Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題
本來以為來這裡的都是只要國小畢業
簡單的道理就可以了解
往後的不管幾年
你要的跌是想要多少?
還在想跌20%/30%/甚至5折團再度出現嗎？
我不敢跟您保證不會跌，
就連神明我也相信，連神明也不敢跟你保證30年後會跌或會繼續漲。
但
但
但
為什麼那麼多人喜歡用數據
難道寫寫數據分析就可以虎人嗎？
就可以像鬼遮眼一樣，說跌就跌嗎？
我說的簡單道理
就是這次疫情的關係
有錢人，有閒錢的人都跳出來了
買不動產，最保值，也最實在
尤其是六都的蛋黃區和蛋白區
只要生活機能好。
這些閒錢，只是轉換成土地而已
而我說的簡單道理來了
如果今天一位有閒錢的人，
買了本來2年前實價登錄1千萬的房子
但因為漲價的趨勢一直在高峰
現在要2千萬。
有閒錢多，就買了
請問
就如同之前跌的文章超過百篇
不外乎就是
1.屋過剩，需求人少(以為就會跌)
2.股災
3.少子化
以上還有很多等等
但不管是什麼理由
你覺得這位有錢人會因為這些因素
就賠錢賣嗎？
每次大家看到這裡一定都會懂了
答案絕對是不會賣
更不會賠多數賣
道理很簡單
1.我不缺錢，為什麼賣
2.我為什麼要賠錢賣，留給下一代不好嗎？
以上，我不敢說這些有錢人不會遇到突然變故，而要賤賣房子的。但我絕對相信是少數。
所以結論是什麼=>這些買在高點的房子
如果他們都不賤價賣，賠錢賣
請問哪來的跌的時候?
而如果你們想要他們手中的房子，
想必要用更高的錢才有機會當下一個主人。
而預售屋也是一樣
業者不是傻子
更不是做慈善事業
當房屋都在漲的時候
他們的房子只會拉更高而已
而開始在緩跌的時候
又是這些有錢人，投資客，有閒錢人下手的時候。
所以往後30年真的會有狂跌的一天嗎？
==>答案有:就是戰爭(全部大家重來)
我在拿，我們台南來當例子好了
(雖然我很不想說，因為我還想要真的跌在買一間，但現在台南根本下不了手了)
台南大家都知道，這5年房價好像坐雲霄飛車一樣，每天幾乎都是漲停板。
誇張到，我們自己在地台南人都希望不要在漲了！在漲我們下一代怎麼辦?
但
問題就在這裡
台南雖然漲不停(我指的台南是台南的舊市區，精華區，蛋白區)
但在其他5都的眼中，台南還是相對最便宜的，而且現在交通便利，一日生活圈的時代。投資台南好像是最好入手的
所以還要期待30年後台南大跌嗎？
以上。
這個簡單的道理，為什麼要數據來分析?
※ 引述《boring7382 (無聊)》之銘言：
: 你們好
: 最近年逾40歲 有生一女
: 打算買房自住 沒有要再脫手
: 但有想過過世了 可以留一筆房產給小孩
: 正在考量30年後的房價會如何
: 有查過資料 30年後的台灣人口應該會少於2000萬人
: 根據現在新世代的想法 不婚不生的趨勢
: 已經越來越高 所以我推論人口
: 一定是越來越少 所以我賭30年後的房價
: 應該會便宜許多
: 不知道現在買房真的適合嗎
: 如果以不投資的前提下
: 雖然租房也需要一筆很龐大費用
: 但多餘的金額我打算來投入ETF
: 領股息 希望有高手可以替我指點迷津 謝謝
--
其實有價值的應該是找得到人交易的東西 如果台灣人
口持續減少 那台灣的房子是不是還有人想要就不好說
了 未來競爭力有可能因為優秀人才不夠而衰退 台幣
的價值也有可能一起 所以政府真的喜歡炒房又不想碰
少子化議題 那就要加強吸引高階人才的力度
預測如果有用 就不叫預測惹
請問樓上聽過通膨嗎
抱歉，我說一樓
除非有斷頭危機 確實房子沒甚麼人在賠錢賣
唉，枉費一堆佛心鄉民打一堆字解釋
尤其現在大家都是拿一生積蓄歐印在房產 更不可能了
“再”啦
大量斷頭才會多殺多無誤
認真啥...？升一碼你看空軍以為要世界末日了= =
大家要破產了
少量一直都有各種情況但你不會遇到
另外...是再拉
大量斷頭還會金融風暴所以政府要打炒房
目的不是為了打房價很多空空誤會在此
政府也怕斷頭造成呆帳
反正沒差啦...不用勸世歷史就是不斷重演而已
現在高雄也便宜啊～ 25-30萬/坪 一大堆
蔥價☺
不對，是負房價
貴是跟以前比... 之前均價10幾出頭，也才沒幾年。市區
少子化 學費就會跌了 並不會 倒的是偏鄉大學與高中 市
區學校更難擠更貴。 問題是 空空覺得會跌的是那些會漲
的標的 ， 少子化跟人口稀少 只會加速他們貧窮而已
之前一線建商新預售是20。10幾年前豪宅是12 3萬/P
現在差了3 4倍，所以當地人不習慣
以前還小 覺得幾百萬的房子好貴 現在幾千萬是常態 QQ
少子化個鬼...學費還是一樣貴就算了，很多還不一定有位置
說好的少子化呢～嗚嗚
現在寶咖咖實價成交都能到50，嚇死寶寶
你484不知道有“再”這個字？
少子化，每個孩子都超金貴...學區幾乎都是超額要搶
年輕一輩要外送多、給孩子好的環境、又新坪數大有電梯，還
有網路比較心理。買太小會被笑家暴格局...
這啥爛理論
有錢人真的沒差，所以支持適度升息，不要讓沒那麼有錢的
一般人有自己可以開高槓桿的錯覺，然後到處做高風險行為
，再順便歧視沒有選擇或沒有條件這樣做的人。
那這個不缺錢的有錢人什麼情況會賣?
為什麼要賣…起家厝有在賣的嗎
繼續吹哨壯膽
戰爭這個點也不是不可能，但強度要比台海飛彈危機還強
沒比飛彈危機強的話，有錢人還是不會大量釋出的
畢竟對岸能打的時間就像沙漏一樣處於倒數計時中
X
很簡單 房子單純就是拿來住的 如果自己家裡有房 當然就住家就好 沒房也選北部的舊房子就好7
沒有那個比較好，只有那個比較適合你 如果資金不足，不用考慮買房，租房睡公司跟父母住找富二代結婚都行，做超過自己能力 範圍的事，大多沒好下場。 如果有資金，要認知一件事，房地產在過去世界歷史中漲多跌少，這是事實。 就機率上來說，這趨勢難以改變，未來可能再次QE，也可能戰爭，實際如何可能只有老天4
我比較想先釐清一個前提 所謂「30年後的房價會便宜許多」 是指如果現在一坪20萬 30年後一坪比20萬還低嗎？ 有30年前就有 現在還繼續存在的東西 價格比30年前還低的嗎？ 食衣住行育樂 30年前的牛肉麵、服飾、汽車、旅遊團費、學費 應該都沒有比現在還貴吧？27
8年級生 兼 大家喊打的死仲介 說說自己租房跟買房的看法 快六年前我剛畢業上來台北工作的時候 租了一個透天頂加(鐵皮的) 月租8500$ 電費5$ 免水網路第四台費用 租著租著三年多的時候想說，也有一筆錢可以買小間的 加上遇到降息，敏銳度告訴我這不妙，該買了4
這些人不「想」賠錢賣 但，你所謂的這些人 其實也只是一小部分的量而已 房地產跟股市一樣 僅僅幾%的成交就可以讓市值膨脹起來1
自住的數據分析可以這樣看： 目前雖然央行升息了，但貸款利率依舊小於通膨率， （還可以住的房子房價會抗通膨←社會大學基本常識，不過太新的房子要考慮折舊） 算是一個套利的狀況， 那房屋的稅金負擔呢？絕對比房租負擔小，3
這根本沒什麼好問的，當然是買房好，利率這麼低，付給銀行的利息比付給房東的還少， 名字還自己的，可以買自己想要的東西不用問人多好。 何況台灣根本就沒有高利的環境，低利下不買房錢就是準備變薄。 我看過不買房的，很多都是住家裡，沒結婚，這些人是不會有買房的動力的。住家裡這麼 爽又這麼省，天塌下來有父母擋，沒另一半沒小孩更不需要空間，當然沒動力買，等到哪![Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題](https://i.imgur.com/LCxihdIb.jpg "Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題")
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首Po你們好 最近年逾40歲 有生一女 打算買房自住 沒有要再脫手 但有想過過世了 可以留一筆房產給小孩 正在考量30年後的房價會如何![[請益] 租房還是買房好 雖然老問題](https://i.imgur.com/gyHYCeab.jpg "[請益] 租房還是買房好 雖然老問題")
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這個問題實質上有很多面向 4x歲 猜想您的女兒還在跟著學區念書 租房比較不方便的其實在戶籍及居所一致性 在沒有孩子時租房子不限制自己方便的工作位置其實是很好的, 因為這是遇到機會時你有沒有辦法掌握的問題,8
房價要跌啊 除了人口變少之外 蓋房子的成本也是要看啊～ 最主要就3種 土地 建材 工人薪資
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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[討論] 有錢人的氣場想認真討論我個人真實遇到的狀況，已盡力不想給人炫耀的感覺，希望各位版友見諒。 為了能更清楚分析問題，先來講講我的背景狀況 我是即將畢業的大學生，母胎單。 在朋友們的眼中我應該就是個跑車代步、手戴瑞士機械錶的富二代高富普男。 但平常的我其實也沒有什麼過度消費或者炫耀等等炫富行為（例如：想買Switch 想了2年![[討論] 有錢人的氣場](https://i.imgur.com/t9rtlAxb.jpg "[討論] 有錢人的氣場")
爆
Re: [問卦] 大家幻想的三十歲的自己是什麼樣子借標題 18歲時，我剛踏入海大商船系的校園， 決心要當航海王，隨著船隻到世界各地， 我以30歲為一個夢想轉折點， 30歲以前，我希望自己至少走超過20個國家，![Re: [問卦] 大家幻想的三十歲的自己是什麼樣子](https://i.imgur.com/Ag1uRr7b.jpg "Re: [問卦] 大家幻想的三十歲的自己是什麼樣子")
爆
Re: [閒聊] PTT房版無腦多的世界奇觀級荒謬看法這就是來騙流量的阿. 只要扯到國際房屋投資...在台灣....XD 我不敢說全部,但是幾乎,都嘛在詐騙. 阿外國投資客我們麻有認識. 同樣在越南好了,人家台商在那邊投資,也都嘛買它們人民會住的市區.爆
[心得] 長期投資的一些小心得有版友站內信問我一些問題，我覺得大家可能也會遇到類似的問題，所以我也發到這邊給 大家看一下。 : : 問題一： 你說2021開始長期投資，請問遇到5月以及10月下跌的時候， : : 從賺錢變成沒賺錢甚至套牢的情況下，心情要怎麼調適？ 你需要習慣，你的心情會被影響是因為不了解公司的價值，你看到的只有價格，而不是價93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD![[心得] 升息是這樣的](https://i.imgur.com/y9stMu3b.jpg "[心得] 升息是這樣的")
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Re: [閒聊] 如果可以選~為什麼硬要居住在台北?說實話 台北市人口跌破250萬大關 而且持續劇烈下滑中 就這幾年的趨勢來看 台北的確早就失去吸引力了![Re: [閒聊] 如果可以選~為什麼硬要居住在台北?](https://i.imgur.com/mJc1mitb.jpg "Re: [閒聊] 如果可以選~為什麼硬要居住在台北?")
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[閒聊] 為什麼一直漲房地產為什麼最近一直漲 我們繼續來聊聊供需 首先講一下 成本就 土地+建物+利潤 土地本身很有學問 根據每一區 有縣市自己的建蔽 容積 有開放空間獎勵 容積移轉 危老 這邊都是業內人士去PLAY的![[閒聊] 為什麼一直漲](https://i.imgur.com/7Lh0qKzb.jpg "[閒聊] 為什麼一直漲")
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Re: [問卦] 台股到底在漲三小的八卦還記得當年馬英九時期，中國資金開始買台灣公司的股票 因為台灣股市的本益比偏低，也就是因為台灣股市普遍偏便宜 那時候一堆藍腦人就說台灣公司被中國公司買走也好， 台灣人能因此在中國市場賺錢、台灣公司的未來在中國之類的鳥話 台灣人也因此被藍腦人洗腦說台灣經濟要靠中國
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Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中![Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中")
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[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎19
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？![Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？](https://i.imgur.com/cOwkrYNb.jpeg "Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？")
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[閒聊] 台中14期是不是卡住了？52
[閒聊] 天然瓦斯或用電X
Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計？![Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計？](https://i.imgur.com/qQlhq0Eb.jpeg "Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計？")
[社區] 新北新莊_法國勳章A區
[社區] 台南東區_裕信路花與綠電梯華廈![[社區] 台南東區_裕信路花與綠電梯華廈](https://i.imgur.com/Nrn6Raqb.png "[社區] 台南東區_裕信路花與綠電梯華廈")
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？
Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達，孰優？
購買農地蓋溫室，申請農民資格加入農保的問題
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制
[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎？
[請益] 四層公寓各層樓行情是多少？