[閒聊] 公設比超過50%能接受嗎？
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.243.193.2 (臺灣)
※ PTT 網址
推
寧買傳統公寓
推
你就當作那個價格買12坪不就好了
→
單價x2的意思，國小數學
推
no
→
不能 好貴
推
立倫不意外
推
13坪 不到？
推
你買得下去嗎？
推
全世界只有中國和台灣是虛坪制
→
中（華民）國虛坪還真是一脈相傳呢
推
好高！
推
可以啊 單價低哪有不行的
推
以安全之名行炒房之實，投資客裝成
→
買家告訴大家所有人都巴不得提高到9
→
0%以上
→
我覺得這個仲介標錯 建案的資料寫公
→
設比33.5%
→
絕對沒辦法
推
不能
→
認識個阿姨，買了60坪新房，結果廚
→
房小到冰箱要放陽台，簡直莫名其妙
推
樓上那個問題是格局吧...
→
樓上好扯XDDDDD
推
這是把車位算成公設 可以不買車位就
→
變30趴
→
車位是不是沒算進去.....
→
13~14坪2房 大概類似Josh那間的大小
→
591寫公設比33.5% 廣告寫錯吧
→
兩房的算起來16~17坪附近
噓
沒總價問個屁
→
這間建商賣32-36 每實坪50萬左右 位
→
於龜山 離新莊區幾百公尺 但小環境
→
較偏僻
→
一定是標錯，這個規模的大樓不可能
→
這種公設
→
87%誤植,哪個房仲這麼天兵
→
權狀坪數應該是已經加車位坪數了，
→
扣掉車位坪數下去算才是正確的吧
噓
車位被算進坪數想灌水啦
推
車位算在公設裡面，賣你再算一次
噓
稍微思考就知道要扣車位的坪數了
噓
不考慮大樓 華廈比大樓好
推
怎不乾脆去住公園？
噓
他的公設含車位吧...
→
怎麼會連房屋資訊都不會看就發文
→
不能接受又能怎樣？
推
這太誇張
→
不知道他怎麼算的，扣車位前後的公
→
設比都不是52%
→
原來是立倫
推
一堆不懂的 50%是豪宅標配好嗎
→
好強
噓
(15.87-8.52)/(30.23-8.52)=33.85%
→
如果要看房這是基本的
噓
13坪隔兩房兩廳？？？
推
不能…
推
基地小的關係吧
推
公設比這麼多 你要不要瞭解一下每
→
月管理費得繳多少
→
五百坪就可以
→
無法
推
你的車位自己不用嗎?
推
瘋了吧
32
[閒聊] 公設比超過30%的理由「本篇不談土地200坪以下的超小建案，只談一般建案」 公設比高，是因為「有些車道灌進公設」，不要再誤會是什麼逃生梯、法規了，那是次要 原因，也算是建商 的話術， 舉例來說：20
[請益] 公設比拉高 建商為什麼會增加獲利?2020年底 新聞上有在討論公設比拉高 無法可管 民眾買到更多的虛坪 看完這則報導後 有一個疑問![[請益] 公設比拉高 建商為什麼會增加獲利?](https://img.youtube.com/vi/8DdMkhJI_Jo/mqdefault.jpg "[請益] 公設比拉高 建商為什麼會增加獲利?")
16
[請益] 台北市大基地建案有哪些如題 個人覺得台北市大基地建案越來越稀少，可能是因為國有財產法不得標售499坪以上土地 的關係。 大基地好處是通常公設比可以壓比較低，公設內容也比較完善，而且具稀有性。 我大概找了幾間比較新的大基地近千坪以上建案，請問有遺漏的嗎？11
[請益] 車位坪數多還是少比較好？最近看預售建案，發現不同建案車位的坪 數有很大差異，一個平面車位在權狀的坪 數從6坪到12坪都有，但車位大小明明都 差不多，至於車道，在規範下應該也不會 差異太大吧，我的理解是小基地建商為了11
[問題]公設和停車空間計算以這個案子為例 建坪44.46坪 地坪4.76坪 主+陽20.04坪8
Re: [閒聊] 公設比我沒意見 但我不要沒用的公設我十年前買的房子公設比28%, 當時的房子很少超過29% 同一個建商去年買這間的變33%,公設內容半斤八兩 公設比跟公設豐不豐富根本沒有正相關 反而跟戶數比較有關係 原本60坪的房子可以得到43.2坪室內空間, 現在要64.5坪才買的到7
[請益] 3房格局請益3房 建坪 48.68坪 主+陽 35.74坪 公設比 26.6%![[請益] 3房格局請益](https://i.imgur.com/yengP2Rb.png "[請益] 3房格局請益")
1
[閒聊] 筑丰築?一坪兩百?之前去民生社區附近買衣服 就看到這間 主力為套房18坪 公設比40趴 實坪為10.8坪（我有理解錯嗎？）
![[閒聊] 公設比超過30%的理由](https://i.imgur.com/BOmKd4qb.jpg10/12 "[閒聊] 公設比超過30%的理由")
1X
[難過] 難道只有我不在意台灣棒球嗎![[難過] 難道只有我不在意台灣棒球嗎](https://i.imgur.com/5TWIKpab.jpeg "[難過] 難道只有我不在意台灣棒球嗎")
22
[閒聊] 您認為在餐廳吃完要收餐盤及清潔嗎？5
[問題] 還沒到入睡前就先睡，真正入眠時間可以縮4
[閒聊] 霸果實是我的救星，但好貴啊![[閒聊] 霸果實是我的救星，但好貴啊](https://i.imgur.com/cSXSqI7b.jpeg "[閒聊] 霸果實是我的救星，但好貴啊")
3
[閒聊] bigbang在2024 MMA演出 是不是很感人![[閒聊] bigbang在2024 MMA演出 是不是很感人](https://img.youtube.com/vi/EQsYfiPR9uM/mqdefault.jpg "[閒聊] bigbang在2024 MMA演出 是不是很感人")
2
[心情] 現在的歹徒真的越來越不要臉了......
[閒聊] 大家要小心高利貸啊
[灑花] 擊敗大谷翔平就在今舔1
[閒聊] 帆布鞋不好走1
[閒聊] 以後今天統一放假一天吧![[閒聊] 以後今天統一放假一天吧](https://i.imgur.com/6OZp90Db.jpg "[閒聊] 以後今天統一放假一天吧")
[閒聊] 女友是小鳥衣人類型,男友可以軟弱嗎?1
[心情] 週末上班好累
[討論] 有ㄧ個人![[討論] 有ㄧ個人](https://m.media-amazon.com/images/M/MV5BYzIzZGE4MDgtM2I0Mi00MDYwLTkwZTItYjQzNWM5ZmViNzBhXkEyXkFqcGc@._V1_FMjpg_UX1000_.jpg "[討論] 有ㄧ個人")
[閒聊] 打贏日本就開心的都是什麼人?
[灑花] 打贏日本 為雲林大屠殺報了仇了嗎?
[問題] 有人身邊有這樣的人嗎？
[閒聊] 若看到桌面餐盤既沒收又沒清潔，該如何
Re: [閒聊] 上班的人，覺得買台機車很貴是怎麼了？
[灑花] 中華健兒取得世界冠軍
[心情] 心理弱點
[灑花] 恭賀中華隊贏日本隊（撒花發p幣）
[閒聊] VVizZ去哪了
[問題] 多一天假期，妳會怎麼規劃