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[請益] 老透天店面該如何翻新出租

csscaoc 發表於 2024/6/28 上午11:20:34
看板home-sale標題[請益] 老透天店面該如何翻新出租作者
csscaoc
 (阿不啾)時間推噓 8 推:8 噓:0 →:8

在台中有老透天店面無電梯6樓，50坪，價值大約5000
地點為該區最熱鬧地點，5年後旁邊會有大間家樂福
1樓穩定出租中
2樓以上未整理
最近遇到2樓管線破裂漏水，有整理的想法
請問鄉民有沒有最低成本翻新，出租CP最高的方法
另外1樓出租店面，樓上怎麼做套房出租?
是否另外在1樓隔一條走道給住戶進出?
謝謝

以下是我想到的方式

1.管線重拉，整棟出租(成本低)
2.管線重拉，一樓店面，其餘樓層為整層家庭套房(成本中)
3.管線重拉，一樓店面，其餘為個人套房(成本高)
4.賣掉，直接找其他投資方式

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.80.132 (臺灣)
※ PTT 網址
推

l9806/28 11:25低成本不就通通改成明管? 反正又不是自住

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l9806/28 11:26你的問題還在於管線重拉，一樓一定會動到，一樓租約滿了嗎

還沒滿約，感謝提醒 會再跟一樓溝通 畢竟漏水要先處理

※ 編輯: csscaoc (112.78.78.61 臺灣), 06/28/2024 11:35:29
→

labell06/28 11:42問題在於有沒有價值 有價值自動會找你

→

labell06/28 11:42沒有翻新沒用

推

kutkin06/28 12:14家樂福對你的店面是抗性

推

kutkin06/28 12:21但是帶來的工作機會可能 有住宿需求

推

tc198806/28 12:56崇德路吧 積極一點就樓上改套 樓下做店面，消極一點整棟

→

tc198806/28 12:56租出去，增貸錢出來買股

推

una28306/28 13:17本來二樓以上的樓梯都是在一樓店面裡嗎

推

l9806/28 13:29店面夠寬就改樓梯位置，開口在門口獨立上去

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l9806/28 13:29未來轉賣，買家要自住再自己改回來
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l9806/28 13:30但這些就會動到一樓。所以一樓店面租約是問題

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chouvincent06/28 14:04大家都會去家樂福 沒這麼傻的廠商

推

topaaron1206/28 14:33旁邊有家樂福對店面來說不是好事

推

moxx06/30 15:22選2。現在改套成本太高不見得划算。以後安全 法規趨嚴易有問

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moxx06/30 15:22題。店面事少自己管理 2樓以上丟給包租
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