[請益] 租房還是買房好 雖然老問題

huangmax03/18 08:41看你需求啊，來這問一定是買爆

qawsed03/18 08:41既然都認為是賭了 只能祝你好運

ACERACER99903/18 08:42少子化不等於房價跌

leoth03/18 08:42現在不買，以後更貴買不起，除了通膨，還有升息，房貸利息

leoth03/18 08:42以後會越來越貴，不如早點買下早點安心

h4907200203/18 08:43租金大於房貸利息 就買

h4907200203/18 08:43因為房貸繳的都是你在存錢

leoth03/18 08:43少子化不可能房價跌，除非對岸砲彈打過來

h4907200203/18 08:43假設租金25000 房貸本利30000

leoth03/18 08:44還有租屋就是幫房東繳房貸，傻傻的

h4907200203/18 08:44其實你房貸利息才不到15000

medama03/18 08:4430年後市區一定會比現在貴 鄉村應該沒人住

ACERACER99903/18 08:45少子化會讓雞排會跌回30元嗎，這樣你懂了嗎

IS098703/18 08:47 https://i.imgur.com/gyHYCea.jpg

soulcrescent03/18 08:48那您覺得土地會增加嗎？就算是交通工具大幅進步台北

soulcrescent03/18 08:48到桃園只要20分鐘，那麼如果您可以買在台北您真的會

soulcrescent03/18 08:48買在桃園嗎？您自己評估看看。實話已經說了10幾年了

soulcrescent03/18 08:48，房價都不知道翻多少了….

soulcrescent03/18 08:48更正；少子化已經說多少年了

NIKEN03/18 08:48再問就是噴 房產就是這麼不理性

phcebus03/18 08:51土地不會增加,但是容積率改改就會增加了

frank11103/18 08:52你聽過"通膨"嗎?最近房價一直漲，物價也一直漲喔

phcebus03/18 08:52房子的事就是看自己爽不爽 留給子女也都變成老爛房

Answerlin03/18 08:52建議看看樂居的分析，需求減少但供給也同步減少，再加

Answerlin03/18 08:52上都市集中效應，房價只會隨著通膨緩步上漲

Answerlin03/18 08:52https://i.imgur.com/gmZO22Q.jpg

Answerlin03/18 08:52https://i.imgur.com/0HA4vuR.jpg

zaza556603/18 08:52那就繼續賭30年啊 看你女兒30年後會感謝你還是罵你

frank11103/18 08:52換句話說就是你的錢變小了，三十年後錢只會變更小

phcebus03/18 08:53房子衍生的裝修費用也很惱人,最佳選擇其實是人家裝修"好"

phcebus03/18 08:53原來自住但用不到 擺著 隨便租只要有人顧的

zaza556603/18 08:53人口少 移民來開放買不就好了 所以是少在哪

phcebus03/18 08:54至於煩惱通膨的 股價指數會通膨的比房子高 就這樣

jc76112803/18 08:54菲比斯大都賺到翻惹Q

zaza556603/18 08:54少子化所以 原物料會跌嗎 雞排會跌嗎 想也知道

frank11103/18 08:54又一個股神~

phcebus03/18 08:56至於其他人的說法 看看笑笑就好了

chspoutre03/18 08:57買獨棟透天孩子會很感謝你的

bryant78041703/18 08:57既然覺得三十年後更便宜當然以後再買 下好離手賭錯

bryant78041703/18 08:57不要抱怨就好

frank11103/18 08:57買房子，銀行借你一大筆錢慢慢還。反過來有誰敢跟銀行借

frank11103/18 08:58同樣多的錢頭進股票裏面去慢慢通膨

Sam2703/18 09:0210年後都不一定猜得準了，還30年

phcebus03/18 09:02我就敢而且也的確這麼做 XD 工具很多的 穩定成長的也很多

frank11103/18 09:02買房子你可以開槓桿去玩，而且玩的很安心

Sam2703/18 09:03不過40，工程師公教，大多是在考慮第二間

frank11103/18 09:03玩股票，你敢開同樣的槓桿下去玩嗎?大波動一次就崩潰了

yoyoyoyoman03/18 09:04房子是用來炒的XD

frank11103/18 09:04股神的話聽聽笑一下就好，你的錢在股市賠光了他也不會痛

phcebus03/18 09:04cbas可轉債拆解選擇權放穩定股兩年漲一倍都覺得有點慢了

frank11103/18 09:05還會笑你沒本事不會玩

phcebus03/18 09:06對阿 frank111你說的沒錯 有自知之明是好事

Jasforwe03/18 09:06少子化要到多大才能影響不知道 不要為孩子買為自己買吧

bobovillage03/18 09:06地點最重要，少子化會加劇都市化，鄉下會廢村。

phcebus03/18 09:06而且這本來就不是玩 ~ 是很嚴肅的工作的事呢

kai257303/18 09:07鄉村30年後應該會便宜

gyqmo03/18 09:07少子化，人口集中在市區，這樣房價會跌？房子不會舊不會壞

gyqmo03/18 09:07嗎？那些現在屋齡20、30年的房子主人，之後不會換新屋嗎？

leoth03/18 09:08很多鄉下都被買地蓋豪華房子，價格越來越貴，有可能更便宜

leoth03/18 09:08？好笑，跟回不去的30元雞排一樣

realmd03/18 09:08有錢就買吧，租金替房東養房太傻，養自已的吧

toshiba556603/18 09:10你只要考慮地點，越蛋黃越好

cccon1ine03/18 09:1130年後的話 還要考慮到全自動駕駛汽車

cccon1ine03/18 09:12我也在想 不確定移動變方便對房價的影響

cccon1ine03/18 09:12智慧型手機普及後 好多生活方式都改變了

lyf091003/18 09:13有自住需求又負擔得起就買吧！就算30年後跌又怎樣？你也

cccon1ine03/18 09:13但大城市可以提供真人服務一定比較多

lyf091003/18 09:13不可能等30年再買，往後房子會越來越集中在部分人手上，

lyf091003/18 09:13台灣持有稅率那麼低，就算少子化，房子也不會便宜賣

korgh41303/18 09:15租租租，你只是要說服自己

damasucker03/18 09:16以後人類可能會移民火星，地球房地產大崩，繼續租房就

damasucker03/18 09:16好～

stealk03/18 09:17現在都沒房了 還想預測30年後 恩 你加油

cwpcwp03/18 09:17https://youtu.be/cjD9bM3vb1Q

airforce110103/18 09:20買你自己能負擔

airforce110103/18 09:20你的金流不會出事才能談投資

airforce110103/18 09:21買那邊都不是你這層級能控制了

airforce110103/18 09:21你要的是自己能住的地方

airforce110103/18 09:21還有孩子要養先考慮能力

e781024200203/18 09:21不用說30年

e781024200203/18 09:21光10年內 對岸會不會打過來

e781024200203/18 09:21沒人說得準

e781024200203/18 09:21我只知道 要選舉就會打房

e781024200203/18 09:21打越兇選票越多

airforce110103/18 09:21再考慮其他條件

Zepho03/18 09:2330年後大家只需要套房 其他都在元宇宙裡了

nicemood03/18 09:23你先想看看30年前你想的世界有跟現在一樣嗎?

bboywhite03/18 09:23小孩會感激你

CIIIO03/18 09:28看空看多盈虧自負 發現看錯了再回補就好

necolaman03/18 09:28阿你30年後買就好啦 你都知道會更便宜了 不那個時候買

necolaman03/18 09:28？

CIIIO03/18 09:28只能說房版好人多

l9028931203/18 09:32那你就30年後再買阿

fategg03/18 09:37少子化鄉下肯定跌爆，市區相反，看你打算未來讓孩子

fategg03/18 09:37待市區或者鄉下，也沒有什麼對不對

tteeccddyy03/18 09:40來房版一定會叫你現在買啊

mountain82103/18 09:41買精華區就對了

krf0803/18 09:48你可以算算租金房價比跟etf 投報率或配息率的比較。就大概

krf0803/18 09:48可以知道買多少etf 可以cover 你的房租之外還能賺。美股30

krf0803/18 09:48年內不會有少子化問題。美股長期報酬率都是房地產的幾倍。

sdhpipt03/18 09:51你相信房價會跌的話就不要買 自負盈虧沒有人能說啥

Magita03/18 09:53先看住哪邊～

sdhpipt03/18 09:55看文章是住彰化

TyuzuChou03/18 09:57蠢問題

TyuzuChou03/18 09:58少子化，人口會往都市移動，都市只會更貴

TyuzuChou03/18 09:58日本都演給你看了

j863022203/18 09:59我賭30年 你要買便宜只有破爛老屋 到時40-50屋齡 不會比

j863022203/18 09:59現在低 然後20屋齡內好的新房 比現在高1.5倍以上 你沒錢

j863022203/18 09:59 不代表其他人沒錢 所以你沒錢 到時候還是買不起新房

yuchi097803/18 10:00這板的中心思想就是買買買

yellowday03/18 10:00一直在少子化 房價一直漲 少子化只會影響偏僻的鄉下吧

a921fish03/18 10:01不要忘記台灣人口密集度是世界前幾名

davis091803/18 10:02來房蟲版問就是買爆 買爆 買爆 懂?

sdhpipt03/18 10:021997~2002香港也發生過房價腰斬 甚至跌到剩三四成

sdhpipt03/18 10:03房屋越接近金融商品 暴漲暴跌的可能性就越大

lolpklol097503/18 10:07來這邊問就是用力買,沒人買房=飢餓行銷=漲2倍

lolpklol097503/18 10:09這邊邏輯就是 什麼消息都是 漲, 不管提出其他論點

lolpklol097503/18 10:09都是 噴噴噴啦

kevinhon03/18 10:11魯蛇繼承仔都不買房了還管版友講什麼 XD

hongdagg03/18 10:34在這裏會想聽到什麼答案？被丟核彈房價照噴

tfshs082303/18 10:35錢夠當然買房好。住久膩了還是可以出去租啊

horb03/18 10:45需要就買。現在租屋已經住的很爽就不用買

tony46791303/18 10:46四十歲了房子都還沒有，先替妳女兒擔心不買房的話以後

tony46791303/18 10:46撫養的壓力吧。

yanki82603/18 11:08買啊 40歲..當然有間房 萬一房東不租 你要住那？

bigplittlep03/18 11:16其實買房會有一種歸屬感，這是我家的感覺！

darkdogoblin03/18 11:19當然不要買啊

leoth03/18 11:22叫你不要買的都是房東，他們想要你繳房租養他們或幫他們繳

leoth03/18 11:22房貸

toeternia03/18 11:31哇靠跟十年前的我想法好像..不是反串的話只能說 自住

toeternia03/18 11:31有需求就是買

daddy2903/18 11:33看資金大小 如果很大的話 ETF直接放就不用賭房價高低

IBIZA03/18 11:36其實這個問題你應該反向思考, 30年後的鈔票會如何

IBIZA03/18 11:37如果台灣還在 我猜到時候會有一萬面額的台幣

seou03/18 11:44郊區會跌 市區就別想了

Morphee03/18 11:57不要鬧了 40歲應該早就滿手房了 還在猶豫 太晚了

c13290803/18 11:59只是晚生很多不一定真的不生，還有都市蛋黃不會跌，會跌

c13290803/18 11:59的是沒人要待的鄉下

zard198303/18 12:00股神P大開釋，但普通人變股神機率太難了QQ

zard198303/18 12:02而且股神大也自己買一間豪宅入住了

zenfone556603/18 12:07你似乎沒考慮貨幣貶值的問題喔 你確定現在的十萬購買

zenfone556603/18 12:07力等於未來的十萬？

molopo03/18 12:11會問這的就買吧 不買的根本不會問

yesyesyesyes03/18 12:28有家庭的還是買吧，套句空空的想法，父母不買的話，

yesyesyesyes03/18 12:28小孩怎麼繼承

gooba03/18 12:37我爸爸本來想法也是租房就好（因為買房子還要花時間找+看）

gooba03/18 12:38他年輕是除了工作其他都不太關心的人，結果快退休時

gooba03/18 12:39突然被房東說要賣房子，我勸他買自己的房子享福

gooba03/18 12:40後來就買了5年的電梯大樓，現在覺得住自己房子很好

gooba03/18 12:41跟我媽開心過日子，也不會被房東趕，所以我覺得還是買吧

gooba03/18 12:45就是地點、孩子學區和機能要好好評估就是了

IamHunk03/18 12:46與其擔心30年後房價崩盤 我更擔心物價跟收入

IamHunk03/18 12:48能不能應付退休生活。ptt到時候都6-70

spmark03/18 12:51to frank111 很多有錢人都跟銀行借錢然後丟股市喔

spmark03/18 12:52那是爽爽的套利行為

panxiao03/18 12:57股票有每個人都有買嗎？股票是不是一直歷史新高？ 那你

panxiao03/18 12:57懂意思了吧？

stoo551403/18 13:06https://youtu.be/kDe0RPMgt7I

stoo551403/18 13:07闕老師的想法

EeePC90103/18 13:2230年後讓你小孩去擔心房價 好嗎

bboywhite03/18 13:41後代成有成就還有得繼承如虎添翼，反之，未來買不起..

bboywhite03/18 13:41也無後顧之憂，最差還可以大聲說準備躺平

hypeng03/18 14:03可以買個你們能接受的都會區學區房，1.未來孩子唸書階段

hypeng03/18 14:03到了能更穩定不用有換環境風險是更好 2.就算少子化，都會

hypeng03/18 14:03區房子留著自用/租人/給孩子上學用也最合算 3.未來投資一

hypeng03/18 14:03定要做，房子當做開始做退休準備的一部分也不錯。 最重要

hypeng03/18 14:03的是4.請買能力負擔內的，不要硬捏、開高槓槓，或是明明

hypeng03/18 14:03自住卻帶著投客想法覺得幾年就要賺價差。

cakin03/18 14:30少子化意味著工人也越少 房價反而是更高的

domo999903/18 14:33就算人口變少 房價還是會因為通澎繼續漲

i2017110203/18 14:35假設一個機能優良的都市，建案飽和後可容納上限就30萬

i2017110203/18 14:35人，全台總人口數掉到2000萬以下又怎樣

hdw03/18 15:15你怎不覺得少子化=>勞動力下降=>經濟衰退=>股市跌爆？

hdw03/18 15:16如果股市會漲，房市又為什麼要跌？

Risperidone03/18 15:25想想烏克蘭吧。先為孩子準備多一重身分多一重保障吧

Risperidone03/18 15:25如果已經有第二國護照，那再來買個房子也不吃

Risperidone03/18 15:26也不遲

toyland03/18 15:48既然這樣說，就叫你孩子30年後再買啊

i2017110203/18 16:10那麼60年後買又比30年後買更便宜，阿不就買貴了

vizjeco03/18 17:23人口少根本假議題 大家都想住都市市區 資源多

SHENG201403/18 17:2730年後你存的錢最好還有目前的價值

newway03/18 19:23我去年買七百萬,才不過半年,鄰居現在是九百多賣出,誇張的

newway03/18 19:24是,這裡是鄉下,非常鄉下,連醫院.加樂福都等都沒有

xmoonlight03/18 19:36台北租房，其他買，現在是這樣

rain200003/18 21:45以後你會感謝叫你買的人 恨那些叫你不買的人

rain200003/18 21:45一個韭菜 連自住一間的優惠都不使用 就不用討論理財了

rain200003/18 21:48巴菲特都說30年房貸穩贏不輸 你還信覺青股神 屎味這些

jeffery042103/19 17:09租一輩子就行 笨蛋才買房

pisay03/19 21:55幫孩子存移民的錢比較實在