Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?
在老人看來也許不能接受
但新婚兩人很好住啊，我就拿之前看過的建案比
好了
這個是寶佳的兩房27坪
https://i.imgur.com/OSOhaqb.jpg
這個是發哥的25坪
https://i.imgur.com/7tNlcMv.jpg
發哥房間一樣可以掛電視，兩間房都比較大，客廳也差不多只能放三人沙發，廚房現在外食居多，發哥還可以邊煮泡麵邊吹冷氣耶。
重點寶佳27坪那間還要貴個6.70萬，然後他的
地下室長這樣
https://i.imgur.com/olaUUtH.jpg
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請問發哥的地下室質感有剩寶佳嗎？
請問發哥的地下室質感有勝寶佳嗎？
差很多耶，等下有出門再補照片
發哥這格局現在好多案都有類似 例如總太
是啊 最近當看看哥，發現很多兩房格局都變成這樣了，包含一些評價好的建商，夾在三 房中間的兩房也都是這樣。
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 11:38:13 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 11:39:27我也覺得H牌這格局比較方整...
這兩年發哥全台的2房幾乎都長這樣子了 仔細研究這空間坪效
最好 無走道浪費 兩房都有採光客廳也會吃到開放式廚房的光
缺點就是都IH爐無瓦斯 啊買這種的你還要煮?? 外食就好了
單面採光好像也只能這樣規劃
發哥近期無瓦斯是缺點，連洗澡都要用電
上廁所要繞過客廳欸
能省就省 反正定位就是同區最低總價 還是好賣
繞客廳 很重要? 都小坪數了還在意那麼多 是有多遠...
台中目前看到比較好格局2房僅新業跟大毅了...
其實這個廚房真的要用太小了很難用...不過一般也是不常煮
補發哥地下室照片，寶跟發都是未滿一年的新房喔。
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 12:02:25看起來似乎發哥地下室品質遠勝
應該要大數據比比較準，至少 10 間吧，格局品質等等
不是啊 寶佳停車場看起來只是苟一大堆土跟狗屎，清乾淨看
起來就跟發哥差不多了吧
發哥全部是環氧樹酯，寶是水泥喔
發哥不是便宜貨耶！跟寶佳不適合一起類比吧
這兩個建案算同區域，價格也差不多
發哥的地下室真的不錯
之前看過五年的 地下室的鋪設還是不錯 比我之前富宇
的好得多
大廳那些本來就是發哥強項，發哥從物業入駐就請很高級的物業了，所以都弄的很乾淨， 會吸引來看房的人忽略其他缺點。
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 12:19:27 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 12:20:56對 其他建案的物業是阿伯大嬸 興富發的是妹子 還不只
一個
水槽在哪才是哪有差吧
這兩個我會選寶咖，採光優勢
我怎麼覺得寶佳比較好 缺點是客廳太小
寶佳總價貴6.70萬如果價格一樣我也會買寶佳，但現在是寶佳比較貴，但房子可用空間並 沒有大多少。
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 13:38:40頭款寶佳發哥也有差吧 至少差一倍
對，發哥擔保可以貸到85%寶佳只敢擔保80%
真的假的，發哥跟寳哥價錢一樣，別造謠耶
真啊…兩個建案間隔大概600公尺當然他面學校景比較漂亮
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 14:11:27 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 14:15:06寶佳真糟糕 鄉民一堆人愛
寶佳住戶水準低 公設維護會較差
這一點都不意外
管委會很重要，我們第一屆管委超給力，地下室放雜物的被電的乾乾淨淨，住戶也都有共 識要把燈光都打亮。倒是正對面寶佳好像連大樓燈都捨不得開。
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 14:23:50價格會區分客層
龜笑鱉無尾XD
發哥這種格局超爛的,應該是青埔那個案子,客廳&廚房對調
別以為發哥無息貸你10%很威！買個房子欠銀行又欠建商XD
其實寶嘉格局好很多
廚房一定要靠外啊,不然你抽油煙機要拉多長
完工後的社區維護也能算寶佳喔...
你是沒看過十年寶咖咖社區地下室也很乾淨明亮？
他地下室鋪水泥，只要有車漏油絕對是吃進去的
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 15:54:39事實上是，同樣寶佳，在鄉下的地下室就是髒亂，但是市
區內的寶佳還是一樣乾淨整齊
自己一路從鄉下看到市區，社區維護跟地段比較有關，跟
是誰蓋的沒關係
可是兩案都是同一區耶
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 15:56:07鋪水泥？所以怎麼我看的都是塗層啊，5到10年的都一樣
啊
發哥 暗廳.單面採光.廁所在大門後，輸很大吧
我真心不能接受廁所門躲在大門後面
單面採光怎麼比
便宜治百病 沒事的
兩個一比怎麼覺得寶佳格局好很多
我也認同寶佳比較好啊，但發哥就是總價便宜，使用空間差不多，然後地下室大廳好很多 。
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 16:34:12除非你非這兩間不可，不然如果討論整體寶佳跟發哥的話
地下室個案根本不在討論之列......
桃園尤其楊梅這帶九成寶佳，我看過五到六個案子，沒有
一間是這樣的
暗房、入口旁有廁所，門還真的給你堵到路
一眼望去客廳餐廳都給你看，這樣叫比較好？
請問你哪裡看到我說格局發哥比較好？
單純比格局寶佳大勝，比管委會的素質有點莫名
廁所在大門後 暗廳就算了 有人進出要穿過客廳
圖上看起來沒有玄關 鞋櫃要放在客廳旁 不考慮這格局
樓上各位嫌的點需求加一加 總價至少要多300萬吧
還行吧 年輕人住起來爽啊 價格就不一樣要比什麼
現在一狗票建商的2房都長這樣 不只發哥這樣蓋
發哥那個格局我不行 玄關在客廳+一房只有間接採光
單面採光 暗廳
暗廳真的還好啦，房子又不大，窗戶外棟距大，其實白天都不用開燈耶。
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 20:51:18社區管理要看管委會 尤其是主委 跟建商無關
一開始建商就找很優的物業了，所以第一批住戶很習慣比較嚴格的管理，所以有直接延續 下來，附近社區常常抱怨建商請的物業很爛垃圾不收不打掃，地下室擺雜物推給管委會未 成立，很多代管期沒管好，後面就回不去了。
發哥坪效比很好
據說江翠北的發哥也是遇水則發喔呵呵 真要比不會比較厲害
別的地方我是不知道，至少我家沒漏，而且我這邊附近也沒聽說寶佳有漏啊，只是做地下 室的比較而已。因為沒看過新成屋地下室那麼扯的。
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 22:47:18寶佳格局比較好
寶佳採光比較好，但次臥比較小，然後柱子很多佔室內空間。
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 22:48:50你也不會再地下室 停留很久吧...
是不會啊，但他們地下室還有狗屎耶，比公有停車場還糟，這是花190萬買的，可能你能 接受但我是蠻在意的啦。
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 22:51:32狗屎清掉就好啦 是會永遠存在那喔....
所以線劃成這樣也給過啊，品質無虞？都是消費者太難搞了，地下室又不會常常待在那裡 弄那麼好幹嘛，有車位停就好了對吧。
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 22:58:35寶佳真的雷 發哥地下室感覺也亮多了
寶佳格局win
發哥那格局真的比較不好
發哥本來就不差
我會選格局 住起來舒服為主
鄰居素質部分就看你怎取捨囉
鄰居素質是價格決定的.
寶嘉多2坪貴一點合理吧
真的是寶佳格局好很多啊 贏停車場有屁用==
你不在意不代表別人不在意啊，這些照片會流出來也是住戶受不了貼上來尋求協助的
興富發是買了都不敢跟朋友說出口
但我完全可以理解屋主心態啦 怎麼可以覺得別人的更好
哈哈還好啊沒什麼不敢說的吧，如果興富發不敢說的，寶佳敢說？而且上面我早說了，寶 佳格局比較好，只是多了兩坪6-70萬沒有換到明顯升級的使用空間，這樣很難懂？
興富發買了不敢跟朋友說出口？ 真的假的 有點跨飾了吧
專門黑的吧 發哥沒什不好說的
看來你很堅持用一間發哥寶佳地下室來代表全部XD
如果給你找到一間國泰地下室有狗屎的你不就賺翻了，發
哥贏國泰
沒啊，只是剛好看到寶佳很誇張的新成屋停車場，慶幸沒買而已，我不知道是買寶佳的太 玻璃心還怎樣，就事論事的把照片拿出來講，也沒有在比較誰比較好，反正都是便宜建案 啊，提出來發哥的坪效可以用比較少的總價換來差不多的使用空間而已，格局看得出來寶 佳比較優秀，停車場剛好都是新成屋在附近比較也不行？不服氣的可以貼個寶佳新成屋的 停車場照片來平反啊。不好意思說老家23年老國泰還贏寶佳的停車場啦
※ 編輯: ta88893164 (27.247.3.63 臺灣), 06/10/2021 11:24:33會笑死，格局爛坪數又比較小說另一個沒比較好
發哥的85成，原PO真的有貸到嗎?本來以為只是廣告噱頭
我家寶佳的地下室也是用環氧耶，可能不要一竿子打翻一船
寶佳XD
這兩個我會選寶佳
發哥那個一開兩瞪眼感覺就像大學宿舍
還好我看的都是這二家以上的
這二家還是會選寶佳啦
寶咖咖就新竹人最愛的建商啊
興這個格局真的慘烈，但25坪能規劃到大兩房不簡單
寶咖咖那個的最大問題其實是車道顯窄...
興富發大兩房的缺點就是犧牲採光，有一間是全閉房，其實
是很差的格局，寶佳的還好一點
看房子多看幾間就會懂得避開這種封密房，除非財力上地點
上沒的選
那間目前是當電腦跟運動房，所以影響不大，白天也是有採光，但是需要開燈。每個人需 求都不同，難怪什麼格局的房都賣得掉。
※ 編輯: ta88893164 (36.228.47.35 臺灣), 06/11/2021 09:21:06興富發的那個，最大的問題難道不是衛浴不通風？
寶佳的也不通風啊......現在兩房衛浴要開窗真的很難，不過洗澡完刮水，抽風機開三小 時 ，隔天地板都是乾的，住一年也都沒發霉
※ 編輯: ta88893164 (36.228.47.35 臺灣), 06/11/2021 23:40:35只要隔音夠好就OK
不然因為隔壁鄰居抗議，抽風機只能用很弱的，外加太晚洗澡
也被抗議就囧了...
有房子開抽風機隔壁聽得到喔….木頭隔間嗎
※ 編輯: ta88893164 (39.9.64.55 臺灣), 06/12/2021 16:14:57IH爐根本不比瓦斯爐差，加熱差不了多少，好清潔，安全
以這兩戶還是會選寶佳 興格局真的踩到好多地雷。還說有採
光只是要開燈…您可能不了解大家說的採光吧。
好啦 發哥最棒 買了嗎？
笑死 還影響不大咧 這兩間一比就是寶佳大勝
16
作為買發哥中山區新房近三年的而立壯年（？），應該可以分享幾句： 如果再給我一次機會，我不會想買發哥的產品。 原因有幾點： 1. 公設重看不重用，近幾年都打李大師名號，是否二工先放一邊，重點是空間很小，根本不符合社區人數使用。就是有，而已 2. 內部施工品質待加強，認識幾戶內部保修到天荒地老，搬進搬出你真的會想...8
我以為房版買屋自住都是 六都市區 格局方正 坐北朝南 停車位11坪 出口一進一出4
你覺得怪 但是你不知道市場很愛 格局規劃都是從需求而來 市場愛什麼 建商就會蓋什麼 興富發的首購產品特色就是秀感很強2
其實並不會很奇異，很多東西隨著時代演變會有不同的 需求跟價值觀，以興富發來說應該就是空間（格局）跟 公設。 這種以一房一廳為主的豪華公設大樓，在臺灣或許會被 認為跟傳統的房子差異太大，但是在其他國家的首都，12
其實就像ceca大說的 發哥一間房（同房型 例如兩房一廳）大概會少人家5坪左右 但是室內坪效會讓人感覺差不多 他真的少很多長廊的東東 差這幾坪 可以多買一個車位 CP值會覺得高 至於戶數就真的單層很多 很像住旅館6
你應該說的是這種格局 這種格局其實歐美蠻盛行的 中島，或者說是吧台 一般國外格局這種中島吧台給你放洗碗機烘碗機![Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?](https://i.imgur.com/9ZbNxzOb.jpg "Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?")
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很簡單 因為會上 ptt 的多半是 40 歲以上的老頭子 攜家帶眷上有老下有小 這批人已經過了年輕時代,已經被現實打擊到認命了 人生曲線已然下降,進入下半場,凡事都從實用角度出發8
C大講的沒錯 20-22兩房各家格局都差不多鳥 尤其是地點越好的小宅 為了壓低總才塞多戶來賣 發哥九百內就能住七期68
首Po他標配一個 小小的中島 流理槽就配在中島 旁邊延伸接一個小小的檯面 (IH爐面那邊是沒流理槽的) 這樣洗碗 洗菜 不會濺得到處都是嗎? 實用嗎? 然後一層十幾戶 到底會不會吵? 隔音OK嗎?![[請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?](https://i.imgur.com/F4mgTs9b.jpg "[請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?")
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既然今天有大大再問興富發的問題，剛好也想解長年以來的疑問，PTT都知道興富發的房子格局有多爛，但實際上就是都能很快完銷，然後週轉更多的現金去買下塊蛋黃建地。 興富發的客群是哪一種呢？ 1.會買興富發人的不會上PTT 2.上PTT的人身價都不屑興富發 3.都不買的少年股神
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Re: [請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較嗨 午安 哇洗阿良 先別急著end 哇給力共 我最近看了很多在地建商27
Re: [請益] 萬年題目首購寶佳到底好不好有時是一種生存者偏差導致的 寶咖咖量體大有問題建案自然多 個案多出來反映的人也是相對多 簡單說漏水樣本數不少，但機率有比較高嗎？ 在此之下我是滿好奇漏水機率是高多少![Re: [請益] 萬年題目首購寶佳到底好不好](https://i.imgur.com/bvuom8yb.jpg "Re: [請益] 萬年題目首購寶佳到底好不好")
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[請益] 寶佳有指標性的豪宅建案嗎寶佳機構 全台灣最大的建商 旗下建商數十間 遍佈全台各都市 在許多好地段都有土地 每年推案量又大 但好像沒聽說過寶佳有蓋指標性的豪宅建案 像發哥雖然也蓋很多投資型的大樓21
[請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較最近和營造業的朋友在討論一個問題，因為之前有看兩個建案，一個雖然是寶佳系列，但 價格合理（首購７００萬左右）建材說真的不差（錦宏氣密窗／林內三機／冠軍磁磚／臺 灣水泥／ＴＯＴＯ馬桶／主浴ＴＯＴＯ免治馬桶蓋＆Lifegear五合一冷暖風機），雖然不 敢跟高級住宅惠宇以上等級的比較，但在首購市場覺得還不錯，社區也沒什麼問題。 但另一個在單元二小建商的案子（１２００萬）看售屋的廣告宣傳一項建材都不敢提，然![[請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較](https://i.imgur.com/SqoMN5Kb.jpg "[請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較")
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Re: [請益] 當建案的缺點是建商...我猜你說的是寶佳，如果猜錯就略過這篇吧 網路風評寶佳有多爛就有多爛，聽到哪個建案有問題第一先猜寶佳 但我想幫寶佳說說話，不知道這種政治不正確在這會不會被砲 我自己現在住的房子是寶佳15年前蓋的，房子的屋況是這樣的 完全沒漏水和壁癌而且我還是邊間，隔音除非樓上拖拉家具不然17
[心得] 三重仁義重劃區看房心得新大欣建案-寶佳集團新品牌 基地位於高速公路旁，一層四戶雙梯，2棟15層樓 格局很棒，配備有些蠻高級的，衛浴設備與電子鎖、淨水器都是高級品，其他普通！ 二房只剩面高速公路4樓，開價16xx 車位B4 205萬，坪數28.xx坪18
Re: [閒聊] 不是都不買寶佳 為什麼還是銷售王?價格啊 寶佳地點都好 以台南來說 每個人都想買府都 富立啊但不是每個人可以丟幾千萬買房子的 ptt有真的有錢的 喊不買發哥 寶卡卡 但是少數 大部分是沒錢但又不認命去嫌棄建商8
Re: [閒聊] 寶咖咖、發哥、茂伯，避不掉的幾家建商..為什麼沒有人拿豐邑來比? 仔細想一想 寶佳除了漏水裂縫這些瑕疵外 沒有房子倒掉耶...(沒吧?) 反觀豐邑..... 怎麼一堆人會認為豐邑比寶佳 親家好?![Re: [閒聊] 寶咖咖、發哥、茂伯，避不掉的幾家建商..](https://i.imgur.com/XpCawZkb.jpg "Re: [閒聊] 寶咖咖、發哥、茂伯，避不掉的幾家建商..")
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Re: [閒聊] 寶佳被洗腦成不能買是不是害死人目前還住在寶咖咖的建案 住到現在也沒有啥大問題... 對於新婚的我們算是可以負擔，依照目前區域漲價幅度後續脫手換大一點的壓力也不會太大 寶佳格局跟同區域的建商比起來算是不錯 沒有詭異路線規劃以及房間出來是廚房5
Re: [閒聊] 不是都不買寶佳 為什麼還是銷售王?因為把購屋條件打進去 譬如說3房、10年內、走路到學校，跳出來最便宜的前幾名通通都是寶佳 或是衛浴開窗、交通重點、面河，最便宜的還是寶佳 不管輸入什麼條件，總是有幾間寶佳符合你的需求 然後你開始排除寶佳
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Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫24
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？23
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？![Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？](https://i.imgur.com/0JEwvb5b.jpeg "Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？")
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[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/iLKizOhb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
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Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?14
[心得] 新竹畢業文11
桃園盤點 規畫蓋第2巨蛋11
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫7
請益高雄博愛香榭5
[請益] 距離捷運站較遠的案子會補漲嗎？5
[請益] 想請教農舍透天交易問題5
[閒聊] 那一天想起了無房的恐懼4
Re: [請益] 新建築法規隔音木地板造價比磁磚低嗎4
[請益] 2+1房格局請益![[請益] 2+1房格局請益](https://i.imgur.com/OwekYxhb.jpeg "[請益] 2+1房格局請益")
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫
[社區] 新竹竹北-鑫輝雲鼎
Re: [心得] 即將入籍南港