Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？

lolo0129 發表於 2024/7/14 上午10:15:05

看板WomenTalk標題Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？作者

lolo0129

(QQ)時間Jul 14 10:15:05 2024推噓 2 推:2 噓:0 →:5

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用新青安的很多都是在打
「寬限期」林北林鄒罵就賣掉的如意算盤
北七才在那邊繳房貸這才是他們的核心價值
稅很重？
轉嫁給接刀的，又再漲一波（笑）

那種會算租房子是在幫人繳房貸的
會不去計較貸1000萬
多繳給銀行的利息高破300萬嗎？
（一般貸款利息是170萬上下）

政府表面上嚴打拿去轉租的
但你知我知天知地知
還有另一個轉賣的手法可以越炒越高
真心要抑制漲幅？司馬昭之心做形象而已
是說當蛋撻效應出現
全部的物件都丟出來轉賣
是賣不出去加價賣還是賣不出去跌價賣
就不好說了

而且總是push人買房的如意算盤還有
「什麼都不會漲，你的薪水一定漲
這是我push你買房的基礎
你薪水沒有漲，不該怪房價高
怪你為什麼不努力」

這些人只負責督促大家努力賺錢
他並不需要督促自己薪水漲
只需要大家前仆後繼跳進去買房
撐住他資產的value就行

※ 引述《Kouson (時代)》之銘言：
: ※ 引述《linx210145 (hotnet)》之銘言：
: : https://i.imgur.com/jSxRMCg.jpeg

: : 現在看到40年房貸
: : 假設出社會落在24-25買房好了
: : 買個1500萬的基本款房子
: : 貸款1200萬試算
: : https://i.imgur.com/7IeQ3IZ.jpeg

: : 大約一個小家庭可以住
: : 本金+利息大約1700萬
: : 以下圖全國平均收入
: : 等於薪資全都上繳
: : https://i.imgur.com/jfqrKeG.jpeg

: : （先不考慮漲跌
: : 40年還完剛好65歲退休
: : 如果還要結婚+小孩
: : 真的一輩子都在幫資本打工
: : 身邊有人真的衝40房貸嗎
: 先假定你是真的不知道好了
: 房貸年份越長表示銀行越信任你才願意開給你一樣的利息但卻讓你慢慢繳40年
: 這時真的是完全不懂喔的那些人就會說了「邪惡銀行就是想賺我40年的利息啊」
: 你要知道房貸雖然是開40年給你但若你規劃成一直有在多還一些
: 在30年內還完甚至20年內還完甚至10年內就還完再甚至3年就還完也可以
: 如果你欠銀行1000萬這個月你突然意外得到200萬獎金全拿去提早還房貸
: 那下個月銀行只會收你那剩下800萬元「還沒還的部份」的利息
: 親人又突然掏出300萬讓你去還銀行房貸
: 那下個月銀行就只會針對你還沒還的500萬元繼續收利息
: 至於說你覺得40年都在幫資本打工
: 那你貸款30年表示你有30年是在幫資本打工
: 你貸款20年表示你有20年是在幫資本打工？
: 兩者的關係並不是那麼直接的難道你身上沒任何貸款就完全沒有幫資本打工

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.56.176 (臺灣)

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※ 編輯: lolo0129 (101.10.56.176 臺灣), 07/14/2024 10:19:27

推

Nemophila 07/14 10:22不覺得持有五年就賣掉這是投資客

→

Nemophila 07/14 10:22一般人想上車是知道錯過不再有

如意算盤之三台灣房價不可能跌，所以會錯過但這是要大家都乖乖聽話努力賺到炒房仔督促大家要賺到的年薪聯發科年薪中位數比去年少一百萬

※ 編輯: lolo0129 (101.10.56.176 臺灣), 07/14/2024 10:44:02

推

ckzzz 07/14 14:487年前買淡水1坪21萬，3年前買仁義