Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎?
電動車屬於我國法律上的汽車,
縱火慣犯老王在我國法律屬於自然人,
我能在社區規約規定老王不能住進社區嗎?
※ 引述 《aass5566 (挑戰國考第5年)》 之銘言:
:
: ※ 引述《zyfan》之銘言
: : 朋友社區的管委會以以下理由
: : 禁止電動車停在社區停車場
: : 1、大樓為升降機台,出問題時消防車無法進入。
: : 2、電車電池為金屬密閉式,消防灑水設備無法應付。
: : 3、電車一但開放不是只能指定品牌而是必須公平全部開放,電車自燃發生並非為發動期
: : 間;而是靜止狀態下也會產生。所以為大樓安全起見不能開放!如有必要須經區權會同意
:
: : 。
: : 因為朋友想購入電動車
: : 但結果不讓停
: : 我怎麼看都覺得不合理~
: : 光第一點~難道平面車位的地下室 消防車就進得去嗎? 進去有用嗎?
: : 大家覺得勒!?
:
:
: 管委會這種做法是完全合法呀~
:
: 這個最主要是大樓自治的精神啦
:
: 基本上政府不會介入大樓自治
:
:
: 只要管委會合法開會投票 做成的決議
:
: 也可以是當做是有經過法律授權
:
: 要推翻只有一個辦法
:
: 下次開會
:
: 讓其他住戶投票通過可停電車
:
: 這個建議你可以一戶一戶去敲門遊說看看
:
:
: 但畢竟現在大家知識都提升了
:
: 都知道鋰電池的火災風險
:
: 油車燒起來
:
: — 就是用泡沫滅火
:
: 電車燒起來
:
: — 沒有任何辦法可滅火 只能讓他自己燒完
:
:
: 車子在燒
:
: 20分鐘 整棟大樓就都是煙了
:
: 你覺得其他住戶
:
: 可以接受地下室的車子燒個10小時嗎?
:
: 整棟大樓都不用住人了
:
:
:
: ----
--
老王可以被惡鄰條款處理
管委會說禁大便 本板鄉民也會回你:一切合法、不爽
你就去告啊
你可以去試試看規約大家要不要改禁大便阿
不行,但可以阻止車進去,車主要去打官司,取得執行
名義後再強制執行,曠日廢時!這就是法律!!!
規約沒那麼偉大好嗎
法律好氣又好笑的點,在於通常您的對手都不是善良守
法的人!但對不守法的人,您要有錢有時間慢慢玩,還
不見得玩的贏,搬走還比較快!
如果大家都守法,就好了,連紅線違停都做不到了,有
花式規約不就正好?
就一堆法盲用自己的定義把電車另外歸類 同時也以為
規約可以凌駕法律 就跟那種員工遲到罰3000還覺得合
結論千萬買房億萬買鄰,不是他們錯了是您買錯了XD
規約這麼厲害,怎麼很多大樓公共區域一堆雜物?法
律這麼厲害,怎麼一堆違法違規的事情?
這些法都是給懂玩的,了解吧~
很厲害啊 但是執行率很難說 就跟交通規則87%像
重點是台灣不合法但有效!所以不合法併排擋在路中不
給人過的,您就撞下去嗎?所以合不合法是個笑話,看
您沒有才是真的...
老王只是前科的話 你要怎麼用惡鄰條款 XD?
早上才碰到一個綠燈,行人紅燈,低頭滑手機要上斑馬
線的,我叭牠,牠看我沒減速,急忙退回去!其實牠不
退,我就要急煞了!
前科你要他怎樣...騎士更生人之類的?
慣犯你抓到他繼續犯 就看社區有沒有想要惡鄰阿
法律規約通常不救急 這點如果還不知道...那當學習吧
卡片改密碼,然後技術性讓您找不到改的人,因為是機
器就不生強制罪!民事您就打到天荒地老為止,要不然
為什麽只有我國有以刑逼民這種爛招?大家都守法保險
不亂開價的話,那裏需要搞到這麽複雜?
其實惡鄰根本沒有用!我們社區有人欠繳五十萬管理費
,我當主委去要還被洗臉,惡鄰的程序要求很嚴謹,對
方寧可給律師也不繳!!!
欠繳就去照程序催款阿 話說人家欠了你就要惡鄰..
他不只欠款而已吧
台灣的悲哀不是大家在比誰守法而被罰很多,是在比大
家不守法而多佔了別人多少便宜!
台灣交通用路心態不就是佔便宜 我早知道這樣啊
您看我都說對方找律師讓您程序落空,我是寫英文?欠
到一定金額,法律上也是惡鄰喔!所以這個社會每個人
都是法律,法條根本裝飾用!
你社區不也找律師 自己幹嘛?
佔便宜那只用路,我買便當,都有婆媽直接插進來,說
牠插隊,牠還說插一下不會死!!!
花點錢讓律師處理阿 花社區錢就花 自己弄會比較好?
程序落空就當學習阿 我們又不是天生就吃這飯的
站著說話不腰疼,律師是義工?
所以你覺得都自己來處理0成本最合乎利益?
那很好啊 我欣賞你 你可以繼續了
我法研所的,找律師也沒用的...不要以為法律律師萬
能!我就當庭看過詐欺犯拍法官桌子的,法官也不能怎
樣...
oh 我該說的已經說完了 你喜歡這樣我覺得ok
主委的權限很小的,想花就花?您下次自願當主委...
主委本來就沒很大 除非想恣意擴權
所以我當過幾屆委員 但現在的心態是 不會想再去做
主委權限真的很小...當過就知道
委員會本來就是依照區權會走 還有規約走 是能幹多大
要請律師也要社區有錢,也要大家同意喔,您想花就花
,和想不讓電車進來就不進來,不是一樣?
你去問你社區要不要花阿 我長得像你鄰居嗎?
主委花社區的錢請律師還會被社區其他住戶提告
要花錢就去問區權阿(有需要的話) 沒過就沒過
大家要擺爛不是你要解決的問題
建議您也主張油車更容易起火,要求也不得停放油車
地下室興建的時候已經考慮過"油車"起火的狀況,也有
設置相對應的滅火設施,如泡沫灑水、防火區間等
拍法官桌子法官也不能怎樣 我的疑問是…
法官需要怎樣嗎 是拍桌子又不是拍法官的頭
人家說法研所拉(攤
桌子: 當時我怕死了...大概這樣
法律是最沒效率又兩敗俱傷的方式
絕對不是解決問題的第一首選
規約搆不上法 只要與法牴觸就無效了!
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首Po補充說明: 車位有獨立權狀的 非公設車位 電梯的載重為2噸 ( model 3, EV6, BZ4X應該都可以) 朋友社區的管委會以以下理由 禁止電動車停在社區停車場4
沒有 中華民國政府並沒有對與於電動車使用室內 停車場而額外立法,因此委員會不得單方面 禁止停車位所有權人使用車位停放車輛。 不過,由於社區使用屬於所有權人自治,就算60
管委會這種做法是完全合法呀~ 這個最主要是大樓自治的精神啦 基本上政府不會介入大樓自治 只要管委會合法開會投票 做成的決議 也可以是當做是有經過法律授權12
那個 要先看你朋友 所擁有的停車位的性質 依內政部函釋,停放機車、腳踏車等主要是涉及大廈空間管理,不涉及使用執照的變更, 因此擁有獨立權狀的車位,所有權人可以自己決定如何使用停車格,可以另停放機車或腳 踏車。但若車位是屬於「法定停車位」,就依社區大樓是否有訂定「停車位不可放機車或51
如果是約定專用性質的車位 就是這片區域本來是共用的 經過大家同意約定給特定的區分所有權人使用 約定專用的規定: 規約除應載明專有部分及共用部分範圍外,下列各款事項,非經載明於規約者,不生效力:20
其實f大的論述應該是正確的 首先討論到法律要有一個概念: 一個規範必然有「原則」 然後有原則就會有「例外」 甚至例外又可能會有「例外中的例外」
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