Re: [請益] 當建案的缺點是建商...
※ 引述《gyqmo (事如春夢了無痕)》之銘言:
: 假設某一建案的地點、格局、價位都符合自身需求及條件
: 但唯一的缺點就是建商的評價在網路上非常有名
: 這樣各位會怎麼看?其他建案在怎麼直上都買不起QQ
我猜你說的是寶佳,如果猜錯就略過這篇吧
網路風評寶佳有多爛就有多爛,聽到哪個建案有問題第一先猜寶佳
但我想幫寶佳說說話,不知道這種政治不正確在這會不會被砲
我自己現在住的房子是寶佳15年前蓋的,房子的屋況是這樣的
完全沒漏水和壁癌而且我還是邊間,隔音除非樓上拖拉家具不然
我聽不到任何聲響,唯一就是管道間刷馬桶的聲音,但那是以前
管道間相通的原因怪不得他,房子的牆壁窗框梁柱經過15年大大
小小的地震完全沒裂痕,因為我沒裝潢看得很清楚,配件用到現在
都還能用例如廚房三機廁所的馬桶浴缸,當初售後服務也做的不錯
該改的都會幫忙,以上的屋況沒先講寶佳大家會猜到寶佳嗎?
寶佳一年1萬多戶的推案,就不良率來說假設所有建商都1%
寶佳的負評聲量就會比較高,而且寶佳的子公司也是有分等級的
有些子公司的建案的品質也是很好的,找房子光一個寶佳就打退堂鼓
不是一個好的思路,要多看看其他的條件如營造廠或是哪個子公司建案
至於有人拿遠雄比寶佳我其實保留啦,遠雄也是有一些災情傳出來
但如果遠雄拿這兩個字來賣我房子一評就硬貴我5萬那我真的不買單
而且光疑似賄賂事件我就對這個經營者打上很多問號了
--
小弟剛看完八德某遠雄案子,7年屋,下大雨,室內外牆側跟
瀑布一樣
我也是寶佳,走路聲超大
因為沒住過其它建商的房子,只能從網路上聽說,搞
不好那些號稱秒殺建案也有相同問題,只是住戶比較
少,消息沒流出
就賭博勝算率阿~~原po運氣好賭贏了 但賭輸漏水瑕疵的
沒錯買房要有運氣,就算買非寶佳難道不是賭輸漏水?
這篇不就是倖存者偏差跟別家一樣爛的最佳範例嗎
比例比較大 不是每個人都是開司~~~來一罐啤酒
原來被退文過啊 好吧 看來我認真了 跟這種帳號計較
所以退文怎麼了?難道買其他建商沒事的就不是倖存者,全世界就寶佳漏水?
規格其實差很多啦,有時候是沒比較沒傷害
同地段寶佳就是便宜一截,建材品牌以及規格,營造品質,鄰
居,格局,坪數......都有點差異啊,但我認同寶佳是可以買
至少價格上有讓步,不像某些建商蓋的爛還賣高價
沒錯~本文也不是說寶佳好棒棒只是想點出大家都把寶佳連結到了爛這點不公平
選擇負擔得起 然後不要抱怨
每項商品都有自己的優缺點
一分錢一分貨 他比較便宜一定比較差 不要有幻想
建商抓的利潤都差不多 不會有建商特別佛系
部分認同 但建商抓的利潤不是差不多就有某幾家抓的特別高
但比較便宜就能讓預算緊的人有機會成家
所以市場上才會做到最大
說實在他量體那麼大 也不是每間都很差 像樓主運氣就好
所以才說開司咩 賭到了!!
國泰也不是都沒事 問題機率少多了 但人家一坪貴2成
預算夠 選國泰 預算極低 選寶佳 很簡單的事
看過很多品牌建商賭錯案例就釋然了 現在只挑格局地
點
我朋友買寶佳樓下主臥浴室漏水,保固內也是打掉重練
寶佳通常地點好格局方正,戶數多是優還是劣看個人
可能就像你說的推案量大,問題總數可能就會多很多
推案量大負評一定會增加 看看發哥遠雄就知道了 但重點還是後續的處理態度 這幾家包括寶佳都少聽說擺爛的處理模式,所以我覺得不好的是明明不是好到哪去 的建商出來賣房子還打品牌硬貴了別人2-3成好歹也像國泰看齊吧當你有那個品質 才來跟我說你的品牌可以多賣2-3成
寶佳問題不大,因為很少貴你。漏水修一修就好
茂德最近推案偏貴是怎麼回事,不過紙面用料都大升級。準備
轉型?
我還漏掉了茂德這家推案量也變大了甚麼爐渣漏水也跑出來了~變貴看樣子 要走品牌加價模式了
豪宅建商利潤抓的高 但風險壓力也大
而且 金字塔頂端的客人沒那麼好搞
至於那種會用爐渣的建商 台灣人真的很善良
反正廢油也喝了 爐渣也住了 商人都沒事
這家單價高一點好像品質還行,我親戚家就蠻ok,公設也很
豪
寶佳選地點好的然後價格又相對便宜的.要輸很難..
我講過無數次了,寶佳就是”普通”不到爛,只是量體大
一定會有瑕疵;然後房子這麼高價位的東西有瑕疵就會無
限被放大
還有客戶跟我說寶佳不考慮,跑去買不知名的小建商,出
了問題自己掏錢修?腦袋撞到QQ
多的是比寶佳還爛的小建商....
大概是抱怨小建商得不到共鳴吧
許久以前看寶佳桃園市的GOLF,代銷直接說哪有住頂樓不漏
水的,自此以後只要寶佳一律不考慮
寶佳朋友買成屋也很滿意XD 然後國泰也有只貴一成的 配
備還比較好
寶佳有的子公司建案外觀還設計得很好看
爛就是爛...售後也很鳥,買根本就在賭運氣
寶家出問題也是掏錢自己修啦
價格和品質成正比,換個心態比較好 省下來的錢拿去修吧
少聽說擺爛處理?那些幹譙拖過保固期的人是倒霉?
就問你現在敢再買寶佳的嗎XD
買了 謝謝
到底批評寶佳的都是真的住過還是只是聽說的
71
[閒聊] 寶佳到底算有料還是沒料寶佳算全國性的建商 不過可能因為許多案子也是有一些大家較不滿意的居住經驗,因此有人在買房時會刻意排除這家建商 但許多人也認同寶佳建案選的地點還ok,以那個價位的格局也還算可以接受,當然如果有更高預算,自然不會將寶佳列為優先選擇 不過以市場機制來說,同樣的品質,如果能提供更低的價格,如此自然會吸引人轉單 畢竟可能大家會有國泰/龍寶/華固的品牌迷思,但應該不會有寶佳迷思61
[閒聊] 業界都認為遠雄的房子不要買?和幾位營造業還有做裝潢的聊天,都說最不考慮(買)遠雄的房子?...有點傻眼(黑人問號 ) 皆指遠雄品質不佳久了會漏水...房子蓋很快... 然後我接著問那寶佳呢? 說寶佳還ok,雖然細節處理不好,但品質還算可以...@@52
Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?在老人看來也許不能接受 但新婚兩人很好住啊,我就拿之前看過的建案比 好了 這個是寶佳的兩房27坪27
Re: [請益] 萬年題目首購寶佳到底好不好有時是一種生存者偏差導致的 寶咖咖量體大有問題建案自然多 個案多出來反映的人也是相對多 簡單說漏水樣本數不少,但機率有比較高嗎? 在此之下我是滿好奇漏水機率是高多少19
[請益] 寶佳有指標性的豪宅建案嗎寶佳機構 全台灣最大的建商 旗下建商數十間 遍佈全台各都市 在許多好地段都有土地 每年推案量又大 但好像沒聽說過寶佳有蓋指標性的豪宅建案 像發哥雖然也蓋很多投資型的大樓21
[請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較最近和營造業的朋友在討論一個問題,因為之前有看兩個建案,一個雖然是寶佳系列,但 價格合理(首購700萬左右)建材說真的不差(錦宏氣密窗/林內三機/冠軍磁磚/臺 灣水泥/TOTO馬桶/主浴TOTO免治馬桶蓋&Lifegear五合一冷暖風機),雖然不 敢跟高級住宅惠宇以上等級的比較,但在首購市場覺得還不錯,社區也沒什麼問題。 但另一個在單元二小建商的案子(1200萬)看售屋的廣告宣傳一項建材都不敢提,然12
[請益] 自己要住的房子該挑建商嗎如題, 本人最近有意要購買的地區 寶佳佔大宗、遠雄次要,剩下小建商數量應該不到兩成 眾所皆知寶佳以量制價,價格大部分親民但品質參差不齊、各種負面新聞令人堪憂 遠雄品質不差地點佳,但是就是貴到覽趴快捏爆都找不到自己喜歡的9
Re: [請益] 挑建商的方法其實挑建商很簡單 要好好經營公司蓋品質的 建案名字一定會加建商名字 不敢說很棒但不差 潤泰雙子星8
Re: [閒聊] 寶咖咖、發哥、茂伯,避不掉的幾家建商..為什麼沒有人拿豐邑來比? 仔細想一想 寶佳除了漏水裂縫這些瑕疵外 沒有房子倒掉耶...(沒吧?) 反觀豐邑..... 怎麼一堆人會認為豐邑比寶佳 親家好?3
Re: [請益] 萬年題目首購寶佳到底好不好寶佳吃人品,有好也有壞。 以他的推案量,很難躲… 或者換句話說,您認為評價不好的那些品牌… 遠x,日xx,興xx….等等 那還有房子可以買嗎?
37
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?36
[心得] 新竹畢業文38
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫19
[請益] 兩房格局請益17
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫15
[閒聊] 從興富發動向看投資趨勢14
[請益] 距離捷運站較遠的案子會補漲嗎?13
桃園盤點 規畫蓋第2巨蛋18
Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?12
Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文11
請益高雄博愛香榭10
[請益] 桃園17年中古屋和重劃區新成屋該選?9
[請益] 想請教農舍透天交易問題5
[閒聊] 那一天想起了無房的恐懼4
Re: [心得] 即將入籍南港