Re: [閒聊] 限貸沒這麼恐怖吧
啊不就是銀行沒錢借給所有人
要挑客戶了
買的起的人變少：短期量縮價平
買的人變少，賣的人
這懶趴要捏多久才肯跌價賣？
青安小白至少可以撐五年
房神/蟲肯定是加價賣的
教主自己也說了
存款每年6%增速
你今年借不到，明年不就借到了
明年借不到
五年後6%*5，不就又多30%可以貸
一年內因為有人借不到違約
價格有些回檔
一年後嘛…牙勒牙勒
不就增速放緩而已
再加上銀行只貸給優質客戶
我看是穩中之穩
短空（一年）
長多（一年後）
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你有房嗎？
推
潮水退了爛物件會跌，但好物件一樣一下就沒啦
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你要這五年都沒人貸款
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假設你每年有100的額度 但是有人要借200 那你只借一百 那
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隔年就是300 消化一百
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也就是房市不降溫只會越來越難借
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沒那種天天過年的 套一堆人後 就是殺
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如果你房市一直保持這個貸款需求 存款增加速度一樣的話
→
你五年後只會變比現在多人貸不到
→
要額度多出來就是要每年存款增加大於貸款那種就是量少或
→
平均價格降 不然無解
推
賣屋族，每個月調漲1%賣
推
央行是直接喊不動產貸款總量管制 存款成長也沒用
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土建融也一樣 本夠粗的建商才有辦法繼續開發 小建商準
→
備過冬了 央行也指示不能影響首購未來的空出來應該會
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以首購為主 不夠的話就是首購互踩利率被拉高
噓
賣房不願意 但建商可以啊 少賺一點
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[閒聊] 限貸令小QA最近常收到版友來信或是看到推文有一些問題與討論 略微整理做以下QA Q1.銀行說限貸？那為什麼還一直打來推銷信貸？ A1. 銀行法72-2指的是購置不動產貸款![[閒聊] 限貸令小QA](https://i.imgur.com/jwUHpfpb.jpeg "[閒聊] 限貸令小QA")
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[請益] 新青安寬限期今天銀行通知貸款核定了， 可是寬限期只給一年， 我問說寬限期不是可以到五年， 銀行說他們主管都只核定一年， 銀行是土地銀行，24
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買回應一下 再強調幾個點 1.銀行比妓女還沒有節操 2.銀行不是慈善事業 3.銀行是借錢給還得起的人，不是有需要的人15
Re: [新聞] 房市泡沫破滅 9區遭點名簡單的數學問題 某一間房子，銀行鑑價後，最高只肯貸款 800 萬 如果你跟屋主成交 1000 萬，那就是銀行最高願意貸給你 8成，需自備 200萬 如果你跟屋主成交 1333 萬，那就是銀行最高願意貸給你 6成，需自備 533萬 礙於自備款的因素，成交價就會往區域行情價成交，成數限貸區的房價就不容易創新高14
Re: [新聞] 換屋族限貸令 央行擬鬆綁這如果真的上路，就是標準搞銀行放款基層 以後就是這樣： 二房客戶簽署+放款後，掛一個注意/待補案件在這個放款業務底下 然後比方說已經半年過去了 啟動關懷客戶是否已售屋機制11
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?說回來想討論一下 目前跑新青安的買方,基本上都還是會被銀行管控 因此以標題來說,五年後會不會一堆人從新青安列車摔下來? 大致上的結論都是"不會" 但這邊好奇一點10
[閒聊] 一直五年後法拍屋、五年後斷頭潮要怎救??一直說五年後法拍屋、五年後斷頭潮的要怎救?? 我身邊還真的有這種網路用詞具象化的人 就臉書下面推文 群high成一群 說"五年後 斷頭法拍屋 折半價 大家再一起來搶購" 然後一大堆在那邊按愛心 開心的不得了那種XDDDDDDDDDDDDDDD 好像按愛心 名下就會生出大安區3棟透天出來一樣 有夠可愛9
Re: [閒聊] 限貸令小QA想問一下 跟建商買預售屋到時候交屋完全貸不到 也沒有足夠現金補，不太可能有人能全現金付吧 這樣是算違約，頭期款拿不回來了嗎？ 照這篇文章寫的，銀行現在“完全”沒有額度![Re: [閒聊] 限貸令小QA](https://i.imgur.com/1yRXcIpb.jpeg "Re: [閒聊] 限貸令小QA")
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[問卦] 不做投資的話 資產會通膨變少的八卦？大家都說存款放在銀行最笨 你什麼投資都沒有買 時間久了，物價漲、通膨 你的錢錢會變少 可是如果這一年是大空頭的話 不就等於資產直接縮水更嚴重嗎![[問卦] 不做投資的話 資產會通膨變少的八卦？](https://i.imgur.com/8utvfVMb.png "[問卦] 不做投資的話 資產會通膨變少的八卦？")
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Re: [閒聊] 我覺得不是很單純不要再陰謀論了 72-2條款30%是一直以來都有 這是為了保護銀行和存款大眾 不是最近才限制的 也不是一年過後就會重置
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