[閒聊] 還是寶佳 茂德 遠雄 興富發有遠見又聰明
寶佳 茂德 遠雄 興富發
尤其是寶佳茂德遠雄
幾乎都玩買地,自辦重劃,大型造鎮
土地取得便宜。走流程
整大片都是空地,要鄰損非常難
在裡面你想怎樣亂搞基地都不會出事
用一些非法勞工也很難被抓
更不要說這幾家都經歷過2008翻轉大漲跟2020
口袋基本上是滿到不行
就是有底氣收地 競爭 撐
土地夠多可以長江後浪推前浪
當有人死在沙灘上時
看要加速滅亡友軍還是停火
等待景氣再繼續
基本上一個重劃區第一案到算成型要20年
20年房價曲線是不敗的,只漲不跌
你看看興富發來蓋一下市區就問題一堆。遠雄也是
基泰更不用說
還有一堆建商都是
買屋請認明SWAY不推荐建設公司
安全可靠,不會倒,有問題找的到人,求償不怕賠不起
買這些就對了
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會不會搞到最後 大建商不做 小建商做不起
基泰事件更多建商不碰都更 整合500坪基地都更花的時間 不會比買10公頃土地自辦重劃簡單 自辦你想怎樣就能怎樣 更不要說要有經濟規模能賺夠起碼要1000坪 你看三圓拿下大同就是呀
※ 編輯: a386036 (1.200.253.46 臺灣), 09/11/2023 19:23:57我就說會變1樓說的那樣啊
感謝屎味8不推,害年輕人跑去買了一堆問題房
你說大建商看的起這利潤嗎?小建商你也不信任啦 公辦都
更沒問題啊 社宅蓋下去 想想都扯旗啦
最後就是 限期包幾棟買下來的意向書 類似股票私有化
那樣
大建商整鍋捧去
價格當然是大建商說了算
基泰也是小建商200坪以下,做一堆的都是三流的建設公司
※ 編輯: a386036 (1.200.253.46 臺灣), 09/11/2023 19:27:23所以一堆北部建商到台中獵地
興富發曾經快頂不住
2019-2020有流動性問題 不過這算機密
2017 2018 興富發很多餘屋大的 建案 都在低價整批盤讓 當初買的現在都翻倍 如果沒賣光松江一號院就差多少 遠雄 茂德 寶佳是2008差點掰掰 造鎮弄太大 遇到系統風險 大量的違約 還有 沒有買氣 導致大量的房子賣不掉 可是過沒有多久 房價*1.5-2 變成賺死
※ 編輯: a386036 (1.200.253.46 臺灣), 09/11/2023 19:35:45平民的話我選達麗,就家附近買一間每天經過都去看 蓋
的真的很好
工地在蓋的時候弄的比我家還要乾淨,覺得很有良心的
建設
達麗 潤隆也都算興富發 只是打死不認
※ 編輯: a386036 (1.200.253.46 臺灣), 09/11/2023 19:37:45人家小建商要接嗎?你看這些人
運氣不好其他建案也停工耶
王家衛 就能跟你耗十幾年
小建商在政府這波操作下,越來越難了~
達麗潤隆跟發哥是不同產品定位,就跟toyata和lexus一樣,
達麗都會掛上建案 興富發不會
入門跟頂級的差距
集團都是這樣的,入門產品會掛發哥品牌,旗艦產品會找旗下
其他品牌
天大地大 不玩最大
實際上大建商旗下小品牌做啦 大建商都嘛是個集合體
最後你看上去一排三線建商 背後都是同一個老闆之類的
不過有入門型便宜的房子,還得感謝這些建商
沒相信sway的都賺發了 相信的…
你沒發現都更很少大建商
大建商才不跟你玩整合 小建商呵呵呵
合建是賺第一桶金
※ 編輯: a386036 (1.200.253.46 臺灣), 09/11/2023 20:17:45發哥有中捷你忘了嗎?喔,反正新聞也被壓得很厲害XD
非重劃區呀就出事
※ 編輯: a386036 (1.200.253.46 臺灣), 09/11/2023 20:37:21中捷出事不影響他建案本身啊
這要資本超大的建商才有辦法這樣玩
推茂德
務實
這幾間都是榜上有名的爛建商
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[閒聊] 業界都認為遠雄的房子不要買?和幾位營造業還有做裝潢的聊天,都說最不考慮(買)遠雄的房子?...有點傻眼(黑人問號 ) 皆指遠雄品質不佳久了會漏水...房子蓋很快... 然後我接著問那寶佳呢? 說寶佳還ok,雖然細節處理不好,但品質還算可以...@@40
[請益] A7要買寶佳建案該如何挑?大家都嫌棄寶佳不好,但A7大概70~80%都是寶佳案子 舉例來說目前正在銷售的大概就是 佳晟建設-樂田田 合遠建設-文華天際 和發建設-和發大境21
[請益] 機捷A7房市的選擇最近在桃園A7附近的建案 首次看房什麼都不太懂, 所以有空就盡量去多看看.. 也有大概看一下房市觀測站sway文章, 依照他的講法21
Re: [請益] 當建案的缺點是建商...我猜你說的是寶佳,如果猜錯就略過這篇吧 網路風評寶佳有多爛就有多爛,聽到哪個建案有問題第一先猜寶佳 但我想幫寶佳說說話,不知道這種政治不正確在這會不會被砲 我自己現在住的房子是寶佳15年前蓋的,房子的屋況是這樣的 完全沒漏水和壁癌而且我還是邊間,隔音除非樓上拖拉家具不然11
[閒聊] 為何中古屋市場不太在乎建商品牌?在這版上以及去各大房市討論版 碰到新成屋、預售屋總是有人喊著這寶佳的別買 這興富發的不好、這遠雄的怎樣怎樣都有些品牌迷思 但放大到中古屋好像品牌迷思就沒這麼強烈 甚至新古屋五年內的也是如此12
Re: [閒聊] 有家族靠房地產不斷壯大嗎?富過五代 辜辜蔡蔡吳吳林 辜 特許實業(茶米油鹽醬醋茶),囤地然後 金融保險建設11
[閒聊] 寶佳與江翠北前兩天在江翠北C區,板橋國中旁邊靠新月一街的空地看到有工作人員開始施工(街的另 一側恰好是富江翠與新月天地) 大概如照片所示 看了一下外面的告示牌,是和峻建設的案子,9
Re: [閒聊] a7的高點已經到了吧Google 興富發造鎮 google 遠雄造鎮 興富發 造鎮 2016危機入市 高雄三民台北南港 新北 板橋3
Re: [新聞] 建商完銷就倒閉 中和「稀有4字頭」新案Sway最喜歡靠北寶佳、茂德、興富發 笑人爐渣漏水屋,可是喔 相比其他聽都沒聽過的小建商比起來 至少這幾間爛建商不會爛尾 爛尾跟爛屋選一個