[閒聊] 台灣史上最快重劃區

spermbox12/19 13:57副都心不也是高容積？

giveme11812/19 14:01G0是真的很屌 但是單12應該比較好住

ttyy12/19 14:01時勢造英雄，他當初地便宜又好蓋，再加上剛推出時剛好撞上

ttyy12/19 14:02房地產大熱期，所以疊案很快

ttyy12/19 14:02沒什麼特別的，就是時間點夠好，加上他的整體開發面積沒有

ttyy12/19 14:02其他重劃區這麼大，所以可以"看起來很密集"

ttyy12/19 14:03相比時機點也不錯14期，14期其實推案量並不小，但分散在各地

ttyy12/19 14:03想比G0集中擠在一起，看起來就覺得完成度不夠高

ttyy12/19 14:04低密度開發完全就是產品取向不同而已，價格也有落差

ttyy12/19 14:0514期完成度不若G0是因為地更大，跟低不低密度我認為關係不大

spermbox12/19 14:05海線新市鎮也是高容積啊，人家以前便宜到1字頭耶

ganninian12/19 14:10那裡就很明顯政府做多的地方 一堆傻子還看不懂 只能傻

ganninian12/19 14:10傻看別人賺 這區後續幾年道路打通會更猛

lucky46612/19 14:11未看先猜台中機捷

ttyy12/19 14:11G0開發面積100公頃，開發70%只要開發70公頃

ttyy12/19 14:1114期開發面積是280公頃

ganninian12/19 14:11還有藍線通車那裡也吃得到 可惜G0站前那塊休專地流標了

ganninian12/19 14:11 不然那塊大又方正 很適合蓋商場

ttyy12/19 14:12跟整體大小有關，跟低不低密度無關

spermbox12/19 14:12喔不吧

lucky46612/19 14:12G0前期有容積獎勵，有時效，所以初期建商拼命蓋

spermbox12/19 14:1214期看起來超過280公頃

ttyy12/19 14:12沒講清楚，14期是400公頃，70%要280公頃

ttyy12/19 14:13低密度13、14期一樣有容積獎勵時效...........

spermbox12/19 14:1314期是台中有史以來最大的重劃區吧？

ttyy12/19 14:14時機點好加上整體開發面積大小差異，就這麼單純而已

ttyy12/19 14:14跟什麼政府全力作多關係不大...............

lucky46612/19 14:15所以單元12就很舒適呀！，G0就好擠

spermbox12/19 14:15然後全台灣最大的土地開發應該是桃園航空城，這樣

spermbox12/19 14:15我倒覺得跟摳死口有點關係

spermbox12/19 14:16有摳死口的地方，發展都不會太差

lucky46612/19 14:16是咖死口，哈哈

spermbox12/19 14:17北屯摳死口是2020年開的

spermbox12/19 14:18差不多2020年開始，後面這四年是發展最快速的時期

lucky46612/19 14:18看惠宇就知道了，一案接一案，拗死拼命蓋

spermbox12/19 14:19就有題材，有題材建商狂蓋，房價又低投資客狂買

lucky46612/19 14:19怕賺不到錢似的

spermbox12/19 14:20摳死口真的是G0發展的重要轉淚點

ttyy12/19 14:22單純從開發面積去解讀，14期要有G0這個樣子，就要4倍的時間

chehsien12/19 14:24惠宇太強

CIIIO12/19 14:244 真的快

Nemophila12/19 14:24敦富路把分隔島縮小會更順暢

Nemophila12/19 14:26不然那邊的路都太小 各種塞

ttyy12/19 14:26G0的案量應該是登陽>惠宇>鉅虹，光這三個數量就超級可觀

Taiwanwolf12/19 14:27南興公園其實還好…

TK3112/19 14:27十三期有機會ㄇ

lucky46612/19 14:28南興公園新增的那些設施很小氣......

loking12/19 14:2913期就弄超久

ttyy12/19 14:3013期整體開發面積大約14期的一半加上捷運議題是我喜歡這邊的

ttyy12/19 14:30原因

ganninian12/19 14:33登陽比惠宇還猛 瘋狂推案 而且賣得還不錯

Nemophila12/19 14:35最近健身工廠松竹店要開幕了 舒服

timeaftime12/19 14:36台中G0開發速度真的神速

he0024494512/19 14:38前竹好像明年也要配地了

giveme11812/19 14:40前竹算烏日吧 但是地點不知道怎麼說QQ

paunch12/19 14:40G0大家看好碧柳、溝背、還是文北段？

giveme11812/19 14:4813期很棒 以前還在那考駕照QQ 喜味香都搬過去了

ttyy12/19 14:50前竹是烏日，而且也做低密度...我本來是期待他是首購定位

ttyy12/19 14:51做低密度就覺得比較微妙有趣了

ttyy12/19 14:53登陽、鉅虹好像弄了不少前竹的地

ganninian12/19 14:57很多人說道路狹小擁擠是缺點 但這對商圈發展是大利多

ganninian12/19 14:57 密度不高很難形成商業聚落

ttyy12/19 15:02我自己是覺得沒多小也沒塞車啦，可能我都開南興路的關係

ttyy12/19 15:02我是認真挺喜歡這裡的，我也推薦任何人買

ttyy12/19 15:03即便說他開發有點樣子了，他依舊是74內新屋相對便宜的地點

ttyy12/19 15:04但可預期更成熟後的舒適感+捷運，是同價位他區難以辦到的

cutesuper12/19 15:06要去火車站（有嗎）搭火車 要去七期搭捷運

NEWinx12/19 15:07幾個月前去看好幾次，路偏小，密集度高，有些案子是商用型

NEWinx12/19 15:07的，以後應該很複雜

Nemophila12/19 15:10南興路跟敦富路之間的小路必須兩側劃紅線 不然下班時間

Nemophila12/19 15:10很可怕

mitic102912/19 15:12買到真的恭喜，但錯過就算了，當初2字頭現在5字頭，除

mitic102912/19 15:12非你是好事多的愛好者啦

spermbox12/19 15:12G0倒是有潛在很大的問題

spermbox12/19 15:12這邊出租社區超多

jack021612/19 15:13除了聯外道路還在通還有貴 有什麼大問題嗎

spermbox12/19 15:13591打開來找嚇屎，好多房子在待租

spermbox12/19 15:14我可不想住這種租客很多的地方啊

VVVV555512/19 15:14狗官都進場蹲好了 當然發展快

wchang12/19 15:16不要開發那麼快才好啊，那麼多人好擠

spermbox12/19 15:20太多房子賣給投資客了

mitic102912/19 15:22這影片介紹很詳細啊，好的壞的都說完了

ttyy12/19 15:22我的認知剛好相反，我認為他自住比例很高

ttyy12/19 15:23整個機捷現在可能有一萬戶，出租量多不見得比例上多

ttyy12/19 15:26觀察惠宇機捷幾案，後續轉手率不高

ttyy12/19 15:262020~2022的案子很多也在轉約時就轉掉了

ttyy12/19 15:27會接轉約的投資客相對不多

giveme11812/19 15:28已經不會再有2X 3X惠宇惹 賣掉買不回

ttyy12/19 15:30況且機捷住家辦公室混合大樓案應該才一案？而且還賣不掉

ttyy12/19 15:30我是不知道這邊為什麼會定義為很複雜，基本上都是說這荒涼

giveme11812/19 15:32G0賺的多還是總太3部曲賺得多

jerrylin12/19 15:33低密度開發以後才有都更的空間

mitic102912/19 15:35平均不到2年的區域，就開始想都更了

crabpink12/19 15:53等東西道路打通跟商場陸續進駐後，再五年這區域就會很

crabpink12/19 15:53成熟了，至於房價，有捷運跟好市多至少兩個基本面加持

crabpink12/19 15:53，不會差到哪裡去