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Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來?作者
fecent
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時間推噓34 推:35 噓:1 →:55

※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言:
: 台中五期 明明離 市中心七期、市政府、文心森林公園很近
: 離捷運綠線走路就可以到,離台灣大道(中港路)也很近
: 離未來的捷運藍線也很近,離新光遠百也很近,
: 10分鐘上高速公路 離高鐵開車20分鐘內 離中科開車25分鐘
: 五期裡面學區也很不錯(老牌公立國中小)
: 銀行等金融機構資源也很充足,吃的也很平價且多元
: 餐廳、飲料店、咖啡店、寵物店、醫美、小吃、診所等 各種機能都很充足
: 但為何總是火不起來 預售屋很溫吞的5~6字頭
: 大家討論看看

沒有火不起來 只是空地太少沒辦法一案接一案一直把行情往上炒而已
有推出新案幾乎都是完銷保證
可以看尉寶在大墩17街的先建後售案賣多少就知道這區有沒有行情 我猜是65up起

五期範圍很大 東西向有向上路公益路 南北向是精誠 東興 大墩路
大方向是越西北邊越好 離捷運站步行10分鐘內更好

我認為的五期正精華區是大墩路以西向上路以北才算 但這區太多商業機能
真的好的在公益路大墩路西北 走路出門什麼都有

至於去七期百貨公司跟勤美 騎腳踏車或是電動滑板車都是10分鐘的事
車子停社區不好停車也不關我事啊

如果要看漲價指標應該是寶輝大官邸
20年疫情前一坪20萬有找
2024的現在已經站穩30起
漲價真的很瘋狂

雖然這區普遍成熟 中古屋會碰到裝修成本的問題會差一點
但我覺得這區體質良好的老建案一定會40起跳 惠宇已經有這個價了

五期說台中機能第一應該沒問題 但就沒有題材跟空地很難漲而已
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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: fecent (36.235.209.99 臺灣), 09/13/2024 17:10:21

spermbox09/13 17:34主要是因為五期夾在台中的主要商務區和次等商務區

spermbox09/13 17:34中間

spermbox09/13 17:34這種地點條件太難得

spermbox09/13 17:35七期是主要商務區

spermbox09/13 17:35西區台灣大道還有許多商辦大樓,這裏是次等商務區

spermbox09/13 17:36台中市就這兩處商辦最多

spermbox09/13 17:36五期則主要是居住和開餐飲店,這樣

zark0722209/13 17:43盒盒說的很對,七期就是標準商務區+居住區,吃飯聚餐

zark0722209/13 17:43往五期生活區移動蠻正常的。是說之後市政路115年開通

zark0722209/13 17:43後回家應該就更塞了,實在蠻頭痛的….

spermbox09/13 18:01五期的塞車問題實在很恐怖,畢竟五期大條的計畫道

spermbox09/13 18:01路都是跨區域的交通要道,要不塞不可能

spermbox09/13 18:05其實科博館周圍上下班尖峰時間也是會塞,台中上下

spermbox09/13 18:05班時間就是塞車

lucky46609/13 18:05騎機車就不會塞了

Vince411709/13 19:06五期建案不火 但價格也沒再便宜的吧…

ganninian09/13 19:09老市區空地少 都更整合困難 但要是讓建商逮到機會 依然

ganninian09/13 19:09是大熱門推案標的 尤其對老台中人而言 小時候住市區的

ganninian09/13 19:09多想買在老家附近 但能力有限只能往外圍買 我當年也想

ganninian09/13 19:09買科博館附近啊 但案量太少只能去買十一期 不過十一期

ganninian09/13 19:09現在環境也很棒

ganninian09/13 19:10不過外地人就不會這麼想了 看過有買烏日的外地人說烏

ganninian09/13 19:10日比五期宜居 是套了多少這麼敢講

lucky46609/13 19:12你娘兄果然會推11期,11期最棒了

vincent1409/13 19:12五期算超級便宜吧,烏日50萬,梧棲30萬,五期只要40欸

dennistao09/13 19:13烏日比五期宜居真的很敢講

ganninian09/13 19:13謝謝幸運兄抬愛 漢神快完工了 有沒有興趣11期來一間 14

ganninian09/13 19:13期也很棒 吃得到11期機能

fecent09/13 19:16我在這裡待好久 我都很疑惑怎麼可以這麼便宜

lucky46609/13 19:17謝謝你娘兄,我目前住北屯了,不需要在買一間

lucky46609/13 19:1811期確實不錯,宜居排名也算是台中前面了

ganninian09/13 19:20喔喔是部子那邊吧 北太平在隔壁 不瞞你說我也有看到那

ganninian09/13 19:20裡 當年惠宇富山居宇山鄰都有看 部子公園周遭透天也有

ganninian09/13 19:20興趣

baz0609/13 19:28寶輝大官邸超好賣的,看到寶輝兩個字,台中人就買單了

lin11709/13 19:2919年新興重劃區誰可以打

lin11709/13 19:30三采29年

lin11709/13 19:32My也很猛

lucky46609/13 19:34我不是住部子呀

lin11709/13 19:35黎明向上15~30年的也是低調噴

fecent09/13 19:35My雋預售37萬 我還有去代銷中心問過QQ

lucky46609/13 19:35我住北屯路附近呀!

lucky46609/13 19:36部子太偏僻了啦!

lin11709/13 19:36JRBRJD.jpeg

lin11709/13 19:3717年屋齡,單價總價跟新興重劃區新案差不多,難怪火不起

lin11709/13 19:37

jinbo09/13 19:44支持盒盒的說法

mepe101809/13 19:48樓上~你不要拿黎明商圈的實價登錄來偷渡

mepe101809/13 19:48樓樓上~黎明商圈不是五期~

lin11709/13 19:59我知道不是五期

lin11709/13 20:00五期10~20屋齡有斷層,黎明向上比較有得選

ttyy09/13 20:19跟新興重劃區新案差不多喔…XD

buike09/13 20:24一堆重劃區達人推老市區?求解

ppbird09/13 20:32尉寶大墩十七街有一筆實登出來了 頂樓戶一坪70.2

ppbird09/13 20:32https://imgur.com/a/zY5qhQv

spermbox09/13 21:24十一期真的不錯啊

spermbox09/13 21:26十一期也算發展很長一段時間了

spermbox09/13 21:28只是十一期比較害怕靠崇德路通勤到市區會崩潰而已

spermbox09/13 21:28崇德路也塞慘

spermbox09/13 21:29十一期就避開八大行業,就好

lucky46609/13 22:02會買11期的應該在中科工作吧!上74快

lucky46609/13 22:04崇德路那麼寬如果規劃一條捷運也不錯

pride01409/13 22:47機能不錯當然是自住,投資就是挑基期低的地區了

tnw09/13 23:03尉寶開賣時間不太好,剛好遇到這波限貸

fuzzycool09/13 23:19每天都往勤美跑哪裡沒火?

zxc7022709/14 01:19崇德路有規畫捷運啦,但二十年內能不能蓋好都有問題。

zxc7022709/14 01:19目前台中除了藍線之外的其他捷運線都還不明朗。

qaz1357909/14 05:27五期機能跟烏日比真的是懶覺比蚊子腿== 到底被套多少敢

qaz1357909/14 05:27講出這種話 西區五期國美這邊有住過就知道這邊的價值太

qaz1357909/14 05:27頂 綜合分數絕對最高 綠園道綠地多又安靜 美食也多又是

qaz1357909/14 05:27台中市區中心到哪都方便不會太遠 未來藍綠線整合好搭配

qaz1357909/14 05:27台鐵區間車跟原本就發達的公車線 根本無敵

qaz1357909/14 05:43國美館綠園道附近商圈沒有那麼多只有審計新村 但其實一

qaz1357909/14 05:43堆年輕人愛拍照的網美店很多(空白計畫拍到被警察要求不

qaz1357909/14 05:43要在卡在馬路上了還要貼布條警告XDD)相對住宅區綠地公

qaz1357909/14 05:43園多各有優缺

qaz1357909/14 05:43也不一定要求一定要住在最鬧的鬧區旁邊 反而平常安靜一

qaz1357909/14 05:43點是好事 真要去商圈騎車去勤美公益 去costco ikea家樂

qaz1357909/14 05:43福 真的都是五分鐘不用十分鐘的事誒

tnw09/14 09:19烏日新高鐵都60了,應該不至於套,不過聽說有退傭,有些應該

tnw09/14 09:19虛胖灌出來的

dennistao09/14 09:37要住新房子要走人行道去烏日我沒意見,拜託有小孩有家

dennistao09/14 09:37人需要生活機能的在五期和烏日各住一兩個月就懂了

lin11709/14 11:24套在上和阿 嘻嘻

yswu09/14 16:42沒有買賣,沒有漲幅

email565609/14 19:22看完這系列好想買理仁奕舍