[閒聊] 梯戶比的重要性?
小弟最近看到一個滿喜歡的室內8坪的套房平車
高樓層 有兩面採光市景
建商增建夾層近3.x坪 多一個房間,變2房平車
前屋主再增建一個4.x坪夾層 多一個閣樓空間,變2+1房平車
樓上站著不會頂天花板
開價好像也合理 同社區2房價+車位200萬+和室夾層1/2價計算
只是賞屋下來有一個比較讓人有疑慮的梯戶比問題
地上25層,地下3層 每層約20戶 2梯
然後僅1梯能通地下層車位
等待時間體感上,跟上班的辦公大樓差不多,隨時有人在進出
感覺好像還好(?
只是小弟沒住過戶數這麼多的大樓
不曉得實際使用上會不會有意想不到的不便之處?
還請各位先進給小弟解惑了
感謝!!
--
走廊常有人進進出出,在走廊聊天
隔音不好的話,很擾人
走廊可以看到一堆厚重的門 隔音好像還行
那個直通地下室的電梯會很搶喔
我在辦公大樓看到這狀況會走到1樓搭 XD
最近地震多,社區電梯只要故障一台就要等很久了
確實怕故障
8點裝潢工人開工佔掉一部就先打電話跟主管說今天會
遲到
太扯啦 = = 會耽誤到半小時嗎
少睡半小時的概念
是說快遲到的時候 等辦公大樓的電梯真的會有世界久的感覺
你尖峰時間去等看看啊
20戶兩梯 再加上每個人都跟你一樣增建再增建
你不是說違建??
一部電梯載10人就差不多了,信不信有人坐上頂樓再
下來,如果只剩一部+本身恥力不足,就準備遲到吧
我是你預算有限的話 寧可去買真2房
太擠了吧…
坐上頂樓的就按著下樓 等他們出來 看誰能撐
如果純套房 是可以的
應該很多不純XD
但你這套房當兩房在住 人會超出預期
這電梯會等到睡著 要就挑低樓層用走的 或者高樓層才
進得去 中間樓層是最尷尬的
你會等死
解壓縮嗎
厚重門,會有大力的關門聲或震動
先上頂樓再下樓真的很多人這樣做嗎?
戶數多難免遇到素質差的
另外妳這樣下面房間天花板剩多少?
夾層是違建嗎
不在權狀內 違建無誤
這..好爛...
一樓20戶,99%一定有人會先往上搭再下樓
停車場也是,排隊排到無言
這種肯定中間樓層都先進去卡位 商辦中午就一堆這樣的
便宜治百病鴨
但想想也沒多便宜XD 諾貝爾多100就有了
一分錢一分貨 好物件不會等你買
不重要
那你就加100鴨 100很多誒= =
如果對你來說沒差就加鴨
這不是車版廢文王ㄇ
20戶2梯也太扯==我還以為我的10戶2梯就夠扯惹
20戶x1人 10戶x2人 這樣算差不多嗎QQ
類似住北車卻去南港搭高鐵的概念
這比喻可以理解QQ
500戶只有1部能去地下室...
扣掉一樓,每天至少500人以上搶地下室那台
一樓不算 大概4xx戶 然後叫來的電梯還不能指定XDDDD 一半機率到1樓得爬樓梯下去
當然就等很久,20戶真的有點誇張了
絕對後悔 生活品質太差
開始有畫面了QQ
10戶3梯,有時候等得很煩躁
抓30-40戶/梯還行,這個太扯了
8戶兩梯 都可地下室是我的極限
這種多數投客買來出租 也不是說不好但是人多奇怪的事會比
較多
這種戶數遇到抽菸或吸K的機率很高
萬一遇到,你租房還能快速脫身
假設很想買,你倒不如租看看
20戶*25樓,兩梯....
這個有點慘,先pass
一定爆掉 梯戶比1:250
電梯故障等維修一個星期你就受不了了
這比例,電梯很操啊
1:3是極限
所以4梯極限12拼,超過就放生
哇勒 我們是28戶一梯 一層四戶 七層樓
2戶1梯是忍耐極限 不然等電梯要等很久
20戶應該可以在家一直聽到此起彼落的電子鎖音樂/語音
這比例才慘了吧
20戶2梯好猛
還好,唯一不便是上學上班大約等電梯20分鐘,比走樓梯
還慢
優點是身材會不錯,因為都走樓梯
這什麼鬼...
你要說6戶或8戶2梯可能崩潰邊緣。20戶沒救了是要問啥
每層20戶…
出租給人無所謂
自住就悲劇了
想想每戶都很聰明夾層違建到滿又挑高,樓地板承載力夠嗎?
這也是一個考量點 QQ
自住不考慮,出租就好租就好
出租應該是滿好租的
若不巧來個地震壓力測試,一定精彩
一分錢 一分貨啦,不然你要一戶一高速電梯嗎?
也是
自住不大優
不適合主流上班時間 & 下班直接回家
高級反串
沒反串 認真考慮此物件
20戶??????????????
應該沒算錯~
出租可以,自住...感覺會有很多糾紛
每天看到住戶在吵架嗎QQ
我住的也是夾層,10戶2梯,大多是套房租客,電梯意外
的不算難等,但我不是朝九晚五
10 戶 2 梯 和 20 戶 2 梯差很多
確實
對啊~ 而且原po那個到B1只有一台還不能指定…有點驚人
我之前住的超老屋可以各別指定 最近看的年輕一點的反而都不行QQ
我這12戶4梯就覺得有時候要等好久了 20戶2梯 屌
先猜興富發
感覺小贏發哥... 中正一號院590戶3梯
今天剛看一個500多戶 只有一個大門一個小門…
然後車道進出分離嗎 中等屋齡好像流行這樣~
※ 編輯: eulbos (61.227.160.190 臺灣), 04/30/2024 18:01:21夾層違建只要有人無聊或狹怨舉報,即報即拆
其實就是你沒有趕時間的需要就沒差
20戶兩t
看大家的反應我大概知道該怎麼選了XD
光是住戶品質就堪憂了
20戶2梯有什麼好考慮的….3戶1梯已經是極限了好嗎
說被拆的是多外行啦XD 檢舉要有證據 很難啦 有人無聊想檢舉
你也無聊讓他從門口門牌錄影到裡面 才有可能成立 不然我隨
便給個地址市政府就跑去逼別人開門說要拆他家 有可能嗎?雙
北新竹一堆整棟都夾層的哪戶被檢舉成功過?
有點事故,高樓層只能跳傘
23
Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎?坪數都亂算都看錯重點了 這間是4米2夾層屋 (夾層可站) 格局圖 他夾層的房間沒照片5
[社區] 台南永康_熱帶嶼A.必要資訊 。門牌: 台南市永康區勝學路260巷 6~20號2
[社區] 台中北區_龍邦登峰21A.必要資訊 。門牌:中清路一段608號 。建設公司:龍邦建設 。總戶數:719戶 。完工日:民國88年6月16日1
Re: [請益] 老透天有夾層的格局該打掉重建嗎?小弟最近也看到一間跟原po差不多的房子 就是坪數大一點有20坪 但是也一樣有夾層問題 (夾層情況同C大的回復) 開價700w,個人想買來自住1
[社區] 台中北區_順天謙華A.必要資訊 。門牌:台中市北區北屯路1號 。建設公司:順天建設 。總戶數:408戶 。完工日:民國112年2月23日1
[社區] 台中北屯_勝美讚A.必要資訊 。門牌:台中市北屯區太原路三段385號 。建設公司:勝美建設 。總戶數:180戶 。完工日:民國112年7月11日- A.必要資訊 。門牌:信平路120號 。建設公司:達麗建設 。總戶數:639戶 。完工日:民國112年9月27日
- A.必要資訊 。門牌:台中市北屯區南興路1110號 。建設公司:登悅建設 。總戶數:144戶 。完工日:民國111年4月1日
- A.必要資訊 。門牌:環中東路三段375號 。建設公司:聚佳建設 。總戶數:192戶 。完工日:民國112年11月4日
- A.必要資訊 。門牌:環中東路三段375號 。建設公司:聚佳建設 。總戶數:192戶 。完工日:民國112年11月4日
57
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI41
[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色17
[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??7
[情報] 淡海要蓋藏壽司惹17
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?6
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI9
[閒聊] 房仲開始開Uber了?8
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響2
[閒聊] 大建商的預售屋貸款2
[請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線9
[請益] 量縮 會先倒的是房仲、代銷還是建商?4
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大2
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色