Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存
好像沒幾個人講到心理面,當然如果按照幾個前提
1.房價不太會跌,跌了也不會叫你追繳
2.現在是股票相對低點,進場長期勝算高
3.該案例工作穩定,狀況不如預期有可以支撐的現金流
以上全部符合的話,可以說是相當高勝算的理財行為
but,人生最重要的就是but
我們不知道該案例的內心承受度是如何,
老實說一個完美的計畫結果因為內心承受能力不足,
結果好好筊跋到輸輸去的例子太多了。
我記得之前股版就有個新聞,有個人拿了房子增貸的錢進場投資,
結果股票下跌他一時激動砍在阿呆股,後來越想越不甘心就進場做當沖期貨,
最後錢跟房子全部賠光老婆要跟他離婚。
所以最後人還是要評估一下自己的心理承受度,
要知道「即使勝算再大的局也有萬一輸的時候」,
不要一時看人分析覺得不這樣做是傻瓜就傻傻跳下去做,謝謝大家。
註:我找到關鍵字了,[新聞] 40歲男年薪百萬玩股票 慘賠3百萬
大家可以研究一下這個案例,就知道原本想的穩贏局可能會變怎樣
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.85.27 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: skyalso (61.216.85.27 臺灣), 12/25/2022 16:34:37
→
人生隨時都會做出錯誤的選擇啊啊啊
推
年薪百萬 穩定的話 300w也不是還不出來
→
年薪百萬也要看一年能存多少
→
一般來說存不了的狀況是剛需 房租 家用
→
不要完全無視你的支出 = =
推
But
噓
房版不需要這種負能量,欸不對這裡不是房版
→
WunoW我說的是真正想存錢的時候 自己反而是最可控
→
現在股市是相對高點吧
推
推
噓
你的意思就是乖乖炒房就好 不要玩股票是嗎
1.自住房漲了叫做炒房嗎? 2.投資股市有賺有賠,投資前請考慮自身心理條件
推
心理無法量化,所以就成敗論英雄,賺了大師輸了韭菜
推
※ 編輯: skyalso (219.85.191.151 臺灣), 12/26/2022 00:07:04
賺錢機率,房>>>股!
→
呵呵每個人都說自住,全國三間內都算自用住宅捏
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這明明就是典型作法. 只要他現金流很穩當. 美國升息循環快結束了,大概剩下1~2次. 那這時候辦轉貸或是增貸拿700萬. 之後無腦下指數就好.71
超羨慕的, 我這邊今年一共要繳三萬多美金的房屋稅, 大概一百萬台幣左右, 有些房子是早幾年前買的, 所以房屋稅比較低, 買價的1%,25
槓桿開的很合理,怎麼看都是贏,也沒這麼複雜,簡單拆開來看 1、房子買1300萬,飆漲未實現損益1500萬,目前現值2800萬 2、房貸800萬/30年,月繳2.8萬,年繳33.6萬 3、增貸700萬/30年,月繳2.5萬,年繳30萬 4、00878殖利率6.7%,每年700萬股利所得46.9萬3
你講到重點了啊 很多人靠北台灣房價太貴 怎麼不想想台灣的稅超便宜 地價稅房屋稅都超便宜 我剛繳完透天40坪土地地價稅 才2700多3X
聽君一席話 勝讀十年書啊 → jubii : 買房要買再起漲時 誰會在開跌時進場幫人解套啊?! 12/25 16:34 今天在股版上了很寶貴的一課 原來買股的原則就是 買在起漲點 那請問一下少年股神 , 今年初為啥一群人套牢在股市?23
不是阿 當你引用這篇文章的時候 不就間接證明買房必勝了 自己被自己啪啪啪打臉都不自知嗎? 台灣哪支股票可以一年暴漲1500萬的
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Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房因為房地產是印鈔機 是拿來借錢用的工具 長期來看 假設房價年化漲幅2.5% 房租報酬2.5%31
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700存 : 股,計畫靠股息繳貸款。他認為太冒險,不知是否該勸阻朋友。 : 新竹房價漲翻天 增貸在投資可行? : 近日,一名網友在臉書社團「存錢人生」發文,表示最近得知朋友去年在新竹買房,當 初27
Re: [閒聊] 現在拿房子增貸去台股抄底是不是很聰明?其實這就是不動產族的作法. 平時錢都在不動產.身上不會有太多現金. (不動產的人不太愛存款) 賣掉一間就會跑去在買一間或兩間. 深怕手上會有鈔票,鈔票會貶值..18
Re: [心得] 工作都沒有好表現的人,想靠投資致富?那是因為牛頓很有名 所以特別報他 就像媒體愛報某某藝人投資慘賠 但事實上是這樣嗎? 有科學統計嗎? 還是路人賠錢沒有人在意而已13
Re: [閒聊] 現在拿房子增貸去台股抄底是不是很聰明?:股票進場相對低點. :所以我抓6000點,我相信抱1~2年,賺錢的機率應該有95%. :至於他底是多少,不知道,或是會不會掉到6000,不知道. :這誰知道??....受影響因子太多,沒有一個人能知道.永遠沒有人能猜底在哪裡. :至於為啥6000點會覺得他會爬起來.14
Re: [請益] 貸款買台積電貸款買股最大的風險就是下跌時抱不住 很多人期望的就是下禮拜存的股票就發動 之前台積電570~600盤整的時候都沒人喊要貸款歐印 今天一看到資金回流,馬上就有歐印派出來了 我目前股票質押借貸580W,維持率208%6
Re: [閒聊] 該怎麼跟老婆溝通...老實說,除非你是運氣一直很好,或是自己真的有在認真做功課 有自己獨特的買賣股票方法 或是有跟行內的人進出 不然 一般散戶在股市 賠遠大於賺 連職業的有那麼多資源都會虧了 沒有相對資源的散戶 真的要更謹慎 以上都是在合法的範圍 如果你是有管道有內線 而且不怕被抓 那就盡量爽爽賺 沒關係 只要檢察官沒注意到你 就不會有事 股市的誘惑很大 因為常常一根停板就一個月薪水了 所以就會心很癢 分享一個 之前4月聽到的股票 聽到時大概不到30 今天收盤138.5 合一 4743 但是我膽小 不敢買 也不敢說 檢察官要抓 半年一年後都可以抓 不需要為了一檔股票 賠了自己的職業1
[閒聊] 股票要承受心理承受壓力真的要大...先說不是我,只是一起投資的人 他畢業了 說真的要玩股票真的心理承受壓力要大 不能怕賠要懂得如何長期擺放 不要覺得賠了就要出場
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Re: [請益] 為何一堆人都想著債市要做價差?49
Re: [請益] 為何一堆人都想著債市要做價差?61
[情報] UPST的Q3財報76
[心得] 今天台股24000?36
Re: [新聞] 聯準會再次落入川普手中,降息之路怎麼17
[情報] 我國首檔綠色轉換公司債 11月8日於櫃買13
[標的] 永豐中國科技50大 00887 底部確立多11
[情報] 3189 景碩10月營收25.77億元 年增2.72%7
[標的] 1786.TW 科妍 原來一針這麼貴多2X
Re: [標的] 長榮2603 台股送分多多多8
Re: [標的] Coinbase9
[標的] 1795 美時 Q3 5.98 10月營收雙增8
[標的] Coinbase10
[請益] 借券取回3
[標的] 7769.TW 鴻勁 COWOS多4
[請益] 富聯網新聞報導 華景電4
Re: [新聞] 聯準會再次落入川普手中,降息之路怎麼