[請益] 要怎麼知道管委會好不好？

d861351807/10 18:58參觀公設，看管理的如何

a994059707/10 19:07看游泳池有沒有荒廢

a994059707/10 19:08植物有沒有死光，水池的水有沒有流動

jennyfish207/10 19:08絕對不要買有游泳池的

vendee07/10 19:08去看公告，看會議紀錄，看停車場垃圾處理區梯間可知一二

SaberMyWifi07/10 19:09看電梯貼的公告

jennyfish207/10 19:09進去電梯看公告、財務報表有沒有在更新，存款還有多

jennyfish207/10 19:09少

a994059707/10 19:09停車位一堆雜物，逃生梯，門口旁有沒有鞋櫃

specialrain07/10 19:17看停車場有沒有雜物 汽車格有無停機車 垃圾間乾淨嗎

Robben07/10 19:22我是有看過泳池維護很好的

Robben07/10 19:23而且居民使用率很高

jeromeshih07/10 19:35公設/存款/支出

ptt999907/10 19:36手寫公告鐵定爛

jeromeshih07/10 19:37查查社區有沒有住戶/管委會互告的案子

jibes93207/10 19:47看電梯跟樓梯

seibu07/10 19:50看過朋友社區的游泳池 10幾年了維護還是很好

realmeat07/10 19:55看會議記錄，問管理員

supa6407/10 19:59房仲通常說不熟?啊我幹保全經驗的會說不熟?

supa6407/10 20:00這問題不難啊.上面的不就都說了.

joseph422907/10 20:05看公設，會在乎美學的管委會基本上不會有問題，但一樣

joseph422907/10 20:05是一分錢一分貨

TSLA556607/10 20:16管委會素質跟房價真的沒有正相關

TSLA556607/10 20:17通常買年輕人多的物件 管委會都會運行比較順暢 大家也

TSLA556607/10 20:17都比較願意嘗試新東西

ttyy07/10 20:26推樓上，認為跟建商（房價）有一定程度相關，但絕對不是全

ttyy07/10 20:26部，有看過住戶超團結管委會運作超順暢的寶佳，也看過大家

ttyy07/10 20:26口中的熱賣建商裡面各種住戶大戰管委會完全無力。但越高價

ttyy07/10 20:26位真的問題相對越少，因為錢解決大部分問題，這種社區的問

ttyy07/10 20:26題反而變成大家都想出錢就好懶得進去管事XD

ttyy07/10 20:30寶佳那個管委會還直接找里長、議員開會談附近的道路打通，

ttyy07/10 20:30去談增設公車路線能不能經過社區方便學生上下學，主委也就

ttyy07/10 20:30一個上班族沒啥背景，佩服到不行

mg88061307/10 20:34有些里長比較認真的，會參與區權會，如果區權會開起來吵

mg88061307/10 20:34吵鬧鬧的，那管委會通常也很慘，沒人喜歡當委員討罵

ttyy07/10 20:34好不好有時也是要看原Po自己的認定，舉例來說如果住戶投票

ttyy07/10 20:34通過停車格可以放雜物或停機車，是我就盤算搬家了什麼爛管

ttyy07/10 20:34委會，但一定有住戶覺得這樣很方便管委會超讚，沒對錯價值

ttyy07/10 20:34觀不同而已

mg88061307/10 20:37大家都不想當，社區就常常放飛了，有存款但待修設備一

mg88061307/10 20:37堆，這種其實會議紀錄看不太出來。最慘的是區權人如果

mg88061307/10 20:37都是老住戶，管理費常常漲不上去，社區沒錢管委會就更

mg88061307/10 20:37難運作

bustinjieber07/10 20:44不做泳池也要做一個蓄水池

bustinjieber07/10 20:45看公設維護 電梯 存款餘額最準

bustinjieber07/10 20:46還有管理費催繳公告

Taiwanwolf07/10 20:47看水池有沒有運作

TSLA556607/10 20:53有些社區管委不做事就算了 還會A錢

straggler707/10 21:06你當主委就知道了

domybest112507/10 21:07區權會都在吵架的、停車格放機車的，都很雷

NITERRO07/10 21:08委員不好做吧，花時間精神，很多什麼事都要處理，也沒什

NITERRO07/10 21:08麼報酬？

NITERRO07/10 21:09可是一個社區要有價值還得靠管委會好好運作

eupa197307/10 21:24實際住個5年

vikingman07/10 21:31我上禮拜才看到一個社區電梯公告欄大家狂留言叫前主委

vikingman07/10 21:31交出帳本

NSYSUEE07/10 21:34最好不要買有泳池的，真的要買就千萬不要買戶外的游泳池

NSYSUEE07/10 21:34，非常容易荒廢，冬天很冷、夏天太賽，大多數的人都有偶

NSYSUEE07/10 21:34像包袱，不敢穿比基尼或內褲在戶外晃啊晃，自己都會覺得

NSYSUEE07/10 21:34尷尬，好像其他棟用戶、其他社區都在看的感覺，會有偶包

NSYSUEE07/10 21:3610個戶外游泳池就有9個戶外泳池在5年內荒廢的，一攤綠水

NSYSUEE07/10 21:36樹葉，沒有人用就算了，連維護都沒有

NSYSUEE07/10 21:38室內勉強還能繼續使用，但很多社區自從疫情期間都關閉游

NSYSUEE07/10 21:38泳池，疫情後也沒再開放了

mepe101807/10 21:41聽說過開會時在吵架的不少

bboywhite07/10 21:44看停車場、梯間有沒有放任隨便亂擺就差不多有底了

ray778807/10 21:46停車場加一，真的照妖鏡

techih07/10 21:55我們大樓15年了 游泳池還是非常乾淨 還會請救生員

coburn07/10 22:14看電梯裡的管理費繳費情況

jsmith07/10 22:19請問200戶的社區定存應該要有多少？ 500萬？

cute78110807/10 22:34看垃圾儲藏室最準啦！

racoon15107/10 22:37看停車場跟垃圾處理場。還有整個社區開會的那個時候最

racoon15107/10 22:37準，很多雞掰住戶會出來

m8100007/10 22:39我們大樓9年多，室內標準2道泳池，也維護的很好，然後為

m8100007/10 22:39了達到最高效益，只有夏天3、4個月開放使用。之前有次大

m8100007/10 22:39停水，停水期間泳池當蓄水池…爽爽用了3天

m8100007/10 22:40所以管理維護的好，泳池真的也可以爽爽用…

ppgg48607/10 22:41園藝、停車場、梯間、社區大廳是否開冷氣、晚上去看社區

ppgg48607/10 22:41是否維持開啟外部景觀裝飾燈

roamer100507/10 23:02裝飾燈浪費電用的吧..

chrisdddd07/10 23:08看公設維護、有沒有佔用公設的情況

chrisdddd07/10 23:09門口放鞋墊鞋櫃這些肯定都沒做事

liocorno07/11 00:33泳池很好啊 夏天讚

shenkeng07/11 00:50停車場 梯廳走廊雜物

Anyotw07/11 07:00能不能停機車跟管理一點關係都沒有，你機車位夠大家就不會

Anyotw07/11 07:00想停。不夠吼…又不可能搬回家

Anyotw07/11 07:00撐兩個月就會開放了

jay1130kimo07/11 07:05看公設維護狀況，環境清潔，還有翻社區公告

jay1130kimo07/11 07:06財務報表支出收入細項

AHepburn07/11 07:37問物業的總幹事，他也會跟著社區管委會一起開例會，有沒

AHepburn07/11 07:37有嚴重紛爭他一般都知道。

Steinadler07/11 08:49管委會這種有責無權的 通常刁民一多 就沒人想幹了

Steinadler07/11 08:49還有聽過一些社區的刁民會告管委會 導致沒人想當

Steinadler07/11 08:50選上的不是放棄 就是擺爛 最後整個社區就爛掉了

Steinadler07/11 08:50然後你別看刁民很會嘴 真的要他們出來當 他們還不要

Steinadler07/11 08:51我自己就是社區管委會 200多戶的社區 出2~3戶刁民就夠

Steinadler07/11 08:52受的 我還曾經在區權上公開指名請他們出來為大家服務

Steinadler07/11 08:52結果不出意外 平時氣指頤使的 一隻一隻又縮回去

Steinadler07/11 08:53還有住戶看不下去 替我們講話的 給我們打氣的 都有

Steinadler07/11 08:55刁民如果再多個幾隻 社區絕對完蛋 不要小看他們破壞力

NITERRO07/11 09:10社區裡面居民品質真的很重要，搞爛管委會真的沒有必要

chocopoodle07/11 10:12做了兩年管委會 真的不懂一些中老年住戶，出來做委

chocopoodle07/11 10:12員就要求跟即將簽約的物業「私下見面」、不做委員又

chocopoodle07/11 10:12在私下運作煽動其他住戶罵現任委員

chocopoodle07/11 10:13有些住戶還幫這些人罵正常委員 真的見鬼

rainbowcatch07/11 12:15除非是豪宅，不然游泳池是嫌惡措施。 增加開銷。

TSLA556607/11 12:41我以前對泳池認知也是累贅 但有小孩的年輕新婚夫妻來說

TSLA556607/11 12:41 泳池 遊戲室 旁邊公園真的太重要了 比什麼星巴克麥當

TSLA556607/11 12:41勞都有吸引力

fenglanew07/11 13:13門口放鞋櫃的垃圾行為=垃圾社區

sos9999507/11 14:31請問社區停車格不是用一年ㄧ抽而是先租先贏的要怎麼辦@

sos9999507/11 14:31@

whitelady07/11 17:11門口有沒有放鞋子其實蠻準的，我們社區算管理得很好，

whitelady07/11 17:12目前已經快五年了，走道和門口沒有人敢放鞋子和雜物

whitelady07/11 17:14最近看了一些中古屋，鄰居把鞋櫃和腳踏車放門口，看了

whitelady07/11 17:14真的非常反感，還好不是我家....

tayatiffany07/11 19:22看電梯公告、電梯貼的財報、社區管理狀況，通常有狀

tayatiffany07/11 19:22況跟管委會都有關係