Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題
這個問題實質上有很多面向
4x歲 猜想您的女兒還在跟著學區念書
租房比較不方便的其實在戶籍及居所一致性
在沒有孩子時租房子不限制自己方便的工作位置其實是很好的,
因為這是遇到機會時你有沒有辦法掌握的問題,
不論是財務上的機會還是工作上的機會
但是如果加上孩子
頻繁的更迭學區也會影響到孩子的個性形塑,
這不見得都是負向,但是人際關係會比較容易淡薄
自己的工作是否有區域僵固性
對於房子的想像是什麼(你想要的房子是否能出現在租屋市場)
願意花多少錢做裝修
如果是毛胚房 你裝修期間住哪(同時付租金跟房貸還有裝潢這也是損失)
買新房- 大家一直敲敲裝潢其實你也很難住
至於什麼幫房東養房子那種低端洗腦說法就算了
就是訴諸情緒的非理性言論,
那不關你的事,
"如果"你有能力把買房子處理房事的資金
放在自身認為更好的應用那租房子可能是較好及理智的選擇
買房或租房都是一種選擇
哪種好視市場房金年報酬率,你能租到的房,自身資金使用狀況及計畫及家人需求而定
最好的選擇大概是有親朋好友重金裝潢搬家後又懶得處理低價租你(最好長租)
讓你幫他顧房子 如果有這種 幾乎就是最佳選擇 點頭就對了
滿足對房子的想像- 那是你錢多到可以亂撒時可以做的事,
等到那時你就不需要問這個問題了 :p
總是有理性需求跟非理性需求(爽r)的差別的
我裝潢真的買了一個幾十萬THG水龍頭爽r 但是理性上肯定不是財務上最好作法
愛馬仕一條皮帶22k爽r 但你肯定能找到2.2k的皮帶 把19.8k做更有效的應用
※ 引述《boring7382 (無聊)》之銘言：
: 你們好
: 最近年逾40歲 有生一女
: 打算買房自住 沒有要再脫手
: 但有想過過世了 可以留一筆房產給小孩
: 正在考量30年後的房價會如何
: 有查過資料 30年後的台灣人口應該會少於2000萬人
: 根據現在新世代的想法 不婚不生的趨勢
: 已經越來越高 所以我推論人口
: 一定是越來越少 所以我賭30年後的房價
: 應該會便宜許多
: 不知道現在買房真的適合嗎
: 如果以不投資的前提下
: 雖然租房也需要一筆很龐大費用
: 但多餘的金額我打算來投入ETF
: 領股息 希望有高手可以替我指點迷津 謝謝
--
◢██◣
It's over now, ████
The music of the night! █▅█ ◥◤ ＠ ∕ . Phoebus -
--
推菲神
菲神好心腸
買高報酬的地方租給別人 在自己租需要的地點 也是方法
220的皮帶都有，2200太貴惹
重點就在於不買房的錢能否創造更高報酬的收益
講白了股神買不買房都沒差, 可惜世上8成以上都是韭菜
所以不買房 租房 留下的錢創造的收益至少>房租 很好!
但如果 不買房 租房 留下去投資的錢反而血虧 又要繳租
根本是慘上加慘
甚至有人推崇最簡單的無腦買 etf 穩賺的說法
真的穩賺, 那股板的畢業文哪來的?
因為有人的地方就有北七, 北七買股會財務爆炸, 買房也會財務爆炸, 就像你說的80%都韭菜 只要有韭菜就會有爆炸 國家經濟就算年成長10% 路上還是會有乞丐 買房可能不是市面上最佳選擇 但也不見得是最差選擇 端看你手上的資源與自己的知識能力能給你哪些選擇
人性 > 理性 失智>理智
買房繳房貸真的簡單啊，不會發大財，但也不太會虧
再慘還能住，股票就真的什麼都沒有
nono 房子再慘不只是什麼都沒有 還會家破人亡的 (人身上)
買房在台灣是勝率最高的投資
我很想說無腦村姑穩賺 但是想到第一金都有人202/3停損
想想還是算了 至少我穩穩村姑到能買房~
2020/3*
哥...大部分的人不是都像你這麼厲害
你把人人都當股神
nono 我把大多數人都當北七(韭菜)的 >.^ 市場會有超額報酬就是因為大多數人都是北七(韭菜) 如果自己不想當北七(韭菜) 就更應該學習如何合理的評估 評價 什麼是比較好的做法 而不是被洗腦 嘻嘻 人家會搞洗腦(大量閃現廣告其實也是)是因為洗腦潛意識對他有利~ :p
我是股神也不來投資房產
股市中韭菜可能不只八成...
我也想當股神QQ 就不用辛苦買房了 推一個
可以教教我怎麼炒股住豪宅嗎？我保證資金不再投資房產
認真說 我不會炒股 你拜託錯人了 QQ
※ 編輯: phcebus (1.162.113.78 臺灣), 03/18/2022 12:14:34我皮帶才99元 XD
汽車正時皮帶倒是花了2000元
股板ceca
魯空看了會連自住房都不買，然後妄想省下的錢投入股市也
有菲神的報酬率
最賺的應該就是航海王那波 或者其他相關產業你很早歐印
一個阿北說有阿罵拿存摺給他看幾百萬歐印很早期的敦泰
菲神的LC車車可以便宜賣我嗎
但 誰知道終點會到哪裡 說不定很多人 中間就先下車了
推超額報酬那段，言簡意賅
我有同學當年all in上銀 發現自己賺了幾千萬 然後覺得
上班幹嘛 就不工作了 直到現在快15年了
當年他公司跟上銀訂貨 發現交期越來越久 他就all in
吃胖一點，皮帶省起來
愛馬仕皮帶有這麼便宜喔？
非神的LC是黃色的...台灣好像只有3台黃色LC...?
很多啦~ LC黃色是招牌色
愛馬仕包包以外的大部分東西都是配貨用的 知道礦渣嗎
如果好你很喜歡包包渣 那你會很好買東西 :))))
乾 想也知道我自己不會買2.2萬~皮帶 但個人覺得愛馬仕真正難以取代的大概是精美的掛毯 cashmire除了他們很難找得到那麼繽紛多彩的 包包就算了...只能說品牌形象跟價格形塑 上週朋友老婆帶了一個80萬小包 o_O? 恩...看不出來 我看向朋友 朋友表示為了家庭和諧納貢入金幾百萬了
※ 編輯: phcebus (1.162.113.78 臺灣), 03/18/2022 13:02:58愛馬仕 圍巾也不貴
買非包包的部份用來騙騙小女生是可以的喔
但感覺大部份是租房，然後把錢拿去爽
股票很容易發股利拿去旅遊花掉
南部黃色的就不只兩台囉
菲神推推推
如果是自住取向的，租金大於或等於房貸的話，買房要搞到
破產也不容易，房地產優點就是相對於投資市場平穩許多，
不要太奇怪的操作都不至於大虧錢，
菲神午安
一般破產賣屋的都不是因為房價跌
房價出狀況就是政府出來護盤的時候 全世界都一樣
房地產 護盤比股市還多的勒 尤其是現在政黨，扁八年護
盤 菜也是一直護盤
政府carry只要選自住就對了
家庭和樂 家庭和樂 QQ
11:09發文 菲神你不操盤在這邊發文
純推這篇內容實在 本來租跟買都只是一種選擇 端看每
個人想要生活的方式、財務狀況、生涯規劃而不同。
推文筆
是啊，我朋友雙薪小公務員，租房在雙北也是生了2胎
他說退休自己回老家就好，小朋友自己有自己規劃
不過多數還是買了才生，這就是鋼需
我勒緊褲帶 不用埋皮帶
不知為啥個人覺得H的皮帶土豪味太重 我是買皮夾不會這麼
外顯
不了解名牌的可能還以為是買Honda送的皮帶XD
X
很簡單 房子單純就是拿來住的 如果自己家裡有房 當然就住家就好 沒房也選北部的舊房子就好7
沒有那個比較好，只有那個比較適合你 如果資金不足，不用考慮買房，租房睡公司跟父母住找富二代結婚都行，做超過自己能力 範圍的事，大多沒好下場。 如果有資金，要認知一件事，房地產在過去世界歷史中漲多跌少，這是事實。 就機率上來說，這趨勢難以改變，未來可能再次QE，也可能戰爭，實際如何可能只有老天4
我比較想先釐清一個前提 所謂「30年後的房價會便宜許多」 是指如果現在一坪20萬 30年後一坪比20萬還低嗎？ 有30年前就有 現在還繼續存在的東西 價格比30年前還低的嗎？ 食衣住行育樂 30年前的牛肉麵、服飾、汽車、旅遊團費、學費 應該都沒有比現在還貴吧？27
8年級生 兼 大家喊打的死仲介 說說自己租房跟買房的看法 快六年前我剛畢業上來台北工作的時候 租了一個透天頂加(鐵皮的) 月租8500$ 電費5$ 免水網路第四台費用 租著租著三年多的時候想說，也有一筆錢可以買小間的 加上遇到降息，敏銳度告訴我這不妙，該買了4
這些人不「想」賠錢賣 但，你所謂的這些人 其實也只是一小部分的量而已 房地產跟股市一樣 僅僅幾%的成交就可以讓市值膨脹起來9
本來以為來這裡的都是只要國小畢業 簡單的道理就可以了解 往後的不管幾年 你要的跌是想要多少? 還在想跌20%/30%/甚至5折團再度出現嗎？1
自住的數據分析可以這樣看： 目前雖然央行升息了，但貸款利率依舊小於通膨率， （還可以住的房子房價會抗通膨←社會大學基本常識，不過太新的房子要考慮折舊） 算是一個套利的狀況， 那房屋的稅金負擔呢？絕對比房租負擔小，3
這根本沒什麼好問的，當然是買房好，利率這麼低，付給銀行的利息比付給房東的還少， 名字還自己的，可以買自己想要的東西不用問人多好。 何況台灣根本就沒有高利的環境，低利下不買房錢就是準備變薄。 我看過不買房的，很多都是住家裡，沒結婚，這些人是不會有買房的動力的。住家裡這麼 爽又這麼省，天塌下來有父母擋，沒另一半沒小孩更不需要空間，當然沒動力買，等到哪![Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題](https://i.imgur.com/LCxihdIb.jpg "Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題")
72
首Po你們好 最近年逾40歲 有生一女 打算買房自住 沒有要再脫手 但有想過過世了 可以留一筆房產給小孩 正在考量30年後的房價會如何![[請益] 租房還是買房好 雖然老問題](https://i.imgur.com/gyHYCeab.jpg "[請益] 租房還是買房好 雖然老問題")
8
房價要跌啊 除了人口變少之外 蓋房子的成本也是要看啊～ 最主要就3種 土地 建材 工人薪資
爆
Re: [問卦] 幹你娘 我們7年級到底犯了什麼罪我也七年級中段屬虎 前年買房成家 兩個女兒一歲跟三歲 我年薪不如你只有六十 房貸也是三十年![Re: [問卦] 幹你娘 我們7年級到底犯了什麼罪](https://i.imgur.com/3vEit5rb.jpg "Re: [問卦] 幹你娘 我們7年級到底犯了什麼罪")
爆
[心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意是否同意記者抄文：/NO 之前薪水大約100左右,可能還比隊友少,直到2018跳到外商後 薪水有大幅成長,到去年已經有330.家庭所得大概有440吧 整體下來,個人是覺得工作跟家庭算是都有兼顧. 隊友去安親班接老大(7歲)回家大約7點,而我下班回到家大約8點半吧![[心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意](https://i.imgur.com/4EufE4kb.jpg "[心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意笑死了 這篇通篇就可以看得出來為啥你老婆堅持要去賺更多錢 雖然在這個版我的觀點應該會被罵 但我還是要以身為男人的立場說明 ※ 引述《alias2005 (意笑雲城一登樓)》之銘言：爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗，直接截圖文字 謝謝大家～ 目前懷孕28w![[心情] 我已經不知道該怎麼辦了](https://i.imgur.com/SYt12Zmb.jpg "[心情] 我已經不知道該怎麼辦了")
爆
[問卦] 有生的跟你說羨慕你沒生…是幹話嗎？小弟年近40，婚後約10年，目前膝下無子。 我爸媽或岳父母以前會催 但我考量很多因素，不想生，我老婆也不想生，所以他們長輩也就放棄了哈 只是我們自己的親戚朋友，或是堂哥姐，表弟妹等等，大多是同年齡層的 總會跟我們說，好羨慕你們沒有生小孩喔，可以過兩人世界真好，想去那就去拿，又說養![[問卦] 有生的跟你說羨慕你沒生…是幹話嗎？](https://i.imgur.com/HgOctRXb.jpg "[問卦] 有生的跟你說羨慕你沒生…是幹話嗎？")
爆
[問題] 吃餅乾掉很多屑年紀多小是可以接受的最近陸續有小孩來我家裡，發現國小生吃餅乾沒有用東西承接或者儘量不要掉餅乾屑的觀 念，最小大概小三，掉的大小大概一個指節長，而且滿多的 他們在家裡吃東西也是，不是只有去別人家才這樣 因為年紀真的有點小，想問大家這是可以接受的嗎？還是我太嚴苛 想出聲音但又覺得對方父母在，說話好像在教別人小孩![[問題] 吃餅乾掉很多屑年紀多小是可以接受的](https://i.ytimg.com/vi/kKszneHxyGM/hq2.jpg?sqp=-oaymwEoCOADEOgC8quKqQMcGADwAQH4Ac4FgALQBYoCDAgAEAEYfyBMKCcwDw==&rs=AOn4CLCgCrob09bCBBwsnWjqesgH0khfmQ "[問題] 吃餅乾掉很多屑年紀多小是可以接受的")
61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)![[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友")
4
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？租房子沒有不好，而是台灣的政策和法律讓租賃住宅市場變得不好 所以很多房東不願好好經營、避免損失過高 甚至寧願空屋也不要出租 如果法律可以好好的保障租賃雙方 相信很多房客願意租很長的時間、比較會愛惜房子(自己要住久)
27
[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎24
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？![Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？](https://i.imgur.com/cOwkrYNb.jpeg "Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？")
44
Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中![Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中")
13
Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎10
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制![Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制](https://i.imgur.com/j7XxkrVb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制")
40
[閒聊] 台中14期是不是卡住了？5
購買農地蓋溫室，申請農民資格加入農保的問題6
[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎？5
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？2
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達，孰優？
[社區] 台南東區_裕信路花與綠電梯華廈![[社區] 台南東區_裕信路花與綠電梯華廈](https://i.imgur.com/Nrn6Raqb.png "[社區] 台南東區_裕信路花與綠電梯華廈")
[請益] 四層公寓各層樓行情是多少？
[閒聊] 信貸鬼故事![[閒聊] 信貸鬼故事](https://i.imgur.com/s6d7205b.jpeg "[閒聊] 信貸鬼故事")
[閒聊] 有倒帶怎麼能沒有彩虹![[閒聊] 有倒帶怎麼能沒有彩虹](https://img.youtube.com/vi/WxZvXPTBC0A/mqdefault.jpg "[閒聊] 有倒帶怎麼能沒有彩虹")
Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中