Re: [心得] 新北市幾年前有買下去的慶幸感…
※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言:
: 大家會嗎?在新北市,不管是買在三重、蘆洲、板橋、新莊、中和、永和、樹林、五股等
: 等等等…
: 這個幾年前,有可能是10年前,也有可能是三、五年前,都可以…
: 總之,你只是貸款一間房自住的人
: 有沒有很慶幸「好險」當時有買
: 看了周遭鄰居的房價一直衝,如果再晚幾年,可能就又不是當時買的價錢了…
: 大家有買的會嗎?有一種好險當時有買的慶幸感?
我大概是2015年底買的中和新房(搶在房地合一舊制末班車)。房子到今年大概賺了800萬,為何我會知道?
因為當初是用現金付款,然後用理財型房貸借出來投資股票,年年重估增貸。
至於2016年歷經被動元件飆漲,跟前兩年台積&海運又是另一個故事了
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※ PTT 留言評論
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[請益] 買房好還是繼續投資股票好目前投資狀況是前年5月因為自己是公股行員的關係,就拿了家裡一間沒貸款房子借低利 理財型房貸買股票(額度1500萬,利率1.01%) 去年3月因為看好台積電跟一些防疫概念股,又陸續加碼3000萬左右買了些股票。71
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存超羨慕的, 我這邊今年一共要繳三萬多美金的房屋稅, 大概一百萬台幣左右, 有些房子是早幾年前買的, 所以房屋稅比較低, 買價的1%,37
[心得] 台股是不是比較適合大資本的人玩假設有台幣5,000萬只要穩穩投資,不要買一些股本小的股票,但也不是全買台G或0050, 就順順的買當下強勢股,根據投資學七二法則,假定年複合報酬率8%就好,不到十年資 產就破億了是嗎 小弟家族剛好手上有5,000萬閒置資產是在想要買間台北市7,000萬內房子自住(豪宅貸款 利率46
Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬,30年,利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0069213
[請益] 買房好還是繼續投資股票好目前投資狀況是前年5月因為自己是公股行員的關係,就拿了家裡一間沒貸款房子借低利 理財型房貸買股票(額度1500萬,利率1.01%) 去年3月因為看好台積電跟一些防疫概念股,又陸續加碼3000萬左右買了些股票。6
[閒聊] 理財型vs增貸 哪個適合長期持有tsla如果想從房子開槓桿出來投資特斯拉股票(買入價約600-700)放長期5年以上 請問大家使用理財型房貸和增貸哪個比較好呢 理財型的優點是槓桿可以開到極限 缺點是利率比較高、有續約風險 增貸的優點是利率比較低X
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?給你參考一下 家裡原本就有間市值1,500萬上下老房在中和。 婚後為了不要離老家太近,所以在附近用現金買了間2,000初頭萬的房子(在中和2,000多 萬可以住的很舒服)。 所以等於兩間房子市值3,000多萬都沒房貸,兩年前因為換了間公司,新東家可以讓我用3
[請益] 你喜歡用理財型房貸vs.30年增貸來投資?理財型房貸的好處就是 可以借一筆錢,動用時才需要算利息,但利息較高 缺點是,有些銀行是一年一簽,聽說最長只能一次七年 (問題:銀行說如果付息正常,通常可以無限一直簽下去?不會終止? 30年增貸的好處當然就是一次鎖定30年的借貸1
Re: [問卦] 買房的人玩股票的機率是多少?你不要相信網路上的農場文章 買房背房貸很辛苦 房子很貴的 當然你可以增貸出來投資股票 用程式跑跑看 如果在台積電680元增貸入場 到現在你虧掉1/3資本額了
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[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?26
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了55
[閒聊] 好的裝潢長這樣子17
Re: [情報] 社區百貨出頭天!業績比新光三越還要9
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝?15
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出?15
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男2
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧20
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子18
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎?X
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧4
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?4
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男