Re: [閒聊] 台中13及14期後的新重劃區?
毫無懸念就是單元13
幾個優勢
1）74環內最後一塊最大規模重劃區，區內有兩大塊商5、商5-1用地，重劃區中有沒有商用地跟只有純住1用地的發展潛力差很多，關鍵就容積率不用多說
2）鄰中國醫的157億台中市立醫院
3）週邊都是發展成熟的重劃區（新光、十期、單元12..）銜接無縫
4）鄰太原火車站、74
5）公共設施景觀規劃是我目前看過自辦市地重劃區內最吸引人的
https://i.imgur.com/BoTKzTE.jpeg
單元13唯一問題就是 太 慢 了！！
但應該也不至於照推文說要20幾年
照內政部的表定完成期限是115.5
https://i.imgur.com/vnsyFrm.jpeg
算上工程延宕時間 最多應該5年內會完成配地
因此單元13開始開花結果10年內一定看得到
※ 引述《Iam5566 (我是5566)》之銘言：
: 目前台中13及14期重劃區炒得如火如荼
: 若是這兩個重劃區都蓋完之後
: 下一個熱門的重劃區會是哪一個呢?
: 15期重劃區只有6.9公頃
: 北屯單元13有102公頃 不過好像動作非常緩慢?
: 大家評估下一個熱點會是哪裡呢?
--
嗯超強但我不想塞74
呵呵，我從104年就在這邊，看到現在30%進度
表定都開好玩的，你可以去查一下，原本表定是今年113年
中間又打官司又幹嘛的，13單水真的很深
5年內…
嗯…有夢最美
重點還是政治問題，不是什麼其他有的沒的
是現在不能好，所以就不會好，這樣講有懂嗎？
爬個文會發現10年前就一堆人說5年內會完工了
最後不一定最強，靠山區遠離7期，沒捷運都是硬傷，目前
連地都沒搞定，就先給予祝福，不到驗證實力階段
感覺嶺東都屌打
北屯最後淨土，但是時間效應淡化投報率，還不如炒前竹九德
13根本什麼都沒有..10年看看有沒有什麼毛
那塊我真的不期待 進度慢以外 我看很多地主根本就不想動
能捧成這樣我也是醉了
就是單12弱化版沒雙軌好事多 更塞的74
不要鬧了 市醫算啥..沒捷運沒高鐵 你跟我說單13要起
飛..睡吧 夢裡啥都有 13/14期炒完 台灣人口剩一半了
呃，13單只是速度超慢，但潛力真的很大啦...
地主沒差 吵的都是晚輩想分家產
預算重心不在單元13所以進度慢，但未來潛力確實不錯
與其說是弱化的單12，土地規劃上更像是弱化的機捷
未來潛力確實不錯...但何不現在買機捷？
即便用未來式來看，太平捷運延伸，13單可能都吃不到
台鐵、74 兩個永遠沒辦法讓你準時的交通
13是自辦 跟預算沒啥關係 之前重劃會出事 現在這組很有經
驗
那個地方我看不出能有什潛力…..也不會有什重大建設進
駐吧 就是一塊被夾在中間的灰色地帶
台中市中心7期水湳都在西屯 離西屯這麼晚實在有點傷
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