Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?
你覺得怪
但是你不知道市場很愛
格局規劃都是從需求而來
市場愛什麼 建商就會蓋什麼
興富發的首購產品特色就是秀感很強
也就是他「很好看」
但是好看跟實用本來就是兩回事
所以不管好不好用 先配個秀感很強的中島廚房
反正配了就好賣 何樂而不為?
在首購產品而言
本來大重點是畫面感能不能給你一個夢
這個成家的夢能讓客人產生衝動就是成功
再爛的案子都有他的客群
不管是總價 地點 學區 交通 生活機能
相信我 建商永遠比你更懂市場要的是什麼
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.26.46 (臺灣)
※ PTT 網址
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後面三個不重要 只要總價低跟地點好 就一定好賣
→
發哥厲害的格局規劃 買個套房比照兩房 年輕人最愛
推
後面三個也算地點吧！
推
中肯
推
我覺得中島很好用。增加便利與下廚效率。
→
是加分的。
推
我覺得中島很棒，一想到台灣人清理那個油煙和汙漬就很潮
16
作為買發哥中山區新房近三年的而立壯年（？），應該可以分享幾句： 如果再給我一次機會，我不會想買發哥的產品。 原因有幾點： 1. 公設重看不重用，近幾年都打李大師名號，是否二工先放一邊，重點是空間很小，根本不符合社區人數使用。就是有，而已 2. 內部施工品質待加強，認識幾戶內部保修到天荒地老，搬進搬出你真的會想...8
我以為房版買屋自住都是 六都市區 格局方正 坐北朝南 停車位11坪 出口一進一出2
其實並不會很奇異，很多東西隨著時代演變會有不同的 需求跟價值觀，以興富發來說應該就是空間（格局）跟 公設。 這種以一房一廳為主的豪華公設大樓，在臺灣或許會被 認為跟傳統的房子差異太大，但是在其他國家的首都，12
其實就像ceca大說的 發哥一間房（同房型 例如兩房一廳）大概會少人家5坪左右 但是室內坪效會讓人感覺差不多 他真的少很多長廊的東東 差這幾坪 可以多買一個車位 CP值會覺得高 至於戶數就真的單層很多 很像住旅館6
你應該說的是這種格局 這種格局其實歐美蠻盛行的 中島，或者說是吧台 一般國外格局這種中島吧台給你放洗碗機烘碗機![Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?](https://i.imgur.com/9ZbNxzOb.jpg "Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?")
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很簡單 因為會上 ptt 的多半是 40 歲以上的老頭子 攜家帶眷上有老下有小 這批人已經過了年輕時代,已經被現實打擊到認命了 人生曲線已然下降,進入下半場,凡事都從實用角度出發8
C大講的沒錯 20-22兩房各家格局都差不多鳥 尤其是地點越好的小宅 為了壓低總才塞多戶來賣 發哥九百內就能住七期52
在老人看來也許不能接受 但新婚兩人很好住啊，我就拿之前看過的建案比 好了 這個是寶佳的兩房27坪![Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?](https://i.imgur.com/OSOhaqbb.jpg "Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?")
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首Po他標配一個 小小的中島 流理槽就配在中島 旁邊延伸接一個小小的檯面 (IH爐面那邊是沒流理槽的) 這樣洗碗 洗菜 不會濺得到處都是嗎? 實用嗎? 然後一層十幾戶 到底會不會吵? 隔音OK嗎?![[請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?](https://i.imgur.com/F4mgTs9b.jpg "[請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?")
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既然今天有大大再問興富發的問題，剛好也想解長年以來的疑問，PTT都知道興富發的房子格局有多爛，但實際上就是都能很快完銷，然後週轉更多的現金去買下塊蛋黃建地。 興富發的客群是哪一種呢？ 1.會買興富發人的不會上PTT 2.上PTT的人身價都不屑興富發 3.都不買的少年股神
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Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指：風險這是要幫忙鎖籌碼嗎..XD 這是故意的還是真的白痴? 請問這種大漲波拉抬價格的是誰? 投資客??? 明明就是建商.8
Re: [請益] 哪些建商的評價還不錯？！我來解釋一下 "簡單來說,建案如果有冠上建商名字的就是好建商" 我已經先說"簡單來說"，換句話說可能有些例外，但大部分情況是這樣。 舉最有名的國泰和潤泰吧，他們每個建案都有掛建商名。 大家也可以想想在地知名建商的建案是不是也有掛建商名。4
Re: [閒聊] 1.5衛為何不流行市場上來看，這樣的產品就是冷門難賣，如果好賣的話，建商比誰都精，立馬轉彎全部都蓋 1.5衛的。這問題在於產品定位太尷尬 會考慮規劃1.5衛的房子，基本上室內面積都滿小的，總價也低，做了之後成本提高價格變 高，也導致已經很緊繃的室內面積變小，進而願意購買的人變少。而且台灣人又不像日本人 那樣拘謹，寧願捏死自己也不想要遇到上廁所的各種尷尬，在台灣說句“哈哈”就行了，何
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制因為公設比 是跟建築面積來算 不是分幾戶 反而戶數多需要走道空間多 公設比會變高 : → CaLawrence: 十戶的逃生梯會比較大隻嗎 應該沒差吧 11/29 23:38 : → CaLawrence: 你去看現在新成屋 基本都是這個邏輯 一定都是分兩邊 11/29 23:39 : → CaLawrence: 規避這個法規 11/29 23:39
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Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行![Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行](https://i.imgur.com/64xAlKbb.jpeg "Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行")
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[請益] 在乎建商品質、採光、格局的現在是買房時13
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Re: [心得] 真的要慎選房仲，縣X大道的住X非常不推
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