (39.14.64.36 臺灣), 12/25/2022 19:46:20

melodyman 12/25 19:45你到底是不是白癡啊,空一檔股票根本不需要有持股

你知道罵人是要負責任的嗎?

http://i.imgur.com/cToQXBs.jpg

melodyman 12/25 19:45就可以融券,你卻叫人家把自己房子賣掉

jubii 12/25 19:46我只有說股友現在去接盤要慎思 資金有更好的應用

jubii 12/25 19:47來股版是討論股 不懂要問 想要人接盤 好歹自己先真

jubii 12/25 19:47正懂得股票吧

※ 編輯: yesyesyesyes (39.14.64.36 臺灣), 12/25/2022 19:48:08

jubii 12/25 19:48對 這邊都夏蟲 快點回去冰冰冷冷的房版取暖好嗎 我

jubii 12/25 19:48們股韭最怕市場冷了

melodyman 12/25 19:52啊你就真的不懂啊還懷疑啊,第一次聽到做空房子還

melodyman 12/25 19:52要先賣房的

PTTVERTWO 12/25 19:53這裡不是股版?

melodyman 12/25 19:56股版最愛看對帳單,你這麼想叫人買房先把自己買在

melodyman 12/25 19:56高點的證據貼出來啊

tbes 12/25 19:57無聊

ljh109 12/25 19:58先去搞懂股票的放空再來討論,有夠菜的發言

hinanaitenco12/25 19:59嗯嗯 閱

jorden0804 12/25 20:21房蟲最愛說的看空你怎麼不賣房

qoo456alex 12/25 20:25現階段要是能做空房市,我想房版一堆投資客先空爆台

qoo456alex 12/25 20:25灣房市指標,等落底了再來掃房吧

hotfeer 12/25 20:26你一坪20萬漲到200萬不知道要多久

danhunter 12/25 20:38

encoreg5798512/25 20:57買賣房子還要付仲介費稅又比證交稅重

z6112539 12/25 21:20

z6112539 12/25 21:207000而已 又不是賠不起 多個0個都沒差好嗎

jubii 12/25 21:42買房最大的問題是 下跌時接盤俠難找