[請益] 父母房屋抵押增貸

jesuislarry 發表於 2024/2/22 下午5:39:18

看板home-sale標題[請益] 父母房屋抵押增貸作者

jesuislarry

(Larry)時間Feb 22 17:39:18 2024推噓 6 推:6 噓:0 →:15

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各位前輩大家好。

小弟長年住在國外，打算明年搬回臺灣。
父母在台北大安蛋黃區有公寓一間市值約四千萬，之前家人有將此屋做抵押貸款，還有約200萬未付清。

我在同一家外商公司工作15年，年收入底薪約台幣200多至300萬，去年有在臺灣信貸200萬做海外投資，台灣的銀行帳戶現金約有150萬台幣。

想請教大家：

1. 家中房屋的情況，是否能由我接手剩餘的貸款，再增貸至1000萬-1500萬？

2. 另外，如果是以這種方式獲得資金，現金流動之後大概多久可以再把資金投入房市？

3. 以我現在的資金條件做頭期款，若之後入房市買房，跟銀行申請房貸會有困難嗎？

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.80.137.130 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: jesuislarry (111.80.137.130 臺灣), 02/22/2024 17:46:06

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abyssa102/22 17:461 海外收入又不高，要貸高額不容易

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abyssa102/22 17:462. 不建議吧你房產比例已經過高了

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abyssa102/22 17:463. 有困難房貸+信貸還要再貸收支比會卡住

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VVVV555502/22 18:08不難吧。。。

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GX90160SS02/22 18:12四千萬的房只貸兩百萬還有很多空間吧收支比也是

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Tattoo02/22 18:14N大：房價漲沒用。

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abyssa102/22 18:17海外收入不是每一家銀行都接受的…

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abyssa102/22 18:17你如果領的是台灣有報稅的薪水那就沒問題

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shuichia02/22 18:25有價證券300沒收入都可以貸到1000了，看是不是請父母贈

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shuichia02/22 18:25與給你補到300，或是他們有300的股票用他們名字自己貸就

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shuichia02/22 18:25好

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jesuislarry02/22 18:28感謝大大們的回覆，文中提到的年薪是台灣有報稅的部

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jesuislarry02/22 18:28分

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jesuislarry02/22 18:29海外的收入沒有列入

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eddie072902/22 20:59以你的收入要增貸出來應該是為了買房吧既然如此要小心

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eddie072902/22 21:00如果你是用原本的房屋貸款不能增貸出來買房你需要先

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eddie072902/22 21:00將原本的房貸還清改用週轉金貸款出來當頭期款

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jesuislarry02/22 22:19謝謝e大回覆

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jesuislarry02/22 22:21請問這種週轉金貸款與一般房屋抵押有何不同

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HardyJJ02/23 03:18…真以為可以無限增貸喔….顆顆

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Kaiii061802/23 10:11週轉金能當頭期款？還是需要過水一下吧

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