[請益] 小換大操作問題
請教各位前輩
因為小孩越來越大小弟近期有想換屋的打算
也有點怕跟不上房價
背景：
家庭年收入約150w /育有一兒想再添二寶
目前住在跟老婆共同名下的二房 市值約一千萬(已繳清貸款
手頭資金約100w左右
有看上總價約兩千萬左右預售三房案子
礙於目前自備款不夠(約差150w)想請教一下有無較好的方式取得頭款？
本來想說要用房屋抵押貸款但可能要過水?或是先賣再買？預售屋預計2027年完工 怕時隔太遠 過渡期要租屋好一陣子？
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推
股票申請不限用途質押的話可以應急
推
先賣再買你重購退稅可能會過期
→
拿舊屋貸款是一招 然後轉給父母再轉回來過水
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我自己是先賣再買（但我是增貸貸不出來），你理財型貸
→
出來買股票再質押出來當頭期應該是沒問題
→
感謝二樓提醒！沒注意到
爆
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