[閒聊] 台南房子是不是很難買

zaza556604/19 10:54好了啦 抱怨完不然繼續租屋啊 台南叫高那新竹怎辦

zaza556604/19 10:55每個都想買 怎麼跌？

Yishanhuang04/19 10:55我永康人，永康哪裡高？

Yishanhuang04/19 10:56這邊主流產品還是一坪十幾萬，跟鄉下沒什麼兩樣

Yishanhuang04/19 10:57重劃區電梯大樓也是二十幾就有

Yishanhuang04/19 10:58你是看到開價吧XD

darklpi04/19 10:59他可能是跟市區+永康以外的比較得來的結果

thelegada04/19 10:59永康東橋這邊也還好啊，比市區低一點未來成長可期，永

thelegada04/19 10:59大路那邊高就不太理解了

darklpi04/19 11:00不知新市新化算不算永康附近

sailinege12304/19 11:04可以去看影三，離交流道近，生活機能也好，價格也

sailinege12304/19 11:04還沒到高不可攀的階段

gyqmo04/19 11:04信不信若市區新建案跌回2開頭，一定一堆人去搶？

sausalito04/19 11:08一堆你這種人 要怎麼跌

white12704/19 11:08講真的..跌了你敢買嗎？你會不會想再等跌更多？建議如果

white12704/19 11:08總價可以就入手吧

white12704/19 11:09目前新市永康善化的預售都比較緩，但是好建案一樣很搶

white12704/19 11:09手，例如宗大

Afafa04/19 11:10你股票投資應該也是韭菜 連買那支正二都不懂

white12704/19 11:10再過一兩年，南科人數變多，需求量上來，是不是自住需求

white12704/19 11:10更高了…對於這些高收入者，反而真的出手的會比等待的人

white12704/19 11:10更快

snow3028804/19 11:14除了雙北跟竹北，其他地方抱怨房子難買..?

hjh200004/19 11:15大灣重劃區都敢開40萬/坪了

therockwx04/19 11:19大家都在觀望等進場，就不會跌

Mithra04/19 11:20除了鹽行重劃區/中華路大橋附近 大概三房平車可以抓七百

Mithra04/19 11:22華廈會便宜一點 大樓會貴一點 2X年的物件很多 1X年的很少

Mithra04/19 11:231X年的就影三 精忠 成交大概也要到25-26/P了

dorabmon92304/19 11:29誰叫你買永康，你可以買南區

AndrewWiggs04/19 11:34一年跌10%，你又還沒等一年，加油

ur26004/19 11:41在台南 離交流道進就可以貴了

Robben04/19 11:42晚買三年賺一台賓士

kyova04/19 11:43你都叫窮巴巴了...去買山區廢墟。貴不是房子問題，是你的問

kyova04/19 11:43題。

kyova04/19 11:44中古沒很貴，怕你又嫌東嫌西。屋齡20以下沒甜價，超過20的

kyova04/19 11:44你看了也不太想住。

kyova04/19 11:453F是平行時空嗎...20幾?? 這是偏鄉吧，雖然永康很大但應該

kyova04/19 11:46也沒這種價格。

kyova04/19 11:46不然就屋齡頗高。

kyova04/19 11:47永康的原罪就是離南科太近阿...是不會去買南區安平喔...也

kyova04/19 11:47不便宜。流放到仁德、關廟邊境好了。

railwayman04/19 11:48誰在跟你跌，如果沒做功課，勸還是不要買房好。還是預

railwayman04/19 11:48算差太多，只能用這種方式帶風向

kyova04/19 11:48北桃中南高和農業縣都有一堆你這種人，以前也是憑什麼這麼

yesyesyesyes04/19 11:49問國際房仲啊，他一直拿台南不動產公會的資料說在跌

kyova04/19 11:49高，然後舉一堆缺點。嫌貨就是買貨人啊，你不要買就解脫了

yesyesyesyes04/19 11:49了，沒有的話去找他索討

zeroyaking04/19 11:51連你都想買 怎麼跌 等你不想買 就不會在乎這問題了

yesyesyesyes04/19 11:51永康沒有到很貴，一坪20萬的還是可以找的到，但是屋

yesyesyesyes04/19 11:51齡偏高的話就要注意貸款成數

zeroyaking04/19 11:52正解應該是~貴的買不起 便宜的不想買

zeroyaking04/19 11:52我今明兩天可能會po一間中西區三房588萬電梯大樓 也是

kyova04/19 11:53溪南很少有2字頭的。之前可能關廟或公學路7段有，現在不知

zeroyaking04/19 11:53會有人嫌屋況 嫌環境 人性就是這樣

kyova04/19 11:53道。再下去只能往溪北找了...新營麻豆這種都破3了。

Nujabes04/19 11:55照你這個邏輯，那新竹怎麼辦

gary81042604/19 11:55你一定不是在南科工作，我周遭30歲工程師都捏下去買了

Yishanhuang04/19 11:56什麼原罪XD 不要亂講，這是上天的恩賜好嘛

Yishanhuang04/19 11:57國小國中的時候永康三房大樓只能租七八千元，有夠慘

Yishanhuang04/19 11:57現在中古三房平車18000-20000，新的加30%～50%

Yishanhuang04/19 11:58兩千年代永康真的是跌到懷疑人生

Yishanhuang04/19 12:00話說成

Yishanhuang04/19 12:01話說成醫都買東區耶，原Po不要省錢買永康好嘛，你會

Yishanhuang04/19 12:01被鄰近氣死。

Yishanhuang04/19 12:01鄰居

Morphee04/19 12:13龍崎跟山上有去看了嗎

g11121s04/19 12:14安南區總價和單價都較低，可往安南區找看看

hellogym04/19 12:15你可以不要買阿 嘻嘻

Morphee04/19 12:15南化 白河 東山 楠西 玉井 大內 左鎮看了嗎

ZekeYeager04/19 12:16你都想買了幹嘛跌

Morphee04/19 12:17如果只看台南蛋黃還要跟北部人及雲嘉高的人搶喔

endlessing04/19 12:18結果都沒人要回答那指正二的問題

Adrian04/19 12:24台南這麼小龜在永康沖三小？

ghost95185204/19 12:30去永康看完房，那交通……直接pass

gilingking04/19 12:32永康市區早就沒1x了的好嗎 除非你住很偏

yesyesyesyes04/19 12:39打開591一坪20萬的還有，但是這個條件不是每人都可

yesyesyesyes04/19 12:39以接受

yesyesyesyes04/19 12:39之前有人做了台南的房價實登，結果東區中位數才20萬

yesyesyesyes04/19 12:39，看到真的噗滋笑了出來，現在哪來的這個行情

foda04/19 12:43很多高手的話，聽邏輯和概念就好，實務上操作，也會因為各地

foda04/19 12:43非常不同，要自己研究台南，實際去看環境和談價格，有時候

foda04/19 12:43答案真的很簡單

foda04/19 12:45不好就是不好，好就是好，例如你覺得台南某區交通亂，那就再

foda04/19 12:45找交通 ok 的價格差不多的，就可以下手了，接受現實比較難

kyova04/19 12:49永康是缺乏大型指標重劃區。交通要好只有鹽行。東橋砲校最

kyova04/19 12:49有發展性，但聯外交通和貼工業區也是問題。大灣交流道附近

kyova04/19 12:50的農地工廠因為治水暫時不列入開發，以後難講，畢竟地點

kyova04/19 12:50卓越，還能被平實帶動。王行路富強路那片農地是有可能開發

kyova04/19 12:51但也比較外圍又貼工業區。

Herojojo04/19 12:51我離開台南時 砲校那邊的建案一坪開14現在不知道多少了

kyova04/19 12:53以後連二王都噴給你看，窮比鬼可怕。精忠二村也有眷改都更

Mithra04/19 12:53現在開價20大概是探索公園附近的華廈

kyova04/19 12:55砲校真的新開案我猜成交40或至少接近，看品牌地點。

kyova04/19 12:55新古都有突破35的了。而且正砲校目前還要幾年才會正式配地

kyova04/19 12:57麗莊明水森林這種大坪數都能過35，總價3千多。

kyova04/19 12:58如果建商一直這樣瘋狂疊價，等幾年後開賣我看40幾了。

kyova04/19 12:59很多不要鬼扯什麼南科來買，光是租金噴上去，換屋族&

kyova04/19 12:59房貸年數拉長普及，民智財商上升，這房價沒啥好意外的

kyova04/19 13:00永康好的地段也是一地難求，工業區中小企業主或自營豪橫的

Mithra04/19 13:01一般上班族的大概不用考慮東橋砲校 復國 探索公園一帶

gn0169366404/19 13:01加價買

kyova04/19 13:01多的是。台南原本自有率就比其他5都高，就舊換新而已。

Mithra04/19 13:01比較實際 等鹽行重劃區疊下去就又少一個便宜區了

Mithra04/19 13:03換屋族只要貼差價 比較簡單 首購剛需就往更外圈了

stopdog04/19 13:09歸仁還有2開頭的，其他傳統市區不要想了，除非高齡中古

stopdog04/19 13:09房，但又要考慮貸款成數

yesyesyesyes04/19 13:14東喬那個交通真的很差，路小條但卻蓋滿了大樓

yesyesyesyes04/19 13:14覺得還是住在Lm 比較爽，不用擔心通勤問題

faye5252004/19 13:19自己不努力

Ho1liday04/19 13:24https://i.imgur.com/GwX0uqb.jpg

lucifero04/19 13:36 台南現在不買 以後更難買

ctes94000804/19 13:50有的小工廠老闆不幹了，把地賣掉，好幾億入手。

derdevil04/19 14:03所以是一坪多少覺得貴要說啊

justenvoy04/19 14:16新化多看看

libur04/19 14:29善化跟新市不知道在搞什麼勁

sunday12304/19 14:46我個人的心理建設是，賺的錢沒比人家多，就沒辦法住的

sunday12304/19 14:47像人家一樣好，您可以參考一下。以新屋每坪均價來看，

sunday12304/19 14:47永康區在臺南市可是數一數二的高喔，我個人是不會眼高

sunday12304/19 14:47手低去買這種地方啦。

williamchan04/19 15:10台南10～20年屋物件很少，921前又不敢買，就只能被

williamchan04/19 15:10貴了

c13290804/19 15:38自住看到喜歡的就買啊

juke289104/19 15:52永康人口成長已經很多年了 你說永康要說哪個地區比較準

juke289104/19 15:53東橋砲校不是一般領薪族的範圍 我住這邊超過二十年從地

juke289104/19 15:54價一坪18萬看到現在的房價只覺得瞠目結舌 你真要買永康

juke289104/19 15:55只能往最外面的找 台南交通是真的差 你買靠高速公路的

Robben04/19 15:55自住喜歡負擔的起就買

juke289104/19 15:55就要有心理準備會吵會塞 有一好沒倆好所以要仔細評估

nicemood04/19 15:59現在不是都不二價了嗎? 鹽行那個價錢都跟青埔一樣了

juke289104/19 16:06上面說永康東橋還好的我很好奇是說哪個建案跟什麼坪數

juke289104/19 16:07重劃區電梯大樓真的還有二十幾的物件? 應該搶翻吧?

juke289104/19 16:11親戚六年前買永龍VA大四房室內約30多坪當時買不到七百y

juke289104/19 16:11現在這格局坪數差不多可以加個一上去了 這區是回不去了

birdman436804/19 16:12我選擇直接搬去北高雄XD

kingingl04/19 17:11北高雄和台南還是有差啦，工作在台南或南科買北高雄也

kingingl04/19 17:11太遠

Yishanhuang04/19 17:58綠海 真愛 那邊很多都二十幾啊

Yishanhuang04/19 18:02從北部經驗來看，一坪漲到三十幾萬受薪階級照吞rrr

Yishanhuang04/19 18:03就算雙薪各三萬，買到總價一千萬繳貸款也是游刃有餘

cheermin04/19 18:55永康那麼大，便宜的有貴的也有，眼高手低的問題吧

cheermin04/19 18:55，沒錢就被洗出

cheermin04/19 18:55去台南市區而已

JC060504/19 20:29雙薪各三萬買一千的房子要麻家裡有幫忙 要麻沒車沒小孩

JC060504/19 20:29等有車有小孩這種薪資我不認為撐太久 最後一定賣掉換更低

JC060504/19 20:29的換現金

juke289104/19 21:31綠海都心跟聯上康橋那個二十幾根本是三十吧...

kyova04/19 21:50誰跟你雙薪各3萬阿... 低薪去買可負擔的。市區家庭所得中

kyova04/19 21:51位數是一百多萬，買新房客群會是前一二十%，可能都2百以上

kyova04/19 21:51南科更不用說。更何況家庭收支調查都是遠遠低估的。

kyova04/19 21:52剛出社會，年輕夫妻薪資不高又沒後援，怎麼不去看中古或

kyova04/19 21:52外圍?? 找市區又新房不是自找死路嗎...

kyova04/19 21:53政府最大的錯誤就是沒有幫民眾正確了解自己PR值，整天隱惡

kyova04/19 21:53揚善，充滿虛偽與欺騙。

kyova04/19 21:55愚民政策永遠是統治不二法則。

fin70170104/19 22:08沒有買不到的房子，只有出不起的價錢

Yishanhuang04/20 00:08https://i.imgur.com/RPcl48I.jpg

Yishanhuang04/20 00:08要買新的當然要有所犧牲，哪可能又買新屋又養車小孩

laexis04/20 00:24綠海都漲好幾百了 有點高了

rockhart04/20 23:18關廟？不然玉井也不錯